Tegnérgatan 5

Med utmärkt läge på Malmen, lugnt med promenadavstånd in till centrum, hittar vi denna välskötta och charmiga fastighet som ritades på 1920-talet av den dåvarande stadsarkitekten J Fred Olsson. Underbar stil på byggnaden med många tidstypiska detaljer som bevarats genom åren. Just denna fastighet har dessutom en fantastisk grönskande trädgård på baksidan i perfekt västerläge. Uppvärmning genom praktisk, miljövänlig och numera även billig fjärrvärme. Ett sällsynt tillfälle helt enkelt! Genom valvet och entrédörren så hittar vi på första våningen en pampig ägarlägenhet fördelad på 188 luftiga kvm med högt i tak, rum i fil, plankgolv, fiskbensparkett, kakelugnar och ett platsbyggt påkostat kök från 2018 i helt rätt stil! Ägarlägenheten har även en trappa upp till ett övre plan med tidsenligt bibliotek, sovrum och ett rejält familjebadrum. Det finns idag en uthyrningslägenhet på 32 kvm på övre plan och en inredd vind som skulle kunna hyras ut. Dessutom ett rejält källarplan perfekt till förvaring och tvättstuga. Stora möjligheter för nästa ägare att välja hur huset ska disponeras! Önskar ni nyttja alla 273 kvm själva? Eller fortsätta hyra ut och kanske skapa ytterligare intäktsmöjligheter? Trädgården är en stor bonus som man sällan kan räkna med i denna typ av boende. Idag grönskande med fruktträd, buskar och charmigt växthus men här väljer såklart också nästa ägare hur man vill nyttja. Fiber finns installerat!