Källvägen 28

Varmt välkommen till detta mycket charmiga och ytterst välplanerade enplanshus med fullt utnyttjad källare beläget i hjärtat av Saltsjö Boo i Norra Lännersta. Ett område som kantas av mysiga villakvarter omgivet av grönska och Nackas vackra natur. Läget är helt optimalt med närhet till flertalet busslinjer som snabbt och smidigt tar dig in till stan. Då området är fullt etablerat finns det tillgång till flertalet omtyckta förskolor, skolor och ett stort utbud av aktiviteter för barn i alla åldrar. Huset har ett stort och rymligt entréplan med härliga sociala ytor samtidigt som man har en fullt utnyttjad källarvåning. Detta gör att boendemässigt har man tillgång till ca 250 kvm användbar yta. Fastigheten är belägen på en lugn gata med högt hörnläge och med en härlig utsikt över den lummiga trädgården. Perfekt solläge med förmiddagssol på framsidan av fastigheten samtidigt som man njuter av solen från tidig förmiddag till sen kvällstid på terrassen. Mycket barnvänligt område med naturen precis utanför samt gång- och cykelavstånd till bad. Direkt när man svänger in på fastigheten finner man plats för två parkeringsplatser samt tillgång till ett stort garage samt carport. Vidare in möts man av en trivsam trädgård som omges av insynsskyddande buskar och gräsmatta med förmiddagssol. Trädgården är fullt uppvuxen med flertalet fruktträd samt bärbuskar. Vidare in når man fastighetens charmiga och tidstypiskt entré samt en separat entré till källaren. Källaringången är mycket uppskattad att nyttja under vinter och vår när leriga barn kommer hem från skola. Väl inne i huset finner man ett tilltaget vardagsrum som erbjuder plats för både soffgrupp samt tv-hörna. Från vardagsrummet når man även den stora uteplatsen som ligger med soligt läge. Matsalen ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet och rymmer plats för rejält matbord 8-14 personer. Här finns altandörrar som öppnar upp mot trädgården och altanen. Köket är modernt renoverat och erbjuder mycket goda arbetsytor samt förvaring. Sittplats för 6 personer samt tillgång till en stor köksö. Huset har fyra stora sovrum på entréplan som är väl tilltagna och rymmer plats för passande möblering. Husets stora sovrum har ett eget badrum som renoverades 2024 samt en avskild trappa ner till källaren där man har en stor walk in closet. I anslutning till hallen finner man även ett ytterligare smakfullt badrum med dusch. Undervåningen når man antingen via en vacker trappa i vardagsrummet eller via det stora sovrummet. Direkt när man kommer ner når man ett allrum som idag nyttjas som ett lekrum för barnen med en platsbyggd koja under trappen samt fungerande öppenspis. I anslutning finner man även ett hemmakontor/bibliotek. Vidare så har man dels utrymmet under sovrummet som idag nyttjas som gästrum samt walk in closet. Ett musikrum/hemmagym samt en stor tvättstuga med bastu. Flertalet utrymmen samt rum för förvaring samt ett extra badrum. Huset har en fullt uppvuxen trädgård med fruktträd och buskar som avskärmar fint från grannar och väg. Optimal storlek då trädgården är lättskött samtidigt som den rymmer plats för lekande barn samt möjlighet att utveckla sitt trädgårdsintresse.