Lillebovägen 13A

VISNING: söndag 2024-10-06 kl. 12:00-13:00 samt måndag 2024-10-07 kl. 18:30-19:00 Anmäl gärna ditt intresse redan idag. Välkommen till Lillebovägen 13 - en enastående bostad vid natursköna Insjön i Nacka som förenar modern komfort med lantlig charm. Här finner du en underbar villa som erbjuder allt du kan önska för en bekväm och hållbar livsstil. Huset är utformat för att maximera rymd och ljus med en öppen planlösning på entréplanet som skapar en inbjudande atmosfär för umgänge. Här får du ett stort och luftigt kök som flyter samman med matplatsen, vilket ger både funktionalitet och flexibilitet för allt från vardagliga måltider till större sociala sammankomster. De stora fönstren ger rikligt med dagsljus och en härlig utsikt över trädgården och den omgivande naturen. På övervåningen hittar du fem bra sovrum som ger gott om plats för en större familj eller möjlighet att inreda arbetsrum, hobbyrum eller gästrum efter behov. Här finns även ett mysigt vardagsrum som fungerar perfekt som en avslappnad plats för familjen att samlas. Det helkaklade badrummet är modernt med stor ångdusch och dubbla handfat. -Två separata uthyrningsmöjligheter- Denna fastighet är perfekt för dig som vill kombinera ett bekvämt boende med möjligheten till extra inkomster. Här finns både en separat lägenhet (hyresintäkt 6 500 kr/mån) och ett charmigt Attefallshus (hyresintäkt 13 000 kr/mån) - båda idealiska för uthyrning. Detta är en fantastisk möjlighet att generera passiv inkomst eller erbjuda ett extra utrymme för gäster eller familjemedlemmar. Utomhusmiljön är inget annat än spektakulär. Den generösa altanen omger hela huset och erbjuder flera uteplatser för både soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Som kronan på verket finner du ett mysigt, nedsänkt växthus på hela 16 kvm, perfekt för den trädgårdsintresserade eller för avkoppling med en god bok bland gröna växter. Här kan du odla dina egna grönsaker och blommor, och växthuset bidrar till en unik atmosfär på tomten. Huset är utrustat med solceller på taket och husbatteri, vilket gör det både ekonomiskt och hållbart. Du kan njuta av lägre elräkningar samtidigt som du gör en insats för miljön. Dessutom finns en elladdare för bil, vilket gör det enkelt för dig som har eller planerar att skaffa elbil. För uppvärmning finns både bergvärme och frånluftvärmepump. Lillebovägen 13 ligger i ett barnvänligt område, granne med en charmig lekplats som blir en naturlig mötesplats för barn och familjer. Längre upp på gatan betar får, vilket ger en lantlig känsla och påminner om närheten till naturen - samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Här bor du med närhet till både skog och sjö, men också bekvämt avstånd till centrala Nacka och Stockholm. Med sina många sovrum, flexibla planlösning, uthyrningsmöjligheter och fantastiska utomhusmiljö är detta hus den perfekta platsen för familjer som vill kombinera ett aktivt familjeliv med lugn och ro i en naturskön omgivning. Oavsett om du drömmer om att odla dina egna grönsaker, njuta av lata dagar på altanen eller hyra ut och skapa extra inkomst, så har Lillebovägen 13 allt du kan önska inklusive 6 parkeringsplatser. Lillebovägen 13 har fått adressen Lillebovägen 13A, B och C för att göra uthyrning enklare alternativt bedriva företag på separat adress. Detta är inte bara ett hus - det är ett hem som erbjuder livskvalitet på hög nivå. Missa inte chansen att göra Lillebovägen 13A-C till ditt nya drömboende! Besiktningsprotokoll kommer inom kort. Planerad visning - början av oktober - anmäl gärna ditt intresse redan nu så missar du ingen info.