Bjurfors Nacka

Med ett högt läge ligger denna magnifika sekelskiftesvilla från 1911 belägen på en solig hörntomt med vidsträckt och fri utsikt över det omgivande landskapet. Lugnt och fridfullt läge på lugn gata intill Uppenbarelsekyrkan och Neglingeviken. Det ståtliga villan, som är omsorgsfullt bevarad och uppdaterad, erbjuder 444 kvadratmeter fördelade på totalt nio rum och källare. Boytan är 309 kvadatmeter. Här förenas tidstypiska detaljer med modern funktionalitet, vilket skapar ett hem som inte bara är praktiskt utan även fullt av charm och karaktär. Villan välkomnar dig med en vacker fasad och fönsterpartier som för tankarna till svunna tider, och när du kliver in möts du av en känsla av rymd och ljus. På entrévåningen finns salong med en imponerande tidstypisk öppen spis. Salongen gränsar med skjutdörrar till matsalen och en härlig glasveranda där de vackra spröjsade fönstren släpper in ett flödande ljus och erbjuder en vacker vy över trädgården och det omgivande naturen. Här finns plats för middagar i en miljö som andas sekelskiftesstil och klassisk elegans. Parkettgolv i salong, matsal och veranda. Köket rymmer 8-10 personer. Öppen spis bidrar till hemtrevnaden i köket. Gammalt vitsåpat furugolv i kök och hall. Hallen har en imponerande trappa som markerar huset exklusivitet och tidsanda. På mellanplanet finns tre sovrum varav två stora rum med kakelugnar och utgång till balkong, alla med rejäla garderober. Badrum och separat toalett. På översta planet finns tre sovrum och modernt badrum. De stora fönsterpartierna skänker rummen ett fint ljus och ger utsikt den lantliga omgivningen. Källarvåningen är delvis ovan mark med entré från parkeringsplats och erbjuder stora funktionella utrymmen. Här finns relaxavdelning med bastu, gym, snickarverkstad, tvättstuga, matkällare, pannrum samt garage. Vind med ståhöjd till nock. Allmänt är byggnaden utförd med stor omsorg och vackra detaljer såsom specialutformade gångjärn och spröjsade fönster. Den omgivande trädgården är delvis insynsskyddad och gränsar på två sidor mot kyrkans parkmark. Villan ligger i ett stillsamt och tyst område med närhet till Neglingeviken. Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till denna smakfulla bostad som karaktäriseras av design, ljus och funktion. Lägenheten har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket bidrar luftig atmosfär genom hela bostaden. Genomgående sobra materialval och lugn färgsättning i bostaden bidrar till en harmonisk atmosfär. Bostaden är välplanerad med tre sovrum, två badrum och en öppen social planlösning. Balkongen är generös och vetter mot den välskötta innergården, en perfekt plats att njuta av kvällssolen. Genomgående bra med förvaring i lägenheten samt via källarförråd. Närområdet har utvecklats till en av Nackas mest eftertraktade stadsdelar, perfekt för den som söker ett urbant och citynära boende. Här vid Nobelberget bor du bekvämt med en omedelbar närhet in till City samt alldeles intill trendiga Sickla köpkvarter med ett mycket stort utbud av caféer, restauranger samt flertal butiker och matbutiker liksom biograf, gym och andra nöjen. Underbart vacker natur med nackareservatet runt knuten med både Sicklasjön och Järla sjö erbjuder både bad och skridskoåkning. Nacka naturreservat lockar dessutom med stora natur och skogsområden samt ytterligare fin badsjö vid Hellasgården. Hammarbybacken finns för utförsåkning och backträning. Du har från bostaden även omedelbar närhet till både Tvärbanan mot Gullmarsplan och snabba bussar in till Södermalm och Slussen som nås inom endast ca 7 minuter. Sickla kommer bli Nackas nya knutpunkt med kommande tunnelbana, Tvärbana och Saltsjöbanan två min ifrån fastigheten. Välkommen till ett stilrent boende med både närhet till City och natur!

Mycket attraktivt läge på Solstigen - lugnt och barnvänligt. Denna ytterst trivsamma familjevilla i bra skick har allt - perfekt solläge med sydväst vänd tomt & stor terrass, plan gräsmatta för barnen att leka på, två sällskapsrum, fyra sovrum, två badrum och social öppen planlösning. Generös takhöjd och mycket fönster ger mycket ljus och rymd. Skuru är en villaidyll med naturskönt läge invid Skurusundet med vacker natur och marinor. Detta populära villaområde gränsar till Nyckelvikens härliga naturvårdsområde med bland annat en 4H-gård, unik herrgårdskultur med caféservering, badklippor och sandstränder samt utomhusgym och flertalet olika löpspår. I området finns också trevliga Bastusjön och badstranden är extra populär under sommaren då sjön blir varm tidigt. Här bor man nära allt! Vacker natur, badplatser, båtliv, mycket goda kommunikationer och kort restid in till stan, shopping & närservice, fotbollsplan samt skolor och förskolor. Välkommen till Skuru och denna trevliga familjevilla - välkommen hem!

På en soligt hörntomt i populära Svampområdet i Eknäs ligger denna trivsamt belägna familjevilla om 113 kvm med garage om ca 30 kvm samt förråd. Trädgården är plan med uppvuxna och blommande träd och buskar. Här finns det alltid något som blommar. Tomten är södervänd och har sol från tidig morgon till sen kväll. Med utgång från vardagsrummet finns en uteplats med tak över. Villan är disponerad med rymligt kök, vardagsrum, tre sovrum samt tv-rum enkelt går att göra om till ett fjärde sovrum. Det finns ett större badrum och en gäst-wc samt separat tvättstuga med grovingång. I området finns möjligheter att låta villan växa med familjen. Här tillåts att man bygger på en våning med snedtak, vilket flera har gjort. Hjortängen/Eknäs är ett omtyckt och populärt område att bo i med fantastiska omgivningar beläget i Nacka kommun. Här ligger populära villaidyllen endast 10-15 minuter från stan. Området präglas av lummiga, lugna och barnvänliga villakvarter där natur och hav är starkt närvarande. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och litet centrum - det är nära till allt! Endast några hundra meter från ytterdörren finns en trevlig badsjö med barnvänlig sandstrand och brygga, fint omgiven av blommande näckrosor.

Välkomna till detta snygga hem som karaktäriseras av ljus och rymd. Här bor ni med fint läge på vacker tomt av blandad karaktär med både trädgårdstomt med plan gräsmatta samt inslag av naturtomt. Interiören erbjuder rymliga sällskapsytor med kök, matplats och vardagsrum med eldstad i öppen planlösning med stora fönsterpartier och ljus färgsättning. Vackert badrum, tvättstuga, tre bra sovrum samt ett öppet utrymme som med fördel kan nyttjas som hemmakontor. Området Boo Gård är mycket populärt tack vare sitt fina läge nära havet, flera bra skolor (bland annat Boo Gård skola, Lännerstaskolan och Nobla Skola) samt närheten till Stockholm city. Villaområdet lämpar sig utmärkt för dig som vill bo centralt men samtidigt ha nära till naturen. Här kan du ta långpromenader utmed Baggensstäket och stanna upp och läsa om när ryssen försökte invadera Stockholm år 1719 och försökte ta sig in just denna väg. Nära hemmet ligger det populära Boobadet där man badar från klipporna eller från den lilla inhängande sandstranden. Badet är nyligen uppfräschat och har en trevlig lekplats mm. Gustavsviksbadet och fina Lännerstabadet ligger även på nära avstånd. Det finns två fina badsjöar med badplatser: Bagarsjön och Kocktorpssjön. . Nära huset ligger även Mjölkudden; seglarnas paradis i Saltsjö-Boo. Beläget vid Baggensfjärdens norra ände erbjuder Mjölkudden seglarmöjligheter utöver det vanliga, men fina vindförhållanden och fina utkiksmöjligheter för publik på land. Här anordnas varje sommar seglarskolor för barn. Området har till och med en skidbacke: Fregattbacken är en mindre skidbacke och har två liftar som går upp till toppen. Närmaste mataffär är Hemköp med adress Prästkragens väg 3. På andra sidan väg 222 ligger Orminge centrum där du kan klara av den mesta av din shopping och ärenden - här finns en mängd mat- och mindre butiker, Apotek, Systembolag, bibliotek och vårdcentral. Många bilburna familjer väljer att handla på ICA Maxi vid Nacka Forum. Välkomna hem!

Med ett attraktivt läge på lugn återvändsgata är nu detta smakfulla och moderna hem till salu. Villan som är byggd 2009 är fint belägen i ett mysigt villakvarter på höjden i Hedvigslund. Vacker och uppväxt trädgård med pool, planteringar, gräsytor och uteplatser runt huset där du kan följa solens strålar under dagen. Fristående isolerat garage med plats för bil på uppfart och bra förvaring i separat förrådsdel i bakre delen av garaget. Separat friggebod uppdelad i isolerad förrådsdel samt poolrum skapar en härlig privat rumskänsla på tomten. Solceller och batteri finns installerade vilket bidrar till lägre energikostnader. Som boende på Tibastvägen bor du naturnära men ändå centralt i Älta med idrottsplatser, skolor och service nära. Vardagsrummet har gott om plats för både matsalsdel och soffor framför braskaminen som sprider värme och skapar en härlig mysfaktor. Här finns även möjligheten att bygga upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum. Via altandörrar nås den härliga trädgården med en altan med plats för flera sittgrupper, loungegrupp, solstolar och grill. Underbar pool med altan omkring på baksidan. På övre plan finns idag tre sovrum, walking closet, ett härligt badrum med både dusch och badkar samt ett allrum som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum om behovet finns. Barnvänligt, lugnt och skogsnära område. Promenadavstånd till förskolor, skolor och busskommunikation till bl.a. Slussen och Gullmarsplan. Älta är ett mycket barnvänligt och populärt område med god barnomsorg. Här har man nära till vacker natur flertalet badsjöar samtidigt som man smidigt tar sig in till Stockholms centralare delar med hjälp av den goda busskommunikationer. Välkommen att upptäcka detta underbara hem i ett av Ältas mest eftertraktade områden – det är sällan till salu något i området, så se till att inte missa chansen att kalla det här för ditt nya hem!

Välkommen till en härlig fastighet i Hästhagen med fint centralt läge nära intill butiker och service vid Sickla köpkvarter samt med gångavstånd in till Södermalm och med cykelavstånd in till Stockholms city. Tomten är fantastisk för att bebygga med nya drömhuset som får en fin sjöutsikt över Järlasjön. På fastigheten står idag ett äldre fritidshus om 3 rok med renoveringsbehov samt ett källarplan. En garagebyggnad finns även på fastighetens infart. Intill bostadsområdet finns Nacka naturreservat med närbelägna Hellasgården. Järlasjön löper längs med Hästhagen och erbjuder en badplats via Hästhagens villaförening. Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område enligt Nacka Kommun.

Unik chans att förvärva en vacker villa anno 1919, en villa med unik atmosfär, känsla och kvalitet, omsorgsfullt omhändertaget och utbyggt. Fastigheten om hela 223 kvm är mycket pittoreskt belägen på en södersluttning gentemot Lännerstasundet och Baggenstäket i populära Boo. Den stora trädgården är solig och insynsskyddad. Här finns även ett separat gästhus med bastu som lämpar sig väl för uthyrning, tonårsboende eller för den egna företagaren. Även ett garage samt gott om plats för parkering av bilar på tomten. Köket är smakfullt platsbyggt och blir hemmets självklara samlingspunkt där man med glädje både har stora middagar och sköter läxläsning och vardagsbestyr. En altandörr ansluter till trädgården utanför. En lucka i golvet döljer den lite hemliga vinkällaren under köksgolvet. I anslutning finns vardagsrummet som badar i solljus genom de många stora fönsterna, här är det öppet upp till nock med synliga balkar samt en stilfull eldstad. Entréplan hyser vidare ett badrum samt två sovrum med ett vackert allrum med burspråk i anslutning. Vid entrén finns ett härligt nybyggt rum med fina glasväggar, passar perfekt som matsal med känslan att vara utomhus. En trappa upp finner ni ett mycket rymligt master bedroom. Soutterängplan har egen utgång både från gymmet samt sovrummet. Här finns ett stort allrum med sovalkov. Duschrum med wc samt ett stort förråd och separat tvättstuga. Här bor man med sjönära läge samt gångavstånd till badplats, båtklubb, lekplats, dagis och fina promenadstråk längs vattnet. Fastighet Gammeluddsvägen 39/ Lännersta 1:420 ingår i projekt – Sydöstra Lännersta (Område W) som nu har en färdig ny detaljplan så att det blir kommunalt vatten och avlopp, läs mer om detaljplan, utbyggnad och framtida kostnader för va och väg på https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Välkommen till ett soligt läge på en lugn gata mitt i villaidyllen, med både närhet till City och natur. Här finner du detta moderna bostadsrättsradhus som karakteriseras av ljus, funktion och fina materialval. Den genomtänkta och välplanerade planlösningen på 129 kvm i två plan erbjuder idag vardagsrum och kök från Ballingslöv, tre till fyra sovrum samt två badrum. De sociala ytorna på entréplan erbjuder en öppenhet som gör det enkelt för hela familjen och många vänner att umgås. Ifrån vardagsrummet har du via två altandörrar utgång till den härliga pergolan i söderläge. Här kan du njuta av sol hela dagen och pergolan blir ett naturligt extra rum om ca 20 kvm. Med smidiga skjutdörrar når du den upplåtna trädgården med plats för lekar och odling. Utanför radhusets entré ligger marksten och här finns plats för bil samt bostadens externa förråd. Sammantaget är detta ett fantastiskt boende för barnfamiljen med flera bra skolor och förskolor strax intill. Här bor du nära snabbussar som tar dig till Slussen på mindre än 15 minuter samt närheten till skog och natur med underbara promenadvägar och badplatser. Att bo i bostadsrättsform är bekvämt och smidigt, samtidigt som du här har känslan av att bo i hus. Välkommen till Hjortängsvägen i Saltsjö-Boo!

Påkostat Penthouse i bästa läge! Välkommen till en ljusflödande och smakfull 3a om 94 kvm med urbant läge i Centrala Nacka. Bostaden har en genomgående ljus öppen planlösning med snygga materialval och en härligt lyxig känsla. Från lägenheten nås två stora balkonger och en riktigt generös takterrass om 51 + 78 kvm med ett lugnt och härligt läge samt en fantastisk utsikt åt alla väderstreck. Sovrummen är luftiga med utgång till en längsgående stor balkong och bostaden har två snygga badrum båda med dusch. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd, samt att du har en smidig access till husets garage. Här bor du i ett unikt boende intill vacker natur och Storängen anrika villaområde. Från Centrala Nacka nås City inom endast 8 minuter med buss. Inom en snar framtid kommer även tunnelbanan att trafikera bostadsområdet. Här finns verkligen allt du kan önska dig inom mycket bekvämt räckhåll! I huset erbjuds flera olika vardagsbekvämligheter bland annat hämtning av kemtvätt och en miljövänlig tvätt av bilen via Ecoshine. Allt för att smidigt underlätta för dig i vardagen. Här bor du dessutom i en förening som erhåller extra hyresintäkter från nio lokaler i husets gatuplan. Juridisk person tillåts köpa bostadsrätt i föreningen. Stadsportens eftertraktade lägenheter sålde mycket snabbt slut, men här finns det nu möjlighet att kunna bli ägare till denna unika bostad. . Nacka bygger stad och Nackas centrala områden bebyggs och förtätas till en av stadens allra finaste stadsdelar. Hit söker sig många som önskar sig ett urbant och citynära läge. Bostadsområdet uppfyller detta och har allt du kan önska inom ett riktigt bekvämt och nära läge. Vid husens gatuplan finns inbjudande butiker och trevliga restauranger. Intill bostadshusen kommer även den nuvarande bilvägen förändras till en mera gångvänlig boendemiljö. Även Forums fasader ska förnyas med både butiker och serveringar intill de nya gångstråken i markplan. Här bor du verkligen nära till allt som kan önskas, så som trendiga butiker och bra shopping, ett stort utbud av service och flertal bra restauranger. Byggnadens utryck är inspirerat av 1800-talets boulevardarkitektur, en elegant stil som för tankarna till Paris. Arkitekturens lyckade design utrycker verkligen kraftfullt det personliga, dekorativa och exklusiva. Inom nära avstånd från bostaden nås även Nackas mycket omtalade och omtyckta vackra natur med stora naturreservat, vacker skog, fina badsjöar och härligt hav alldeles intill Stockholms inlopp. Här erbjuds du både kultur liksom en mängd olika fritidsaktiviteter samt simhall och flera sporthallar. Välkommen hem, magiska och trendiga Nacka erbjuder dig det bästa av två världar. Stadens dynamik möter här naturens kraft!

I en barnvänlig omgivning med närhet till både båtliv och city hittar ni det perfekta boendet om 119 m². Bostaden andas ljus och rymd med sina stora fönsterpartier, ljus färgsättning och ljusa träslag. Här finns stor terrass och gräsmatta på baksidan, stenlagd uteplats vid entrén, tre-fyra sovrum, två smakfulla badrum med tvättavdelning. Möjlighet att bygga på en 3:de våning. Några radhus runt parken har gjort så. Huset är miljömärkt med miljömärket Svanen, vilket betyder att ”det är byggt för att leva upp till tuffa krav vad gäller energieffektivitet, god inomhusmiljö och miljösmarta materialval. Endast några minuters promenad på stig genom skog och äng till populära Nobla skola (för- och grundskola) utan att passera trafikerade vägar. Runt hörnet finns två bra förskolor. Nära till busshållplats som trafikerar Slussen med täta avgångar. Ett stenkast från huset finns ett bageri/café. Mataffär, gym och yoga finns vid torget.

Här bor du verkligen förnämligt bra! Trean är en riktig drömlägenhet med sitt fina sjöläge nära intill kajen och med en fantastisk sjökontakt. Bostaden bjuder från entréhallen in till de härliga ljusflödande sociala ytorna med snyggt kök och vardagsrum i en ljus och luftig öppen planlösning samt med utgång till en rymlig möblerbar balkong, med sjöutsikt och bästa solläge intill vattnet. Högst upp i huset finns en gemensam takterrass, där det är trevligt att ta en välkomstdrink med middagsgäster, samtidigt som man njuter av de vackra omgivningarna och Lännersta sundets båtliv. Nere vid husets entréplan finns en avkopplande relax och bastu för de som vill ta sig ett sommarbad eller tom ett uppfriskande vinterbad. Från bostadens våningsplan nås den mysiga innergården med sjöutsikt, trevliga sittgrupper, en sandlåda och grönskande planteringar. Den välplanerade bostaden har genomgående ljusa målade väggar i de luftiga rummen samt snyggt enhetligt golv av vitlaserad ek. Inredningen består av stilrena noga utvalda högkvalitativa materialval. I sovrummen och hallen finns bra med förvaring i längsgående garderober med skjutdörrar. Bostaden har ett helkaklat badrum som är inrett med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Även ett förråd tillhör bostaden. Här bor du i en vacker och fridfull skärgårdsmiljö nära båthamnen i området men ändå med en närhet in till City, som nås inom 15 minuter med bil. Busshållplats finns uppe vid Tollare torg där även ett minilivs, ett gym, och bageri/café finns. Tollare torg nås smidigt via trappor eller hiss inom endast ca 2 minuter från bostaden. Går du längs med strandpromenaden, nås intilliggande villaområdet i Södra Lännersta samt även en badplats med en barnvänlig sandstrand. Här finns även den renommerade restaurangen Old Smokehouse. Vid kajen åt andra hållet kan du köpa god glass hos Kennys gelato eller besöka bistron Bruket för en trevlig lunch. Gillar du att åka på skärgårdsturer finns det även båtplatser för båtägare längs med kajen. Bra skolor och förskolor finns också nära i området och nås inom ca 5 minuters promenad, liksom många olika fritidsaktiviteter som finns att välja på. Här trivs du verkligen bra!

Radhusets 97 kvm är fördelade på kök, matplats och stort vardagsrum i öppen planlösning samt en gäst-wc på entréplanet och tre sovrum samt badrum med badkar och tvättmaskin på övre plan. Garaget med generös takhöjd har ingång från hallen och kan inredas till ytterligare boyta vid behov. Här bor man med badrockavstånd till Järlasjön och naturen inpå knuten samtidigt som man tar sig in till stan på bara 10 minuter. Skolor och förskolor, shopping och närservice samt bussförbindelser och Saltsjöbanan med station i Storängen ligger inom promenadavstånd. Välkomna till ett ypperligt centralt boende i natursköna Nacka - välkomna hem!

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till ett högkvalitativt boende i en fin tvåa om totalt 60 kvm i en stabil förening. Denna bostad erbjuder dig en fantastisk sjöutsikt över vattnet åt Lidingö och med Stockholms siluett som kuliss. Från sovrummet och de sociala ytorna följer du allt som händer på vattnet direkt från första parkett . Extra stora fönster och den härliga balkongen ger dig här bästa möjliga sjöutsikt. Bostaden har högre takrymd och är genomgående ljus och luftig med öppna sociala ytor som vetter inbjudande åt vattnet. En mysig inglasad balkong med lika fantastisk sjöutsikt, möjliggör utevistelse alla årstider. Den välskötta föreningen erbjuder lyx i form av gym, bastu och en stor takterrass. Bakom byggnaden finns även en välordnad innergård med rabatter, lekplats, boulebana, grillplats och olika sittgrupper, allt omgärdat av grönska. Som boende här har du även hiss direkt till parkeringsgaraget. Här bor du med en helt magisk utsikt alldeles intill det vackra naturreservatets skogar och sjöar. Tänk dig att vakna upp en solig morgon och se båtarna glida förbi på vattnet nedanför. Att sedan gå ner i morgonrock till kajen och börja dagen med en kopp kaffe, allt till ljudet av vågornas kluckande. Kanske tar du sedan en löptur i de fina skogsspåren nära eller besöker gymmet, innan din arbetsdag startar. Jobbar du hemifrån, kan du njuta av lunchen på den inglasade balkongen med den vackra utsikten över vattnet. När kvällen kommer blir det kanske en värmande och avkopplande stund i bastun alldeles vid kajen. Inom kort kommer även ett hotell samt en finare restaurang mm till området. Bussen tar dig smidigt via närmsta köpcentrum vidare in till City. Du har även pendelbåten som snabbt tar dig till närbelägna Nacka Strand, innan Slussen eller Strömkajen. Vilken härlig livskvalitet -Välkommen hem!

Varmt välkomna till ett vackert hem i Saltsjö-Duvnäs som har det mesta man önskar sig av en villa. Här bor ni med högt och soligt läge på en härlig, plan trädgårdstomt lugnt och fint belägen på en liten återvändsgata. Här finns vackra ekar, uteplatser, flera fruktträd och bärbuskar. Det stora tvåbilsgaraget i souterräng har plats för bilar, cyklar och mycket annat. Det finns även en billaddare i garaget. Detta är ett modernt hus med solceller och bergvärme. Villan erbjuder sex bra sovrum, flera sällskapsytor, två eldstäder samt en gaseldstad, två badrum bastu och separat wc. Planlösningen är mycket bra och klassisk från byggnadsåret med halvplan och fina materialval. Hemmet karaktäriseras av ljus och rymd med sina stora fönsterpartier och ljusa färgsättning. Från hemmet är det nära till kommunikationer vid Duvnäs Station och Ringparken. Det är gångavstånd till Långsjöområdet med badplats, joggingspår, tennishall och bollplan. Nackareservatet med promenadstråk och skidspår intill huset. Det är även nära till Duvnäs Skola och förskolan vid Långsjön. Närhet till ICA Maxi, Forum Nacka, Sickla köpkvarter och Ektorps Centrum med närbutik, restaurang och bageri. Duvnäsviken och all aktivitet däromkring utgör hjärtat i Saltsjö Duvnäs. Här finns båtklubbar (tillgång till båtplats och bastu) med ett flertal bryggor, marin service, seglarskola och restaurang. Via Baggenstäket nås Baggensfjärden och yttre skärgården. Genom Skurusundet nås Stockholms inlopp och Nacka Strand. Högtider som nyårsafton och midsommar firas vid Ringparken, Valborg firas med stor brasa nere vid Måsungeklubben. Välkomna hem!

Välkommen till en nyproducerad bostad med en härlig takrymd om hela tre meter och extra höga fönsterpartier. Denna unika pärla måste verkligen upplevas på plats! Här bor du i en välplanerad bostad om ca 41 kvm med en härlig känsla och genomgående påkostade och snygga materialval. Bostaden har ett ljust kök med bra förvaring intill bostadens vardagsrum och matplats, allt med en luftig och öppen planlösning samt med en glasad dörr ut till bostadens privata uteplats åt den gröna innergården. Intill vardagsrummet i vinkel finns även en öppen sovrumsdel. Det går smidigt att avgränsa sovrumsdelen till ett ytterligare rum, med exempelvis en glasad Industrivägg. Det stilrena köket är mycket välutrustat med högkvalitativa vitvaror bland annat köksfläkt, induktionshäll, ugn, mikro samt integrerade vitvaror i form av diskmaskin samt kyl och frys. Lägenheten är verkligen välplanerad och luftig med ett fint ljusinsläpp. Badrummet har ett vädringsfönster och är smakfullt inrett och utrustat med dusch, handdukstork samt har en tvättmaskin under tvättbänk. Även ett separat källarförråd tillhör bostaden. Missa inte denna pärla! Fastigheten uppförd under år 2023 av byggherren Botrygg och här bor du verkligen centralt och mycket nära allt man behöver. Som närmsta granne finns ett bra köpcentrum med butiker, flera bra restauranger, mysiga caféer och ett i övrigt bra serviceutbud, liksom även många olika fritidsaktiviteter inom nära håll. Området omgärdas även av många vackra naturområden samt hav och badsjöar. City nås inom ca 8 minuter via snabba bussar eller kanske via en mysig båttur med båt nere från Nacka Strand, som finns inom kortare promenadavstånd. Om några år kommer även Tunnelbana trafikera trendiga Centrala Nacka. Välkommen att trivas i ditt nya hem!

Välkommen till ditt alldeles nybyggda drömhem intill vattnet i citynära och omtyckta Skuru i Nacka. Här presenteras ett påkostad hem med låg energiförbrukning i ett mycket fint läge. En av Stockholms skärgårds kanske allra elegantaste hus med en riktigt härlig vy! Detta moderna arkitektritade hus är inte bara ett hem, det möjliggör en eftertraktad livsstil, nära till både natur och hav. Med stora höga fönsterpartier som ramar in panoramautsikten ut över vattnet samt med Stockholms inlopp i vyn, äger du en bostad som inte bara imponerar, den hänför verkligen. Ljuset från både himmel och hav strömmar in genom de stora härliga fönstren och målar flödande fält av solens ljus över det gedigna golvet, från de många rikliga fönsterpartierna. Det är som om solen själv dansar in av glädje och ljusspelar över sällskapsytornas golv ifrån olika väderstreck. Varje detalj i huset är mycket noggrant utvald och varje vrå andas en naturlig skönhet och elegans. De vackra påkostade materialvalen, det mjuka skimret från furun och den robusta elegansen från betongen, skapar en harmoni som är oemotståndlig. De tåliga flytspacklade och slipade golven ger inte bara en snygg lyxig yta, de är även en inbjudan till dans och social samvaro. Stig in genom entrédörren och känn hur hjärtat slår en extra liten volt! Hemmet är att likna vid en naturskön dröm, där varje hörn är fyllt med en varm, gedigen och inbjudande känsla. Det natursköna furumaterialet har både mjuka och strama linjer och välkomnar genomgående från entréplan och upp till husets övre plan. Bostadens planlösning är mycket välfungerande och varje detalj i huset är både genomtänkt och snyggt designat. Entéplanet möter dig med en stilren och praktisk hall med dold klädförvaring. Här finns ett påkostat badrum och mycket bra med förvaring samt ett av husets tre sovrum liksom ett teknikrum med husets värmepump mm. På mellanplanet finns ytterligare två luftiga sovrum samt ett stilrent badrum, ytterligare dold förvaring bakom furuväggarna och ett stort klädvårdsrum. Trappan leder dig vidare upp till husets översta våningsplan. Här är verkligen rofyllt att blicka ut över vattnet från de sociala ytorna. Här är härligt att stå och andas in lugnet av vattnets glimrande vågrörelser och den vackra himlen dag som kväll. Utomhus sveper solen mjukt ner över den skyddade terrassen intill de vackra bergsskrevorna med vacker mossa och växtlighet. När du kliver ut från köket till altanen så slås du av det rofyllda lugn som omgivningens bergsnatur och vatten skapar. På fastigheten finns flera fina uteplatser och den som önskar kan även skapa ett eget Attefallshus för exempelvis övernattande gäster. Eldstaden på husets övre plan sprider en varm och skön atmosfär speciellt under kyligare höst- och vinterdagar. Här njuter du av de mysiga kvällarna framför elden i vardagsrummet, som skapar en mysig stämning av värme och gemenskap. Här finns det gott om plats för en riktigt stor soffgrupp, där du kan samla vänner och familj till minnesvärda stunder. Tänk dig alla middagar i det inbjudande köket, där bänkytorna är lika praktiska som de är vackra. Matplatsen är inte bara rymlig, den är också en scen för era kommande kulinariska äventyr i en hjärtlig och gemytlig samvaro. I detta kök trivs verkligen kocken och här doftar det ofta av goda värmande hemlagade grytor samt nybakat bröd och färskt kaffe. Allt smakar förstås lite extra gott efter en skogstur i närbelägna Nyckelvikens naturreservat. Köket med de

Med högt och fint läge ligger denna trevliga tomt med soligt läge i eftertraktade Boo Gård. På tomten finns en plan del med gräsmatta, grusad uppfart och ett välplanerat och snyggt bostadshus om ca 40 kvm med stor terrass. Här finns allrum med litet kök i öppen planlösning, helkaklat badrum samt sovalkov. Den andra delen av tomten utgörs av naturmark med högt läge. Ägarna har anlagt en väg till den högre delen av tomten där förslagsvis huvudbyggnaden i framtiden kommer att ligga. De har även borrat ett energihål på 200 m för framtida bergvärmepump. Det finns flera bra förskolor och skolor i området. Närmaste förskola är Sunnebo förskola, Här finns Boo gårds skola, som är en F-9, Lännerstaskolan med verksamhet inom F-5. F-9 skolor är även Björknässkolan och Johannes Petri skola. Vid Prästkragens väg finns livsmedelsbutik, bilprovning, byggmaterialhandel, bilservice, båttillbehör med flera specialsorterade butiker. Övrig allmän och kommersiell service finns i Orminge centrum, som utgör kommundelscentrum för Boo. Detaljplan är nyligen fastställd och kommunalt vatten och avlopp planeras. I detaljplan DP691 finns bl a följande information angående byggrätt för fastigheter större än 1000 kvm gällande för huvudbyggnad: Vid max nockhöjd 8 m får 8 % av marken bebyggas dock max 140 kvm. Vid nockhöjd om max 6,5 meter får 11 % av marken bebyggas dock max 180 kvm. Komplementsbyggnader: max 60 kvm varav den största får vara max 40 kvm v/a: Om fastigheten skulle ansluta sig med standard förbindelsepunkt ( 1st bostadshus) 2024, så skulle anläggningsavgiften ligga på 287 645 kronor för tjänsterna vatten, spillvatten och dagvatten gata. Fastighetsägaren betalar enligt gällande VA – taxa det år som anslutning sker. Projektet Lännersta W beräknas vara klart för övertagande 2027. Länk till projekt https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage. Gatukostnad: Fastigheten Lännersta 1:341 (prel gatukostnadsersättningen): Indexuppräkningen är än så länge preliminär, den definitiva sätts när tilldelningsbeslutet tas (för den entreprenad som ska bygga ut vägar och va). Indexuppräkningen för gatukostnaden fram till februari 2024 ligger på ca 51%. Enligt gatukostnadsutredningen ska Lännersta 1:341 betala: 211 508 kr, detta ska indexuppräknas. Med index fram tom feb 2024 blir det: 211 508*1,51=319 377 kr Tidplanen för vägar och kommunalt v/a: tidplanen är just nu preliminär. Under våren fortsätter kommunen kvarstående åtgärder som är nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Under förutsättning att pågående förrättningar blir klara beräknas byggstart ske under 2025. På hemsidan uppdateras tider så snart vi har mer information: Sydöstra Lännersta (område W) | Nacka kommun Huvudmannaskapet för vägarna i området ska bli kommunalt. Inriktningen är att det ska vara belysning på vägarna. Trottoar beräknas bli utmed Djurgårdsvägen samt Gammeluddsvägen. Den är av vikt att själv undersöka detaljplanen och kontakta Nacka kommun gällande frågor. Detaljplan samt info från kommunen gällande gatukostnad och kostnad för kommunalt v/a finns bifogad under dokument.