Ahlm & Dahl Fastighetsförmedling

**TVÅ BALKONGER** På Tankvägen 20B har vi nu nöjet att presentera en gavellägenhet á 4 rum och kök fördelat på 98,5 välplanerade kvadratmeter. Tillvalen vad gäller både färg och material är gjorda med fingertoppskänsla varpå lägenheten är och upplevs harmonisk med en touch av lyx. Interiört erbjuds ni tre sovrum varav det största är försett med egen klädkammare, kök och vardagsrum i en delvis öppen planlösning samt två helkaklade badrum, det ena med golvvärme. Läget på husets gavel medför fönster i tre väderstreck vilket ger er en ljus lägenhet - nöjer ni er inte med det utan vill njuta av solen utomhus har ni inte bara en utan två balkonger att vistas på. » Genomgående parkettgolv Ek Smoke 3-stav, rökt mattlackad, i hela lägenheten. » Varmförråd i källaren, dit tar ni er smidigt med husets hiss. Föreningen har en elbil och el-lådcyklar som medlemmarna får låna samt härliga gemensamma utrymmen såsom bastu med relax och takterrass, boulebana, odlingar och ett orangeri med möjlighet till både fest och co-workingytor. Föreningen kommer även att tillhandahålla gästlägenhet samt utegym.

Välkommen till denna ljusa & moderna 3 rummare på Nygatan 80 i hjärtat av Umeå. Denna nyproducerade lägenhet, färdigställd 2023, erbjuder 77 välplanerade kvadratmetrar samt en generös balkong på 16 kvm. Bostaden erbjuder ett stilrent och bekvämt boende med hög standard och smakfulla materialval. Här bor du med gångavstånd till centrum, samtidigt som du har närhet till grönområden och goda kommunikationer. Vid entrén möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Golvet är klätt i en elegant, mörkgrå klinker som övergår till ett trägolv i resten av lägenheten, vilket skapar en harmonisk övergång mellan rummen. Det öppna köket och vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge med sin luftiga planlösning. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål, ljus bänkskiva och stilrena gråa skåpsluckor som ger ett tidlöst intryck. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär med plats för både matbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fin utsikt över området. Från vardagsrummet har du direkt utgång till den stora balkongen, som med sina 16 kvm erbjuder en fantastisk yta för avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen eller bjuda in till drinkkvällen. Skapa din alldeles egna oas med växter och dekorationer, och samtidigt njuta av utsikten över innergården. Lägenheten rymmer två sovrum, båda med generös förvaring och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler, medan det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är elegant inrett med kakelplattor i en grå nyans, och klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Här finns en rymlig duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk arbetsbänk för att underlätta vardagens bestyr. Denna lägenhet på Nygatan 80 erbjuder ett modernt boende med en genomtänkt planlösning och hög standard på materialvalen. Med sin centrala placering i Umeå och nära till både stadsliv och natur är detta en idealisk bostad för den som söker både komfort och stil. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Interiört bjuds ni på en planlösning som låter varje kvadratmeter komma till sin fulla rätt. Vardagsrummet är berikat med stora ytor, takhöjd om hela 2,8 meter samt utgång till balkong. Köket tillhandahåller en komplett maskinpark med bl.a. fullstor kyl och frys. Badrummet är helkaklat, försett med golvvärme och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sovrummen måttar god storlek, båda med plats för dubbelsäng. Härligt ljusflöde från fönster på två håll och balkongen är placerad med fördel för såväl eftermiddags- som kvällssolen. » Rymligt förråd, vägg i vägg med lägenheten! Svårslaget läge! Här bor ni med direkt närhet till Dragonskolan (gymnasieskola) och flera förskolor/skolor samt Nolia Idrotts- och Mässcenter. På promenadavstånd når ni citykärnan samtidigt som ni har grönska, parker och den porlande älven inom räckhåll.

På Sagovägen 2D hittar du en välplanerad lägenhet som genomsyras av en harmonisk atmosfär. Med sina 71 kvadratmeter erbjuder den tillräckligt med utrymme för både avkoppling och underhållning. De generösa fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus som framhäver varje hörn av rummen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trevlig atmosfär. Lägenheten är välplanerad och erbjuder gott om utrymme för att skapa din egen oas. Den inglasade balkongen och uteplatsen mot innergården erbjuder perfekta platser för att njuta av frisk luft och social samvaro. På kvällen kan du koppla av och njuta av den härliga kvällssolen i den lugna miljön som lägenheten på erbjuder. Området runt Sagovägen är känt för sina utmärkta kommunikationsmöjligheter och bekvämligheter. Tomtebo erbjuder allt från lokala butiker till mysiga kaféer och restauranger. Närområdet inbjuder också till avkopplande promenader i natursköna omgivningar, med närliggande parker och vackra gångvägar som omger Nydalasjön. Tveka inte att ta steget mot ditt nästa boende – kontakta Robin idag för att boka en visning!

Välkommen till denna fantastiska tvåa belägen på sjunde våningen på Kvarnvägen i Umeå. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med panoramautsikt och en inglasad balkong som förlänger sommarkvällarna och ger extra ljusinsläpp året om. Bostaden: Denna välplanerade lägenhet om 49 kvm har ett genomgående modernt och stilrent utförande. Här möts du av en takhöjd på hela 2.6 meter, ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en imponerande utsikt. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt en praktisk matplats. Sovrummet är lugnt beläget med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och fräscht med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Den inglasade balkongen: Den generösa inglasade balkongen i oklanderligt västerläge är bostadens pärla. Här kan du njuta av utsikten och sitta bekvämt oavsett väder, perfekt för både avkoppling och sociala stunder med vänner och familj. Området: Kvarnvägen är ett populärt och lugnt område med närhet till både natur och stadsliv. Här har du närhet till mataffärer, skolor, restauranger och goda kommunikationsmöjligheter. För den som gillar friluftsliv finns fina promenadstråk och cykelvägar i närheten. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska bostad som kombinerar komfort och elegans på bästa sätt. Kontakta oss för att boka en visning – din nya drömbostad väntar på dig! Välkommen hem till Kvarnvägen!

Student, förstagångsköpare eller på jakt efter en övernattningslägenhet? Då har du kommit rätt! Här bor du både bekvämt och bra i en hemtrevlig lägenhet som måttar hela 62 kvm. Kvadraten fördelar sig på hall med anslutande klädkammare, kök med takkupa vilket ger plats för matbord samt badrum med dusch. Sovrum med plats för dubbelsäng och vardagsrum med utgång till balkong som ligger till fördel för sol morgon och förmiddag. Bostaden är belägen två trappor upp med fönster i två väderstreck vilket låter ljuset flöda in! » Till lägenheten hör ett förråd. » I angiven avgift ingår värme, vatten/avlopp. » Snabbt tillträde möjligt! Gångavstånd till city, resecentrum (buss- och tågstation), flertalet parker, Gammlia och I20-skogen med otaliga motionsmöjligheter. Nära har ni även till matbutiker, restaurang och pizzerior samt två fina gymanläggningar. Ni tar er enkelt till universitet och sjukhus med antingen buss, bil eller cykel alternativt till fots.

På populär adress har vi nu nöjet att presentera en mycket välplanerad och renoverad 2:a som måttar 55,5 kvm. Insynsskyddad lägenhet med utsikt mot den grönskande innergården. Lägenheten är belägen endast en halvtrapp upp! Välkomnande hall med härlig rymd och utmärkta förvaringsmöjligheter samt goda ytor för avhängning. Rakt fram återfinns det stilrent renoverade köket som erbjuder bra förvaring, goda arbetsytor och rostfria vitvaror - Ett uppskattat kök för den som gillar matlagning. Helkaklat badrum med ljusgrå klinker och vitt kakel. Allrummet är välplanerat med plats för gedigen soffa, matbord och utgång till den inglasade balkongen. Stabil förening med god ekonomi, låg månadsavgift och fina faciliteter såsom övernattningsrum, samlingslokal och tvättstugor. Här bor ni med gångavstånd till Västerslätt Centrum med matbutik och konditori samt på gång- och cykelavstånd till stadskärnan. I området finns förskolor/skolor, frisörsalong, restauranger och goda busskommunikationer till stan, universitetet och NUS.

Jag presenterar ett attraktivt cityboende med allt du kan tänkas önska och behöva. Här bor du med korta avstånd till universitet, matbutik, shopping och restauranger. Välkommen till den perfekta ettan öst på stan! Kliv in i denna smakfulla lägenhet, där genomtänkta ytskikt och färgsättning smälter samman harmoniskt. Detta skapar en varm och mysig känsla som genomsyrar hemmet. Perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar. Bostadens på pappret blygsamma antal kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta gör det lätt att snyggt och praktiskt avskilja sällskapsdel från sovdel om man så önskar. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och det nyligen renoverade köket är fullstort och välutrustat. Att uppskatta är den mysiga balkongen i bästa söderläge och det trivsamma ljusinsläppet som kommer där till. Med välplanerade bussförbindelser och cykelvägar är detta område synonymt med både bekvämlighet och hög trivsel. Hemmet är attraktivt beläget mitt i hjärtat av Umeå. Du får direkt kontakt med vår vackra stads fulla utbud av nöje, kultur, shopping och restauranger. Med en kort promenad når du Umeälven med sitt fina promenadstråk och lummiga grönområden. Du är dessutom garanterad en parkeringsplats om så önskas!! Kontakta ansvarig mäklare för din privata visning redan idag!

Nyproducerad bostadsrätt från 2021 med insynsskyddat läge i stabil förening på omtyckta Haga. Kvadratsmart lägenhet med hög standard, stort badrum, klädkammare och rymlig balkong med eftermiddag- och kvällssol. Här bor du med promenadavstånd till Umeå Universitet, citykärnan och med närhet till grönytor och rekreationsområden.

Universitetsnära gavellägenhet á 72 kvm med inglasad balkong! Första inflyttning skedde år 2016 och känslan av "ny lägenhet" finns fortfarande kvar. Lägenheten disponeras i dagsläget som en 2:a med gott om svängrum och innefattar helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättdel, snyggt tillika praktiskt kök som ligger i öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. Vidare finns här även ett rofyllt sovrum och för den som önskar ytterligare ett sovrum går det, med enkla medel, att bygga igen utrymmet där säljaren har möblerat med soffa och tv. Lägenheten karaktäriseras av genomgående parkettgolv i ek, ljust färgsatta väggar och fönster i två väderstreck. Stabil förening med förmånliga avgifter för sina medlemmar. Huset är i mycket gott skick och utöver bostäder finns här ett gym (entréplan) samt varmgarage och förråd (källarplan). På Östra Kyrkogatan 64 bor ni granne med en välsorterad matbutik, restauranger och på bekvämt avstånd till city, universitet och sjukhus samtidigt som grönskande parker, skog och motionsspår bara ligger ett stenkast bort. Busshållplats i direkt anslutning till huset.

För er som söker lugna kvarter men vill bo med närhet till city, universitet och sjukhus samtidigt som grönskande parker, skog och motionsspår bara ligger ett stenkast bort - här har vi ert framtida hem! Bekvämt belägen, endast en trappa upp i hus med hiss, finner ni en fin och stilsäker 2:a med fönster i tre väderstreck. Välkomnas av praktisk hall med generös golvyta och gott om plats för avhängning och förvaring. Stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och grovtvättställ. Kök och vardagsrum harmoniserar i en delvis öppen planlösning där de väggar som finns förenklar möbleringen av framförallt vardagsrummet. För er som önskar ett hemmakontor behöver inte detta stjäla yta från varken sovrum eller vardagsrum - i den inre hallen ges ni ett perfekt utrymme för skrivbord. Gångavstånd till city, resecentrum (buss- och tågstation), flertalet parker, Gammlia och I20-skogen med otaliga motionsmöjligheter. Nära har ni även till matbutiker, restaurang och pizzerior samt två fina gymanläggningar. Ni tar er enkelt till universitet och sjukhus med antingen buss, bil eller cykel alternativt till fots.

» Stambytt, helkaklat badrum med golvvärme » Renoverat kök med fullstor kyl och frys samt skafferi » Snabbt tillträde möjligt! Här bor ni bekvämt på omåttligt populära Teg med närhet till älven och den fina strandpromenaden, Bölesholmarna, stadskärnan, Tegs centrum samt Söderslätts handelsområde med Ikea och Avion. Gå, cykla eller åk buss till Umeå Universitet och NUS. Hallen ger ett varmt välkomnande och erbjuder sig att ta hand om ytterkläder och skor genom avhängningsyta och garderob direkt till höger om entrén. Hemtrevligt kök med gott om förvaring, komplett maskinpark och plats för matbord. Helkaklat, stamrenoverat badrum med golvvärme samt rymligt sovrum med garderobsvägg. Vardagsrummet bjuder på oanade ytor, fint ljusinsläpp och öppnar upp till balkong med högt och fritt läge. Förvänta dig en tilltalande planlösning med genomgående smakfulla färgval och fräscha ytskikt. Fönster i två väderstreck innebär gott om ljus.

Välkommen till Mickelträsk 50 - Här möts ni av en 1,5 plansvilla med 90 kvm, 5 rok med stor tomt och fint läge! Omgiven av härlig natur i lantlig miljö med närhet till sjön, promenadstråk och goda skoterleder på vintern. På andra sidan vägen har vi otroligt mysiga Mickelbo gård med Djurparksgård, café och gårdsbutik. Låg energiförbrukning och driftskostnader!

Välkommen till en fantastisk lägenhet på Biologigränd 40, belägen högst upp i byggnaden med ett ypperligt läge nära både universitetet och sjukhuset. Denna trerumslägenhet på 72 kvm är nyligen renoverad och i mycket gott skick, vilket gör den till ett idealiskt hem för dig som värdesätter modernitet och komfort. Lägenheten är smakfullt inredd med moderna detaljer och erbjuder ett bekvämt boende med en ljus och luftig atmosfär. Den generösa balkongen i trevligt läge ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön och tillföra ytterligare trivsel till vardagen. Med närhet till det mesta som Umeå har att erbjuda och utmärkta kommunikationer till och från stadskärnan, universitetet och sjukhuset, är detta boende perfekt för studenter, sjukvårdspersonal eller familjer som söker ett praktiskt och bekvämt boende. Lägenheten ligger i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning, vilket bidrar till en trygg och stabil boendemiljö. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – ett modernt och stilrent hem som verkligen har allt. Välkommen hem till Biologigränd 40! Ring Robin på 070 - 55 55 939 för mer information.

Välkommen till populära Teg och denna tvårummare i gott skick endast ett stenkast från älven och med några minuters gång till centrum. Stilfull och välplanerad lägenhet med rymligt vardagsrum och separat kök. Helkaklat badrum med badkar, renoverat kök och inglasad balkong i bästa västerläge. Här bor ni med närhet till busshållplats, matbutiker, Winpos Arena (hockey), Tegs centrum och IKEA-området. Nära har ni även till den fina strandpromenaden, Bölesholmarna med badmöjligheter samt stadskärnan. Hiss i huset!

Välkommen till denna magnifika fastighet i hjärtat av idylliska Dalkarlså! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett majestätiskt hus omgiven av en stor tomt och en charmig björkallé som leder upp till huset. Denna fastighet kombinerar klassisk elegans med oändlig potential för att skapa ditt eget paradis. När du kliver in genom dörren möts du av en storslagen känsla med högt i tak och vackra detaljer som vittnar om husets anrika historia. Den rymliga salen med sin eleganta inramning, är perfekt för stora middagar och sociala tillställningar. I alla rum finns stora fönster som släpper in rikligt med ljus och erbjuder en fantastisk utsikt över den omgivande naturen. Dalkarlså är känt för sin natursköna omgivning och gemytliga atmosfär. Här bor du i en fridfull by med nära tillgång skog, å och hav, vilket ger dig fantastiska möjligheter till friluftsliv året om. Den imponerande tomten på 6885 kvm ger dig oändliga möjligheter för utomhusaktiviteter och trädgårdsprojekt. Den vackra björkallén som leder upp till huset skapar en sagolik atmosfär och ger en försmak av den fridfulla miljön som omger fastigheten. Här kan ni njuta av lummig grönska! Missa inte chansen att förvärva denna unika pärla i Dalkarlså. Varmt välkommen på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva en stilfull trerummare på eftertraktade Sandåkern! Perfekt planerad lägenhet på femte våningen med praktiskt kök intill vardagsrum, helkaklat badrum och rymlig balkong med inglasning. Lägenheten ligger högt upp i huset med insynsskyddat läge och fri utsikt över framförvarande byggnader. Bo nära strandpromenaden med fina strövområden kring Umeälven och Lundabron över till natursköna Bölesholmarna. Här har ni promenadavstånd till centrum, matbutiker, Nolia och goda kommunikationer till Universitet och Nus.

Denna fantastiska tvåplansvilla med sin natursköna charm disponerar hela 173 kvm boarea. Belägen på en generös tomt om 2337 kvm, omringad av vacker grönska i ett lugnt område, är detta hemmet du längtat efter. Villans två plan rymmer generösa sällskapsytor och mysiga sovrum. Här finns gott om plats för familjemys såväl som för att bjuda in vänner och gäster till trevliga tillställningar. De övre planet öppnar upp för en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet, vilket gör varje ögonblick till en upplevelse. Det anslutande garaget ger inte bara praktisk förvaring och skydd för dina fordon, utan bidrar även till att skapa en enhetlig och stilfull helhet. Trädgården är som en egen oas av lugn och ro. Den stora tomten erbjuder möjligheter för lek, trädgårdsarbete eller bara avkoppling i naturens sköna famn. Här kan du njuta av långa sommarkvällar och skapa minnen som varar livet ut. Sammanfattningsvis är denna tvåplansvilla en pärla i Tavelsjö. Ett hem att trivas i helt enkelt. Missa inte chansen att kalla detta fantastiska hus för ditt hem! - Kontakta oss för mer information och boka en visning redan idag!

Idylliskt belägna tomter i Ytterbodafjärden, södra Ostnäs! Är det dags att förverkliga nybyggardrömmen där ni kan sätta er helt personliga prägel på både husets och tomtens utformning? Placering samt utformning är i så stor utsträckning som möjligt anpassat till befintlig terräng. Detta för att bevara områdets fantastiska naturvärden och idylliska karaktär. Tomterna är omgivna av underbar natur och är placerad mellan 100-200 meter från havet i Ytterbodafjärden. Tomterna är mellan 1840 – 2379 kvm. Avstyckningen har skett i enlighet med byggnadsplanen 2480K-P SÄBY A1/32, 3 kap. 2§ 1 st FBL. För samtliga styckningslotter sker utfart vid den nybildade gemensamhetsanläggningen Ostnäs G8 som sträcker sig genom planområdet. På tomten får man bygga upp till 150 kvm. Så tveka inte att höra av dig snarast för mer information om ni är intresserade! Tomtpriserna är exklusive anslutningsavgifter för el samt fiber. Det är borrat för vatten (bra flöde & bra vatten), det blir en gemensamma vattenförening för området. Det blir även ett reningsverk för hela området med pumphus på tomt 8.

Välkommen till denna gaveltrea på attraktiva Umedalen! Här bor du i markplan, med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Det magiska ljusinsläppet skapar en ljus och härlig känsla i lägenheten, och som grädde på moset omges du av vacker grönska. Här kan du förvänta dig 67.9 välplanerade kvadratmeter fördelat på två sovrum, kök & vardagsrum i öppen planlösning samt badrum. Den stora vardagsrumsdelen med det vackra ljusinsläppet möjliggör många olika möbleringsalternativ. Altanen är strategiskt placerad för att dra nytta av solens bästa timmar i söderläge. Köket är en pärla i sig själv med modern design och optimal planlösning, vilket ger gott om förvaring och arbetsytor. Badrummet är stilrent med både tvättmaskin & torktumlare, som kombinerar både stil och funktion på bästa sätt. Sovrummen är optimalt placerade för lugn och avskildhet, utan insyn. Läget på Kavaljersvägen är oslagbart med närhet till grönområden, service och kommunikationer. Med bekvämt avstånd till både natur och stadsliv får du det bästa av båda världar. Dessutom har du en smidig och snabb återkomst till sjukhuset, universitetet och City tack vare en tät busstrafik. Detta gör att du enkelt kan ta dig runt i staden utan att vara beroende av bil. Dessutom finns en matbutik och Klockarbäckens handelsområde inom gångavstånd, vilket gör det smidigt att handla och ta tillvara på ditt dagliga behov av matvaror och andra nödvändigheter. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en bekväm och naturintensiv livsstil med bekväma kommunikationer och nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en livsstil – välkommen till ditt drömboende på Kavaljersvägen i Umeå!