Josef Lars-vägen 7

Välkommen till denna rymliga villa i funkisstil i två plan, belägen i det eftertraktade området Röbäck. Här möts du av ett omsorgsfullt underhållet hem med en varm och välkomnande atmosfär. Villan erbjuder inte bara en underbar plats att bo på utan också gott om utrymme för hobby och fritid. Du bor nära naturen och samtidigt endast 10 minuter till stadens puls med bil. Villan erbjuder en genomtänkt planlösning som är både social och funktionell. Den präglas av många exklusiva detaljer, såsom eleganta fönsterbleck i koppar och även i övriga delar av takkonstruktionen, vilket ger huset en unik och lyxig karaktär. På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder dig in till matsalsrummet där det ryms ett större matbord. Här har du direkt tillgång till en uteplats i sydvästläge där du kan njuta av sol från dag till kväll. Det välplanerade köket har gott om plats för matlagning och förvaring. Det ljusa och luftiga vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Entréplanet rymmer också ett helkaklat badrum i fint skick och en separat wc. På det lite mera privata planet hittar du tre sovrum, perfekt för en växande familj eller erbjuda gästrum för besökande vänner och släktingar. I källaren finns en mysig gillestuga med öppen spis, idealisk för tonåringarnas umgänge eller som ett avkopplande rum. Här finns också matkällare, pannrum, klädkammare och en wc. Ett hobbyrum/gästrum med egen ingång, en generös tvättstuga med dusch och bastu samt ett stort förrådsutrymme under dubbelgaraget kompletterar denna våning. Den lummiga trädgården skapar en naturlig och avkopplande miljö med en uteplats i sydvästläge, perfekt för soliga dagar. Här finns gott om utrymme för barn att leka och för trädgårdsentusiaster att förverkliga sina gröna drömmar. Området är lugnt och barnvänligt, med nära tillgång till friluftsliv, strövområden och skidspår. Dessutom finns förskola, skola och bra bussförbindelser i närheten. På fastigheten finns även ett generöst dubbelgarage. En extra tomt på 578 kvm i söder ingår också i köpet, vilket ger dig ännu mer utrymme för rekreation och aktiviteter. Denna tomt är taxerad som industrienhet, övrig mark, vilket öppnar upp för olika användningsmöjligheter, dock ingen byggrätt. Med bergvärme som uppvärmningskälla kan du njuta av en energieffektiv och kostnadseffektiv drift året om. Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Kontakta mig idag för mer information och varmt välkommen att boka din visning.