Tivedsvägen 7

Välkommen till denna smakfullt renoverade familjevilla om totalt 245 kvm. Villan erbjuder två stora altaner – en på entréplanet och en på övre planet – med flera altandörrar som öppnar upp mot generösa utomhusytor. Från altanen på entréplanet leder en trappa ner till den lummiga trädgården med frodiga äppelträd och plan gräsmatta, perfekt för lek och aktivitet. Huset ligger idylliskt på en återvändsgata utan genomfartstrafik, omgiven av stillsamhet och grönskande omgivningar. Entréplanet erbjuder en väl tilltagen entréhall med gäst-WC och vattenburen golvvärme under klinkergolvet. Hela planlösningen präglas av ljus, tack vare de generösa fönsterpartierna och fönsterdörrarna som omger rummet och släpper in ljus från alla väderstreck. Det stora vardagsrummet flyter ihop med både köket med köksö, matplats och salong i öppen planlösning med ljusinsläpp från alla väderstreck. Även köket har golvklinker med vattenburen golvvärme via bergvärmepumpen. Värme under fötterna i köket vintertid tillsammans med den centralt placerade öppna spisen ökar trivseln ytterligare och sprider en varm, trivsam atmosfär På övre plan välkomnas du av en rymlig hall som fungerar som sällskapsrum, möblerat med soffa och soffbord. Härifrån nås de fyra generösa sovrummen, varav två erbjuder direkt tillgång till den stora altanen med en vidsträckt utsikt över villaträdgårdarna. Samtliga sovrum får gott om naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och det faktum att tre av planets fyra sovrum har gavelläge. Intill hallen/sällskapsrummet finns ett elegant badrum, utrustat med ett stort fönster och även här finns vattenburen golvvärme. Från svängd trappa intill köket kommer man ner till källarplanet som är utrustat med två separata entréer från husets ena gavel, vilket gör det särskilt lämpligt för generationsboende, tonårsrum eller uthyrning. En entré leder till ett sovrum, medan den andra ger tillgång till husets groventré. Här finns omfattande förvaringsutrymmen med två garderobsväggar. Intill finns en rymlig tvättstuga, komplett med tvättpelare, vikbänk och tvättbänk. Den stora badavdelningen på källarplanet erbjuder bastu, badkar, dusch och WC, vilket skapar en komfortabel och avkopplande miljö. På tomten finns även en stensatt uppfartsparkering för två bilar. Området är officiellt beläget i Nockebyhov, men för de flesta uppfattas denna villaidyll tillhöra Olovslund eftersom det ligger söder om Drottningholmsvägen, gränsar till Nockebyskogen och i direkt anslutning till den charmiga Olovslundsparken. Judarskogen erbjuder både avkopplande promenader och skridskoåkning på Judarnsjön under vintermånaderna. Kärsön och Drottningholm är kända för sina natursköna promenadstråk och badplatser, medan Mälarens badklippor och Ängbybadet med sin vackra sandstrand ligger i närheten. Brommaplan, med sin omfattande service och tunnelbana, nås på bara några minuters promenad, och det trivsamma Nockeby Torg erbjuder ett ytterligare alternativ för praktiska inköp och bekvämligheter. Här finns det mesta man behöver för en praktisk vardag samt 12:ans hållplats. Alldeles i närheten ligger förskola samt Olovslundsskolan med klasser från åk 0-6. Välkommen hem! För mer information, kontakta fastighetsmäklare Jonas Cederroth 070-341 01 59