Formarevägen 7

Välkommen till Formarevägen 7 och denna villadröm i 2-plan med en total boendeyta om 164 kvm med ett friliggande isolerat dubbelgarage på 65 kvm, ett hus där modern elegans möter lantlig charm! Huset, byggt 2016 med omsorgsfullt utvalda materialval, imponerande takhöjd på båda planen och stor detaljrikedom, är beläget på en generös, lättskött tomt som erbjuder både funktion och närhet till natur i omtyckta och barnvänliga Sjölunda. Parkeringen är enkel och bekväm, antingen i det rymliga garaget, komplett med elbilsladdare, eller på den grusade uppfarten framför. Tomten är smart indelad i sektioner och omgiven av en grönskande gräsmatta med planteringslådor, träd och buskar, perfekt för både avkoppling och aktiviteter. Runt husets sydvästra gavel löper en stor altan i soligt läge, med vy över både trädgård och det angränsande skogspartiet vilket bidrar till en atmosfär som inbjuder till både lugn och umgänge. Den natursköna känslan höjs ytterligare med det egna hönshuset som tillvaratar den lantliga känslan. Vid entrén möts du av en ljus hall med klinkergolv som leder in i en harmonisk och stilren interiör. Köket är modernt och välplanerat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och modern maskinell utrustning. Här finns även en rymlig köksö som bjuder in till sociala stunder med familj och vänner. Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet, med sin stämningshöjande braskamin och stora fönsterpartier, skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från matplatsen nås altanen, vilket möjliggör smidig tillgång till uteplats och trädgård. Intill vardagsrummet finns ett allrum som kan nyttjas som sovrum, kontor eller lekyta beroende på familjens behov. Entréplanet rymmer dessutom ett helkaklat badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och groventré. På övre plan möts du av ett ljust, möblerbart allrum med utgång till en balkong med utsikt över den grönskande baksidan. Här finns fyra rymliga sovrum, varav ett med en hel garderobsvägg, och ett helkaklat badrum. Huset är utrustat med ett energieffektivt system med vattenburen golvvärme på båda våningsplan, vilket garanterar behagligt inomhusklimat året runt. Här i Sjölunda bor man i ett nybyggt område med naturen och sjön som närmsta granne. I omgivningen finns flera lekplatser, skola, förskola, stora skogsområden som bjuder in till långpromenader och fina badplatser. I närheten finns även en livsmedelsbutik. Vill man ställa kvar bilen hemma finns busshållplats nära och via fina cykelleder tar man sig in till stan på ca 20 min. Denna villa måste upplevas på plats! Kontakta mäklare Antonio Yuksel för mer information och bokning av visning.