Rönninge skolväg 18B

Välkommen till Villa Magni, en charmig villa som omfamnar dig med historiens vingslag. Byggd 1937, är detta hus mer än bara en bostad; det är ett stycke av Rönninges rika historia. Här finns så mycket mer än enbart fyra väggar och ett tak – det finns själ, karaktär och små detaljer att upptäcka. Tomten är avstyckningsbar enligt plankartan, där minsta tomtstorlek får vara 800 kvm. Köparen ombeds kontrollera möjligheterna till avstyckning hos kommunen/Lantmäteriet. Det är Lantmäteriet som avgör om en avstyckning är lämplig eller inte. De tittar bland annat på att en fastighet ska bli varaktigt lämpad för sitt ändamål med avseende på bl.a. belägenhet, väg och VA. Villa Magni är idylliskt belägen på toppen av berget och bjuder på en vidsträckt utsikt över sjön. Varje kväll kan du bevittna magiska solnedgångar från den rymliga altanen. Här kan du koppla av, njuta av en kopp kaffe eller annan dryck medan du skådar den spektakulära naturen som omger dig. Utsikten är inget mindre än betagande. På altanen kan du även njuta dag som kväll i ditt eget utespa, omgivet av grönska och vackra träd. Här kan du koppla av och njuta av naturens skiftande skönheter, året runt. En egen oas av fridfull avkoppling, direkt utanför dörren. Villa Magni är inte bara vacker, den är även praktisk. Med bergvärme håller du driftskostnaderna låga. Ett modernt val som smälter samman harmoniskt med husets tidlösa karaktär. Den charmiga planlösningen ger ett smakfullt insikt av förr i tiden. Här finns en separat köksingång, vilket ger huset den charm som fanns förr. Serveringsgången från köket leder oss till vardagsrummet, där en öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär. Utanför huset hittar du en vacker pergola med pelare i trä och undertill en gång med Ölandssten som leder till en gullig gäststuga. Detta är en plats där gäster, eller varför inte tonåringen, kan bo. Perfekt för familj och vänner som kommer på besök. Villa Magni har uppdaterats för att möta moderna krav och bekvämligheter. Ett nybyggt duschrum med tvättavdelning är praktiskt placerad nära altanen och utespaet. Övre plan har 4 sovrum, ett allrum och ett badrum. Här finns även 2 balkonger och en stor vind. Vinden har ståhöjd i mitten och trappan upp är en vacker detalj från förr. Även det halvmåneformade fönstret bidrar till känslan. Till sist har vi källaren. En klassisk villakällare där det f d garaget och ett intilliggande rum har nyttjats till ett tonårsrum och den f d tvättstugan är numera fritt för andra idéer. Den gamla oljetanken är sedan tidigare borttagen och här finns nu bergvärmepumpen. En utgång till trädgården finns också. En privat väg leder dig direkt till huset. I närheten finns Rönninge skola, förskola och gymnasium. Pendeltåget finns också inom räckhåll, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholm och andra närliggande destinationer. Villa Magni är inte bara ett hus, det är ett hem med en rik historia, en plats där du kan skapa dina egna minnen och fortsätta berika historien. Välkommen!