Marie Östling

Välkommen till Stubbvägen 5 och denna unika fastighet som innehar en underbar och privat trädgård om hela 2768 kvm och ett boende med ovanligt mycket charm & rymd som tillsammans skapar ett hem med unik karaktär. Villan är i grunden ett torp från 20-talet som under de senaste åren (2015-2024) renoverats och byggts ut till dagens fina och moderna utförande med bl.a. ny träfasad och nytt plåttak. Här inryms enkelt familjen som önskar ett boende med mycket själ och en fantastisk utemiljö som erbjuder fina odlingsmöjliheter. Här återfinns tilltalande sällskapsdelar med mäktigt kök med fri takhöjd och ett mycket fint ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden tack vare de stora fönstren som finns i alla väderstreck. I nära anslutning till köket finns även ett vardagsrum med stilfull kakelugn. Villan inrymmer tre bra sovplatser fördelade både på entréplan och övre plan där ytterligare sällskapsdelar inryms. Vackert badrum från 2017 med innanförliggande klädvård och klädkammare. Villan har gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme. Under vardagsrummet finns en mycket fin och användbar matkällare bevarad som nås via trappa utifrån. Trädgården inrymmer flera mysiga uteplatser, lusthus, stor bastutunna och stämningsfull grillplats. Två stora odlingsland där nuvarande ägare odlat både potatis & olika grönsaker och haft slow flower-odling. Stort tunnel-växthus 18m² ger möjlighet till odling långt in på säsongen med start från mars och flera pallkragar samt kööksträdgård finns också i anslutning till boningshuset. Den tilltagna tomten har gett möjlighet till stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Vid uppfarten finns ett gårdshus med toalett och pentry som därför är perfekt att nyttja antingen för tonåringen som vill bo avskiljt, egna företagaren som vill ha kontoret hemma eller för övernattande gäster. Vid uppfarten finns även en ateljé som nuvarande ägare nyttjar för förvaring, hobbyrum samt snickeridel. Välkommen att anmäla ditt intresse för detta unika boende som måste upplevas på plats för att till fullo förstå charmen som erbjuds.

Välkommen till Södra Sunderbyn och denna 1 ½-plans villa från 2003 som har en fantastisk utemiljö med fina uteplatser och mycket välarbetad trädgård. Villan har en mycket trivsam planlösning med tilltagna sociala ytor med genomgående ekparkettgolv på entréplan. Vackert kvalitetskök från Ballingslöv (2018) med grå inredning som är inrett med fina vitvaror och stor köksö som fungerar som matplats. Generöst vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler som ger plats för stora bjudningar. Bostaden har idag tre sovrum och fler kan enkelt skapas genom att sätta upp väggar som den tänkta rumsindelningen varit från början. Övre plan har ett allrum med takkupa vilket ger en fin rymd och även två rymliga sovrum där båda inrymmer dubbelsäng. Bostaden innehar badrum på vardera plan där badrummet på övre plan är inrett i helkaklat utförande och försett med skön golvvärme. Klädvårdsavdelningen ligger smidigt placerad intill köket för en lättsam vardag och kan även fungera som groventré via genomgång från garaget. Vacker hörntomt med perenna planteringar, porlande damm, odlingslådor och väluppväxt häck som omgärdar trädgården. Solsäker altan som inrymmer både loungegrupp och matgrupp och intill finns ett fint uterum från 2016 som förlänger säsongen. Villan har uppvärmning via fjärrvärme (direktverkande el i garaget) och digital-TV samt internet via Sunderbyns kabel-tv-förening till förmånliga priser. Uppfart med plats för flera bilar samt vidbyggt varmgarage om ca 38 m² med motordriven garageport. Tomten är friköpt och extra förvaring finns i kallförråd på tomten. Villan ligger fint till i Sunderbyn med naturen nära inpå samtidigt som det är nära till skola och idrottsanläggningarna på området. Södra Sunderbyn är ett populärt och barnvänligt bostadsområde med Sunderby Sjukhus på nära cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljarna dolda fel-försäkras - Välkommen att boka visning!

3:a med radhuskänsla på Lövskatan! Här erbjuds ett smidigt boende med två fina uteplatser för sol från morgon till sena kvällen. På entréplan finns ett snyggt kök med vit inredning och rejäla vitvaror med tex kyl & frys i fullhöjd. I nära anslutning till köket finns det ljusa vardagsrummet som via helglasade pardörrar har utgång till den fina uteplatsen på baksidan där du rymmer både grill och loungemöbler. På övre plan finns två rymliga sovrum som båda har fina garderobslösningar med god förvaring samt ett mycket snyggt helkaklat badrum med el-golvvärme och tvättmaskin. Källaren har mycket fina biytor (ej inkluderat i boarean) och är inredd med användbar gillestuga samt praktiska förrådsutrymmen. Brf Freja 2 består av sex radhuslängor med 36 lägenheter. Det finns mycket gott om parkeringar inom föreningen, 64 st carportplatser med förråd samt 5 st motorvärmarplatser (ca hälften av platserna hyrs ut till en grannföreningen, nuvarande ägare hyr 2 carportplatser). Lägenheterna är i två plan med källare i mysig radhusmiljö. I föreningen finns gemensam tvättstuga samt cykelförråd där man kan vinterförvara sina cyklar. Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område med gångavstånd till centrum. Här finns blandad bebyggelse bestående av både lägenheter och villor. Närhet till området Örnäset där bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns. Kort promenad och cykelavstånd in till centrala Luleå. Välkommen att boka visning!

Rymlig 2:a om 56 m² med ett högt och fint läge på våning 2 i hus med hiss! Snyggt Schmidt-kök från 2014 med svarta luckor och stilrena vitvaror, gott om förvaring via både över och underskåp samt bra utrymme för matbord för upp till 4 personer. Vardagsrummet är av tilltagen storlek och har utgång till den egna uteplatsen som har ett strålade söderläge. Helkaklat badrum i stilren färgsättning och golvvärme för skön komfort. Bostaden har bra med förvaring med garderober i sovrummet och utöver det även en klädkammare som är genomtänkt inredd för effektiv förvaring. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen bekvämt belägna i källaren med bland annat tvättstuga, bastu med relaxdel och ett gym. Lägenheten disponerar ett vindsförråd samt ett sk. matkällarförråd. Varvet är ett lugnt och naturskönt område med direkt närhet och promenadavstånd till centrumkärnan. Området har fina och omtyckta promenadstråk längs vattenlinjen med bad - & grillplatser. Vintertid finns den mycket omtyckta isvägen som plogas upp runt Centrum, nära intill. Varvets matbutik (Coop) finns runt hörnet, från denna lägenhet kan man gena över föreningens uteplats och vara vid butiken på bara någon minut. Goda bussförbindelser med flertalet av LLT:s stadslinjer som passerar närmaste hållplats, varav en direktlinje till både Kallax flygplats och universitetsområdet. Varmt välkommen att boka visning!

Nu finns möjlighet att förvärva Luleås mest centrala villa, här på Kyrkogatan 10 bor Du granne med Stadsparken och har utsikt mot vackra Stadshotellet. Stadsparken har fina grönytor och uppskattad lekplats som ligger direkt utanför villan. Fastigheten är uppförd, efter stadsbranden, 1891 och har under slutet av 70-talet genomgått omfattande renoveringar för att återfå sin ursprungliga karaktär (fastigheten är q1-märkt). Äldre inredning är hämtad ända från Skåne i söder till grannkommuner här i Norr för att återskapa det vackra boende som vi idag kan njuta av. Fastigheten innehar en otrolig charm och känsla som behöver upplevas på plats i huset. Boytan om 235 kvm är fördelad på 3 plan vilket gör att den stora familjen inryms eller den mindre familjen som önskar ha gott om rymd. Genom vackra pardörrar välkomnas Du in i villans hall som har en fin rymd, trappa med stilig trappmatta leder upp till de övre våningarna. Köket har en varm och hemtrevlig känsla och är specialbyggt för denna villa av Lappvattnets snickeri i Västerbotten. Järnspis pryder köket likaså en den vackra kåpan byggd i gammal stil. Intill köket finns en underbart och mycket stiligt sällskapsrum med härlig rymd. Vacker gjutjärnskamin inköpt i Skåne (danskarnas motsvarighet till kakelugnen), den generösa takhöjden och de höga fönster med vy ut mot Stadsparken bidrar till den trivsamma känslan som rummet innehar. Sällskapsrummet är försedd med en spiraltrappa som ger smidig access till sällskapsrummet ovanför. Intill ligger ett rum som kan disponeras allt efter behov, nuvarande familj nyttjar rummet som matsal men kan även inredas som sovrum. Entréplan inrymmer även ett nätt badrum samt tvättstuga och via trappa från entréhallen nås utmärkta förvaringsutrymme i källaren. På övre plan har samma rumsindelning som entréplan, där köket på entréplan ligger finns istället ett rofyllt sovrum med charmiga klädkammare och fönster i två väderstreck. Sovrummet har även ingång till övre plans sällskapsrum som har en riktig salkänsla med ståtlig kakelugn och även här samma fina fönsterpartier ut mot Stadsparken. Genom höga pardörrar nås ett sovrum som nuvarande ägare disponerar som kontor/bibliotek. Från inre hall finns ett duschrum renoverat 2015 samt intilliggande toalett. Vidare till vindsvåningen där kök med pentry finns, perfekt för tex familjen med tonåring som vill ha mer avskildhet. Stort sällskapsrum som kan delas av vid behov av fler rum då ljusinsläpp finns från båda gavlar av rummet. Vindsvåningen har även ett duschrum samt nätt toalett. Från hallen på övre plan finns utgång till stor terrass belägen ovanför garaget. Terrassen har vy över innergården och har sol från morgon till eftermiddagen. Fastigheten har parkering för en bil i enkelt kallgarage och utanför finns parkering för två bilar. Villan är besiktigad via Anticimex och kommer att dolda fel försäkras av säljarna. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning av denna unika fastighet!