Fabian Ståhl

Nu erbjuds en välbyggd enplansvilla med ett fint läge i Sköllersta! Äntligen kan ni få chansen att förvärva detta välbyggda hem som bjuder in till fantastiska dagar för hela familjen såväl inomhus som utomhus. Tomt med ett optimalt solläge. Låt sommarkvällarna och middagarna få ta vid på trädäcket i söderläge – här finns alla förutsättningar för ett underbart villaliv! Hela huset genomsyras av känsla, finess och kvalité i allt från stilsäkra materialval till en noga genomtänkt planlösning. Hela huset har vattenburen golvvärme. Detta hem innehåller totalt fem rum och kök, inklusive en öppen och ljus vardagsrumsyta förenad med ett modernt kök. Av de fem rummen är tre av dem tilltänkta som sovrum eller kontor. Dessa rum erbjuder utrymme för säng och skrivbord samt garderob. vidare finns ett utrymme som lämpar sig som allrum med plats för soffa och tv. Huset har två helkaklade badrum samt en tvättstuga. Bygglov finns för ett stort garage om ca 80 kvm. I närområdet finner ni förskola, skola, kyrka, bensinmack och matbutik. Ni når Örebro centrum med ett brett utbud av restauranger, nöjen och butiker på cirka 25 minuter med bil. Större matbutiker och restauranger finner ni även inne i Kumla centrum, cirka 12min bilväg från huset.

Upptäck detta välplanerade och moderna parhus om 102 kvm, fördelat på 4 rum och kök, varav 3 rymliga sovrum, badrum, separat WC, klädvårdsrum, ett inbjudande vardagsrum samt ett funktionellt kök. Här bor ni med extra bekvämlighet – till huset hör ett vidbyggt garage med fjärrport för smidig parkering och ett rymligt, isolerat förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Beläget på en lugn återvändsgata i charmiga Södra Lindhult / Drottningholm, kombinerar detta boende smakfulla materialval med en genomtänkt planlösning, perfekt för familjen. Här har ni dessutom nära till Marieberg köpcentrum, skolor och förskolor. Byggt av Alingsåshus för en trygg och hållbar livsstil – välkommen hem till komfort och bekvämlighet!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 3 rok på tredje våningen med hiss, i detta nybyggda område! Denna moderna lägenhet erbjuder en stilfull öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en trivsam och social atmosfär. Köket är snyggt och praktiskt med nya handtag från 2022, och från det rymliga vardagsrummet når du en solig balkong i söderläge med utsikt över Södra Ormestas villaområde och Markaskogenen lugn och grönskande innergård – en perfekt plats att njuta av härliga soltimmar. Lägenheten har två rymliga sovrum med god förvaring samt ett stort, fräscht badrum med duschväggar och takdusch. I vardagsrum, kök och korridor finns ett nylagt parkettgolv (2022), och hallen välkomnar med vacker klinker från 2023. Innerdörrarna byttes samma år till massiva dörrar för extra ljudisolering, vilket bidrar till en tyst och avkopplande hemmamiljö. Läget är optimalt med närhet till både stadsliv och natur. Bara en kort promenad bort ligger Örebro universitet, och du har även utmärkta cykel- och bussförbindelser till city. Området bjuder på flera sportarenor, motionsspår och vackra naturreservat som Oset och Markaskogen för dig som älskar friluftsliv. Dessutom pågår en omvandling av Ormesta verksamhetsområde till en ny stadsdel med planerade bostäder, skola, handel och restauranger – framtiden är spännande här! Föreningen har en sund ekonomi och har nyligen fått höjt betyg till A. Förvaltningen tas över av HSB 2025 för att säkerställa effektivitet och kostnadskontroll. Du har även tillgång till P-garage för både bil, elbil, mc (sep. kö) och cykel. Bil- och cykelgaraget nås från hissen till lägenheterna. Bygglov för inglasning av balkong finns dessutom, vilket ger dig möjlighet att skapa ytterligare en trivsam plats att njuta av. Med en låg månadsavgift där tv-kanaler och bredband ingår, och ett perfekt läge med närhet till både natur och stadens alla bekvämligheter, är detta en bostad du inte vill missa. Välkommen hem till din oas i Örebro! Interiör

Husets genomtänkta planlösning utnyttjar tomtens naturliga lutning på bästa sätt, vilket ger generösa och ljusa ytor på båda våningsplanen. På entréplanet möts du av ett öppet och luftigt vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och erbjuder vacker utsikt över den drygt 2000 kvm stora tomten. Det moderna köket är utrustat med allt du behöver för både vardagsmatlagning och festliga middagar, och de fina ytskikten skapar en harmonisk helhet. Nedre plan erbjuder en rofyllt sovrum och ett smakfullt inrett badrum. Här finns även en utgång till den stora trädgården som erbjuder både lekytor och avkopplande grönska – perfekt för sommarens alla aktiviteter. En unik fördel med denna fastighet är den separata uthyrningsdelen. Med eget sovrum, kök, vardagsrum och badrum är denna del idealisk för att generera extra inkomster, eller för att hysa gäster eller familjemedlemmar som vill ha lite extra avskildhet. Tomten på över 2000 kvm ger gott om utrymme för trädgårdsprojekt, lek och rekreation. Den välskötta grönskan omger huset och skapar en fridfull och privat oas, samtidigt som du har nära till både natur och service. Detta är ett perfekt hem för dig som söker en kombination av klassisk charm, moderna bekvämligheter och möjlighet till uthyrning. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska sutterängvilla – boka din visning idag!

Söker du lokal till ditt företag eller till din hobbyverksamhet? Då har vi lösningen! På Bäckvägen i Bettorp finns nu ett färdigställt projekt med friköpta industrilokaler redo att tillträdas. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Omgående tillträde är möjligt. Varje fastighet är på ca 72 kvm med tillhörande entresolplan om ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje lokal har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och är förberedd för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta finns en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Denna lokal är dessutom utrustad med WC samt pentry & kontorsyta på entresolplanet. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. Fabian Ståhl, [email protected], 0730-50 04 97

Balkong i västerläge med utsikt mot grönområde och direkt närhet till golfbana! I stabil förening med god ekonomi kan ni nu flytta in i denna trivsamma 3:a om hela 76 kvadrat med hög standard, 2.5 meter i takhöjd och moderna materialval – Varmt välkomna till Karlsdalsallén 38! Väldisponerad planlösning där de sociala sällskapsytorna står i centrum. Här erbjuds ljusa och inbjudande ytor i det moderna fullutrustade köket med matplats som fortsätter över i vardagsrumsdelen. Ni ges gott om plats för både matbordsgrupp och soffgruppsmöblemang! Från vardagsrummet nås även utgången till balkongen i västerläge med härlig kvällssol! Lägenheten har även två sovrum i bra storlek med gott om plats för klädförvaring. Dessutom finns ett helkaklat badrum med både dusch och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni med närhet till det mesta som du kan tänkas behöva. På bekvämt avstånd finns både matbutiker, restauranger, vårdcentral samt skol- och barnomsorg. Du bor också nära ett fantastiskt utbud för en aktiv fritid. Här finns 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettisanläggning, badmintonhall och tennisbanor, naturreservat, utomhusgym, skidbacke och fotbollsplaner. På var sin sida om Sörbyängen och Ladugårdsängen finns större livsmedelsbutiker. Till centrala Örebro cyklar du på cirka 10 minuter, lika så till universitetsområdet. Även busshållplats finns på nära avstånd från lägenheten. Välkomna att boka er visning!

Välkommen till denna välskötta och renoverade soutterängvilla från 1979, belägen i ett naturskönt område med närhet till både stad och natur. Här bor du med ca 15 minuters avstånd till Marieberg köpcentrum, Kumla, Fjugesta och Brändåsen – perfekt för dig som pendlar eller vill ha bekväm tillgång till service och shopping. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar genom åren, vilket skapar en modern och bekväm boendemiljö. Bland annat har en trekammarbrunn med infiltration installerats 2018, ett spabad (Hydropool Serenity) tillkom 2019, och en energieffektiv jordvärmeanläggning (IVT) från 2010 som servats 2022 (Energiklass A). För bättre energiprestanda och komfort har huset fått nya 2-glas isolerfönster 2018, och samtliga ytskikt och innertak har målats eller tapetserats mellan 2021 och 2022. Köket renoverades 2019 och kompletterades med ny köksblandare 2022, och samma år renoverades även badrummet på övre plan. Balkongräcket byttes och målades 2020, samtidigt som ett nytt tak och inglasning av uterummet installerades 2021. Dessutom har fastigheten utrustats med ett nytt vattenfilter med avhärdare 2020, och en frånluftsfläkt installerades 2021. Hela huset målades om med Beckers färg 2023-2024, och ny panel sattes upp på den södra gaveln 2024. Vindskivor byttes samma år, och takfotsbrädor, hängrännor samt stuprör längs den västra långsidan uppdaterades 2023. Även ett nytt trappsteg vid altandörren från vardagsrummet har installerats 2024. Tvättmaskin och torktumlare byttes ut 2021, och huset har fått praktiska förbättringar såsom eluttag på garagefasaden och i uterummet (2021). På tomten finns en större lada med stor potential, vilket kan passa både för förvaring eller hobbyverksamhet. Det finns också ett renoverat hönshus, som fick nytt tak 2020, för den som vill hålla smådjur. Trädgården erbjuder generösa ytor för både lek och avkoppling, och den närliggande naturen bjuder in till härliga promenader, cykelturer och svamp- och bärplockning. Detta är ett hus som erbjuder både modern komfort och en fantastisk livskvalitet i en naturnära miljö. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna fantastiska villa belägen på Götgatan 9. Denna imponerande fastighet, uppförd 1933, har varsamt renoverats för att bevara dess tidstypiska charm samtidigt som modern bekvämlighet tillförts. Här möts historia och nutid på bästa sätt. Den vitputsade fasaden och det brutna taket ger huset dess karaktäristiska utseende. Med ett helt nytt tak från 2021 kan du känna dig trygg med husets skick. Trädgården är en oas av avkoppling och nöje med ett nybyggt uterum, en rymlig altan och ett härligt poolområde – perfekt för både lugna stunder och sociala tillställningar. Invändigt har huset uppdaterats för att möta dagens höga krav på komfort och funktionalitet, utan att förlora sin ursprungliga charm. Här finner du rymliga och ljusa rum med välbevarade detaljer som harmoniserar med moderna inslag. Köket och badrummen är stilfullt renoverade. Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket bidrar till låga driftkostnader och en behaglig inomhustemperatur året om. För den bilintresserade finns en praktisk carport utrustad med laddbox för elbil – en detalj som förenklar vardagen. Med ett centralt läge på Götgatan 9 har du närhet till allt som Örebro har att erbjuda. Skolor, förskolor, affärer och restauranger finns inom bekvämt avstånd, och stadens puls nås på bara några minuter.

Bjurfors kan nu stolt presenterna denna fantastiska 20-talsvilla, varsamt renoverad av dess nuvarande ägare. Med en boarea om 182 kvm och fyra sovrum är detta hem en perfekt kombination av charm och modern komfort. Den imponerande utbyggnaden år 2000 bevarade 20-talscharmen och skapade extra utrymme, vilket gör detta hem både rymligt och unikt. Beläget på en stor tomt om 2134 kvm med optimalt solläge. Utomhusområdet är en dröm med en pool och ett tillhörande lusthus. Lusthuset är inte bara en plats för avkoppling, det är också utrustat med en kamin för att skapa en varm och inbjudande atmosfär året om. Det uppvärmda dubbelgaraget om 57 kvm med epoxigolv och fjärrstyrda portar erbjuder gott om plats för fordon och förvaring, med en praktisk vidbyggd carport. Den väl tilltagna och asfalterade uppfarten rymmer flera bilar och leder till detta spektakulära hem. Trädgården är en fröjd för ögat med en stor gräsyta och flera fruktträd. Både in- och utsidan av huset har varit välskött och omhändertagen genom åren. Med bergvärme för uppvärmning, fiberanslutning, och möjlighet till eld i kaminerna är detta hem både energieffektivt och modernt. Stora delar av huset är utrustat med vattenburen golvvärme. Hög standard genomsyrar husets interiör, vilket skapar en exklusiv och inbjudande atmosfär. Denna representativa villa i det attraktiva området har allt du behöver för att skapa ett lyxigt och bekvämt hem. Varmt välkomna med er intresseanmälan redan idag!

Välkommen till Dennicketorp i Filipstad, en imponerande herrgårdsbyggnad med en spektakulär placering direkt vid sjön Daglösen. Denna unika egendom erbjuder enastående möjligheter för både privat bruk och affärsverksamhet, såsom hotell- och konferensverksamhet. Huvudbyggnad: Herrgården, med en generös boyta på 530 kvm, utstrålar en tidlös elegans och pampig arkitektur. Interiören är rymlig med stora salar och en inbjudande atmosfär, perfekt för exklusiva sammankomster och evenemang. Boende och Bekvämligheter: Egendomen inkluderar fyra villor och två större byggnader som innehåller kontor, gästrum och gemensamma ytor. Med totalt cirka 50 sovrum finns här gott om plats för att rymma stora grupper, vilket gör det idealiskt för hotell- och konferensverksamhet. Tidigare användes herrgården som behandlingshem, vilket understryker dess kapacitet för boende och vård. Utemiljö: Den parkliknande trädgården omger herrgården med grönska och skapar en fridfull oas av lugn och ro. De enorma ytorna erbjuder obegränsade möjligheter för utomhusaktiviteter, trädgårdsfester och avkoppling i en naturskön miljö. Läge: Dennicketorp ligger i Filipstad, direkt vid den vackra sjön Daglösen, vilket ger en fantastisk sjöutsikt och möjlighet till en mängd vattenaktiviteter. Denna natursköna placering, i kombination med den pampiga arkitekturen, gör Dennicketorp till en verklig pärla. Möjligheter: Med sin stora kapacitet och flexibla användningsområden är Dennicketorp perfekt lämpad för att utvecklas till ett exklusivt hotell eller en konferensanläggning. Här finns allt du behöver för att skapa en framgångsrik verksamhet eller en magnifik privat bostad. Missade inte chansen att äga denna magnifika herrgård med oändliga möjligheter. Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!