Daniel Frostmo

Kvarteret Nöden med kullerstensbelagda gator är ett lugnt och mysigt kvarter mitt i Lunds centrum. Här erbjuder Brf Bindgarnet sina boende en trevlig närmiljö med mysiga och lummiga innergårdar. Lägenheten hittar vi på insynsskyddat läge inne i kvarteret med fönster och uteplats mot vackra trädgårdar. På första våningen välkomnas du in i bostaden som erbjuder väl tilltagna rum och bra disponerade kvadratmetrar. Härligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och inte mindre än två stensatta uteplatser i åtråvärda väster som sker bra med ljus. Optimal placering i området på skyddat läge utan direkt insyn. Här finns plats till sittmöblemang och känslan är mysig med grönskan tätt inpå och en klättrande vinranka som skapar ett extra rum av uteplatsen sommartid. På hösten ger den rikligt med frukt och säljarna har även planterat rosor och stockrosor. Bostaden är i genomgående gott skick. Alla ytskikt målades om 2022 och köket renoverades 2023. Nya balkongdörrar i helglas för extra ljusinsläpp monterades 2024. En våning ned finns ett källarutrymme som idag inrymmer ett generöst sovrum men funkar lika bra som exempelvis kontor. Egen ingång via källaren till detta rum underlättar för den som t.ex. har tonårsbarn. Ett boende som är enormt flexibelt och där familjen tillåts växa. Missa inte en av de populära lägenheterna i denna välskötta bostadsrättsförening. Här bor du centralt med endast några minuters promenad till tågstationen, Stortorget och Mårtenstorget med hela dess utbud av butiker och restauranger. Dessutom finns Stadsparken på promenadavstånd och goda bussförbindelser till exempelvis Malmö. Inne i lägenheten och på föreningens mysiga innergård känns dock stadspulsen långt borta. Här bor den kräsna som vill ha närhet till allt men ändå kunna njuta av det stilla lugnet ibland! I närområdet finns även lekplats, gräsmatta, förskola och skolor. Varmt välkommen till en alldeles extra hemtrevlig lägenhet på lugn gata mitt i stan!

Djupt inne i stadens historiska centrum, bland gatsten, tegelmurar och yviga trädkronor, lyser den vitputsade treplansvillan upp likt en pärla. Huset är fridfullt och lite hemligt placerat från gatan, bakom frodig grönska som öppnar sig likt en famn på baksidan i sydväst. En stillsam, solig och skyddad plats mitt i centrum där det faktiskt är möjligt att skörda eget vin från druvorna som växer här. Huset som uppfördes 1880 är ursprungligen ett gårdshus och unikt på flera sätt. Inte minst för dess generösa yta som uppnår 166 kvm samt en biarea på ytterligare 84 kvm i källarplan. Samtliga tre våningsplanen med sin egen karaktär. Souterrängplanet som nås ett par trappsteg från entrén, har en rustik känsla som för tankarna till ett traditionellt provencalskt hus med tjocka stenväggar, välvda dörröppningar, målade bjälkar och tegelgolv. Här ryms tre sammanlänkande rum; kök, matsal och trädgårdsrum. På de andra två planen är det en mer pampig karaktär som råder med gott om utsmyckningar från förr. I synnerhet i sällskapsrummen på mellanplanet. De två salongerna och det anslutande läsrummet för er omedelbart till en annan tid, full av elegans och flärd. Taken pryds av gyllene lister, rosetter och stuckaturer. Tröskellöst flödande fiskbensparkett ramas in av profilerade snickerier, bröstpaneler och tidstrogna tapetmönster. Kakelugn och murad eldstad bidrar till såväl värme som stämning medan originalfönster med spröjs får ljuset att strömma in. På detta plan finns även två sovrum och ett badrum i vardera gaveln. Ytterligare fyra sovrum ryms på det översta våningsplanet, varav det ena har balkong med spektakulär utsikt över Kulturkvadrantens hustak, innergårdar och en skymt av stadens signum, domkyrkan. Samtliga sovrum har anslutande badrum eller wc. Trädgården på husets baksida är rakt av drömlik med sin praktfulla gröna skrud som ramar in stengångar, öppna gräsytor, buskar och perennrabatter. Även här är det rikligt med utrymme att umgås och koppla av på under bar himmel. Det här är ett hem som förenar både det storslagna från förr och det funktionella. Att finna femton fina rum och en skyddad trädgårdsoas mitt i den vibrerande stadspulsen är en ynnest. Liksom lugnet som råder här, det centrala läget till trots.

Centralt beläget på mysiga Väster finns denna ypperliga bostad belägen på våning två. Utsikten i sydväst sträcker sig över föreningens fina innergård ut över intilliggande Trolle Wachtmeisters park. Då lägenheten är genomgående ges det även fin utsikt i öst mot grönska och huset Kristallen. Bostadens ljusa och välplanerade kvadratmeter består av ett lättmöblerat vardagsrum, ett ordentligt sovrum med walk in closet, tidlöst kök med liten matplats samt ett helkaklat badrum. Hall med bra avhängningsyta och förvaring i garderob. Vacker fiskbensparkett i vardagsrum, hall och sovrum. Välskött bostadsrättsförening med en skuldsättning om endast 3452 kr/lån/kvm (2023 Årsredovisning). Stadsdelen väster har fått sitt namn eftersom området ligger just "väster om järnvägen". Perfekt för dig som pendlar då centralstationen ligger på nära avstånd från lägenheten. Väster och stationsområdet är ett av Lunds mest spännande områden och man bygger såväl kontor som bostäder och butiker. En lekplats, fina grönområden, pulkabacke och utegym ligger endast 100 meter från lägenheten i den vackra allén som leder till centralen. På kvällen vacker belysning på träden, ett område under utveckling. Runt hörnan ligger 24/7 gym. Ett tryggt och barnvänligt område med god grannsämja och fin kvarterskänsla.