Sherwan Baderkhan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 55 kvm, belägen på en av områdets mest populära adresser! Här erbjuds ett stilrent renoverat kök med plats för matgrupp och direkt utgång till en mysig balkong som vetter mot en grönskande innergård. Ett hem som kombinerar modern funktionalitet med charm – perfekt för dig som söker både bekvämlighet och en hemtrevlig känsla. Vid området runt Odenplan ligger Vasastans mest attraktiva adresser. Här finns allt man kan önska sig precis utanför porten. Butiker, restauranger, serviceutbud och optimala kommunikationer. Här finns flera välkända restauranger som t.ex Tennstopet, WasaHof, Tranan och Lilla Ego m.m. Vasaparken nås på en minuts promenad och Hagaparken med dess skog, vatten, badplats och promenadstråk på några till. Odenplan besitter alla kommunikationsmedel som kan önskas. Här finns flera innerstadsbussar, stombusslinjer, pendeltåg och tunnelbana. Flygbussarna nås snabbt vid Sankt Eriksplan.

Välkommen till denna charmiga sekelskiftestrea om 95 kvm, belägen på ett av Vasastans absolut bästa lägen! Här möts du av tidstypiska detaljer som högt i tak, vackra stuckaturer och stora fönster som bjuder in ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder en härlig balkong som vetter mot en lummig och rofylld innergård. Med välbevarad sekelskiftescharm kombinerat med moderna bekvämligheter är detta ett boende som verkligen sticker ut. Område Västmannagatan 28 är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

- Garagemöjligheter - Potential i föreningen med vindsvåningar som ska byggas och säljas som ev förbättrar ekonomi - Renoverat från 2022 - Förberett för uteplats med altandörr insatt - Uppkopplad belysning med smarta dimmers Välkommen till ett hem där stil, funktion och bekvämlighet samsas i en perfekt harmoni. Det ljusa vardagsrummet och det moderna köket är förenade i en social och öppen planlösning som bjuder in till umgänge och avkoppling. Köket är utrustat med moderna materialval, utmärkt förvaring och en exklusiv vinkyl som gör matlagningen till ett rent nöje. Lägenheten erbjuder två rymliga och svala sovrum. Det ena rummet har en praktisk jobbhörna, idealisk för arbete hemifrån, medan det andra förgyller vardagen med en rymlig walk-in-closet som gör förvaringen både enkel och elegant. Det helkaklade badrummet erbjuder golvvärme och en praktisk kombimaskin för tvätt och tork, vilket ger hög komfort i vardagen. Utöver detta finns en separat WC, som tillför extra bekvämlighet i boendet. Det här är ett hem med hög standard, välplanerade detaljer och en välkomnande atmosfär. Ett boende som bjuder på både funktion och elegans – välkommen hem! Område - Gästrikegatan är en av de mest attraktiva adresserna i Vasastan, med närhet till både S:t Eriksplan och Odenplan som är ett nav för både kollektivtrafik och socialt liv. Både på Gästrikegatan och i närområdet finns ett rikt restaurangutbud. Några minuter bort finns Rörstrandsgatan och för dig som gillar att nybakat bröd till frukost finns både Stora Bageriet runt hörnan och Lillebrors bageri cirka 500 m från lägenheten. Området kännetecknas av sina charmiga kvarter, äldre byggnader och närheten till både grönområden och stadens puls. Det är ett mycket attraktivt boende i ett lugnt och trevligt område, samtidigt som du har enkel tillgång till Stockholms puls och ett stort utbud av kollektivtrafikalternativ. Vasastan är ett populärt bostadsområde med en mix av mysiga kaféer, restauranger och små butiker. I närheten hittar man Vasaparken, en trevlig park med lekplatser, grönområden och caféer, vilket gör platsen idealisk för barnfamiljer och de som uppskattar att bo nära naturen. Det finns också ett stort utbud av mataffärer, apotek och annan service i närområdet, vilket gör vardagslivet bekvämt och smidigt. Kommunikationer Gästrikegatan 12 har utmärkta kommunikationsmöjligheter med S:t Eriksplans tunnelbana endast 260 m från bostaden, Odenplans tunnelbanestation (550 m), Odenplans pendeltågsstation (600 m) och busstationmed blå buss linje 4 (350 m). Tunnelbana: Den gröna linjen stannar vid S:t Eriksplan och Odenplan och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Du når T-Centralen på bara några minuter, vilket gör det enkelt att byta till andra tunnelbanelinjer eller pendeltåg. Pendeltåg: Odenplan är också en station för pendeltågslinjerna, vilket gör det smidigt att resa längre bort, exempelvis till Stockholms norra och södra förorter eller till Arlanda flygplats. Bussar: Ett flertal busslinjer trafikerar Odenplan och närliggande gator, bland annat busslinje 2, som går mot Södermalm och busslinje 4 som korsar innerstan från väst till öst. Flygbussarna till och från Arlanda avgår bara ett stenkast bort. Cykel och gång: Området är mycket cykelvänligt och många väljer också att promenera till citykärnan, då det endast är en kort promenad till exempelvis Hötorget eller Kungsholmen

Kontakta mäklaren för visningstid! Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa med perfekt planlösning och stilrena materialval! Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. Rikligt med förvaring i bostaden i form av flera garderober i hallen. Stilrent, inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning . Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både soffa, matplats och ett hemmakontor. Det är en flexibel yta som lätt anpassas efter dina behov och ger utrymme för både avkoppling och arbete. Ljusflödet strålar in ifrån vardagsrummet stora fönsterparti och skapar rymd både tillsammans med takhöjden och ljuset över den öppna ytan. Det bjuds på ett avskilt, avkopplande sovrum med platsbyggd garderob och rymlig plats för stor säng. Bostadens helkaklade badrum innefattar både dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare. Sonja Kovalevskys Gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning tillfastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.