Brytarvägen 11

Välkommen till denna fantastiska villa, belägen på en högt placerad, insynsskyddad tomt i Skärgårdsstad. Här kombineras modern komfort med en spännande planlösning och härlig havsutsikt. Den stora trädgårdstomten erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och odlingar, med fruktträd som ger rikligt med frukt. På den generösa terrassen finns utrymme för både grillkvällar och sköna stunder i solen. Förutom huvudbyggnaden finns ett litet separat gästhus – perfekt som hemmakontor eller för gäster. Väl framme vid uppfarten finns plats för flera bilar. Här finns både carport och garage, med möjlighet till elbilsladdning. Ta trappan upp till huset och den härliga trädgårdstomten, där du kan vända blicken och njuta av havets glittrande vyer. För dig som drömmer om skärgårdens pulserande båtliv ingår en båtplats klass 1 i Skärgårdsstads Marina. En förutsättning för att kunna inneha en båtplats är att äga en fastighet i Skärgårdsstad. Välkomnande entré: När du kliver in genom ytterdörren möts du av en ljus och inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv som kombinerar både stil och funktion. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder, tack vare en praktisk klädkammare. I anslutning till hallen hittar du även en gäst-WC, vilket är perfekt för både vardagsliv och besökare. Från hallen når du ett av husets sovrum, som även kan användas som hemmakontor eller gästrum. Sociala ytor och genomtänkta detaljer: Väl inne i huset möts du av rymliga och inbjudande sällskapsytor. Matplatsen har gott om utrymme för ett stort matbord, perfekt för att samla familj och vänner. Här finns även platsbyggd förvaring med skjutdörrar för dina finaste glas och proslin, samt en platsbyggd vinkyl som ger en lyxig touch till rummet. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och stämning, vilket gör detta utrymme till hemmets hjärta. Köket har en öppen planlösning mot matplatsen och erbjuder både bra arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns all den moderna utrustning som krävs, och på golvet ligger ett stilrent grått klinkergolv som är både praktiskt och snyggt. Från köket når du det inglasade uterummet, som kan användas stora delar av året – perfekt för middagar eller bara njuta av den rofyllda utsikten över trädgården. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och annan möblering, och även här finns en utgång till uterummet, vilket ger en fin koppling mellan inne och ute. Uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge oavsett årstid. Hänförande övervåning med havsutsikt På övervåningen möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp och en imponerande takhöjd, vilket skapar en luftig och exklusiv känsla. Detta utrymme fungerar perfekt som ett andra sällskapsrum eller allrum, med gott om plats för avkoppling och umgänge. Härifrån når du den stora möblerbara balkongen, som bjuder på en magnifik utsikt över havet. På denna våning finns även ett rymligt sovrum med bra förvaringsutrymmen. Sovrummet ligger i direkt anslutning till ett stilrent, helkaklat badrum med dusch, vilket ger en privat och bekväm känsla. Övervåningen är perfekt för dig som söker ett avskilt och rofyllt utrymme, där både ljus och utsikt spelar huvudrollerna. Flera sovrum: Villan har totalt fyra rymliga sovrum, där två av dem ligger i anslutning till badrummet och tvättstugan. Ett av dessa sovrum har tidigare varit två rum, vilket ger möjlighet att enkelt dela av utrymmet igen om behovet finns. Här f