08 Hem Mäklarna

Unikt tillfälle att förvärva Lilla Parkkaféet på Djurgården. Nu finns chansen att ta över och driva Lilla Parkkaféet och dess restaurangbyggnad, beläget på ett av Djurgårdens bästa lägen. I närheten finner du populära attraktioner som Gröna Lund, ABBA Museet, Cirkus och Skansens huvudentré. Lilla Parkkaféet har varit i samma familjs ägo sedan 1970 och har drivits av två generationer. De senaste 18 åren har verksamheten varit utarrenderad. Charmig och historisk miljö: Kaféets interiör andas 20- och 30-tal med en unik och mysig atmosfär. Lokalen pryds av 10 originalmålningar med motiv från Djurgården, skapade av Ernst Leonard Pettersson omkring 1922. Dessa målningar är välbevarade och har ett betydande värde. Byggnad och faciliteter: Kaféet ligger i en egen byggnad på en tomt om 312 kvm, varav byggnaden upptar 156 kvm. Lokalen rymmer en serveringsyta med 50 sittplatser och ett fullt utrustat kök. Här finns köksventilation, fettavskiljare, stadsgas och ett kylt soprum. Under 2023-2024 har stora delar av köksutrustningen förnyats och byggnaden har förbättrats för cirka 650 000 kr. På tomten finns även parkeringsplats för två bilar. Uteservering och verksamhet: Lilla Parkkaféet har en härlig gård på 156 kvm med 90 sittplatser. Här kan gästerna njuta av menyn och den historiska atmosfären. Kaféet har fullständiga rättigheter och serverar mat. Öppettider och ekonomisk information: Öppettiderna varierar beroende på säsong och aktiviteter på Djurgården, Gröna Lund, Cirkus och Skansen. • Markarrende: 62 000 kr/kvartal • Alkoholtillstånd: Till kl 23.00 • Byggnadens försäkringskostnad: 33 000 kr/år • Rörelsens försäkring: 6 000 kr/år Prisidé: Vid seriöst intresse, vänligen ring för prisuppgifter. Priset baseras på hyresintäkter och marknadsvärdet, och inkluderar restaurangbyggnaden. Marken ägs av Djurgårdsförvaltningen. Ta chansen att förvärva denna pärla på Djurgården och fortsätt driva en verksamhet med anor och charm!

Lantligt läge, gård strax utanför Rimbo. Fastigheten Kundby 4:3 är under avstyckning. Lott om ca 1,3 Ha, där stor ekonomibyggnad/stall om ca 500 m² och mangårdsbyggnad från 1909 i enkel standard om 77 m² boarea och 40 m² biarea ingår. Avstyckningen beräknas vinna laga kraft i slutet av 2024. Med bil knappt 5 minuters färd till Rimbo centrum och dess utbud av mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och busskommunikation. Lite drygt en timme med bil till Stockholm och några minuter längre till Arlanda.

Stor lägenhet i bra skick på populära Tomtbergavägen. Radhuskänsla med står träterrass rakt i västerläge. Praktiskt förråd precis utanför lägenheten. Barnvänligt område, lekplats på gården utanför och närhet till skolor. Kort promenad till Anemonens och Vitsippans förskola samt Kärsbyskolan (F-9) och Borgskolan (F-6). Fin natur och Mälarens strand på gångavstånd. Bra kommunikationer med nära till busshållplats och tunnelbana från Norsborg och Hallunda centrum. 35 min till Stockholm central. Solid och välskött förening.

Välkommen till denna eleganta 1-plansvilla om 141 m² från 2022. Över 35 m² stort vardagsrum i öppen planlösning med det rymliga köket. Från vardagsrummet utgång till rejäl träaltan i syd- och västerläge. Tre sovrum i fil, klädkammare och två badrum samt en tvättstuga. Notera att ingen fastighetsskatt / fastighetsavgift utgår de första 15 åren för nybyggda småhus. Plan och lätt planerad tomt. Lugnt område med helt nära till skolor, förskola, fotbollsplan, sportanläggning och vårdcentral. Kort promenad till Kungsörs centrum med, restauranger, pizzerior, café, bank, postservice, systembolag samt livsmedels- och andra butiker.

Restaurangbyggnad i 1½,-plan. Idag wok & grill, med personal- och övernattningsrum. Stor separat matsalsdel. Positivt planbesked finns gällande möjlighet att bygga till en våning för bostadsändamål vilken kan blir drygt 150 m² plus inredd vind. Gott om parkering och 50 m till busshållplats för färd mot bla Tumba station, Nynäshamn eller Södertälje. Uthyrningsbar yta, 152 m². Nuvarande hyresintäkter på strax under 174 000 kr/år exkl moms (inkl. fast.skatt, index)

Hörntomt på 1346 m² - helt nära sjön Orlången. På tomten enklare fritidshus om 23 m² från 1972. Även äldre förråd på tomten. 500 m till Vidjabornas brygga med båtplatser. 700 m till badplatsen Ringsjöbadet. Även där med båtplatser men också volleyboll plan och dansbana med Midsommarfirande. Orlången som är den största sjön inom Huddinge kommun erbjuder förutom bad och båtliv även goda fiskemöjligheter inklusive kräftfiske. Vintertid både skid- och skridskoåkning på sjön. Vidja vägförening svarar för båtplatserna. Bara lite drygt 4 km till Ågesta golfklubb med Ågesta ridskola helt nära. 7 km till Farsta centrum med en mängd butiker, service och T-bana. Buss 833 passerar på vägen till Farsta centrum Farsta Strand med både T-bana och pendeltågsstation. Med pendeltågen når du centralen på 15 minuter och med tunnelbanan är du framme vid T-centralen på 24 min. Vidja fritidsområde som expanderar och nu övergår från fritidshusområde till permanentboende. Det är Huddinge kommun i samarbete med Stockholm Vatten och Avfall som bygger ut gatu- respektive VA-nätet. Enligt den nya detaljplanen (från 2017) tillåts en huvudbyggnad per fastighet (tomt). Vilken, om den byggs i två våningar, som mest får ha 100 m² byggnadsarea (BYA). Byggnadsarean för huvudbyggnad med en våning får ha upp till 150 m² BYA. Två lägenheter tillåts i huvudbyggnaden varav den mindre får ha högst 55 m² bruttoarea (BTA ). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 55 m². Totalt 40 m² byggnadsarea som mest för komplementbyggnader.

Välkommen till visning 18 augusti kl. 12.00 Anmälan krävs. En ljus välplanerad 2:a med en inbjudande balkong i sydväst. Bra materialval och kök från Marbodal. Nära skolor och förskola. Närhet till allmänna kommunikationer och Högdalens centrum.