Hertig Carls allé 32

Belägen endast ett stenkast från sjön, erbjuder denna imponerande villa en perfekt kombination av robust byggnadskvalitet och lyxiga detaljer. Med en total yta på cirka 280 m² finns gott om utrymme för både familjeliv och sociala tillställningar. Entréplanet har stora sociala ytor, inklusive en rymlig matsal med öppen spis som är öppen mot vardagsrummet, vilket ligger en etage ned med tak öppet till nock. Härifrån når man den stora inglasade altanen med utgång till trädgården. Köket, ett massivt ekkök från Ballingslöv med stenskivor, är både elegant och funktionellt. På entréplan finns också en gäst-WC samt en rymlig klädkammare. På övre plan finns en möblerbar hall, två väl tilltagna sovrum och ett helkaklat badrum från 2023. Från övre plan når man vinden, som rymmer ett sovrum och extra förvaringsutrymme. Källaren, som är ljus och i gott skick, innehåller ett gästrum/tonårsrum med egen dusch, gott om förvaringsutrymmen, en tvättstuga och ett pannrum. Att bo i Bregården innebär många fördelar, inklusive närhet till sjön för bad och avkopplande promenader längs stranden och näset. Området har också en skola och två förskolor, och ligger inom promenadavstånd till centrum. Dessutom är Karlskoga en expansiv kommun med många arbetstillfällen och bra kommunikationer till Örebro och Karlstad, både med buss och bil. Fastigheten, som har sina rötter i 1940, genomgick en omfattande renovering 1989 av Degerfors Järnverk. Huset renoverades ned till stommen och byggdes i stort sett upp på nytt, inklusive nya el- och VA-stammar samt ett effektivt ventilationssystem med värmeåtervinning. Det nyrenoverade badrummet på övre plan, färdigställt 2023 med kakel och klinkers, tillsammans med husets genomgående ljusa och tilltalande ytskikt, tillför ytterligare värde och bekvämlighet till detta redan imponerande hem.