Ronni Mleczkovicz

Varmt välkommen till en fantastisk fin tvårummare i etage, med en helt underbar uteplats om ca 20 kvm i skyddat och soligt söderläge! Hela lägenheten mot innergård, vilket skapar en känsla av lugn. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, stora fönster och trägolv möter sobert kulörtema och gedigna materialval. Planlösningen är optimal med en ovanvåning där du välkomnar vänner och familj till öppna och generösa sällskapsytor. Den öppna planlösningen smälter samman vardagsrum, matplats, kök och uteplats på ett förtrollande sätt. Från de rymliga köket nås den magiska uteplatsen som blir som en förlängning av bostaden, en egen oas mitt i staden. På ovanvåningen finns även en gäst-WC. På nedervåningen finns den privata och avskilda sovrummet med gott om förvaringsmöjligheter i garderobssystem, samt ett gediget och stort badrum. Föreningen har mycket välskött och god ekonomi. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats. Område Attraktivt läge där du har närhet till grönska och natur samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Birger Jarlsgatan leder till Odengatan som tar dig till Odenplan där det stora utbudet utav butiker, service och shopping ligger nära till hands! Du bor även nära grönområden som Vanadislunden och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar att njuta av kring årets varmare dagar tillsammans med hela familjen. Du har även Vanadisbadet och Brunnsviken i närheten. Goda kommunikationsförbindelser ifrån stationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Dessutom närhet till både KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan för studenten.

Välkommen till denna fantastiska bostad på Narvavägen 22A! Denna enastående etagelägenhet med både balkong och terrass erbjuder en exklusiv livsstil där komfort och stil smälter samman. Lägenheten är smakfullt utformad med omsorgsfulla sekelskiftesdetaljer och smarta lösningar. Den väldisponerade planlösningen är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Nedervåningen är den plats där du välkomnar vänner och familj till öppna och generösa sällskapsytor. Den öppna planlösningen smälter samman vardagsrum, matplats och kök på ett förtrollande sätt. Balkongen blir en förlängning av vardagsrumsdelen och här finns även fungerande kakelugn att samlas kring under vintermånaderna. Ett extra avskilt rum finns att nyttja som efter behov såsom sovrum, gästrum eller kontor. Även här finns en fungerande kakelugn. Gäst-WC finns även på nedervåningen för att underlätta den moderna vardagen. På övervåningen finns den privata delen med master-bedroom, det stora badrummet med maskinell utrustning i form av tvätt - och torkmaskin, en helt magisk terrass i soligt läge samt vackra takbjälkar. Gott om förvaringsmöjligheter finns i garderober. Föreningen har en välskött och ordnat ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Varmt välkommen hem Område Narvavägen på Östermalm är en av de mest eftertraktade adresserna i Stockholm. Det är ett vackert och exklusivt område som kännetecknas av den vackra arkitekturen från förra sekelskiftet och gröna parker. Området är beläget i centrala Stockholm och gränsar till de populära områdena Stureplan och Djurgården. På Östermalm finner du många av Stockholms mest exklusiva butiker, kaféer och restauranger. Här kan du hitta allt från exklusiva designerbutiker till små trendiga butiker med handplockade varor. Det finns också många populära kaféer och restauranger där du kan njuta av god mat och dryck. Området är också känt för sina gröna parker, som Humlegården och Kungliga Djurgården. Dessa parker är perfekta för en avkopplande picknick eller en skön promenad. Djurgården är också hem till flera av Stockholms populäraste turistattraktioner, som Skansen, Gröna Lund och Vasa-museet. Karlavägen är också väl ansluten till resten av Stockholm med tunnelbana och bussar som går regelbundet. Sammanfattningsvis är Karlavägen på Östermalm ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en blandning av exklusiva butiker, restauranger och gröna parker. Här finns något för alla som söker en hög livskvalitet och en plats där man kan njuta av allt som Stockholm har att erbjuda.

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING** Varmt välkomna till denna härliga mini-2a på med härlig balkong högt upp i huset! Bostaden har genomgående sobra och gedigna materialval. Planlösningen är optimal och öppen mellan kök och vardagsrumsdel vilket skapar en yta där härliga kvällar kan spenderas med familj och vänner. Sovrummet är avskilt och privat med plats för dubbelsäng. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Badrummet är gediget och ligger smart placerat i hallen. Föreningen är mycket välskött och ekonomin god. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats. Område Belägen på attraktiva Lilla Essingen med all tänkbar service runt knuten. Busslinje 1 och 56 går ofta och kör bl.a. via Fridhemsplan, Stureplan och Hötorget. På Lilla Essingen finns en genuin ö-känsla och ett lugn som attraherar alltfler bostadssökande. I lägenhetens närhet ligger vackra Luxparken med sitt promenadstråk längs vattnet och möjlighet till picknick, sol och bad.

Varmt välkomna till denna exklusiva och eleganta lägenhet högt upp i huset på våning 8! Denna bostad andas ljus, öppenhet, lyx och klass - vilket du upplever redan vid huvudingången. Välkända Einar Mattsson står som byggherre för detta attraktiva projekt och består av materialval i toppskick som valts med gedigen omsorg. Den ytsmarta och öppna planlösningen gör denna lägenhet optimal för både singeln, samt paret. Bostaden har vattenburen golvvärme i hela lägenheten och du möts även av en takhöjd på 2,65 meter, flera balkonger med eftermiddags - och kvällssol, goda förvaringsutrymmen och en effektiv walk-in closet i anslutning till sovrum och hall. Med access via höga glasdörrar nås även tre franska balkonger, vilket sätter internationell prägel på bostaden. Varje kvadratmeter tas tillvara på och lägenheten erbjuder gott om sällskapsytor mellan det exklusiva köket från HTH och det stora vardagsrummet. Köket är fullutrustat med maskinell utrustning från Siemens såsom induktionshäll, varmlufts/mikrovågsugn, samt diskmaskin. Blandare i både kök och badrum är från Tapwell. Sovrummet har plats för dubbelsäng och dess stora fönsterpartier från golv till tak släpper in rikligt med ljus genom hela rummet och skapar en riktig panoramakänsla. Pricken över i:et är det lyxiga helkaklade badrummet i elegant marmor-motiv. Badrummet är även utrustat med golvvärme och integrerade spotlights i tak för behaglig belysning. Till lägenheten hör ett källarförråd. Som medlem i föreningen har du tillgång till varmgarage vilket nås direkt via hiss. Det finns även en gemensam, privat innergård samt cykel- och barnvagnsförråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats! Område Gävlegatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning tillfastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Charmig etagevindsvåning med terrass, öppen spis och takbjälkar – ett hem utöver det vanliga! Välkommen till denna unika och luftiga vindsvåning, där karaktärsfulla takbjälkar och en stämningsfull öppen spis skapar en omedelbar känsla av hemtrevnad och stil. Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med snedtak, takfönster och alla bekvämligheter för en modern livsstil, fördelade på en total golvyta om 79 kvm. Köket är välutrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och kyl/frys, och det är härifrån du kliver ut på den rymliga terrassen. Med plats för både lounge och caféset är terrassen idealisk för avkopplande stunder och sociala tillställningar med en fantastisk vy över takåsarna. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med utrymme för både en generös soffgrupp och ett matbord – perfekt för att samla vänner och familj. Sovrummet är privat och rymligt, med smart garderobsförvaring som erbjuder gott om plats. Här finns även ett extra rum, som enkelt kan anpassas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På loftet väntar ytterligare en flexibel yta, idealisk som kontorshörna eller extra sovdel för den som önskar.Badrummet, nyligen renoverat med stilrena material och praktiska lösningar, sätter pricken över i på denna Denna pärla måste upplevas – varmt välkommen att boka en visning! Område Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Den gamle och havet, Meno Malé, Mahalo, Balzac, Babette, och Las Brasas ligger alla ett stenkast bort. Trendiga, Pom & Flora, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

**ACCEPTERAT PRIS** **KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING** - KUNGSBALKONG I SYDVÄST - FISKBENSPARKETT - STABIL FÖRENING - PLATSBYGGD FÖRVARING Område Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

**ACCEPTERAT PRIS** **KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING** På attraktiva Kammakargatan finner du denna härliga bostad i mycket stabil förening. Här väntar ett perfekt första boende alternativt övernattningslägenhet med klassiska attribut såsom högt i tak, stora fönster och vacker fiskbensparkett. Bostaden har en smart planlösning med ett rymligt allrum, ordentligt kök med fönster samt all maskinell utrustning för den moderna vardagen. Lägenheten har otroligt bra förvaringsmöjligheter i stora klädkammare. Badrummet är gediget och ligger i hallen. Föreningen har en mycket välskött ekonomi och en fantastisk innergård i soligt läge. Till lägenheten hör två förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats! Område Kammakargatan (tvärgata till Västmannagatan och Upplandsgatan) ligger i ett område med utmärkta restauranger, caféer och grönområden, och erbjuder också närhet till viktiga knutpunkter i Stockholm. Bland de närliggande restaurangerna hittar du Rolfs Kök, känt för sin moderna svenska husmanskost, och Tennstopet, som serverar traditionell svensk mat i en historisk miljö. För internationella smaker är Miyakodori ett utmärkt alternativ med sin japanska meny samt trendiga Sensum. Fika- och kaffeställen i närheten inkluderar Café Pascal, känt för sitt högkvalitativa kaffe och hembakade bakverk, Deglabbet med fantastiska pizzor, samt Sthlm Brunch Club, som erbjuder en varierad brunchmeny med allt från pannkakor till avokadotoast. Området erbjuder också vackra grönområden som Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden, där du kan njuta av avkoppling och utomhusmiljöer. Tegnérlunden är särskilt uppskattad för sina välskötta grönområden och centrala läge. Kammakargatan har också fördelar när det kommer till kommunikation och tillgång till stadsdelar. Odenplan ligger nära och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och ett torg med regelbundna marknader. Rådmansgatan är också inom bekvämt avstånd och ger tillgång till ytterligare lokala bekvämligheter och transportalternativ. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med närhet till både tunnelbana och bussar, och centralstationen ligger bara en kort promenad bort, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm och vidare. Området kring Kammakargatan erbjuder därmed en attraktiv blandning av livliga matställen, mysiga caféer, natursköna miljöer och praktisk tillgång till centrala knutpunkter.

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING** - JURIDISK PERSON GODKÄNNS - FRI ANDRAHANDSUTHYRNING På attraktiv adress i på Kungsholmen finner du denna perfekt planerade och mycket fina 1a med kungsbalkong mot grönskande innergård. Här väntar ett perfekt första boende alternativt övernattningslägenhet i mycket fin skick. Bostaden har en oerhört smart planlösning med ett rymligt allrum, ordentligt kök fönster samt all maskinell utrustning för den moderna vardagen. Badrummet är rymligt och i gediget skick. Goda förvaringsmöjligheter finns i hallen. Föreningen har en mycket välskött ekonomi och har gemensamma utrymmen som innergård, gym och gemenhetslokal. Till lägenheten hör ett förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats! Område Utanför porten mynnar gatan ut vid Kungsholms Strand och Karlbergskanalens promenadstråk. Ni bor med ett stenkast till Kungsholmens puls och runt hörnet ligger Fridhemsplan med Västermalmsgallerian, restauranger, caféer och gym. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tunnelbanans blå- och gröna linje.