Branthäll Karlberg 1

Modernt och stilrent boende med vilsam utsikt över Mellanfjärden med dess farled och vassängar. Vitputsat funkishus med stort altandäck och en härlig takterrass som erbjuder ett unikt vackert och lugnt enskilt läge. Huset är i 2-plan och byggdes år 2013 med en boyta om 165 kvm (samt biyta om 50 kvm) fördelat på 7 rum samt ett attefallshus med enkelt kök/allrum, sovloft, Wc/dusch och eget altandäck. Disponeringen av huvudbyggnadens entréplan är ljus och luftig med kök och vardagsrum i en öppen och trivsam planlösning med utgång till altandäck och trädgård som har ett fantastiskt fint läge. Här finns även ett allrum, vinterträdgård, två sovrum (alt kontor), wc/dusch och toalett. Övervåningen har ett vackert allrum med rofylld utsikt och utgång till den inbjudande takterrassen, masterbedroom med fransk balkong, dressingroom, klädvård samt Wc/dusch/bastu även denna med utgång till takterrassen. Infarten till fastigheten är privat med gårdsgrus och tomten är lummig och mysig om 1.277 kvm med gräsmatta, buskar, äppelträd och goda odlingsmöjligheter om så skulle önskas. Längs husets långsida och dess gavel mot vattnet finns ett generöst trädäck med sol hela dagen och plats för såväl matbord, lounge del och soldäck. Parkering finns på den grusade planen och i husets garage samt carporten. Här är det cykelavstånd längs fina och breda belysta cykelbanor till såväl Nyköpings centrum som ut mot naturreservatet och havsbaden vid Örstig och Strandstuviken. På Arnö finns matbutik, kommunikation samt skolor/förskolor (skolskjuts finns från Strandstuviksvägen). Detta är en bostad som erbjuder livskvalitet i det lugna med närhet till såväl natur, hav och det sociala och kulturella livet när så önskas. Varmt välkommen på visning av Branthäll Karlberg 1! Vänligen, Anna Göthéus Croisette Real Estate Partner i Nyköping