Gammelstigen 20

Välkommen till detta charmiga hus med tillhörande stallbyggnader med gott om plats för flera hästar. Ägaren arrenderar mycket intilliggande mark för en liten peng vilket gör detta till en väldigt citynära hästgård. Tidigare hyrdes flera av stallplatserna ut vilket då bidrog till bra intäkter. Ägaren bedriver idag ett hundpensionat på sin fastighet och det finns gott om platser både i källarplanet men även utomhus om någon är intresserad av att fortsätta med den verksamheten. Huset, ursprungligen byggt i Hedesunda 1880 och flyttat till Gävle stock för stock med häst och vagn bär på en spännande historia. Här finner du en fungerande vedspis i det lantliga köket, perfekt för mysiga middagar, och en öppen spis i vardagsrummet som skapar en ombonad känsla. Utöver gott om sällskapsytor och flera sovrum för både stora familjer och gäster, erbjuder huset också ett kontor utrustat med fiber, perfekt för två personer som jobbar hemifrån. På övre plan hittar du ett helkaklat badrum med relaxavdelning, bastu och jacuzzi. Huset ligger på en uppvuxen och lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar och vindruvor samt ett stort växthus/uterum för både odling och grillkvällar. Här finns som sagt också stall och ett hundpensionat, med vattenkoppar i hagarna och praktiskt utevatten till trädgård och hundgård. Villan värms upp effektivt via bergvärme, vilket ger både bekvämlighet och låga driftskostnader. Yttertaket är bytt 2014 och de flesta av husets fönster är modernare. Energideklaration är utförd med ett gott resultat. Säljaren har beskostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Villan är bekvämt belägen en kort promenad från både Gävle Golfklubb och affärsområde Gröna Kullen med Ica Supermarket, apotek, Folktandvård samt blomsterhandel. I närheten ligger också motionsområdet Skidstavallen som erbjuder spår för löpning och cykel samt skidspår under vintertid. Närmaste förskola på närliggande gatan Strömsbrovägen. Skola och idrottsanläggning, badplats samt hälsocentral drygt 1km från bostaden. Busshållplats för stadsbuss alldeles i närheten, samt smidig pendling med bil och cykel med knappt 4km till centrala Gävle och närhet till påfart till E4. Perfekt för dig som vill driva verksamhet, tack vare det centrala läget och närheten till city. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!