Nicklas Ivarsson

Välkommen till Salthamn och en plats för dig som vill bo med havsutsikt och närheten till skogen, ängarna och havet. Fastigheten är belägen nära Salthamnsskogen och ligger i en västlig sluttning med storslagen havsutsikt. Huset disponerar allrum och kök i öppen planlösning med en centralt placerad kamin. En glasad altandörr förbinder allrummet med den stora stensatta altanen mot havet som ger en trevlig umgängesyta under sommarhalvåret. På tomten finns en jordkällare samt en äldre fin lada som skulle kunna byggas om till ett bostadshus. Ritningar med förslag finns att tillgå hos fastighetsmäklaren. Salthamn är ett unikt område som ligger naturskönt längs med den vackra kusten strax norr om Visby. Kuststräckan är relativt oexploaterad och naturvärdena är stora med sällsynt vackra strövområden i skog, ängar och längs med havet. I närområdet finner ni Fabriken som under sommarsäsongen huserar Wild Food Café Bar och Restaurang samt den populära lifestyle butiken Rolf and Friends. På bara en kort promenads avstånd finner ni både Lummelunda Grottan, Krusmyntagården och Själsö bageri. De fastigheter som har bebyggts på senare år i området utgörs av exklusiva hus med särpräglad karaktär och har uppmärksammats stort i media som bland annat Grand Designs, Residence och Hemma hos arkitekten. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket öppnar för möjligheten till ytterligare byggnation.

Exklusiv och tilltalande lägenhet belägen i hjärtat av Visby innerstad som totalrenoverades 2015. Med sin optimala planlösning, fönster i tre väderstreck och genomgående påkostade materialval i sobra toner andas lägenheten stil och elegans. Vardagsrum och kök med köksö ligger i en öppen planlösning som ger en social och trivsam miljö. Ett stort och rogivande sovrum ligger mot innergården och vidare finner man ett fräscht duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ligger bekvämt - endast en halvtrappa upp och och det finns även ett förråd som hör till lägenheten i angränsande byggnad. Föreningen har inget krav på mantalskrivning vilket innebär att man kan bo och leva året runt eller nyttja lägenheten som en fritidsbostad. Utanför lägenheten finns en stor härlig innergård med sittplats direkt utanför bostaden. Det finns även en kalkstensbeklädd gemensam uteplats med utsikt mot havet och Visbys takåsar. Medlemmarna har förfogande över ett mycket trevligt gästrum som kan hyras för en mindre summa per natt när man får gäster på besök. Bostadsrättsföreningen innefattar sjutton lägenheter och tre lokaler som ger bra hyresintäkter till föreningen.

I mysiga Kräklingbo på Östergarnslandet intill naturreservatet Torsburgen finner vi detta trivsamma fritidshus. Skicket är gott och flera renoveringar har skett under de senaste åren. Nuvarande ägare har periodvis bott här permanent vilket borgar för ett nyttjande året runt om man så önskar. Stugan är till sin storlek mycket välplanerad. Vardagsrum med eldstad och kök ligger i en delvis öppen och social planlösning och här finns även ett badrum, sovrum samt ytterligare ett mindre sovrum som idag används som arbetsrum. Det stora uterummet njuter man av från tidig vår till sen höst och eftersom den stora och grönskande trädgården svänger runt huset kan man följa solen från morgon till kväll. På tomten finns flera bra komplementbyggnader som garage, gäststuga, förråd och växthus. Tomten har en härlig trädgård med fina träd, buskar och planteringar och ger ett mycket rofyllt intryck. Läget är väldigt lugnt och huset ligger längst upp i området utan någon genomfart och utanför har man fantastiska naturområden till förfogande.

En sällsynt vacker och representativ kalkstensgård på en idyllisk plats i När med egen grusväg, utan intilliggande grannar och endast några hundra meter från havet. Den ståtliga mangårdsbyggnaden har omsorgsfullt och genomgripande renoverats till ett modernt och kompromisslöst boende utan att för den delen göra avkall på känslan och atmosfären. Byggnaden är inredd i tre plan om 234 m² och här finns djupa fönsternischer, synliga takbjälkar, breda plankgolv, orginalmålningar på väggar, samt dörrar med gamla beslag som samsas med smakfulla färg- och materialval. Kök och badrum är moderna och anpassade för att passa in i den äldre byggnadens förutsättningar med kalkstensgolv och bevarad kakelugn. Under sommarhalvåret har man flera fina uteplatser att samlas kring för grillkvällar och mysiga middagar. Utöver en fin träaltan som man når från köket finns även en vacker grillplats med kalkstensflis, spabad och en pergola på gaveln av ladan med vacker utsikt över de öppna fälten. På framsidan av mangårdsbyggnaden finns en fin grusplan med plats för utemöbler. På gården finns även ett brygghus som år 2009-2010 renoverades till ett bostadshus, perfekt att inhysa familj och vänner på besök eller till uthyrning. Utöver detta finns en lada från 1940-talet som används som festlokal och har förberett med dragning för vatten och avlopp för eventuellt framtida behov. Därtill ett äldre magasin med snickarverkstad och vedförvaring samt ett uthus i enkelt skick. Det finns även en otroligt vacker, stor, sekelskiftesladugård som renoverats med nya luckor och reparation av fönstrar på ena sidan men med behov av renovering inuti och resterande gavlar som skapar en fantastisk möjlighet för någon till ett framtida projekt. Byggnaderna skapar tillsammans en omsluten och mycket vacker gårdsmiljö med flera fina vårdträd och ger plats för flera familjer, egen verksamhet och kreativt skapande i en unik miljö. Gården har en särpräglad placering i sluttning mot havet och man omgärdas av ett öppet jordbrukslandskap som ger ett avskilt och rofyllt läge utan intilliggande grannar. Från fastigheten kan man njuta av en av de finaste kustmiljöerna Gotland har att erbjuda med gångavståbd till Herta, med långgrunda och barnvänliga stränder, pittoreska fiskelägen och vacker natur. I När finns året runt öppen livsmedelsaffär, flera gårdsbutiker med egenodlade grönsaker, bageri och lokala varor samt golfbana, tennisbana och padelbanor.

Denna trivsamma och rymliga villa från 30-talet ligger mitt i Södervärnsområdets villaidyll och erbjuder ett boende med stora renoveringar gjorda och med en flexibel planlösning som passar flera olika familjekonstellationer eller för uthyrning som en hyresfastighet. Man kan med fördel nyttja husets samtliga fyra våningsplan till boende - källaren är dränerad år 2022. Totalt disponerar huset hela 8 rum och kök med två duschar och tre WC. Har man inte behov av samtliga rum kan man ta ett rum i anspråk för ytterligare ett stort duschrum på övre plan. Trots husets moderna standard så finns den gamla charmen och känslan kvar med vackra originaldetaljer som brädgolv, trösklar och spegeldörrar. Populära Södervärnsområdet erbjuder ett centralt boende i barnvänlig miljö med närhet till det mesta. Skolor för alla åldrar nås på behändigt gångavstånd och till Söderport och Visby innerstad är det knappt 1,5 km.

Fridfullt och naturskönt belägen tomt strax ovanför Lergravsviken i Rute socken. Tomten ligger inne i skogen långt ifrån turisternas färdvägar men ändå nära det bästa som norra Gotland har att erbjuda. Lergrav ligger i Rutes östra del precis innan man når Furillen. Här finns raukfält och strövområden i vacker natur. Nere i viken finns populära Lergrav Fisk & Café och det finns flera populära utflyktsmål inom räckhåll som Furillen, Valleviken, Bungenäs och Smöjen. Tomten saknar vatten/avlopp och omfattas inte av några planbestämmelser. Då inga regleringar finns om vad man eventuellt får bygga så behöver köparen ansöka om ett positivt förhandsbesked eller bygglov. Mer information om bygglovsprocessen finns på: https://gotland.se/bygga-bo-och-miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva Fastigheten är ansluten för el men man behöver bekosta en återanslutning om 38 160 kr inkl. moms. Mer information finns på: https://gotlandsenergi.se/elnat/om-elnatet/ansluta-fastighet/ Som spekulant går det utmärkt att själv besöka marken och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan och frågor.

Bertwig Fastighetsförmedling kan nu erbjuda 14 tomter till försäljning i populära Ljugarn. Här bor man ett stenkast från havet i den lugna och vackra delen av Ljugarn och i närområdet finns vacker natur, sandstrand, restauranger och nöjen för hela familjen. Tomerna mäter ca 1322 - 1657 m² och kommer att ha kommunalt V/A via gemensamhetsanläggning (anslutning för 1 st bostadsenhet ingår i köpeskillingen) samt el och fiber vid tomtgräns. Tomtområdet är inom en detaljplan med generös byggrätt om 150 m² byggnadsarea varav huvudbyggnad 120 m² och inte knuten till någon husleverantör eller entreprenör. Tomtområdet har inplanerats och utformats i samklang med miljön i området och för att värna karaktären omger värdefull naturmark bebyggelsen och tomtmarken. Respektive tomt avrundas mot naturmark och väg så att marken och miljön fortsatt blir påtaglig i landskapsbilden. Till Ljugarns barnvänliga sandstrand, restauranger, caféer och åretrunt öppet livsmedelsaffär är det gångavstånd. För den aktive och naturintresserade ligger Folhammar precis intill och det finns det tennis- och padeltennisbanor, golfbana och motionsspår. En unik möjlighet att bygga ditt nästa drömboende! Samfällighetsföreningen förvaltar vägar, grönområden, samt V/A inom detaljplaneområdet och till den kommunala anslutningspunkten. Exploatören ansvarar för att vägar och övrig infrastruktur såsom ledningar för vatten samt el färdigställs genom ett exploateringsavtal med Region Gotland. Arbetet beräknas vara klart sommaren 2024. Köparen bekostar anslutningsavgifter för el och fiber. 7 tomter är redan sålda. Vänligen tag del av bifogad fastighetskarta för placering av tomterna. Ardre Kaupungs 1:55 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:90 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:91 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:92 - Till salu Ardre Kaupungs 1:93 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:94 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:95 - Till salu Ardre Kaupungs 1:96 - Till salu Ardre Kaupungs 1:97 - Till salu Ardre Kaupungs 1:98 - Till salu Ardre Kaupungs 1:99 - Till salu Ardre Kaupungs 1:100 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:101 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:102- Till salu

Fantastisk fastighet högt beläget med hänförande havsutsikt i Salthamn - Lummelunda. Pittoreskt trähus från sekelskiftet med karaktär och charm, stor träaltan om 25 m² som bjuder på utsikt mot horisonten och spektakulära solnedgångar. Huset ligger i en sydvästsluttning som från havet upplevs som det ligger högt uppe på en kant med fin och rogivande utsikt mot havet, horisonten och solnedgången. Den stora terrassen som blickar mot havet gör att man har en trevlig umgängesyta även utvändigt. Invändigt erbjuder huset en varm ton med naturliga material samt ett exklusivt, arkitektritat kök med påkostade materialval och hög standard vilket gör att inget saknas. Det finns vackra vidsträckta strövområden både längs havet och i omgivande skogar. Till havet är det endast ca 500 m och just denna del av den Gotländska kusten är känd för sina magiska solnedgångar. Salthamn är en härlig plats att vistas på året runt och med sin närhet till havet, Visby och flygplatsen kan man bo bekvämt året runt eller nyttja som ett sommarparadis. Till Visby tar det bara 15 minuter och flygplatsen når du på 10 min vilket innebär att du kan landa på Bromma flygplats drygt 1 timme från att du låser dörren. Spelar du golf behöver du inte heller ta dig längre än 10 min med bil till Gotska GK:s golfbana.