Bjurfors Nacka

Här bor du verkligen förnämligt bra! Trean är en riktig drömlägenhet med sitt fina sjöläge nära intill kajen och med en fantastisk sjökontakt. Bostaden bjuder från entréhallen in till de härliga ljusflödande sociala ytorna med snyggt kök och vardagsrum i en ljus och luftig öppen planlösning samt med utgång till en rymlig möblerbar balkong, med sjöutsikt och bästa solläge intill vattnet. Högst upp i huset finns en gemensam takterrass, där det är trevligt att ta en välkomstdrink med middagsgäster, samtidigt som man njuter av de vackra omgivningarna och Lännersta sundets båtliv. Nere vid husets entréplan finns en avkopplande relax och bastu för de som vill ta sig ett sommarbad eller tom ett uppfriskande vinterbad. Från bostadens våningsplan nås den mysiga innergården med sjöutsikt, trevliga sittgrupper, en sandlåda och grönskande planteringar. Den välplanerade bostaden har genomgående ljusa målade väggar i de luftiga rummen samt snyggt enhetligt golv av vitlaserad ek. Inredningen består av stilrena noga utvalda högkvalitativa materialval. I sovrummen och hallen finns bra med förvaring i längsgående garderober med skjutdörrar. Bostaden har ett helkaklat badrum som är inrett med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Även ett förråd tillhör bostaden. Här bor du i en vacker och fridfull skärgårdsmiljö nära båthamnen i området men ändå med en närhet in till City, som nås inom 15 minuter med bil. Busshållplats finns uppe vid Tollare torg där även ett minilivs, ett gym, och bageri/café finns. Tollare torg nås smidigt via trappor eller hiss inom endast ca 2 minuter från bostaden. Går du längs med strandpromenaden, nås intilliggande villaområdet i Södra Lännersta samt även en badplats med en barnvänlig sandstrand. Här finns även den renommerade restaurangen Old Smokehouse. Vid kajen åt andra hållet kan du köpa god glass hos Kennys gelato eller besöka bistron Bruket för en trevlig lunch. Gillar du att åka på skärgårdsturer finns det även båtplatser för båtägare längs med kajen. Bra skolor och förskolor finns också nära i området och nås inom ca 5 minuters promenad, liksom många olika fritidsaktiviteter som finns att välja på. Här trivs du verkligen bra!

Påkostat Penthouse i bästa läge! Välkommen till en ljusflödande och smakfull 3a om 94 kvm med urbant läge i Centrala Nacka. Bostaden har en genomgående ljus öppen planlösning med snygga materialval och en härligt lyxig känsla. Från lägenheten nås två stora balkonger och en riktigt generös takterrass om 51 + 78 kvm med ett lugnt och härligt läge samt en fantastisk utsikt åt alla väderstreck. Sovrummen är luftiga med utgång till en längsgående stor balkong och bostaden har två snygga badrum båda med dusch. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd, samt att du har en smidig access till husets garage. Här bor du i ett unikt boende intill vacker natur och Storängen anrika villaområde. Från Centrala Nacka nås City inom endast 8 minuter med buss. Inom en snar framtid kommer även tunnelbanan att trafikera bostadsområdet. Här finns verkligen allt du kan önska dig inom mycket bekvämt räckhåll! I huset erbjuds flera olika vardagsbekvämligheter bland annat hämtning av kemtvätt och en miljövänlig tvätt av bilen via Ecoshine. Allt för att smidigt underlätta för dig i vardagen. Här bor du dessutom i en förening som erhåller extra hyresintäkter från nio lokaler i husets gatuplan. Juridisk person tillåts köpa bostadsrätt i föreningen. Stadsportens eftertraktade lägenheter sålde mycket snabbt slut, men här finns det nu möjlighet att kunna bli ägare till denna unika bostad. . Nacka bygger stad och Nackas centrala områden bebyggs och förtätas till en av stadens allra finaste stadsdelar. Hit söker sig många som önskar sig ett urbant och citynära läge. Bostadsområdet uppfyller detta och har allt du kan önska inom ett riktigt bekvämt och nära läge. Vid husens gatuplan finns inbjudande butiker och trevliga restauranger. Intill bostadshusen kommer även den nuvarande bilvägen förändras till en mera gångvänlig boendemiljö. Även Forums fasader ska förnyas med både butiker och serveringar intill de nya gångstråken i markplan. Här bor du verkligen nära till allt som kan önskas, så som trendiga butiker och bra shopping, ett stort utbud av service och flertal bra restauranger. Byggnadens utryck är inspirerat av 1800-talets boulevardarkitektur, en elegant stil som för tankarna till Paris. Arkitekturens lyckade design utrycker verkligen kraftfullt det personliga, dekorativa och exklusiva. Inom nära avstånd från bostaden nås även Nackas mycket omtalade och omtyckta vackra natur med stora naturreservat, vacker skog, fina badsjöar och härligt hav alldeles intill Stockholms inlopp. Här erbjuds du både kultur liksom en mängd olika fritidsaktiviteter samt simhall och flera sporthallar. Välkommen hem, magiska och trendiga Nacka erbjuder dig det bästa av två världar. Stadens dynamik möter här naturens kraft!

Välkommen till en nyproducerad bostad med en härlig takrymd om hela tre meter och extra höga fönsterpartier. Denna unika pärla måste verkligen upplevas på plats! Här bor du i en välplanerad bostad om ca 41 kvm med en härlig känsla och genomgående påkostade och snygga materialval. Bostaden har ett ljust kök med bra förvaring intill bostadens vardagsrum och matplats, allt med en luftig och öppen planlösning samt med en glasad dörr ut till bostadens privata uteplats åt den gröna innergården. Intill vardagsrummet i vinkel finns även en öppen sovrumsdel. Det går smidigt att avgränsa sovrumsdelen till ett ytterligare rum, med exempelvis en glasad Industrivägg. Det stilrena köket är mycket välutrustat med högkvalitativa vitvaror bland annat köksfläkt, induktionshäll, ugn, mikro samt integrerade vitvaror i form av diskmaskin samt kyl och frys. Lägenheten är verkligen välplanerad och luftig med ett fint ljusinsläpp. Badrummet har ett vädringsfönster och är smakfullt inrett och utrustat med dusch, handdukstork samt har en tvättmaskin under tvättbänk. Även ett separat källarförråd tillhör bostaden. Missa inte denna pärla! Fastigheten uppförd under år 2023 av byggherren Botrygg och här bor du verkligen centralt och mycket nära allt man behöver. Som närmsta granne finns ett bra köpcentrum med butiker, flera bra restauranger, mysiga caféer och ett i övrigt bra serviceutbud, liksom även många olika fritidsaktiviteter inom nära håll. Området omgärdas även av många vackra naturområden samt hav och badsjöar. City nås inom ca 8 minuter via snabba bussar eller kanske via en mysig båttur med båt nere från Nacka Strand, som finns inom kortare promenadavstånd. Om några år kommer även Tunnelbana trafikera trendiga Centrala Nacka. Välkommen att trivas i ditt nya hem!

Välkommen till ett unikt drömhem intill vattnet i citynära och omtyckta Skuru i Nacka. Här presenteras ett stilrent och påkostad hem med låg energiförbrukning i ett mycket fint läge. En av Stockholms skärgårds kanske allra elegantaste hus med en riktigt härlig vy! Detta moderna arkitektritade hus är inte bara ett hem, det möjliggör en eftertraktad livsstil, nära både natur och hav. Med stora höga fönsterpartier som ramar in panoramautsikten ut över vattnet samt med Stockholms inlopp i vyn, äger du en bostad som inte bara imponerar, den hänför verkligen. Ljuset från både himmel och hav strömmar in genom de stora härliga fönstren och målar flödande fält av solens ljus över det gedigna golvet, från de många rikliga fönsterpartierna. Det är som om solen själv dansar in av glädje och ljusspelar över sällskapsytorna ifrån olika väderstreck. Varje detalj i huset är mycket noggrant utvald och varje vrå andas en naturlig skönhet och elegans. De vackra påkostade materialvalen, det mjuka skimret från den kvistfria furun och den robusta elegansen från betongen, skapar en harmoni som är oemotståndlig. De tåliga flytspacklade slipade golven ger inte bara en snygg och lyxig yta, de är även en inbjudan till dans och social samvaro. Stig in genom entrédörren och känn hur hjärtat slår en extra volt! Hemmet är att likna vid en naturskön dröm, där varje hörn är fyllt med en varm, gedigen och inbjudande känsla. Det natursköna furumaterialet har både mjuka och strama linjer och välkomnar genomgående från entréplan och upp till husets övre plan. Bostadens planlösning är mycket välfungerande och varje detalj i huset är både genomtänkt och snyggt designat. Entéplanet möter med en stilren och praktisk hall med dold klädförvaring. Här finns ett påkostat badrum och mycket bra med förvaring samt ett av husets tre sovrum liksom ett teknikrum med husets värmepump mm. På mellanplanet finns två luftiga sovrum samt ett badrum med badkar, ytterligare dold förvaring bakom furuväggarna och ett stort klädvårdsrum. Trappan leder vidare upp till husets översta våningsplan. Här är verkligen rofyllt att blicka ut över vattnet från de sociala ytorna. Här är det härligt att stå och andas in lugnet och se vattnets glimrande vågrörelser. Den vackra vyn och himlen imponerar dag som kväll. Utomhus sveper solen mjukt ner över den skyddade terrassen intill de vackra bergsskrevorna med grön mossa och växtlighet. När du kliver ut från köket till altanen så slås du av det rofyllda lugnet som omgivningens bergsnatur och vatten skapar. På fastigheten finns flera uteplatser och den som önskar kan även skapa ett eget Attefallshus för exempelvis övernattande gäster. Bygglov och förberedelser finns. Eldstaden på husets övre plan sprider en varm och skön atmosfär speciellt under kyligare höst- och vinterdagar. Här njuter du av de mysiga kvällarna framför elden i vardagsrummet, som skapar en mysig stämning av värme och gemenskap. Här finns det gott om plats för en riktigt stor soffgrupp, där du kan samla vänner och familj till minnesvärda stunder. Tänk dig alla middagar i det inbjudande köket, där bänkytorna är lika praktiska som de är vackra. Matplatsen är inte bara rymlig, den är också en scen för era kommande kulinariska äventyr i en hjärtlig och gemytlig samvaro. I detta kök trivs verkligen kocken och här doftar det ofta av goda värmande hemlagade grytor samt nybakat bröd och färskt kaffe. Allt smakar förstås lite extra gott efter en skogstur i närbelägna Nyckelvikens

Med högt och fint läge ligger denna trevliga tomt med soligt läge i eftertraktade Boo Gård. På tomten finns en plan del med gräsmatta, grusad uppfart och ett välplanerat och snyggt bostadshus om ca 40 kvm med stor terrass. Här finns allrum med litet kök i öppen planlösning, helkaklat badrum samt sovalkov. Den andra delen av tomten utgörs av naturmark med högt läge. Ägarna har anlagt en väg till den högre delen av tomten där förslagsvis huvudbyggnaden i framtiden kommer att ligga. De har även borrat ett energihål på 200 m för framtida bergvärmepump. Det finns flera bra förskolor och skolor i området. Närmaste förskola är Sunnebo förskola, Här finns Boo gårds skola, som är en F-9, Lännerstaskolan med verksamhet inom F-5. F-9 skolor är även Björknässkolan och Johannes Petri skola. Vid Prästkragens väg finns livsmedelsbutik, bilprovning, byggmaterialhandel, bilservice, båttillbehör med flera specialsorterade butiker. Övrig allmän och kommersiell service finns i Orminge centrum, som utgör kommundelscentrum för Boo. Detaljplan är nyligen fastställd och kommunalt vatten och avlopp planeras. I detaljplan DP691 finns bl a följande information angående byggrätt för fastigheter större än 1000 kvm gällande för huvudbyggnad: Vid max nockhöjd 8 m får 8 % av marken bebyggas dock max 140 kvm. Vid nockhöjd om max 6,5 meter får 11 % av marken bebyggas dock max 180 kvm. Komplementsbyggnader: max 60 kvm varav den största får vara max 40 kvm v/a: Om fastigheten skulle ansluta sig med standard förbindelsepunkt ( 1st bostadshus) 2024, så skulle anläggningsavgiften ligga på 287 645 kronor för tjänsterna vatten, spillvatten och dagvatten gata. Fastighetsägaren betalar enligt gällande VA – taxa det år som anslutning sker. Projektet Lännersta W beräknas vara klart för övertagande 2027. Länk till projekt https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage. Gatukostnad: Fastigheten Lännersta 1:341 (prel gatukostnadsersättningen): Indexuppräkningen är än så länge preliminär, den definitiva sätts när tilldelningsbeslutet tas (för den entreprenad som ska bygga ut vägar och va). Indexuppräkningen för gatukostnaden fram till februari 2024 ligger på ca 51%. Enligt gatukostnadsutredningen ska Lännersta 1:341 betala: 211 508 kr, detta ska indexuppräknas. Med index fram tom feb 2024 blir det: 211 508*1,51=319 377 kr Tidplanen för vägar och kommunalt v/a: tidplanen är just nu preliminär. Under våren fortsätter kommunen kvarstående åtgärder som är nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Under förutsättning att pågående förrättningar blir klara beräknas byggstart ske under 2025. På hemsidan uppdateras tider så snart vi har mer information: Sydöstra Lännersta (område W) | Nacka kommun Huvudmannaskapet för vägarna i området ska bli kommunalt. Inriktningen är att det ska vara belysning på vägarna. Trottoar beräknas bli utmed Djurgårdsvägen samt Gammeluddsvägen. Den är av vikt att själv undersöka detaljplanen och kontakta Nacka kommun gällande frågor. Detaljplan samt info från kommunen gällande gatukostnad och kostnad för kommunalt v/a finns bifogad under dokument.