Gruvvägen 29

Charmigt och unikt hus med karaktär och en härlig atmosfär, perfekt för den som söker ett hem med stora sociala ytor och genomtänkt planlösning. Här erbjuds 148 + 136 välskötta kvadratmeter fördelat på åtta rum och kök. Entréplanet välkomnar dig med en ljus och rymlig hall, utrustad med slitstarkt klinkergolv och golvvärme. Till höger ligger ett stort sovrum med egen entré, medan sovrum två ligger till vänster. Här finns även ett tredje sovrum med klädkammare och ett praktiskt förråd som nås direkt från hallen. En halvtrappa upp finner du ett helkaklat badrum med golvvärme, en tvättstuga samt en lyxig spaavdelning med golvvärme. Master bedroom är rymligt och har en egen braskamin för extra mysfaktor. Vidare, en halvtrappa upp, når du det inbjudande och öppna köket som imponerar med sina stora fönster från golv till tak, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en känsla av rymd. Här finns även utgång till en solig terrass, perfekt för utomhusmiddagar och avkoppling. På denna våning finns också ett helkaklat badrum samt två sovrum, varav ett har två rymlig garderober. Den sista halvtrappan leder dig till ett imponerande vardagsrum med vacker fiskbensparkett och fönster i tre väderstreck. Här finns också stora altandörrar som öppnar upp mot trädgården samt en andra braskamin. De fortsatta fönsterpartierna från köket ger en känsla av ljus och öppenhet även här. Till huset hör ett garage med förrådsdel samt laddstolpe för elbil. Bostaden ligger attraktivt och lite högt ovanför Nyköpings centrum, med närhet till det bästa som staden har att erbjuda. Du bor centralt med gångavstånd till kommunikationer, skolor, friluftsområden, badanläggningar och ett välsorterat köpcentrum – ett hem som verkligen har allt! Säljaren berättar: Vi skulle kunna berätta om arkitektritad 60-tals design, bevarade originaldelar och ett hus som med tidstypisk modernism kan inredas med allt ifrån retro, industri eller modernt. Kanske lockar det dock lite extra att höra att tomten är ritad av en trädgårdsdesigner - och anlagd med smarta växtval för minimerat skötselbehov. Planerad för den smart-late trädgårdsägaren som kan ta semester i vilstolen medan trädgården blommar från vårvinter fram till senhöst ändå. Men det bästa vi har att berätta om det här huset - det är en varm kopp framför kaminen en höstdag. Ljudet av regn mot vardagsrumstaket. Doften av schersmin, rosor och liljor i sommarblom nedanför balkongen. Konserter på Fåfängan som anas på avstånd under ljumma sommarkvällar ute på terassen. Gillestugan som blev sovrum där det är skönt svalt på sommarnätter och vinterkvällar med knastrande vedträn och brasmys. Gå ut och plocka solvarma smultron, rabarber, hallon och vinbär strax utanför dörren. Lugnt barnvänligt område nära till förskolor, skolor, centrum och tågstationen. Ogenerat läge med stora grönytor bakom fastigheten. Önskas lite spänning i tillvaron återfinns stans ökänt bästa (värsta?) pulkabacke en kort promenad över till andra sidan om bergskullen. På sommaren njuter du av öppna balkongdörrar, lugna stunder i hängmattan och grillkvällar på terrassen. På hösten får trädgården fantastisk färgprakt direkt utanför vardagsrummets fönstervägg. Här är hela köket och vardagsrummet ett stort uterum. Till vintern får släkt och vänner plats att samlas för pepparkaksbak, adventsglögg och firande vid jul och nyår i kök och vardagsrum. Huset är byggt för umgänge - och här ryms julgranar över 3 meter (vi har testat). När vårvärmen återvänder vaknar vårlökar utmed hela framsidan, medan uteplatsen på baksidans berg fångar kvällssolen under hela säsongen. Kom och njut!