Safirvägen 12

Varmt välkomna till en fastighet som är något utöver det vanliga! Denna fantastiskt fina enplansvilla med källare erbjuder tidstypiska bevarade detaljer och genomgående gedigna och påkostade materialval. Detta är kort och gott den perfekta fastigheten till er som söker en större väldisponerad villa med flera och rymliga sällskapsytor. Beläget i ett barnvänligt och attraktivt område med en härligt insynsskyddad och solig trädgård med altandäck. Interiört erbjuds påkostade materialval med flera sociala ytor och gott om ljusinsläpp via flertalet större fönsterpartier. Huset fördelas på 190 + 180 kvm med en praktisk planlösning som delas upp i olika flyglar, vilket gör att alla i familjen kommer att kunna ha sitt eget utrymme. På entréplanet finns förutom sällskapsutrymmen även fyra sovrum, varav ena sovrummet med access till en rymlig klädkammare och badrum. Två bra hallar finns för gott om förvaring och avhängning av ytterkläder. Dessutom finns på detta plan praktiskt nog tre toaletter (varav en till nere på källarplanet) och ett badrum. Vid trappan som tar er ner till källarplanet möts ni av en fantastisk vägg av betongglas. Vidare ner på källarplanet finner ni en härlig relaxavdelning med bastu och dusch, förrådsutrymmen, toalett, gillestuga, studio/sovrum, verkstad, hobbyrum och ett dubbelgarage. Baksidan av huset är en insynsskyddad oas med sol från morgon till kväll, där det alltid finns en skuggig och solig del att vistas på. Här samsas ett altandäck samt en gräsmatta och en fin trädgård som blommar i etapper. Nisses växter har vart här och valt ut planteringar och placering för att optimera att blomning sker i olika etapper. På den asfalterade uppfarten finns det plats för tre bilar och såklart finns även ett dubbelgarage och laddbox för elbil har installerats. I övrigt är mycket på fastigheten underhållsfritt, som med kalkstensteglet på fasaden och skiffergångarna på framsidan. Huset är utrustat med bergvärme (energiklass B på utförd energideklaration!), vilket ger en effektiv och energisnål uppvärmning året runt, här finns även två energibrunnar som är parallellkopplade. Det finns även en kamin och eldstad i bostaden. Med ett fantastiskt läge på lugn återvändsgata presenteras denna rejäla villa. Barnvänligt område som har närheten till centrum och även till natur för härliga promenader. Med gångavstånd finner ni både förskola och skola från F-9. Det finns även goda bussförbindelser som tar er både till Uddevalla centrum och ut till Torp köpcentrum. Välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare Melanie Johansson, [email protected] för att boka in en privatvisning.