Margretelundsvägen 157

Med ett högt, soligt och fint läge väntar denna rymliga och ståtliga villa om ca 190 kvm, med gott om sovrum och stora öppna sällskapsytor. Huset är lantligt men centralt beläget mellan Skärgårdsstad och Margretelund, på en generös tomt om 2935 kvm. Fastigheten har naturen och skogen som närmsta granne, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Badrocksavstånd till mysig insjö samt populärt havsbad. Den insynsskyddade tomten är perfekt för lek och bollspel och har två trädäckade altaner som fångar solen från morgon till kväll. Förutom huvudbyggnaden finns en friggebod/förråd samt en lekstuga. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område vilket ger goda möjligheter för den som vill uppföra exempelvis pool, garage, förråd eller gästhus på tomten eller utbyggnad av befintlig villa. Idag delar man på vatten från en gemensam brunn och vill man exempelvis stycka av den stora tomten och uppföra fler nya bostäder med anslutet vatten så behöver man vara beredd på att ordna egen vattentillförsel eller kommunalt vatten till den nya fastigheten. 2029 ska det nya reningsverket i Margretelund vara färdigbyggt och kommunalt vatten och avlopp har placerats i den nya gång- och cykelvägen utanför. Huset har perfekt solläge vilket ger ideala förutsättningar för installation av solceller. Huset bjuder på stora sällskapsytor samt gott om sovrum. Här finns två badrum, varav ett är nyrenoverat. Fiber finns indraget. Från övervåningen nås en stor vind om ca 70 kvm, perfekt för förvaring. Österåker har utsetts till Sveriges bästa storstads- och pendlingskommun av Villaägarna 2024. Här finns allt för den som vill bo i en trivsam miljö med goda kommunikationer. Bussar stannar precis utanför dörren och passerar alla förskolor och skolor i Margretelund, både privata och kommunala. Dessutom kan man välja att gå i skolan i Skärgårdsstad. Cykelbanan ska byggas vidare till Skärgårdsstad så att man kan cykla eller gå dit. Gatubelysning har installerats längs den nya cykelvägen. För barnen finns flera lekplatser och skolor inom cykelavstånd, och från Margretelundsskolan kan man byta till Stockholmsbussen efter att ha lämnat barnen. Bussarna går till centrum och ansluter direkt med snabbtåget till Stockholm under vanliga skol- och arbetsdagar. Det tar cirka 30 minuter att köra till Stockholm, 1 timme med buss och snabbtåg, 15 minuter till Täby, och 30 minuter till Vaxholm med bil. Infartsparkering finns vid Margretelundsskolan med bussar till Täby, Danderyds sjukhus, universitetet och Stockholm. Ytterligare infartsparkeringar finns vid Åkersberga Centrum och man kan parkera gratis i Arninge för att ta bussen till tunnelbanan på 15 minuter. Gångavstånd till Breviksbadet, Österåkers största havsbad, erbjuder minigolf, utegym, lekplats och kiosk, samt möjligheter för surfing. Valsjön med flera badplatser ligger inom badrocksavstånd, och det är cykelavstånd till Lerviks färjeterminal där båtar går till Stockholm, Vaxholm och Ljusterö. Den snabbaste båten till Vaxholm tar 20 minuter och den snabbaste båten till Kungsträdgården tar 1h23min. Promenader genom skogen leder till Kolgärdet med många fina utflyktsmål, eller så kan man gå till skolorna i Margretelund utan att korsa några större bilvägar. Margretelunds centrum ligger inom cykelavstånd och erbjuder ICA, apotek, husläkare, bensinmack, pizzeria, sushirestaurang samt järnaffär. Denna villa erbjuder en perfekt blandning av lantlig charm och central bekvämlighet, med närhet till