Hjärtligt välkommen till denna helt enastående och optimalt planerade 1,5:a belägen i hjärtat av Maria. Fastigheten ligger på en lugn och fridfull enkelriktad gata där lägenheten ligger belägen mot föreningens lugna innergård. Balkongen som ligger i rakt söderläge har sol under stora dela av dagen och nås vi det kombinerade vardagsrummet och köket. Direkt när du kliver in i entrén finner du flertalet garderober samt möjlighet till avhängning. Vidare in når du lägenhetens stora och härliga vardagsrum som ligger med öppen planlösning mot köket. Har får man med enkelhet plats för ett rejält matbord samt en stor soffa. Här har man lyckats skapa ett separat sovrum genom att smakfullt dela av rummet. I sovrummet ryms en 160 säng och man har tillgång till en stor klädkammare. Lägenhetens kök har mycket goda förvarings samt arbetsytor. Mycket välutnyttjat och balkongen som ligger i anslutning blir en förlängning av kök och vardagsrum under stora delar av året. Balkongen ligger med rakt söderläge vilket gör att man kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Badrum med ingång från hallen. Mycket välutnyttjat med en duschhörna, wc samt handfat. Här bor du i en mycket populär och stabil förening som i princip är obelånad med en belåning om 1 400 000 sek (350 sek per kvm) samt kassa om 1 2000 000 sek (årsredovisning 2023). Detta har lett till att föreningen historiskt haft mycket låga avgifter där både värme, vatten, tv, internet samt elavgiften ingår. Utöver den låga belåningen äger även föreningen flertalet lokaler (795 kvm) som inbringar en mycket hög lokalhyra om ca 2 150 000 sek per år samt en hyresrätt om 40 kvm som kan ses som en dold tillgång. Bostadsrättsföreningen äger marken. Föreningen planerar under 2025 att genomföra ett stambyte i föreningen. Föreningen har inte slutligt beslutat om en tidsplan men den senaste planen är att stambytet kommer påbörjas mellan Jan-Mars 2025 på Brännkyrkagatan. Förväntan är att det skall ta mellan 8-10 veckor per stam. Det kommer ingå ett grundutbud i stambytet med möjlighet till tillval. Området som ligger beläget i hjärtat av Södermalm är ett snabbt växande med flertalet charmiga promenad- och lekområden för barnfamiljen. Området beskrivs ofta som Södermalms nav när det gäller kommunikationer då man har hela Maria Torgets, Södra stations, Zinkensdamms och Medborgarplatsens kommunikationsutbud på gångavstånd. Hjärtligt välkommen på visning!