Joakim Westerlind

Nu säljer vi det sista huset på Sahlins väg 31! Fyra nöjda köpare har flyttat in i sitt nyproducerade hus om ca 108 kvm fördelat på fem rum, mitt i centrala Åre by. Nu har vi alltså ett sista hus kvar att sälja. Läget erbjuder ett promenadavstånd till allt som erbjuds centralt med restauranger, barer, butiker, ICA, systembolag och bageri. Med en kort promenad på ett par minuter når du också den närmaste liften för att ta dig in i det centrala liftsystemet som tar dig hela vägen upp på Åreskutan. Det centrala läget gör att du inte behöver bil utan du kan resa med tåg eller flyg och ankomma till Station Åre där du sedan tar dig smidigt och enkelt upp till huset. Det är totalt fem hus som är uppförda och dessa bostäder säljs som äganderätter med egen fastighet vilket är unikt i jämförelse med det stora utbudet av bostadsrätter i Åre där det generellt också ligger ett lån i bostadsrättsföreningen.

Precis intill Vemdalsskalets skidområde ges nu möjligheten att förvärva ett gediget parhus om 102 kvm från Forsgrens Timmerhus där Residens Bygg varit entreprenör. Det är genomgående hög standard och här finns allt som du kan tänkas behöva för en bekväm vistelse i fjällen, inte minst finns god förvaring. Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder två vardagsrum, fyra sovrum, två badrum med dusch och bastu. Bostadsrätten är skuldfri från banklån då ägaren har gjort kapitaltillskott vilket resulterar i den låga månadsavgiften och en god ekonomi över tid. Här bor du med ett riktigt bra läge där du har direkt access till både alpin- och längdskidåkning, samt ett bekvämt promenadavstånd till Skalets Torg där du hittar mysiga restauranger, skishop, afterski, hotell, gym, ICA, frisör och naprapat. Bostaden har genomgående platsbyggd förvaring och har aldrig varit uthyrd, men kan med fördel lämnas till uthyrning för fina intäkter.

Välkommen till denna bostad med som erbjuder ett privat och lugnt läge, samtidigt som du har lift och skidbacke i direkt närhet där du kan glida ut och hem på skidorna hela vägen fram till huset. Detta går via en knapplift som finns alldeles intill bostaden. Lägenheten har en välplanerad planlösning som skapar ljusa och luftiga rum för såväl umgänge som avkoppling. Klövsjö bjuder på alpin skidåkning i olika svårighetsgrader med flera nedfarter. Väl uppe på fjället finns det också fin längdskidåkning. Spårcentralen ligger vid Sångbäckens stugby (toppen av Klövsjöbackarna). Här finns 2.5 km, 5 km, 7,5 km, 9 km 10 km. När isarna lägger sig brukar det vara populärt att åka skridskor på sjön och vid Fettjeåfallet kan du testa på is klättring. Under sommaren kan du spela golf på Klövsjö-Vemdalens GK som är en vackert belägen fjällbana med utmanade golfhål. Gillar du att vandra finns det mycket att uppleva! Det finns bland annat fina vandringsleder till Fettjeåfallet som är ett blickfångande vattenfall. Under sommartid i Klövsjö är det också populärt att fiska, paddla kanot och cykla.

Ett fritidshus med rustik känsla ska uppföras på Vemdalsskalet. Ett väl tilltaget hus om ca 186 kvm som byggs i flera etage för att skapa en ombonad och exklusiv känsla med genomtänkta materialval. Kök från Marbodal, enstavigt parkettgolv, helkaklade badrum, klinker i entré och en relaxavdelning. Bostaden upplevs majestätisk med sina generösa fönsterpartier och tilltagna takhöjd som ger fantastisk känsla av rymd. Här finns också den stensatta kaminen med murstock upp till nock. Självklart FTX ventilationssystem samt genomgående vattenburen golvvärme för ett gott inomhusklimat. Funktionen är skräddarsydd för den stora familjen med sex sovrum, två badrum, tre toaletter, dubbla vardagsrum samt stora och sociala ytor för umgänge. Längdspår passerar alldeles i anslutning till huset med sträckorna 2,5km, 5,0km samt 7,5km. Det finns också förbindelsespår till både Björnrike och Storhogna. På sträckan 2,5km finns det elljus fram till kl 22.00 under perioden när spåret är öppet. Tillsammans med husleverantören finns möjligheten att påverka material och inredning. I priset ingår en anslutning för vatten & avlopp samt el och fiber till tomtgräns. Ingrävning och installation ingår i entreprenaden. Det är möjligt med inflyttning inför vintersäsongen 25/26!

Välkommen till Brf Fjällängen - ett av Åres mest populära bostadskvarter. Nu finns möjlighet att förvärva en generös etagevåning belägen strax ovanför Bergbanans mellanavstigning ett stenkast från VM6:an. Våningen är på hela 144 kvm fördelade på två vardagsrum med varsin öppen spis och ett rymligt kök med matplats för 8-10 personer. Härifrån har du också utgång till balkongen i söderläge med fin utsikt över Åredalen. Det finns fyra rejäla sovrum med totalt 8 sovplatser och två badrum varav ett är bygg som en relaxavdelning med bastu och badkar. På nedre plan finns också utgång till två terrasser med vacker utsikt. Läget i centrala Åre är oslagbart med gångavstånd till Åre Torg där du enkelt når kommunikation, restauranger, bar, butiker och all annan tänkbar service. Med några steg står du också på skidor i Stjärnbackarna. Varför inte också promenera ned till Timmerstugan och möta upp släkt och vänner på afterski.

Nu finns chansen att förvärva en tomt i Vemdalen By där du kan uppföra ditt drömhus! Planområdet ligger i norra delen av Vemdalen, sydöst om Skomakars. Planen har två delområden. Det västra delområdet ligger i anslutning till Skomakargatan. I denna del finns 14 nya fastigheter i nära anslutning till elljusspåret. Det östra delområdet finns i anslutning till Rundkvistvägen där det är tre nya fastigheter. Totalt är det alltså 17 obebyggda tomter som väntar på sina nya ägare! Vid dessa tomter bor du med skogen och naturen som din närmaste granne. Ett optimalt läge för dig som vill bygga ditt permanenta hem. I Vemdalen by finns restauranger, bageri, butiker, matbutiker och Vemdalens skola med barn i förskoleålder upp till årskurs 6. Från tomterna har du endast en kort promenad till Lövåsgården där det finns gym, motionshall och fina motionsspår. På vintern finns också fina preparerade längdspår i olika distanser. Det är sällan det ges möjlighet att köpa en tomt i Vemdalen by med närhet till allt som byn har att erbjuda. En kort biltur på ca 10 min finner du Vemdalsskalet och Björnrike med fina skidbackar för dig som gillar den alpina skidåkningen. Fastigheterna har en byggrätt enligt detaljplan som tillåter att det på tomten får byggas bostäder. Största exploatering per fastighet är 200 kvadratmeter byggnadsarea. Inom den totala byggnadsarean får komplementbyggnad uppföras. Högst en huvudbyggnad. Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvadratmeter. Högst två lägenheter per fastighet. Se mer detaljerad information i den bifogade detaljplanen under "dokument" eller kontakta Härjedalens kommun på nummer 0680-161 00. El finns framdraget till tomtgräns och en anslutningsavgift (25A) kommer den nuvarande fastighetsägaren att betala för. Det framtida huset kommer att kunna anslutas till det kommunala nätet för vatten och avlopp. Vatten och avlopp finns framdraget till tomtgräns och den nuvarande fastighetsägare kommer att betala anslutningsavgiften för en bostadsenhet. Läs mer under "dokument" för att se vilka tomter detaljplanen och försäljningen avser.

Bokning av lägenheterna pågår i Brf Nääsbacken 1, vilket är ett nyproduktionsprojekt med 16st bostäder som ska uppföras i direkt anslutning till Nääsbacken på Klockarfjället. Härifrån glider du enkelt in och ut på skidor och åker bekvämt via Väst Express i hela Vemdalsskalets skidsystem. Passet erbjuder mysig skogsåkning och härlig piståkning där det också finns en minipark för de yngsta. På restaurang Passet kan du njuta av skidåkarlunch, afterski, restaurang och event. Du kan även glida in på restaurang Toppen för en härlig skidåkarlunch eller på restaurang Pläjset nere vid landsvägen. Bostäderna är på 81 kvm och har en modern arkitektur och en utmärkt planlösning. Hela fem rum och kök varav fyra sovrum, två badrum med dusch, bastu, en rejäl skidåkarhall och en stor och härlig sociala yta i framkant av bostäderna. På de övre lägenheterna har man dessutom lyft ut takhöjden som skapar rymd och även en extra funktion med ett loft om ca 9 kvm. Köket är från Marbodal och vitvarorna från Electrolux. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och garderober ingår i köpet. Kontakta oss med en intresseanmälan så får du möjlighet att redan nu välja lägenhet! Just nu skriver vi bokningsavtal med 25 000 kr i bokningsavgift. Dessa växlas under våren mot bindande Förhandsavtal så snart som föreningens kostnadskalkyl är intygsgiven.

Varmt välkomna till Grizzlyvägen och detta fina fritidsboende om 90 kvm intill Björnrikes skidsystem. Här får du en gavellägenhet om 4RoK varav tre sovrum, två badrum varav ena med bastu och ett kök/allrum med öppen och social planlösning. Genomgående vattenburen golvvärme, fiber, tvätt/torktumlare, yale doorman och laddplats för elbil ger dig garanterat en trivsam vistelse i fjällen. Bostaden håller hög kvalitet med bland annat helkaklade badrum och formsågade bänkar i bastun, enstavigt parkettgolv från Boen och en centrerad kamin för att höja mysfaktorn. Här harmonerar grå toner med mörkare träpanel för att skapa en ombonad känsla. Stor altan i syd-västläge som med fördel nyttjas extra runt påsk med många soltimmar. Med lägenhet på Grizzlyvägen har du kanonfin utförs- och längdåkning alldeles runt knuten. Lika nära är det för dig som älskar att vandra, springa och cykla i fjällen. Året om. Men trots att du i princip bor mitt på fjället, så är det bara 7km till Vemdalen bys butiks- och restaurangutbud. Bostaden överlåtes möblerad och utrustad. Det finns ett uthyrningsavtal via Skistar som löper över vintersäsongen 24/25. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till detta fritidshus beläget på Vemdalsskalet en perfekt bostad för vinterentusiaster! Här erbjuds ett boende som kombinerar modern komfort med trevliga vyer över Vemdalsskalet. Du har närhet till alpin skidåkning, längdspår och skoterspår som tar dig direkt upp på fjället. Skalets torg finns också på promenadavstånd som erbjuder med restauranger, afterski, ICA, skishop och butiker. Sommartid erbjuder destination Vemdalen en rad friluftsaktiviteter som passar både stora och små. Här kan du uppleva vandringsleder som slingrar sig genom fjällandskapen, liftburen cykling med preparerade trailleder och höghöjdsbana. Du kan även besöka vattenfall, fiska och spela golf.

Möjlighet att förvärva en fjällbostad med ett modernt arkitektoniskt koncept som fristående hus i två plan. Huset om ca 117 kvm erbjuder fyra sovrum, två helkaklade badrum med dusch, rymlig bastu, kamin samt härliga sociala ytor på det övre planet med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I anslutning till den sociala ytan når man bostadens balkong som ger ett fantastiskt solläge. Unikt i jämförelse med många andra projekt, är att huset säljs fullt möblerat, enligt separat förteckning med kvalitativa möbler som valts ut av inredningsdesigner. Samtliga möbler ingår i priset. Vidare är också sådant som ofta ligger som tillval redan inkluderat i priset - exempelvis vedeldad kamin, högre standard på golv, fondväggar i panel, belysningspaket mm. Självklart är det vattenburen golvvärme i hela huset som drivs via frånluftsvärmepump. Huset har ett mycket trevligt läge med bra skidläge, både till den alpina skidåkningen och till längdspåren, där man tar sig till spårcentralen nere på Vemdalsskalet eller till Björnrike via förbindelsespår. Det är dessutom ett bekvämligt promenadavstånd till Skalets Torg som bland annat erbjuder mysiga restauranger, café, butiker, ICA och Skistarshop. Hovdedalen har blivit Vemdalsskalets premiumområde och efterfrågan på boende i området är stor. Därför känns det extra kul att kunna presentera detta stilfulla hus i ett eftertraktat läge med en bra planlösning. Just nu har BearPeak ett erbjudande vilket innebär att om du köper en lägenhet av dem på Vemdalsskalet senast 31 december 2024 bjuder dem på Skistar årskort i Vemdalen till en familj om fyra personer, samt ett husgerådspaket till bostaden!

Bjurfors Beyond presenterar kanske Sveriges mest unika fjällhem mitt i Ullådalens vackra natur invid Åreskutan med storslagna vyer över Mullfjället. Sedan 1946 har detta klassiska fjällhus, på helt privat läge mitt i Ullådalen, varit en älskad mötesplats. Platsen är helt unik – i ordets verkliga betydelse – med fri och hänförande vacker utsikt i alla väderstreck. I våra dagar anländer släkt och vänner till skidsemestern via snöskoter eller helikopter. Det totalrenoverade huset och de två härbrena rymmer ledigt 20 personer för allt från längd- och alpinåkning till jakt, fjällvandring och vildmarksliv året om. Efter dagens äventyr samlas alla framför eldstaden i huvudbyggnadens magnifika storstuga. Den stora bastubyggnaden rymmer också alla, även om någon säkert avstår från badet i Tväråfallets nyss upphuggna isvak alldeles utanför. Huset – med tydliga drag av internationell lodge – ligger på högt och fritt läge, vid foten av Åreskutan och med enastående utsikt över Mullfjället. Här erbjuds ett extraordinärt boende där en stark och traditionsrik atmosfär möter femstjärnig bekvämlighet och modern teknik. Renoveringen av huvudbyggnaden har genom åren bland annat omfattat nytt kök, påbyggnad av övre plan, nya golv, nytt tak, ny fasad, tre sobra badrum med mjuk och behaglig täljsten samt fyra nya sovrum. Varierande nya ytskikt med naturlig träpanel på övre plan. Markägarna parkerar sina bilar i Ullådalen. Till Tväråstugan är det sedan cirka 1,5 km som, beroende på årstid, tillryggaläggs med skoter, snövessla, helikopter eller på skidor. I närområdet finns flera olika längdspår som tar dig ut i naturen och upp på kalfjället för aktiv vila och skön rekreation. Vill du hellre åka alpint tar du skotern till Ullådalsliftarna eller Tväråvalvet för att senare på dagen glida på skidorna hela vägen hem från Stendalen.

Drömmer du om en egen fjällstuga? Denna charmiga bostad är belägen på attraktiva Vemdalsskalet och bjuder in till en planlösning fylld av värme, karaktär och genuin fjällkänsla. Det är två stugor som är ihop byggda och erbjuder totalt nio bäddar. Det finns två sovrum, två loft, öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum samt en öppen spis där familj och vänner kan samlas efter en dag utomhus. Fiber finns installerat. Här bor du med närhet till längdskidåkning, vandringsleder och skoteråkning. På en biltur om ca 5min når du Vemdalsskalet alpina skidbackar. Här finns också Skalets torg med hotell, restauranger, afterski, frisör, gym, naprapat, inredningsbutik och skishop. Från stugan har du anslutningsleder till flera mils fin skoteråkning och vandringsleder. Sist men inte minst finns Vargen fjällanläggning precis i närheten som erbjuder restaurang och värdshus med både lunch, afterski, servering av middag och takeaway. Fastigheten har inget gällande uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut för den som önskar.

Nu säljer vi de sista två husen i första etappen som är redo för omgående inflyttning! Om du letar efter ett nytt och modernt boende i Duved, ska du inte missa projektet på Duved Strand som exploatören BearPeak uppför. Husen är byggda i två plan och har fyra till fem sovrum, två badrum med dusch, ett stort vardagsrum med öppet kök och en härlig terrass. Här finns gott om plats för hela familjen och dina gäster att umgås, koppla av och njuta av livet. Husen har också närhet till älven som rinner förbi nedanför bostäderna, där du kan se vattnet strömma på sommaren och isen glittra på vintern. Duved Strand har ett perfekt läge i Duved, med promenadavstånd till allt vad byn har att erbjuda. Här finns en ny skola för 800 elever, en sporthall, ett gemensamt växthus, en livsmedelsbutik och flera restauranger. Vi ska inte glömma bort skidåkningen och några av dalens härliga pister, vass skogsåkning och utmanande längdspår med elljus. Söker du ännu mer variation kan du enkelt ta dig till Åre med bil eller buss, hållplatsen finns strax ovanför området. Duveds Strand är inte bara ett boende, det är design och arkitektur signerat Hans Murman och Murman Arkitekter. Välkommen att flytta in i Duved! Länk till bostadsväljaren finns under fliken "Dokument" där du kan se vilka hus som finns tillgängliga. Carport ingår i det annonserade priset för respektive hus. Priserna i bostadsväljaren är inklusive de genomförda tillvalen på respektive hus.

Nu ges möjlighet att förvärva en tomt med söderläge i Åre by inom laga kraft vunnen detaljplan för uppförande av bostadshus med två lägenheter. Läget erbjuder en vacker utsikt över Renfjället och Åresjön där du också har ett trevligt solläge. Som detaljplanen tolkas tillåter byggrätten en byggnation av bostad för fristående hus i en våning plus ett soutterängplan där terrängens lutning så medger. Huvudbyggnad samt ett uthus/annan byggnad. Två bostadslägenheter är tillåtna. Det står också i detaljplanen att ett ytterligare uthus kan få uppföras om byggnadsnämnden godkänner det som lämpligt. Tillåten byggnadsarea, dvs byggnadernas avtryck på tomten, uppgår till 130 kvm. Max tillåten byggnadshöjd är 5,2 meter för huvudbyggnad och 3,0 meter för annan gårdsbyggnad. Se dokument för information om byggnadshöjder. Anslutning för kommunalt vatten & avlopp finns vid tomtgräns. Det finns även rör med draglina draget till tomtgräns för elanslutning där det återstår att dra in kabeln från närmaste elskåp ca 100 meter från tomten. Anslutningsavgift för el tillkommer för köparen.

Nu har vi möjlighet att erbjuda en butiks och kontorsfastighet centralt i Vemdalen by. Huset är genomgående i bra skick och har renoverats löpande. Idag är det fördelat på två separata lokaler, 120kvm i A-läge och 80kvm plus teknik samt förråd på 20kvm i souterrängplan. Det har tidigare funnits invändig spiraltrappa som kan ingå om du önskar att driva en verksamhet i hela huset. De befintliga lokalerna är idag perfekt anpassade för kontorsverksamhet men de kan likväl anpassas för butik, café, handel eller restaurang. Läget ger enkel och smidig access med två asfalterade infarter till och från fastigheten där det finns gott om parkeringsyta för bilar men även husbilar och bussar. I direkt närhet finns ICA, nybyggda Coop, restauranger, Sporthuset skiduthyrning och butik, Möbelmästarna/Vemdalia med skidmuseeum, flertalet butiker, bensinmack och skoteruthyrning. Vemdalens skola har årskurser upp till 6an. Vid Lövåsgården finns elljusspår för längdåkning upp till 5km och gym. Från fastigheten är det ca 9km till Vemdalsskalet och ca 8km till Björnrike. Fastigheten ägs genom enskild firma och är registrerad för moms.