Fredrik Berglund

Välkommen hem till denna fantastiska familjevilla i hjärtat av populära Odensala! Här bor ni i ett tryggt och lugnt område, längst in på en stillsam gata med minimalt med trafik. Huset är välplanerat i två våningsplan och erbjuder fem rymliga sovrum, vilket gör det perfekt för den växande familjen. De genomgående ljusa ytskikten och stora fönsterpartierna skapar ett inbjudande och luftigt hem. Entréplanet är öppet och socialt med en välkomnande planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och ljusa bänkskivor, perfekt för både vardagsmiddagar och bakstunder. Den intilliggande matplatsen rymmer hela familjen, och det generösa vardagsrummet ger plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån når ni altanen, belägen i ett vindskyddat läge med anslutning till garaget. På entréplanet finns även ett sovrum, som idag används som förråd, men som lätt kan bli ett extra sovrum eller hemmakontor. En praktisk tvättstuga, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, samt en gästtoalett och ett förråd kompletterar våningsplanet. Övervåningen erbjuder en mer privat del med fyra sovrum, alla med nya ytskikt och ekgolv. Det större sovrummet har egen balkong i soligt läge. Det renoverade badrummet är en avkopplande oas med nytt handfat, modern kommod och ett spegelskåp med inbyggd belysning. Här finns även badkar och bastu för sköna stunder efter en aktiv dag. Den lättskötta tomten erbjuder en plan gräsmatta, perfekt för lek, spel och avkoppling. Här finns även vinbärsbuskar och närhet till skogen för blåbärsplockning eller promenader. Det anslutande garaget är välutrustat med modern belysning, fjärrstyrd port och två elbilsladdare – en inne i garaget och en på uppfarten. Huset är dessutom utrustat med smart teknik som Yale Doorman, Plejd smart belysning, hemlarm och en dörrklocka med kamera. Det här är en villa som erbjuder både modern bekvämlighet och naturnära livskvalitet. Välkomna på visning!

Här erbjuds en välplanerad bostad med allt familjen behöver för ett trivsamt och bekvämt boende. Låt oss börja med det rymliga inglasade uterummet – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. I uterummet och på den härliga tomten kan ni njuta av den fantastiska eftermiddags- och kvällssolen och med detta fina läge i området har ni dessutom utsikt över både fjäll och sjö. På det fina trädäcket på framsidan njuter nu av sol från morgon till tidig kväll och njuter av underbara måltider när vädret tillåter. Här får även den odlingsintresserade sitt lystmäte då tomten har gott om både fruktträd och bärbuskar. En riktig oas inramad av vackert blommande syrenhäck! Bostaden har en smart planlösning med fem sovrum – två på entréplan och tre på övervåningen – vilket passar både större familjer och er som önskar gott om utrymme. På varje våningsplan finns dessutom stilfulla badrum, där entréplanets är snyggt helkaklat. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum ger härliga möjligheter till samvaro i familjen och goda vänners lag, där ni också kan njuta av den mysiga kaminen som sprider värme under kalla vinterkvällar. För låga kostnader är solceller installerade och för den praktiska sidan av livet finns en funktionell tvättstuga och ett isolerat garage med fjärrstyrd port och förrådsdel – perfekt för förvaring av både bilen och all fritidsutrustning. Här finns även en rymlig friggebod för förvaring av trädgårdens redskap. Utemiljön är lika genomtänkt med en stenbelagd uteplats och en elegant sluttande mur samt som pricken över i:et härligt doftande syrenträd. Smidigt, bekvämt och säkert med kodlås på huvudentrén som gör att barnen slipper ha nycklar och ni kan enkelt se när familjemedlemmarna kommit hem. Här bor ni längst in i området i ett lugnt och rofyllt läge. Närheten till både förskola och skola gör det idealiskt för barnfamiljer. Sånghusvallen kombinerar lantlig charm med närheten till Östersunds centrum – ni tar er enkelt in till stan med både cykel och de goda bussförbindelserna. Området erbjuder också härliga strövområden och närhet Storsjöns strand, där ni kan njuta av naturens skiftningar året runt. Här är er möjlighet att förvärva en fantastisk villa i populära Sånghusvallen. Välkommen på visning!

Välkomna till underbara Sandnäset där läget är optimalt invid både Storsjöns strand och golfbana. Här har jag nu det stora nöjet att erbjuda en bostad av hög klass där ni kan njuta av ert eget paradis med uppvärmd pool, alltid klar för avkoppling och lek, mycket uppskattat av familjens yngre medlemmar och perfekt för att kunna njuta av semestern på hemmaplan. Den rymliga tomten erbjuder både privatliv och insynsskydd, perfekt för lugnt familjeliv, sociala tillställningar och gott om utrymme för den odlingsintresserade. Här får ni dessutom ett väl tilltaget dubbelgarage med rymligt förråd intill och lättskött samt praktisk, asfalterad infart. Med golvvärme från energieffektiv bergvärme och dessutom ett Attefallshus för uthyrning, är denna villa perfekt för er som söker ett ekonomiskt boende med låga kostnader. Här ryms även den större familjen med fyra välplanerade sovrum och Attefallshuset är perfekt när övernattande gäster kommer på besök från när och fjärran, eller kanske för äldre barn på väg att flytta hemifrån. Båten placerar ni i den närbelägna småbåtshamnen och ett dopp i Storsjön fixar ni kvickt efter några få steg i badrocken. Slå dig ner och slappna av med en kopp the och en god bok vid den sprakande brasan i sällskapsrummet efter en dag i skidspåret runt golfbanan. I sällskapsrummet är ljusinsläppet tack vare takfönstren verkligen magiskt och känslan av rymd med ryggåstaket är slående. Planlösningen är perfekt för familjen med sällskapsytorna vid kök och vardagsrum centralt placerade och två sovrum i vardera del av huset och detsamma gäller de helkaklade badrummen med dusch i båda. För familjens stora behov av förvaring finns dessutom ett extra förråd på tomten med ytterligare förvaringspotential. Njut av lugnet och den natursköna omgivningen, med en småbåtshamn i närheten för sommaräventyr. På vintern finns skidspår som erbjuder fina möjligheter för vinteraktiviteter, och golfbanan ligger bara ett stenkast bort för sommarens spel. Pendlingen till Östersund är smidig både med bil och buss, och för den äventyrslystne är accessen till fjällvärldens orter västerut och norrut helt perfekt och snabb via E14. I Dvärsätt hittar du både skola och förskola, och Handlar'n i byn är den perfekta samlingsplatsen för livsmedel, lunch och middag. I centralorten Krokom intill finner ni dessutom all service ni önskar att nå snabbt. Välkommen till ert blivande paradis i Sandnäset – den perfekta bostaden för familjens bekvämlighet och naturnära livsstil!

Välplanerat, ljust och rymligt radhus med lugnt och barnvänligt läge. Detta är ett praktiskt drömboende med ypperligt läge för såväl de yngre som äldre familjemedlemmarna. Mycket praktiskt med egen entré i markplan, varmförråd intill och tvättstuga i princip runt knuten. Har har ni även tvättmaskin i badrummet på övre plan och duschkabin i badrummet på nedre plan som även uppdaterats med fräsch inredning och nymålade väggar. Med fyra sovrum ryms här även den större familjen och här njuter ni från tidig vår till sen höst på den inglasade altanen. Köket har renoverats med nya luckor i modern nyans och fint ljusinsläpp vid matplatsen. En kort promenad bort finner ni p-plats eller garage att hyra via föreningen. Föreningen har även framtidssäkrat sig genom att installera några elbilsladdare vid Nävervägen. Dessutom finner ni även ytterligare ett förråd för praktisk förvaring på gården. Här bor ni med utmärkta bussförbindelser, bara en kort promenad till närmaste mataffär och områdets vackra promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till Jämtlands vackraste utsikt! Här har jag nu det stora nöjet att presentera ett läge som sällan saluförs och som i kombination med framtidssäkrade energilösningar gör detta till ett tillfälle som ni inte får missa. Detta är verkligen unikt där driftskostnaderna är så låga att det är lätt att tappa hakan. Här är optimerat in i minsta detalj med batterilager på 23 kWh som möjliggör för elprisarbitrage, solceller som producerar egen el och något så unikt som eget jordtag vilket gör att fastigheten klarar ödrift utanför elnätet vid strömavbrott. Under sommarhalvåret klarar ni er alltså länge på egenproducerad el som laddar batterierna. Systemet är självklart anpassat och noga upplagt för att sköta kostnadsoptimeringen på egen hand. Önskar ni använda balanstjänster via t.ex. checkwatt kan kalkylen till och med bli ännu bättre. Självklart har bilen sin givna plats i garaget där portarna är fjärrstyrda och elbilsladdare installerad. Den underbara villan passar perfekt även för den stora familjen med sina fyra sovrum fördelade på de två våningsplanen och härliga sällskapsutrymmen på övre plan där utsikten är magisk och ljuset formligen flödar in. Här bjuder ni in familj och gäster och placerar dem vid bordet i matsalen, mot utsikten som är lätt att förälska sig i. Kaminer som värmer gott finner ni i båda planen. Köket är renoverat och självklart är här genomtänkt med påkostade och energisnåla vitvaror och bänkskivor i exklusiv sten. Badrummen är samtliga renoverade och här finner ni dessutom bastu i souterrängplanet. Tomten är även den noga planerad av trädgårdsarkitekt och här njuter ni av fina odlingsmöjligheter och både gäststuga, lusthus samt lekstuga. Att i princip bo granne med Frösö golfbana är ytterligare fördelar med detta läge och till stadspulsen i Östersund är avståndet mycket bekvämt. Välkomna till Frösöns framsida!

Välkommen till denna perfekt planerade och välomhändertagna enplansvilla med eftertraktat läge i populära Blomängen. Ett bekvämt boende i ett plan med fjärrvärme indraget, härlig inglasad altan och fantastisk hörntomt att njuta av. Denna enplansvilla är noga genomtänkt och planerad med dubbla badrum och en praktisk gästtoalett. Det genomgående ljusinsläppet i såväl kök som sällskapsrum skapar en härlig inbjudande känsla och här stiger ni sedan in i ett generöst master bedroom, komplett med ett rymligt badrum ensuite för ultimat avkoppling och bekvämlighet. De andra två sovrummen är dessutom smart placerade för att skapa en privat och avskild del av hemmet, perfekt för familjen eller gäster. Här finns även perfekta förutsättningar för uthyrning med separat ingång till ett av sovrummen. Självklart har ni här även praktiskt garage för bilen i anslutning, med elektrisk takskjutport och ytterligare bekvämlighet med centraldammsugare installerad. På den solsäkra, insynsskyddade hörntomten finns utrymme för både föräldrar med odlingsintresse och för den obligatoriska studsmattan till barnens lekar. Friggeboden passar perfekt för övernattande gäster eller extra förvaringsutrymme. Här bor ni bekvämt med livsmedelsaffär i princip runt knuten, korta avstånd till både handelscentrumet Lillänge och centrala Östersunds fina serviceutbud. Bussförbindelserna är dessutom mycket goda för er som pendlar åt olika håll. Skolor och förskolor finner ni också i närområdet. Välkomna med er intresseanmälan redan idag.