Eriksgatan 2

Nu finns chansen att förvärva en hyresfastighet med en imponerande mix av bostäder och kommersiella lokaler, belägen mitt i Höör. Fastigheten, som sträcker sig över en generös tomt med flera byggnader, erbjuder en stabil årlig hyresintäkt på ca. 485 000 kr och är ett utmärkt val för investerare som söker en kombination av historisk charm och modern funktionalitet. Här erbjuds en dynamisk mix av två lägenheter, affärslokaler och en fullt fungerande bilverkstad tillsammans med garage, vilket skapar en stark grund för en lönsam affärsverksamhet. Med sitt strategiska läge och långsiktiga potential är detta en investering som både tryggar inkomst och öppnar för spännande framtida utveckling. Belägen i centrala Höör, där tillväxt och utveckling står i fokus, väntar denna fastighet på en ny ägare som ser den fulla potentialen. Handelsgatan 1A – En välskött bostadsfastighet Byggår: Sent 1800-tal/tidigt 1900-tal Uppvärmning: Bergvärme Här finner du två rymliga lägenheter samt en affärslokal. Den större lägenheten på 130 kvm fördelad på två plan har rymliga ytor. Vardagsrummet ger plats för stora sällskapsytor med ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster som kuliss. Även köket är väl tilltaget. WC och förråd ryms även på nedre plan. Ovanvåningen delas av med ett öppet allrum med garderober på ena sidan och sovrum på andra sidan. Detta utrymme har tidigare varit uppdelat som två sovrum och återställs enkelt vid behov. Mittemellan finns badrummet. Till den här enheten hör även en källaryta med egen tvättstuga och torkrum. Den mindre lägenheten om 55 kvm har vackra gammaldags detaljer som synliga bjälkar och trägolv. Affärslokalen på 60 kvm är ljus och fräsch med laminatgolv och vitmålade väggar – perfekt för mindre företag. Dessutom rymmer bostadsbyggnaden på Handelsgatan 1A en källare som löper under hela huset. Handelsgatan 1B – En mysig stuga med verksamhetspotential Uppvärmning: Direktverkande el (element) En charmig liten stuga på 50 kvm, klädd i röd träpanel, med enkla fönster och eternittak. Byggnaden hyrs för närvarande ut som cykelverkstad. Denna pittoreska stuga har elanslutning men saknar vatten och avlopp och är bäst lämpad för enklare verksamheter. Den omgivande lilla trädgården och uteplatsen erbjuder potential för utveckling eller såklart för fortsatt användning som verkstad. Byggnaden är upptagen i Höörs Kommun Kulturmiljöprogram, klassning K2-M3 Handelsgatan 3 – Rymlig affärslokal med lager Byggår: 1982/1983 Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump En större affärslokal på hela 450 kvm med målat betonggolv och ny garageport. Lokalen har flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter olika verksamhetsbehov, med en separat avlämnings- och hämtningsdel, lagerutrymme och kontor med kök och toalett. Eriksgatan 2 – Funktionell verkstad med kontor Byggår: Sent 60-tal Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump Verkstads- och kontorsutrymmen på totalt 300 kvm, som är perfekt för företagsverksamhet. Här finns både omklädningsrum med dusch, kundtoalett samt lagerutrymme. Lagerlokal 80 kvm Uppvärmning: Saknas En enklare lagerlokal uppförd i plåt. Den tillhörande tomten är väl tilltagen och erbjuder flera spännande möjligheter. En asfalterad parkeringsplats på cirka 225 kvm och det egna garaget ger ytterligare värde till fastigheten, med möjligheter att utnyttja eller hyra ut ytorna. För gällande översiktsplan se "ÖP Markanvändning" under avsnittet "Dokument" i annonsinnehållet och "Detaljplan Hörnan 19, akt 12-HÖK-290" för