Gabriel Damar

Radhus i ett riktigt bra läge med inglasat uterum, spabad och trädgård på baksidan mot grönområde! Välkomna till Nästegårdsvägen 37D och detta välskötta hem med villakänsla och ett riktigt bra geografiskt läge. I attraktiva och familjevänliga Lillån bor ni i sparsamt trafikerat område med nära avstånd till både förskola, skola F-9 och lekplats – perfekt för ett bekvämt vardagsliv. Bilarna parkerar ni dessutom precis invid entrén där även elbilsladdare finns installerat. Denna bostad med genomgående stilfulla materialval har en generös boyta om hela 122 kvadrat som fördelas över två plan. På entréplanet står de inbjudande och sociala sällskapsytorna i centrum. Här erbjuds ett modernt fullutrustat kök med köksinredning i vinkel som fortsätter över i matplats och vardagsrum. Här finns även utgången till det inglasade uterummet, spabadet och altanen på baksidan. På detta våningsplan finns även ett sovrum, helkaklat badrum med badkar, separat klädvårdsrum samt en hall med gott om yta för förvaring. Skön golvvärme på hela entréplanet. En trappa upp på övervåningen finns ytterligare tre sovrum placerade och möjlighet att uppföra ytterligare ett i det nuvarande allrummet. Även på detta plan finns ett helkaklat badrum, detta försett med dusch. Inbjudande ytor utomhus där ni förutom i det inglasade uterummet kan placera utemöbler på den stora altanen på baksidan. Charmig och lättskött trädgård med bra med utrymme för odlingslådor och planteringar om så önskas. Även på framsidan finns plats för utemöbler och uppställningsyta för två bilar. På radhusets framsida finns ett förråd placerat. I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Välkomna på visning!

Nu ges en unik chans att förvärva denna vackra etagelägenhet belägen på en av Örebros mest attraktiva adresser! Här bor ni med ett fantastiskt läge alldeles intill Svartån och med centrum runt hörnet. Föreningen har en vacker trädgård med flertalet uteplatser samt brygga vilket ger möjlighet till soliga dagar och härliga sommarkvällar alldeles intill vattnet. Bostaden genomsyras av tidstypiska detaljer som vackert samspelar med nya moderna materialval. Generösa fönsterpartier, rejäl takhöjd, vackra pardörrar och öppen spis är bara några av lägenhetens fina egenskaper. Genom naturnära färger skapas en känsla av lugn och harmoni, vilket ger en fantastisk helhet. På entréplanet möts ni av en härlig atmosfär genom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett naturligt ljusflöde till hela rummet. En vacker öppen spis finns centralt placerad. I köket finns en köksö placerad som naturligt binder samman rummen och skapar en trevlig samlingsplats. Det väl tilltagna och modernt utrustade köket är stilsäkert inrett och erbjuder full maskinell komfort tillsammans med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finner ni även plats för större matgrupp som rymmer hela sällskapet. Vidare på denna våning finner ni även ett helkaklat och rymligt badrum utrustat med såväl dusch som bastu. En trappa upp finner ni lägenhetens mer privata del i form av ett trivsamt allrum samt tre väl tilltagna sovrum. Ni finner även ett helkaklat badrum utrustat med bubbelbadkar. Tillhörande bostaden i källarplanet finns en trevlig vinkällare som säljaren har låtit uppföra. På samma plan finns föreningens gemensamma tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ett stenkast från Örebro slott, centrum, Universitetssjukhuset och Svartån ligger denna lägenhet perfekt belägen på en sparsamt trafikerad gata. Med hela stadens puls runtom hörnet bor ni med en egen skyddad oas att njuta av soliga sommardagar och sena kvällar såväl på den grönskande trädgården som nere på bryggan. Varmt välkommen på visning!