Lyckovägen 2

VÄLKOMMEN PÅ VISNING den 26 JANUARI kl 12.15 På ett av Edsvikens bästa lägen väntar en fantastisk villa på totalt 309 kvm med sjöutsikt och som kombinerar klassiskt 20-tal med modern arkitektur. På Lyckovägen 2 finner du ett arkitektritat, smakfullt och representativt hem nära vattnet och naturen för familj och vänner. Vid Edsvikens strand ligger en brygga med båtplatser, som nuvarande ägare har tillgång till. Villa från 1924 med arkitektritad tillbyggnad 2003 med genomtänkt planlösning och 4-5 sovrum. Stora sociala ytor med ljus, öppen planlösning och rum i fil på bottenvåningen. Balkong i solen på övervåningen. 2 vackra eldstäder med kalksten på både bottenplan och övervåning. Bostaden präglas av mycket känsla och karaktär. Ett rymligt kök som inspirerar till matlagning och en matsal som inbjuder till långa, härliga middagar, samt mat/vinkällare. Vardagsrummet är generöst och strålande ljust med stora ljusinsläpp från golv till tak i alla väderstreck. Här finns det plats för flera sittgrupper och mycket umgänge. På nedervåningen finns även bibliotek/arbetsrum/sovrum i fil med vardagsrummet. Från köket, vardagsrummet och biblioteket kliver du rakt ut på den rejält tilltagna, soldränkta altanen med plats för både inbjudande stort matbord och flera sköna solstolar samt grill. Kök, matsal, vardagsrum, bibliotek och altan bildar tillsammans en härlig, öppen sällskapsvåning med genomgångslösning. Tomten är en äldre, uppvuxen och lättskött trädgård som har gott om ytor för lek samtidigt som den är en fröjd för alla som uppskattar en vacker trädgård. Förutom ett äppelträd och ett körsbärsträd finns japansk körsbär och pion som blommar fantastiskt på våren och en lönn som prunkar färgstarkt på hösten. Uppfarten har plats för 3 bilar och kantas av en kalkstensmur som ger karaktär. På vintern kan du gå direkt hem från skridskobanan på Edsviken, tända en brasa i den vackra öppna spisen samt värma upp dig i den stora bastun och relaxavdelningen i källaren. Här ryms även förråd, tvättstuga, snickarbod/vallabod och lekrum/tonårsrum/biorum/kontor/uthyrningsdel. Fastigheten har ett toppenläge, badrocksnära till vattnet och båtliv samt närhet till såväl friluftsliv och träning som skolor och mataffärer. Inom några minuters promenad finns strövområden och motionsspår. Det är nära till golfbana, tennisbanor samt sportanläggningar och aktiviteter för barn och ungdomar från fotboll och innebandy till slalom och segling. Edsviken har flera fina badplatser och på vintern plogas en isbana på sjön när vädret tillåter. Ett hem där närheten till stan, vattnet, Ulriksdals slottsparkoch Tegelhagens natursköna reservat förenas . • Toppenläge nära vattnet och naturen samt nära stan • Generösa 309 kvm, 4-5 sovrum • Stor terrass • Balkong • Plats för 3 bilar • 2 eldstäder • Bastu och relax • Klassiskt 20 tal och modern arkitektur Kontakta oss idag för en privat visning av denna unika villa. Lyckovägen 2B väntar på att välkomna dig hem.