Östa byväg 45

Välkommen till Östa Byväg 45 samt markområde med lillstuga och båthus. 3 lägenheter om ca 150 kvm vardera samt övervåning 600 kvm med stora öppna ytor samt många enkelrum med dusch och toa. Här finns också stora källarutrymmen med bl a garage och verkstad. Fastigheten ligger mycket naturskönt med hänförande utsikt över Dalälven/Östaviken och Färnebofjärdens nationalpark, invid Östa naturreservat som omfattar ca 600 ha och gränsar till nationalparken. Inom parken finns båtplatser, skogsslingor, badstränder och grillplatser vilka sköts av Heby kommun som äger naturreservatet. Närhet även till Östa källor. Restaurang och servicebutik finns sommartid vid Östa camping, café på närliggande Älvåsa och mera butiker i Östervåla, Gysinge, Tärnsjö och Heby. Geografiskt ligger fastigheterna ca 15 mil nordväst om Stockholm, ca 6 mil nordväst om Uppsala och rakt mellan Gävle och Västerås från riksväg 56. Tomt och rekreation. Välskött trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och spel och egen strand med båtplatser i Dalälven med bad- och fina fiskemöjligheter rankat i Top 10 Fishing. Flera fina obebodda öar och stränder ligger inom räckhåll bl.a. Sandön, Västerudd, Ingboviken och Färnösandsbadet med fina badstränder. Även nudistbad finns. Tomtytan är perfekt att bebyggas med bostäder vilket dock kräver tillstånd av myndigheter. Byggnader: Fastigheterna har idag tre byggnader. Den stora byggnaden i tre plan. Båthus vid stranden som kan renoveras till bostad i två plan (kräver tillstånd), samt liten bostad (ca 30 m²) vid vägen med kök, badrum och sovrum. Den stora byggnaden ligger på två fastigheter (se karta) Östa 1:41 och 1:42 med tomtgräns emellan och delas genom brandvägg och branddörrar. Byggnaden är uppförd år 1962 med lägenheter, källare samt övervåning med rymligt samlingsrum, flera bostadsrum och förrådsutrymmen. Byggnaden är nyligen helrenoverad i bottenvåningen invändigt, som idag innehåller 3 lägenheter med flera rok + hallar och badrum i öppna planlösningar. Ca 150 m² boyta per lägenhet. Samtliga golv har helrenoverats och belagts med furugolv alt. ekfanér och klinkers. Huvudentrén består i en ny trätrappa med liten uteplats mot norr till den angränsande trädgården och parkeringen. Ytterligare entréer finns till de separata lägenheterna. Värmesystemet består i vattenburna element samt golvvärme i kök och våtrum. Separat elmätare finns för 2 av lägenheterna. Till belysningar i kök och hallar har halogenbelysningen och armaturer i taket försetts med dimmers. Väggarna är handmålade i milda färger som kontrast till det dramatiska landskapet i nationalparken utanför vars gräns går mitt i vattnet utanför den tillhörande tomtens sandstrand. Värmesystemet består av vattenburen värme med radiatorer från en luftvattenvärmepump, IVT. Luftvärmepumpar också i de tre lägenheterna samt elektrisk golvvärme i kök och sanitetsutrymmen. Till uppvärmning finns även en pelletspanna på 35 kW i pannrummet (som ej används fn) samt två stora äldre vedpannor. Varmvattenberedare i varje lägenhet förutom varmvattencirkulation från IVT luftvattenvärmepumpen. Lägenhet 1 Stort sällskapsutrymme med allrum och kök i öppen planlösning. Nylagt furugolv och utsikt mot Östaviken. Kök, helt öppet till matplats och därifrån utgång till ny altan i väster med utsikt över fjärden, med eftermiddags/kvällssol. Köket har vit skåpinredning extra bred arbetsyta och diskbänk framför fönstren med sjöutsikt. Elspis med glashäll, köksfläkt, separata kyl- och