Emil Andersson Zanoni

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa med öppen planlösning belägen högt upp i huset i gemytliga Linné! Detta trevliga hem erbjuder bland annat ett stort ljust kök där hela familjen enkelt kan samlas, en stor nyrenoverad balkong och ett rofyllt sovrum i generös storlek med mycket förvaring. Utöver detta ett fräscht badrum och en rymlig hall med walk in closet. Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med en trevlig innergård och god ekonomi vilket också avspeglas på de låga avgifterna. Precis utanför porten finner ni meckat av stadens bästa restaurang & service utbud. Järntorget, Linnégatan och Masthuggstorget ligger inte längre än några hundra meter bort. Dessutom nära till Slottsskogens grönska, Botaniska trädgården och friluftsliv på Änggårdsbergen. Bra kommunikationer i form av både buss, spårvagn och cykel. Till lägenheten hör ett källarförråd och hiss finns i huset. Välkommen på visning!

Varmt välkommen till Kvarngärdesgatan 1B i hjärtat av Örgryte! Ett stenkast bort från hållplatsen Ekmanska i ett ljust tegelfunkishus ritat av den välkända arkitekten Ingrid Wallberg, Finner vi nu en mycket trevlig nyproducerad trea om 88 kvm med exklusiva materialval och stor egen uteplats! Ni välkomnas in i bostaden, skor och ytterkläder kan hängas direkt till vänster. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. I det moderna köket finns det verkligen inga kompromisser när det kommer till design och funktionalitet. Bänkskivan i solid marmor ger gott om arbetsyta för den kreativa kocken. Med integrerad diskho får man en enhetlig look och de högkvalitativa materialen ger köket ett lyxigt och påkostat utseende. Induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys från Siemens. Skåpluckorna är vita med silvriga beslag. Den öppna planlösningen smälter samman köket och vardagsrummet, vilket skapar en perfekt miljö för socialt umgänge med nära & kära. Vardagsrummet är enkelt att möblera med större soffgrupp med tillhörande möblemang. Under fötterna ligger en snygg fiskbensparkett som har genomgående för hela bostaden. För den som önskar går det att dela av vardagsrummet och skapa ett till sovrum, se alternativ planskiss. Från vardagsrummet når vi den härliga uteplatsen belägen i sydost om ca 15 kvm. Här kan man avnjuta en förmiddagskaffe i solen med grönskade växtlighet omkring dig. De två rymliga sovrummen är belägna på varsin sida av bostaden och erbjuder en fridfull och avkopplande atmosfär. Varje sovrum är generöst tilltaget i storlek och har gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och annan möblering. Förvaringen i sovrummen är mycket goda med flertal garderober. Det rymliga badrummet är i elegant design. Duschen har vikbara glasväggar som ger dig möjlighet att skapa ett rymligt och öppet utrymme när duschen inte används. Handfatet har en tillhörande kommod ger gott om plats för dina nödvändiga toalettartiklar. Golvvärmen sprider en behaglig värme under dina fötter, och handdukstorken håller dina handdukar varma och torra. Oavsett om det är morgon eller kväll är det alltid skönt att svepa in sig i en varm och fluffig handduk. Och inte att förglömma, både tvätt och torktumlare från Siemens. Med hög kvalitet och smarta funktioner tar de hand om din smutstvätt på ett effektivt och skonsamt sätt. Intill badrummet finns en stor klädkammare som erbjuder gott om plats för förvaring av kläder och andra tillhörigheter. För den teknikintresserade är det också värt att veta att hela lägenheten är utrustad med Plejd-system, vilket gör att du enkelt kan styra lamporna i bostaden via en app. Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken. Under 2023 byggdes tre nya bostadsrättslägenheter om från lokaler och under 2024 har föreningen amorterat av 10,8 miljoner på lånen från den intäkten. Föreningen har en egen tomt med gräsmatta och tre trevliga uteplatser, varav en med grill. Gemensam tvättstuga, cykel och barnvagnsförråd, gym och parkering. I Örgryte lever du i lummiga, trivsamma kvarter som bjuder på en härlig atmosfär. I området finns allt du behöver – Matbutiker, restauranger och vackra grönområden. För den aktive är det svårt att hitta ett bättre läge: spela padel, tennis, gymma eller ta en runda golf på Delsjö GK som ligger inom bekvämt gångavstånd. Om du söker en härlig joggingtur eller en avkopplande promenad, h