Björnhålsvägen 23

Total energiförbrukning om endast 8 500 kWh/år tack vare välisolerat hus i lösvirke kombinerat med bergvärme och FTX-ventilation med återvinning – oslagbart? Välkommen till denna påkostade och rymliga villa, med boarea om 207 kvm och biarea om 46 kvm, som är byggt i lösvirke. Huset erbjuder en mycket hög standard med generösa sällskapsytor, påkostade materialval med bl.a. granitskivor i köket samt rikligt med infällda spotlights (både i tak, fönstersmygar och i viss golvyta). Finurliga och läckra lösningar finns det gott om med bl.a. vinklad tv-vägg, inbyggt skåp med glasdörr i köket och fantasifullt målade väggar i barnrummet. Huset är utrustat med smart styrsystem där du kan styra såväl belysning som värme via tryckknappar eller app. Ett axplock av funktioner är ”gå-hemifrån-knapp”, röststyrning via Amazon Alexa och integration med Sonos för att skapa musikscenarios. Planlösningen på entréplan erbjuder välkomnande hall med takhöjd upp till 5,20 m, kök med arbetsytor av granit, praktisk köksö och rymlig matplats. I anslutning finns det uppvärmda uterummet med skjutdörrar och varifrån du blickar ut över åkerlandskapet. Vidare finns vardagsrum med delvis öppen planlösning mot hallen och sovrum/kontor samt stort exklusivt badrum med både dusch och badkar. Även tvättstugan med groventré och hunddusch har ett generöst format. Övre plan rymmer möblerbart allrum, badrum med dusch samt två sovrum varav det ena har walk-in-closet. Avslutningsvis finns ett förråd som vid behov av ett fjärde sovrum kan få ett takfönster installerat och på så vis skapa ett riktigt sovrum, med ljusinsläpp, till. Trädgården är lättskött och har gott om grönytor, blomrabatter, pallkragar för odling samt uteplats i soligt läge med trall och pergola. Baksidan är inhägnad med grind. Uppfarten är asfalterad och rymmer flera bilar samt det finns stensatt gång till entrén. Ett vidbyggt varmgarage på cirka 35 kvm med fjärrstyrd port och laddbox med lastbalansering. Bakom garaget finns ett teknik- och förrådsrum med dörr till baksidan, där ytterligare ett fristående förråd är placerat. Båda rummen har snedtak, vilket ger hög takhöjd och ännu fler förvaringsmöjligheter. På Björnhålsvägen 23 bor du med ett ogenerat drömläge med skön och avkopplande vy över det omgivande åkerlandskapet. Här bor familjen lugnt och tryggt med gott om barnfamiljer i området. Ett rikt friluftsliv med promenadvägar och digert utbud av aktiviteter med bl.a. belyst motionsslinga, golfbana, padelbanor, bordtennis, innebandy, friidrott eller fotboll samt det centralt belägna Landbadet. I centrum finns bl.a. välsorterad ICA-butik, apotek, frisörer, pizzeria och restaurang. Det finns förskolor (en ny är under uppförande vid infarten till Björnhålsvägen) och skola årskurs F-9 (Olandsskolan - 2 km). Direktbuss till Uppsala via linje 811 (35 km och 40 minuter), går från centrum och du har endast några hundra meter till busshållplats 886 som också går till Uppsala. För dig som arbetar på Forsmark SKB (ca 40 km) finns bussförbindelse via linje 858 som tar ca 50 min. Till Stockholm är avståndet ca 10 mil.