Johanna Hallgren

- Friköpt mark - Uteplats i västerläge - Perfekt första boende - Närhet till Sundbyberg C och Bromma Blocks Välkommen till Hagelstavägen 12, där jag stolt presenterar denna optimalt planerade 1:a om 27 kvm. Perfekt för dig som söker ditt första hem eller ett yteffektivt boende med det lilla extra. Den väl genomtänkta planlösningen maximerar varje kvadratmeter och skapar en härlig känsla av rymd. Lägenheten bjuder på ett fint ljusinsläpp, ett modernt och fullt utrustat kök samt gott om förvaringsmöjligheter. Här möts du av en inbjudande uteplats i direkt anslutning till entrén – din egen oas med huskänsla. Uteplatsen vetter mot föreningens grönskande trädgård och blir en naturlig förlängning av lägenheten under sommarhalvåret. Här finns plats för både loungemöbler och matbord, perfekt för att njuta av långa kvällar med nära och kära. Mariehäll är ett eftertraktat område som kombinerar lugnet med närheten till stadens puls på bästa vis. På gångavstånd hittar du både Bromma Blocks och Sundbyberg Centrum med dess breda utbud av butiker, restauranger och service. Sundbyberg erbjuder dessutom oslagbara kommunikationsmöjligheter med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Från Sundbyberg tar det endast 8 minuter in till centrala Stockholm. För den aktiva finns flertalet gym, gångvägar och grönområden i närheten till bostaden, medan Mariehällstorget erbjuder bekvämligheter som livsmedelsbutik och mysiga restauranger. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Johanna Hallgren, 070-320 40 30

- Stor balkong - Förening med varmgarage & pool - Juridisk person kan accepteras - Friköpt mark Varmt välkomna till en bostad utöver det vanliga. Ett stenkast från Brommaplans serviceutbud finner ni denna optimalt planerade 2:a som är belägen i ett fritt och mycket trevligt läge. Bostaden har genomgående fina materialval med bland annat HTH-kök och vitvaror från Siemens. Bostaden präglas av sin öppna planlösning och inbjudande ljusinsläpp. Från vardagsrummet samt sovrummet når du bostadens stora balkong. Balkongen blir en trevlig förlängning av lägenheten under sommarhalvåret. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem! I Brf Bromma Tracks bor ni i en äkta förening som äger marken. Fastigheten, som stod klar 2016/2017, är i utmärkt skick utan planerade renoveringar. Som medlem har du tillgång till gemensam pool och solterrass, samt källarförråd, varmgarage, tvättstuga, grovsoprum och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Att bo vid Brommaplan innebär att ni har ett komplett utbud av kommunikationer och service bara ett stenkast bort. Här finns ett bra utbud av restauranger, caféer, SATS-gym, frisörer, matbutiker, banker och mycket mer. Med tunnelbanans gröna linje tar ni er till city på cirka 15 minuter. Det finns även flera busslinjer mot Sundbyberg, Solna, Ekerö, Spånga och Vällingby. Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Johanna Hallgren, 070-320 40 30

**Kontakta mäklaren för privatvisning - 070-320 40 30** - Två uteplatser i anslutning till bostaden - Diskmaskin & tvättmaskin - Populär förening med friköpt mark - 200 m till tunnelbana Välkomna till Wergelandsgatan 46G, en yteffektiv och välplanerad gavellägenhet i ett av föreningens absolut bästa lägen! Här erbjuds ett kompromisslöst boende högt upp i en modern fastighet (byggår 2018). Bostaden är försedd med ett fullutrustat kök, allrum med plats för både soffgrupp och sovhörna samt ett rymligt och helkaklat badrum med kombimaskin. Vackert ljusinsläpp skapar en fantastisk rymd i bostaden. Från fönsterpartierna får du njuta av en harmonisk utsikt över idylliska och natursköna skogspartier samt kolonilotter. Utanför lägenheten finns en trevlig uteplats med plats för bord och stolar. På sidan av lägenheten finns dessutom en stor gemensam uteplats där du kan umgås med vänner och familj under årets varmare månader. Bostaden erbjuder förvaring via garderober och till bostaden hör även ett separat vindsförråd. Med sina genomtänkta lösningar och stilrena design är denna bostad perfekt för dig som söker komfort och funktion i ett paket. I natursköna Blackeberg bor du ett stenkast från kommunikationer, restauranger och caféer samt grönområden! Bo mitt i den lugna naturen med Judarskogen och Grimsta naturreservat som närmsta grannar. I närområdet finns även Kanaanbadet och Ängbybadet som låter dig avnjuta härliga sommardagar vid Mälarens glittrande vatten. Ett stenkast bort finner du cykelleden vid Bergslagsvägen som tar dig vidare in till stan. Med ca 2 minuters promenad från bostaden når du Blackebergs torg. Därifrån når du smidigt Stockholm city på ca 20 minuter via tunnelbanans gröna linje. Vid Blackebergs torg finns även en välsorterad Hemköp, apotek, frisörsalong, gym samt flertalet restauranger och caféer. Måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Johanna Hallgren, 070-320 40 30