Thomas Rylander

Välkomna till populära öster, via hiss når ni högst upp i huset och denna unika och stilfulla lägenhet. Här bor ni med fri utsikt över hela centrala Örebro! Läget är bekvämt högt ovan trafik och stadsbruset men med närhet till City och till Örebro Universitet. En bostad om 59 kvm som totalrenoverats de senaste åren med påkostade val i stilrena toner. Här finns smarta förvaringslösningar och fina belysningsdetaljer. I bostadens sociala delar är det svårt att inte slås av utsikten över såväl hela Örebro city som Behrn arena och Kilsbergen. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd och en plats för alla att umgås på vare sig ni lagar mat eller hänger i soffan. Det mörka köket adderar en lyxig karaktär åt lägenheten, här finns allt som kan behövas med inbyggnads-ugn och mikro i kombo, diskmaskin, spishäll, kyl &frys samt tvättmaskin och integrerad vinkyl. Lägenhetens sovrum är rofyllt med gott om garderobsförvaring, även här är utsikten slående. Vidare finns även ett rogivande helkaklat badrum med hotellkänsla. En mycket fin helhet i toppskick! Från balkongen njuter ni utöver den storslagna utsikten av kvällssolen och solnedgångarna över Kilsbergen. Brf Vallen är en lågt belånad och välskött förening där stambyten nyligen genomförts. På Öster bor ni med gångavstånd till city med restauranger, shopping, nöjesliv samt till Universitetssjukhuset. Cykelavstånd till Universitetet! I närområdet finns både skola, förskola, restauranger mataffär samt sportanläggningar och gym. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till denna väl påkostade 4:a med placering mitt i backen. Här avnjuter ni ett av Stötens bästa solläge kombinerat med fantastiska fjällvyer och med skidbacken precis utanför dörren. Här, på en av de ljusaste och soligaste platserna i Stöten kan ni skapa er moderna fristad, där ni kan njuta av fjällens alla aktiviteter året runt! Söker ni en fjällbostad med hög boendestandard, där genomtänkta ytor och välvalda materialval kombineras med magnifika fönsterpartier som bjuder på utsikt mot skidbacken och ger ett härligt ljusinsläpp, så är detta något för er! Njut även av utsikten från balkongen, belägen i sydvästläge med fina solchanser. Här kan ni andas in den friska luften och känn lugnet som fjäll livet har att erbjuda er. Ni välkomnas in i lägenheten via en rymlig entréhall med klinkergolv och träpanel på vägg, praktiskt torkskåp samt god förvaring. Vidare in i bostaden möter ni ett modernt kök i antracitgrå ton som harmonierar med den gråbetsade slätsponten på vägg. Köket är utrustat med rostfria vitvaror. Från köket når ni även bostadens rymliga balkong med vy över backarna och fint solläge. Där köket möter vardagsrummet skapas öppna härliga umgängesytor, stora fönsterpartier ramar in utsikten över fjällvärlden. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Askparkett på golv och stengrå borstad slätspont på vägg. Centralt mellan kök och vardagsrum finns även en kamin som ger skön värme och mysigt ljus en vinterkväll. Fortsättningsvis finns tre sovrum varav ett större med genomgående askparkett och slätspont på vägg. I bostaden finns även ett stort och påkostat helkaklat badrum med dusch och anslutande bastu där man med fördel kopplar av efter en dag med skidåkning. Det finns även en helkaklad gästtoalett med dusch. Dessutom finns det golvvärme i hela bostaden, allt för att ni ska trivas! När ni väljer att bli ägare till denna toppmoderna bostad så ingår även bekvämligheten av en fullt möblerad bostad med husgeråd för din enkelhet och smidighet. Avtal om uthyrning finns med Stöten. Bostaden till viss del uthyrd över vintersäsongen 2024/2025, något som ni kan välja att fortsätta med under den tider ni själv inte nyttjar bostaden. Kontakta ansvarig mäklare för uppgift om intäkter under säsongen 2023/2024 samt vilka veckor som är bokade kommande säsong. Stöten har ett stort utbud av aktiviteter och restauranger. Skotersafari, snöskovandring, gamezone, gym, spa & relax, bowling samt bad & bastu på Vattufjäll är något som erbjuds i närheten. På fjällhotellet Mountain Lodge kan ni avnjuta fantastisk mat och dryck med utsikt över fjälltopparna! På Mountain Lodge finns även ett spa och utomhuspool Nära till Trysil för den som vill göra en dagsutflykt över gränsen. Flygplatsen, Scandinavian Mountains Airport, öppnade i december 2019 här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort.

I hjärtat av Vasastan säljs nu denna unika och extraordinära bostad med totalyta om 147,5 kvm. En etagebostad som fördelar sig över tre våningar, genomgående varsamt renoverat med exklusiva materialval! Trivsamma och ljusa sällskapsytor står i centrum i denna bostad, stilsäkert och påkostat kök med ljus köksinredning och en hänförande takhöjd möter ett mysigt lågmält vardagsrum. Två badrum som båda är påkostade med vackra kakel- och klinkerplattor i smakfulla lyxiga toner. Entréhall med klinkergolv och fin inbyggd förvaring bakom spegeldörrar, här finns ett fint sovloft med överblick ned mot kök och vardagsrum. I samma plan finns även ett helkaklat marmorbadrum med golvvärme. Via trappen ned så nås det häftiga köket med enorm takhöjd, stora fönster och stor köksö med fin stenbänkskiva som även ligger i köket. Från det påkostade köket når ni det mysiga vardagsrummet som ligger en halvtrappa ned, nivåskillnaden skapar en trevlig rumslighet och avdelning mellan rummen samtidigt som det är öppet mellan rummen. Vidare in nås bostadens källardel, där möter en passage/inre hall med möblerbar yta som kan nyttjas som kontorsdel/läshörna eller dylikt. Här finns två fina rejäla sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en mindre tvättstuga samt förvaringsyta som skulle kunna nyttjas som vinkällare. Även en mycket stilfullt duschrum, helkaklat med snyggt mörkt kakel. En mycket charmig bostad med modern design i dova toner som skapar härlig harmoni och känsla som totalrenoverades 2020. Parkeringsplats som tillhör lägenheten finns på innergården! I centralt belägna Vasastan bor du med direkt närhet till hela Örebro citys nöjesutbud. Här finns även välsorterad matbutik, apotek, restauranger och caféer. Busshållplats finns på bekvämt avstånd och på en kort promenad tar ni er smidigt till Centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Nu finns chansen att förvärva en mycket välplanerad lägenhet om tre rum och kök. Denna moderna bostad, med byggår 2023, är perfekt för er som söker ett genomtänkt boende med trivsam planlösning och bra förvaring. Här erbjuds en ovanlig kombination av lugn och närhet till stadskärnan, vilket ger er det bästa av två världar. En nybyggd lägenhet i Örebros mest attraktiva villakvarter. Stig in i den välkomnande hallen med gott om förvaringsutrymme i fin skjutdörrsgarderob. Den välplanerade och genomtänkta planlösningen genomsyrar hela bostaden. Kök från Vedum. De stilrena skåpen och bänkskivan ihop med massor av lådförvaring ger en fin helhet i köket, en fin matplats binder ihop köket med vardagsrummet på ett trivsamt sätt. Det generösa vardagsrummet erbjuder sociala ytor och dessutom tillgång till en stor fin balkong. Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum, varav ett med klädkammare. Badrummet är stilrent, helkalklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här bor ni bekvämt i nybyggt hus med fin uppväxt miljö som omgiver och i befintliga villakvarter. Sörby är ett område där ni kommer att trivas! I närområdet hittar ni alla bekvämligheter ni kan önska er, inklusive mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget. Lägenheten är belägen cirka 2 km från Örebro Universitet och endast 2 km från Örebro city. Det finns goda bussförbindelser från Tybble centrum, men de korta avstånden gör det också optimalt för dem som föredrar att cykla eller promenera.

Välkommen till Lakevägen 2 i populära Ekeby-Almby! Nu saluförs en imponerande villa om hela 190 kvm och 6 rum och kök. Här kombineras en synnerligen generös tomt om 2180 kvm med ett stort rymligt hus med både uppvärmt dubbelgarage och dubbelcarport, en väl omhändertagen helhet med otroligt låg drift om 11 750 kWh. En mycket fin helhet där både hus och garage är stilrent putsade och en stor tomt bidrar till rymd, huset är optimalt placerat med baksida i sydvästläge! Huset är beläget på en stor hörntomt och erbjuder välplanerade öppna ytor med gott om både rum och rymd. En spektakulär hall möter, här är det takhöjd upp till nock, vidare nås bostadens fina umgängesytor med kök och vardagsrum som integrerar i en öppen planlösning. Här suddar större fönsterpartier ut gränsen mellan ute och inne, två dubbeldörrar med anslutning till trädäckade uteplatser i syd och väst. Vidare i entréplanet finns ett sovrum som idag används som kontor, ett helkaklat badrum med bastu samt tvättstuga med groventré. En trappa upp finner ni ett stort och ljust allrum samt tre rejäla sovrum samt ett stort badrum och klädkammare, bostadens generösa kvadratmetrar ger fina rymliga rum. Utvändigt finns gott om bilplats och förvaring, en stor rymlig carport med plats för två bilar samt uppfart och ett mycket fint uppvärmt dubbelgarage om 70 kvm med både plats för bilar, arbetsbänk samt ett varmförråd. I anslutning till garaget finns även ett större trädgårdsförråd. Allt inramas av en stor trevlig tomt med fruktträd och buskar samt lekstuga. Läget är optimalt för barnfamiljer med närhet till både förskola och skola utan att passera större väg. I Ekeby Almby finns en närbutik och pizzeria, busshållplats inom bekvämt avstånd. En fin möjlighet att förvärva ett stort välskött hem med fin helhet i ett riktigt bra läge!

Här saluförs en fantastisk etagevåning om 5 -6 rok med en väldigt fin helhet. En social och rymlig bostad med fina umgängesytor och vackert ljusinsläpp. Lägenhetens moderna 136 kvadrat är genomgående lättmöblerade och fördelar sig i två plan, en generös hall med fin förvaring och genomgående vy välkomnar, här ligger ett snyggt klinkergolv med golvvärme, möblerbart och gott om plats för avhängning. Rymligt ljust kök med gott om förvaring och massor av arbetsyta, utrustat med bl.a. smart köksö och vinkyl. Fin öppen planlösning där den spatiösa matplatsen leder vidare mot vardagsrummet som även det erbjuder stora ytor, här är det även utgång till balkong. I entréplanet finns även ett väl tilltaget sovrum med fin förvaring samt en trevlig gästtoalett. Centralt på entréplanet ligger den fina öppna trappen som leder till våning två. En våning upp möter ett stort allrum med gott om plats för soffgrupp, allrummet har idag delats av för att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns även ett stort helkaklat badrum med tvättpelare, dusch och fint tvättställ med kommod. Vidare erbjuder det övre planet ytterligare två bra sovrum med inbyggda garderober. Praktiskt med både sovrum och umgängesytor i båda planen! HSB Brf Rosenhill i Örebro är en välskött och stabil förening med låga avgifter och låg belåning. Trevlig innergård där föreningen har sina egna parkeringsplatser som ingår i avgiften. I närområdet finns förskolor, skolor, mataffär, gym och restauranger. Närhet till vacker natur med. Promenad- och cykelavstånd till Rynningeviken, vidare mot naturreservatet Oset, Naturens hus och motionsspår. Med cykel når du USÖ och centrum med all service man kan önska sig. För pendlaren tar man sig smidigt ut på motorvägen.

Nu erbjuds chansen att förvärva en helt ny bostad med Alsen och Vättern som närmaste granne. En välplanerad studio belägen högst upp i huset med väl tilltagen balkong, genomtänkta materialval, vackert ljusinsläpp och ett generöst vyläge ut över sjön. En trevlig studiolägenhet med genomgående parkettgolv, stilrent fullutrustat kök, rymlig hall med klinkergolv och fin förvaring samt helkaklat badrum med tvättavdelning och golvvärme. Sovalkov i allrummet gör att det med enkelhet kan delas av. Bostaden karaktäriseras av en storslagen utsikt där lägenhetens stora fönsterpartier ger fin kontakt med den marina omgivningen. Strandparken ligger perfekt placerat, här avnjuter du kombinationen av vattnets lugn samtidigt som du har nära till allt som charmiga trästaden Askersund har att erbjuda, med caféer, service, butiker, restauranger och kollektivtrafik. I närheten finns även Sjöängsskolan med bibliotek, konst, förställningar och restaurang. Det fina hamnkvarteret når du enkelt via strandpromenaden, här pulserar det sommartid. Har du tillgång till båt så finns tillgång till Sveriges vackraste insjöskärgård precis utanför dörren, här finns gott om badmöjligheter i det klara vattnet och fint fiske med bl.a. lax, öring, röding och gös. Längs den trevliga strandpromenaden finns grönområden, lekpark och stadens ö Borgmästareholmen som nås via gångbro. Ett fantastiskt läge i gemytliga Askersund!

Varmt välkomna till Hemmansvägen 38B! Nu finns chansen att förvärva en välplanerad lägenhet om fyra rum och kök i gavelläge. Här erbjuds det bästa av två världar då lägenheten är beläget i en lugn och populär stadsdel med närhet till allt Örebro city har att erbjuda. Vid ankomst möts ni av en inbjudande och trevlig bostad som ligger bekvämt på andra våningen. Insidan erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme, ett modernt kök från Vedum med öppen plan till ett fint vardagsrum som leder ut till en rymlig balkong. Dessutom finns tre trivsamma sovrum i bra storlek med generösa förvaringsmöjligheter och två helkaklade badrum varav ett av badrummen är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här kan ni enkelt flytta in i en genomgående fin bostad med flera bekvämligheter och härliga detaljer. Sörby är ett område där ni kommer att trivas! Precis utanför lägenhetsområdet hittar ni alla bekvämligheter ni kan önska er, inklusive mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget. Lägenheten är belägen cirka 2 km från Örebro Universitet och endast 2 km från Örebro city. Det finns goda bussförbindelser från Hemmansvägen, men de korta avstånden gör det också optimalt för dem som föredrar att cykla eller promenera. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Restalundsvägen 16F och en av föreningens trevligaste treor! Här bor du i en mycket välvårdad lägenhet med stor balkong i söderläge mot parkmiljö och fint ljusflöde genom hela bostaden. En välplanerad bostad med tidlösa och stilsäkra materialval och genomgående hög standard. Bostadshuset ligger något förskjutet mot övriga hus vilket även ger en trevlig vy över Restalundsvägen. Ett hem med kvadraten på rätt ställe, genomgående bra storlek på samtliga rum,fin förvaring och trivsamma runtgående sällskapsytor. Vardagsrum och kök binds ihop via matplats med trevligt vyläge. Köket är stilrent med full maskinell komfort och är lagom öppet mot vardagsrummet. Från sällskapsytorna nås även den generösa balkongen belägen åt söder. Vidare finner ni två sovrum i bra storlek samt ett stilfullt helkaklat badrum med dusch samt klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare. En mycket fin helhet! Parkeringsplats finns med möjlighet till övertagande. I Park Arena har du flertalet restauranger i närområdet och gångavstånd till citypulsen med Örebros shopping- nöjes- och restaurangutbud samtidigt som du har Behrn Arena och flertalet sportevenemang runt knuten. Kontakta Thomas Rylander för mer information!

Välkommen till Slussporten och CV-gatan 105. Här erbjuds en fin trea, nyproducerad 2021 i ett geografiskt drömläge perfekt placerad mellan stadens puls och naturen. Nuvarande ägare har endast nyttjat bostaden ett fåtal månader om året, vilket gör att både skicket och nykänslan bevarats. Ett bra läge i området med lugnt belägen balkong i väster mot innergård. Välplanerad lägenhet om 82 kvm. Bostaden är genomgående i mycket gott skick med välvalda materialval och ett stilrent modernt kök. Här erbjuds det luftiga och sociala ytor, där kök möter vardagsrum i en öppen planlösning. Från umgängesytorna nås även en generös balkong med utsikt mot föreningens innergård, här njuter ni av solen på eftermiddagarna. Hörnläget gör också att du får ett fint ljusinsläpp och ljus i bostaden. Helkaklat badrum med tvättavdelning samt en separat gästtoalett, vilket sällan erbjuds på tre rum och kök. Två bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom skjutdörrsgarderober i både sovrum och hall, väl inredda med förvaringssystem från ELFA. Ett mycket bra läge i Örebro - Promenadväg längs Svartån utanför dörren. Med bara några få minuter gång når du Wadköping, Stadsparken, USÖ och Örebro centrum. Åt andra hållet har du utegym, Oset och Rynningeviken med härliga promenadstråk. Här finns även småbåtshamnen med Örebro hamnkrog samt Naturens hus. Tre minuters promenad till förskola.

Nu erbjuds chansen att förvärva en stor och vacker sekelskiftestvåa belägen mitt i centrala Örebro, utanför dörren finner ni Slottet och allt city har att erbjuda. En synnerligen rymlig tvåa om 84 kvm med adress Storgatan 10A. Belägen i äldre vacker byggnad möter denna fint renoverade sekelskiftesbostad på våning två. Ni når lägenheten via trevligt trapphus på låst innergård, smidigt med hiss! Väl inne möter man en bostad med fantastisk takhöjd och mycket karaktär. Här erbjuds en välkomponerad symbios mellan moderna påkostade lösningar och äldre charm. Ett spektakulärt vardagsrum med stort fönsterparti och vackra stuckaturer och massor av rymd. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök med charmigt skafferi och helkaklat badrum med exklusiva materialval, samt ett stort sovrum som i originallösning var två sovrum, lugnt beläget mot gården, härifrån nås bostadens balkong, även den placerad mot den mysiga innergården. En bostad med mycket charm och lugn, stort ljust vardagsrum med pulsen utanför, men trots att du utanför porten har slottsparken och all service som citykärnan kan erbjuda så har bostaden ett härligt lugn. Även USÖ, stadsparken, tåg- och busstation inom ett par minuters gångavstånd. Bör ses!

Nu saluförs ett av områdets trevligaste lägen! På Tallsoppsvägen 12 är fördelarna många, stor tomt avskilt belägen mot skogen och avskärmad med häck mot grannar. Bostaden baksida erbjuder eftermiddagskvällssol med stort trädäck, här finns även spabad i privat läge där du med fördel njuter av grönskan eller skogen i vinterskrud. Framsida med carport och förråd, utöver carporten finns asfalterad uppfart, framsidan har totalt plats för flertalet bilar. Bostadshuset om hela 144 kvm innefattar det mesta som önskas av den kräsne. En takhöjd om 2,80 m på entréplan, upp till 3,50 m på övre plan, stora spröjsade fönsterpartier och en öppen planlösning ger gott om naturligt ljusinsläpp. Genomgående hög standard med fullt utrustat kök, två helkaklade badrum med golvvärme samt separat klädvård/skafferi. Stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett sovrum, tvättstuga, skafferi och badrum i entréplan, på det mer privata övre planet finns tre sovrum varav ett nyttjas som walk in closet, allrum med utgång till terrass samt badrum med bubbelbad. Generellt stora fina ytor och generösa rum med gott om plats för hela familjen. I Ekeby Almby bor du granne med Hjälmaren och härliga naturområden. Kärleksstigen längs Hjälmaren leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och ängar. Skola och förskola i området med förskolorna Ekebergabacken och Heimdal samt friskolan Fyren för årskurs F-6. Endast 10 min med bil till citykärnan med all service man kan önska sig. Länstrafikens buss 721 går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen. Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns pizzeria samt en 24h butik där du dygnet runt kan handla det som saknas hemma. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis.

Bli ägare till en andel i nybyggda Brf Fjällvyn i Stöten. 8+2 bäddar, perfekt för 2 familjer med Ski-in Ski out. Ett enkelt sätt att bli med fjällstuga som kan nyttjas fem veckor om året! Huset är fullt inrett med kvalitetsmöbler, 8 sängar samt 1 bäddsoffa, tv/ljudsystem och all utrustning som behövs för en fantastisk fjällvistelse. Fjällvyn består av arkitektritade parhus med noggrant utvalda material där man satsat på att få fram känslan av timmerhus. Gedigen timmerpanel, breda knutbrädor, vackert handsågade dörr- och fönsterfoder. 4 sovrum, pjäx- och klädrum, bastu, 2 toaletter/dusch. Skidförråd. Altan med utsikt mot backarna. Braskamin. Nära transportlift till backen samt längdspår. Att köpa en andel är ett prisvärt och bekvämt alternativ till att äga helt själv. Alla kostnader blir delade på 10 genom den samägda ekonomiska föreningen som innehar andelen i bostadsrättföreningen Fjällvyn. Service sköts genom ett samarbetsavtal med Stöten AB. Den totala kostnaden för att få 5 veckor går att jämföra med att hyra motsvarande hus 1 vecka i högsäsong. Som andelsägare så får du även möjlighet att köpa Stötens ambassadörskort med 40% rabatt på säsongsskipass och flertalet andra fina rabatter. Förutom priset för andelen betalar man också en månadsavgift om 950 kr till den gemensamma föreningen. Underlag för beräkningen kommer från föreningens ekonomiska plan. I månadskostnaden ingår: Avgift till bostadsrättsföreningen El för uppvärmning och hushållsel Fiberanslutning, WIFI Avsättning till framtida renoveringsfond Serviceavtal till Stöten AB Försäkring Kostnad för hantering av föreningen (bokslut och extern revisor) Årligt uppstartsstäd Vilka blir mina veckor? Inför varje säsong sker en årsstämma där man även bestämmer vem som ska ha vilken vecka kommande säsong. Valordningen lottas första året och efter 10 år har man gått varvet runt. Man väljer 1 vecka i taget dvs. den som börjar väljer 1 vecka, nr 2 väljer 1 vecka osv. Det finns även möjlighet att dela veckor mellan delägare, dvs fördela 1 vecka på 2 kortveckor. Byte sker alltid söndagar och det finns möjlighet att köpa avresestäd för den som önskar. Uppläget ger 2 st veckor i skidsäsong och 3 veckor fördelat på resten av året. I de fall man inte nyttjar någon vecka finns möjlighet att hyra ut via avtalet med Stöten. Uthyrning på annat sätt är inte tillåten om inte föreningen överenskommer annat. Beräkningsexempel: Med ett antagande att man lägger 30% i kontantinsats och finansierar övrigt kapitalbehov med 3,5% ränta och inkluderar månadskostnaden får man en årskostnad under 20.000kr efter ränteavdrag. Som jämförelse kostar det 29.915 kronor att hyra motsvarande hus vecka 8 2025.

Beläget i Bostadsrättsföreningen Dalaviste finner ni denna påkostade 4:a, mycket fint placerad i backen. Här avnjuter ni Stötens bästa solläge kombinerat med fantastiska fjällvyer och svårslaget ski in/ski out läge med Stötens bästa skidåkning precis utanför dörren. Ordet Viste benämner en boplats där människor vistas periodvis. Här, på en av de ljusaste och soligaste platserna i Stöten vill vi tillsammans med dig skapa ett modernt viste – vårt egna Dalaviste. En fjällbostad för dig med höga krav på din boendestandard, där genomtänkta ytor och välvalda materialval kombineras med magnifika fönsterpartier som nästintill sträcker sig från golv till tak. Här skapas ett otroligt ljusinsläpp samtidigt som en fantastisk utsikt mot fjällvärlden ramas in. Fin balkong i något så unikt i Stöten som sydvästläge med fina solchanser. Bostaden säljs fullt möblerad med husgeråd. Bostaden är uthyrd via Stöten över vintersäsongen 2023/2024. Här erbjuds en entréhall med klinkergolv och träpanel på vägg, praktiskt med torkskåp samt fin förvaring. Modernt kök i antracitgrå ton som harmonierar med den gråbetsade slätsponten på vägg. Köket utrustas med rostfria vitvaror. Från köket är det utgång till balkongen med vy över backarna och fint solläge. Där köket möter vardagsrummet skapas öppna härliga umgängesytor, stora fönsterpartier ramar in utsikten över fjällvärlden. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Askparkett på golv och stengrå borstad slätspont på vägg. Tre sovrum varav ett större, genomgående askparkett och slätspont på vägg. Stort och påkostat helkaklat badrum med dusch och anslutande bastu där man med fördel kopplar av efter en dag med skidåkning. Vidare finns en helkaklad gästtoalett och en fin hall med klinkergolv och genomgående vy. Golvvärme i hela bostaden. Stöten har ett stort utbud av aktiviteter och restauranger. Skotersafari, snöskovandring, snowtubing, gamezone, gym, solarium, spa & relax, bowling samt bad & bastu på Vattufjäll är något som erbjuds i närheten. På fjällhotellet Mountain Lodge kan ni avnjuta fantastisk mat och dryck med utsikt över fjälltopparna! Här finns även Kaisers skidbod. På Mountain Lodge finns även ett spa/relax. Nära till Trysil för den som vill göra en dagsutflykt över gränsen. Flygplatsen, Scandinavian Mountains Airport, öppnade i december 2019 här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort. Flygplatsen möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.

Nu erbjuds chansen att förvärva detta trevliga radhus med ett mycket fint läge med fri baksida mot parken och södersolen. Ett bekymmersfritt boende om två plan, genomgående smakfulla val som skapar ett stilrent och varmt hem beläget precis intill naturen med Osets vackra promenadstråk. Smidigt och bra läge i området mot grönyta och parkmiljö, där du med enkelhet kan släppa ut barnen i lekparken med uppsikt från altanen. Fina sociala och öppna ytor på entréplan där stora fönsterpartier ger naturlig anslutning till den fina utemiljön. Bostaden inrymmer 5 rok varav 4 sovrum med möjlighet att nyttja fjärde sovrummet som allrum. I hallen möts du av en trevlig genomgående vy ut mot parken. Till vänster ligger matrum som idag används som inre hall med förvaring i garderober samt det trivsamma köket med snygg köksinredning från HTH i vitt med fin stenbänkskiva. Här erbjuds ett kök med alla bekvämligheter man kan önska, stor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och inbyggnadsmikro, samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Draglådor ger gott om förvaring. Praktisk bardel sammanlänkar köket med vardagsrummet via öppen planlösning, samma fina stenbänkskiva här. Vardagsrummet har plats för både avkopplande soffdel och matgrupp och stora fönster som binder ihop ute och inne. Fin utsikt mot grön parkmiljö. Härifrån når man även altanen på bostadens baksida i söder, där även trädgården finns. På entréplanet finns även ett av husets helkaklade duschrum, tvättstuga samt praktisk förrådsutrymme under trappen. En trappa upp finns bostadens mer privata delar med bra fyra sovrum, varav ett “master bedroom”, ett sovrum som även kan nyttjas som allrum samt ytterligare helkaklat badrum, här med badkar. Allt i bästa skick och med infälld belysning, smakfulla materialval och en mysig & ombonad känsla. Bekvämt och skönt med golvvärme på bottenplanet samt komfortvärme på badrummet på våning 2. Huset byggdes 2016 och omgivningarna är uppväxa med välskött grönska. Häck ramar in bostadens tomt samt spaljéer skärmar av ytterligare. Framsida är plattsatt med biluppställningsplats och separat förråd. I området finns lekplats med bollplan och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv. Trots det lugna och lantliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum, USÖ och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.

Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva ett av de attraktiva fristående bostadsrättshusen i Brf Aborren. Här karaktäriseras boendet av stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och rymliga ytor både i sociala delar och sovrum samt ett fint inglasat uterum! Bostaden har carport med förråd i anslutning till huset, stor fin grön tomt inramad med uppväxt häck samt plattlagd uteplats. Välplanerat hus med lagom öppen lösning mellan kök och vardagsrum. Det fullutrustade köket har en trevlig matplats omgiven av stora fönsterpartier, härifrån når du även det trevliga inglasade uterummet. Bostadens sociala ytor fortsätter i ett generöst vardagsrum med mysig kamin och utgång mot baksidan. På övervåningen finns tre sovrum, allrum och en stor klädkammare. Två fina helkaklade badrum med golvvärme samt separat tvättrum och groventré från carport. Tomten omges av thujahäck, uppväxt och grön året runt, här finns gott om gräsmatta. I Ekeby Almby bor du granne med Hjälmaren och härliga naturområden. Kärleksstigen längs Hjälmaren leder ner till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och ängar. Skola och förskola i området med förskolorna Ekebergabacken och Heimdal samt friskolan Fyren för årskurs F-6 som du når via ett par minuters promenad, utan att behöva passera någon större bilväg. Endast 10 min med bil till citykärnan med all service man kan önska sig. Länstrafikens buss går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen. Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns pizzeria samt en 24h butik där du dygnet runt kan handla det som saknas hemma. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis. Kontakta Thomas Rylander för ev. förhandsvisning eller mer information!

Välkommen högst upp i huset! Hissen tar er smidigt till denna stilrena och välplanerade 2:a med väl genomarbetade val och hög standard. Här åtnjuter ni en fin balkong i bästa söderläge. Populär förening med det lilla extra, utöver ett citynära läge som kombineras med direkt närhet till rogivande naturområden. Så har ni tillgång till föreningens tre takterrasser, ett orangeri med utsikt och relax med stor bastu – riktig vardagslyx! En inbjudande bostad där det höga läget och vyläget i kombination med stora fönsterpartier skapar ytterligare rymd och ljus. Genomgående bra planerade kvadratmetrar där en hall med klinkergolv och klädavhängning möter. Fint flöde där en runtgående planlösning sammanlänkar det fullutrustade köket med vardagsrummet. Här ramar generösa fönsterpartier in en grön utsikt och skapar i kombination med den glasade dörren till balkongen ljusa och trevliga umgängesytor. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Bostaden erbjuder även ett bra sovrum med god förvaring i garderobsvägg, här finns plats för dubbelsäng samt skrivbord eller ytterligare förvaring. Modernt och stilrent helkaklat badrum med kombimaskin och förvaring ovan. Förråd som tillhör lägenheten finns i trapphuset på samma våningsplan. Bostadsrättsföreningen har solceller på taket och erbjuder dessutom parkeringsplatser med laddstolpar att hyra i garaget och en cykellounge på entréplanet. Södra Ladugårdsängen är ett grönt och lugnt område med bekvämt cykelavstånd till både Örebro City och Universitetet. I området finns flera skolor och förskolor, matbutiker, gym, systembolag och restauranger. Närhet till naturen med fina skogsområden där både cykelled och löpspår finns. Här finns också en 18-håls golfbana, badhus, tennishall, skidbacke och längdskidspår.

I vacker byggnad på attraktiv adress finns denna fantastiska lägenhet! En paradvåning om 3,5 rok! En charmig bostad där sekelskifte möter moderna påkostade lösningar. Grymt bra läge med närhet till allt Örebro har att erbjuda, men lugn låst och harmonisk innergård på Storgatan 10A. På 2:a våningen ligger lägenheten som är ljus och luftig med sin generösa takhöjd och stora vackra fönsterpartier. Huset byggdes år 1929 och detaljerna är väl bevarade med en härlig mix av modernt och praktiskt. Hiss finns! Vid renoveringen bevarades den vackra sekelskiftescharmen och interiören moderniserades smakfullt. Här erbjuds ni ett fantastiskt vardagsrum med enorm takhöjd och stort fönsterparti som bidrar till ett vackert jusinsläpp, ett klassiskt tidlöst kök med vacker stenbänkskiva, spotlights och full maskinell komfort i rostfritt utförande samt stor vinkyl. Ett lyxigt helkaklat badrum med hotellkänsla samt två bra sovrum. Vidare finns även ett mindre rum som idag används som sovrum men som även enkelt kan delas av till kläkammare och skafferi eller hemmakontor. Här finns massor av möjligheter! Samtliga sovrum ligger lugnt placerade mot innergården. Utanför dörren finns Slottsparken och all service som citykärnan kan erbjuda. Med några minuters gångavstånd från bostaden når man bland annat Stadsparken, USÖ och resecentrum.

Här ges chansen att förvärva ett extraordinärt parhus med en otroligt fin och tilltalande helhet, stor tomt belägen mot grönyta, så nära villa du kommer i smidig parhus form! På Vattenhindersgatan 2A är fördelarna många, ett av områdets bästa läge med fri baksidan mot grönyta. Baksidan erbjuder eftermiddags-/kvällssol med stort trädäck där ni med fördel njuter av kvällssolen i spabadet. Stor iordninggjord tomt med fin iordninggjord grusad uteplats med odlingslådor och grillplats som kan nyttjas året runt! På framsidan finns en bred asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt trädäck med härlig morgonsol. Bostadshuset om hela 144 kvm innefattar det mesta som önskas. En takhöjd om 2,80 m på entréplan, upp till 3,50 m på övre plan, stora fönsterpartier och öppen planlösning ger gott om naturligt ljusinsläpp. Genomgående hög standard med fullt utrustat kök, två helkaklade badrum med golvvärme samt separat klädvård och klädkammare. Stora sällskapsytor samt ett sovrum, tvättstuga, klädkammare/skafferi och badrum i entréplan, på det mer privata övre planet finns tre sovrum, allrum med utgång till terrass samt badrum. Rejäl takhöjd och generösa rum ger gott om plats för hela familjen. Omgivningarna är natursköna med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns den nybyggda skolan samt bollhall, även förskolor finns i området. Lanna Valley är ett tryggt område 15 minuter bilfärd från Örebro centrum. Bra kommunikationer, fantastiska fritidsmöjligheter, nybyggda förskolor och en storsatsning på skolan i Lanna gör Lanna till en attraktiv boendemiljö både för golfentusiaster och barnfamiljer. I Lanna finns Lanna Lodge golf resort och bedöms vara en av Sveriges bästa golfanläggning. Där finns en 18-hålsbana, restaurang, hotell med 30 rum, spa och gym.