Riskvägen 17

Vackert och välvårdat 20 talshus (1929), högt och insynsskyddat läge på friköpt tomt mot Svedmyraskogen. Huset har vackra tidstypiska detaljer och ett av områdets absolut bästa lägen. Här kan Ni njuta av stillsamheten men ändå bekvämligheterna som det centrala läget medför. Villan ligger på en återvändsgata med vändplan. Nedan finner Ni en kort sammanställning av rumsfördelning samt lite kortfakta, mer info kommer inom kort Förhandsvisning kan ske efter bekräftad betalningsförmåga, se info om total brukbar area ( som ägaren idag använder till sovrum och sällskapsutrymme ) längre ner i infon HALL Platsbyggda sittbänkar och klädhängare Dörr och trapp ner till källarvåningen NEDRE PLAN Vardagsrum och matsal i glasveranda blomsterrum i fil med öppen spis. Platsbyggda bokhyllor Utgång till träveranda med markis Vaxat ekparkett TOALETT Kakel, toalett, handfat KÖK Vedeldad spis i köket. Gasspis med separat gasbehållare, el-ugn. Två kyl/frys från Miele. Platsbyggt kök med öppna trähyllor Trägolv Mikrovågsugn i skåp FIBER indraget i köket och i rummet ovanför. OVANVÅNING Trätrappa upp Möblerbar hall med platsbyggda bokhyllor (skulle kunna göras till ett sovrum) trägolv SOVRUM 1 Master bedroom, walking closet, utgång till balkong/ kvällssol, trägolv SOVRUM 2 Säng, garderob, skrivbord, två fönster SOVRUM 3 Platsbyggd bokhylla, platsbyggt skrivbord i vinkel, trägolv SOVRUM 4 Vindstrappa, möblerad vind på bägge sidor. AC indraget. Två fönster på bägge sidor. Panel, trägolv Kan bli två rum KÄLLARE SOVRUM 5 Platsbyggt skrivbord, bokhyllor, två garderober, fönster till hall. SOVRUM 6 Platsbyggt skrivbord, bokhyllor, två garderober, fönster till markplan. TOALETT Toalett, handfat, kaklat ”MATKÄLLARE” Kyl frys Förrådsplats HALL inre och yttre Platsbyggd klädhängare Platsbyggda skohyllor INRE FÖRRÅD SEPARAT INGÅNG TILL KÄLLAREN TOMT Söderläge Tre äppelträd Ett plommonträd, körsbärsträd, bärbuskar Gräs, diverse växter, rhododendron Stenbelagda gångar En damm vid stenparti, kvällssol vid runden. Tvåbilsparkering på grus KORTFAKTA Bergvärme 2015 El 1999 Dränering 2000 Fasad 2000 Målad fasad gräddvit/ grå Inredd källarvåning 2000 Skorstenstätning 2003 Omlagt tak 2003, 2022 Altanräcke övre plan stål Badrum 2004 Kök 2003- ugn 2023, diskmaskin 2017 Fönster 2005, 2022 Slipning golv 2010 Tvättstuga tvättmaskin 2023 Grus framsida parkering 2022 Se info om boarean under fakta, den totala brukbara arean är 263kvm, Boarea (BOA) 152 kvm Biarea (BIA) 69 kvm Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd i källarförråd) 8 kvm Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak i inredd vind) 29 kvm - Sovrum idag Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak på övre plan) 5 kvm Total brukbar area: 263kvm Uppmätt av areakorrekt 17/10-24