Skolgatan 4A

Endast 8–10 minuters promenad från Sundsvalls centrum hittar du denna fantastiska fastighet, som kombinerar stilren, modern design med en inbjudande och välplanerad trädgård. Skolgatan 4A är ett arkitektoniskt mästerverk, med ett nymålat yttre, inklusive grunden, och ett vackert falsat plåttak som fulländar husets eleganta silhuett. Den omsorgsfullt inramade tomten erbjuder en drömmiljö för utomhusliv. Här finns charmiga murar som skapar flera mysiga sittplatser, pergolor som ger skön skugga, och välplanerade planteringar som skapar harmoni. Den lagom stora gräsmattan är perfekt för både lek och avkoppling, och en lugnande vattendamm fulländar atmosfären. Allt är i toppskick och redo att njutas av! På entréplanet möts du av ett modernt och stilrent kök med en praktisk, separat diskrum, komplett med en kraftfull avfallskvarn. Den stora köksön med granitskiva ger både generöst arbetsutrymme och en naturlig plats för umgänge. Intill köket finns ett stort och ljust matrum med flera fönsterpartier, samt en utgång till den lummiga trädgården på baksidan. Alla rum på detta plan är rymliga och utrustade med vattenburen golvvärme för maximal komfort. På övervåningen hittar du ett lyxigt badrum med dubbeldusch, golvvärme som skänker extra värme under höst- och vårmånaderna, och snygga Vola-blandare i matt rostfritt stål. De rymliga rummen har vackra ekgolv, och från det stora sovrummet når du en imponerande balkong på 25 m² – komplett med insynsskydd och vindskydd. Här finns även en mindre balkong ovan entrén. Walk-in closet med klädnedkast direkt till tvättstugan ger smart funktionalitet. Den 3:e våningen är en oas för avkoppling. Här finns ett stort sovrum med vattenburen golvvärme och lyxig heltäckningsmatta, samt ett eget badrum med separat toalett och dusch. Det vackra, halvrunda fönstret ger rummet en magisk atmosfär och fyller det med naturligt ljus. Denna fastighet har allt när det gäller bekvämlighet och säkerhet. Motorstyrda markiser (två med manuell drift), vattenfelsbrytare, all VVS enligt Säker Vatten-standard, och jordfelsbrytare på all el. Med bergvärme och dubbla borrhål får du ett energieffektivt och hållbart boende. För extra komfort finns centraldammsugare installerad på alla plan, och larm från Verisure för maximal trygghet. Ett litet växthus sätter pricken över i för den odlingsintresserade. Skolgatan 4A är ett hem för dig som söker ett modernt, funktionellt och exklusivt boende med närhet till stadens puls – en riktig pärla i Sundsvall! Missa inte chansen att förvärva detta unika drömboende. Detta hem måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning.