Trotzgatan 91

CHARMFULL VILLA ANNO 1901 MED TIDSTYPISKA DETALJER I KULTURHISTORISKA ÖSTANFORS! Nu erbjuds denna iögonfallande och vackra villa i genomgående fint skick. Huset upplevs pampigt, men också hemtrevligt och mysigt med fina plan. Här finns tidstypiska detaljer som lyfts och bevarats samt rum med tillhörande eldstäder. Möjlighet till uthyrning av ett rum och kök med egen ingång. Hyresintäkten täcker hela driftskostnaden för nuvarande ägare. På entréplan finns ett fantastiskt fint kök med ett praktiskt och charmigt skafferi samt en vacker vedspis. Charmen förstärks av breda såpskurade träplankor och målad pärlspont på väggarna. Intill köket finner man en matsal med en kamin som höjer mysfaktorn under årets kyligare dagar. I fil med detta rum finns ett hemtrevligt vardagsrum med en platsbyggd bokhylla. På entréplans ryms också ett sovrum, ett extra kök och ett helkaklat badrum. Denna del har egen ingång och hyrs idag ut. Golvvärme på hela entréplan. En trappa upp finns plats för fyra rymliga rum varav det ena med en fungerade kakelugn samt ett stort helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Huset får ytterligare en dimension med den inredda vinden som erbjuder ett vackert vindsrum med fina takbjälkar, ett sovrum med sovalkov och ett badrum med dusch. Lättskött tomt i härligt insynsskyddat läge. Här finns pergola, växtlighet samt fristående förråd. Isolerat garage. Det här är en populär och lugn adress med gångavstånd till mataffärer, gym, vårdcentral och busskommunikationer samt ca 5-10 minuters promenad till stadens puls. Badrocksavstånd till Kålgården där ni kan ta uppfriskande dopp under vintern och svalka er under varma sommardagar. Även ett naturskönt promenadstråk året om! Stadsdelen Östanfors tillhör ett av de tidigaste bebyggda i Falun med byggnader bevarade från 1500-talet och framåt. Charmigt belägen granne med Carl och Karin Larssons vinterbostad, "Mutter på Tuppen", erbjuder detta hus inte bara en historisk koppling till ett av Sveriges mest ikoniska konstnärspar, utan även en unik närhet till kulturhistoria. Här får du en chans att bo på en plats där konst och historia möts i en av Faluns mest eftertraktade stadsdelar. Det här är en fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!