Fredrik Berglund

Välkomna till Jämtlands vackraste utsikt! Här har jag nu det stora nöjet att presentera ett läge som sällan saluförs och som i kombination med framtidssäkrade energilösningar gör detta till ett tillfälle som ni inte får missa. Detta är verkligen unikt där driftskostnaderna är så låga att det är lätt att tappa hakan. Här är optimerat in i minsta detalj med batterilager på 23 kWh som möjliggör för elprisarbitrage, solceller som producerar egen el och något så unikt som eget jordtag vilket gör att fastigheten klarar ödrift utanför elnätet vid strömavbrott. Under sommarhalvåret klarar ni er alltså länge på egenproducerad el som laddar batterierna. Systemet är självklart anpassat och noga upplagt för att sköta kostnadsoptimeringen på egen hand. Önskar ni använda balanstjänster via t.ex. checkwatt kan kalkylen till och med bli ännu bättre. Självklart har bilen sin givna plats i garaget där portarna är fjärrstyrda och elbilsladdare installerad. Den underbara villan passar perfekt även för den stora familjen med sina fyra sovrum fördelade på de två våningsplanen och härliga sällskapsutrymmen på övre plan där utsikten är magisk och ljuset formligen flödar in. Här bjuder ni in familj och gäster och placerar dem vid bordet i matsalen, mot utsikten som är lätt att förälska sig i. Kaminer som värmer gott finner ni i båda planen. Köket är renoverat och självklart är här genomtänkt med påkostade och energisnåla vitvaror och bänkskivor i exklusiv sten. Badrummen är samtliga renoverade och här finner ni dessutom bastu i souterrängplanet. Tomten är även den noga planerad av trädgårdsarkitekt och här njuter ni av fina odlingsmöjligheter och både gäststuga, lusthus samt lekstuga. Att i princip bo granne med Frösö golfbana är ytterligare fördelar med detta läge och till stadspulsen i Östersund är avståndet mycket bekvämt. Välkomna till Frösöns framsida!

Här erbjuds en välplanerad bostad med allt familjen behöver för ett trivsamt och bekvämt boende. Låt oss börja med det rymliga inglasade uterummet – en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. I uterummet och på den härliga tomten kan ni njuta av den fantastiska eftermiddags- och kvällssolen och med detta fina läge i området har ni dessutom utsikt över både fjäll och sjö. På det fina trädäcket på framsidan njuter nu av sol från morgon till tidig kväll och njuter av underbara måltider när vädret tillåter. Här får även den odlingsintresserade sitt lystmäte då tomten har gott om både fruktträd och bärbuskar. En riktig oas inramad av vackert blommande syrenhäck! Bostaden har en smart planlösning med fem sovrum – två på entréplan och tre på övervåningen – vilket passar både större familjer och er som önskar gott om utrymme. På varje våningsplan finns dessutom stilfulla badrum, där entréplanets är snyggt helkaklat. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrum ger härliga möjligheter till samvaro i familjen och goda vänners lag, där ni också kan njuta av den mysiga kaminen som sprider värme under kalla vinterkvällar. För låga kostnader är solceller installerade och för den praktiska sidan av livet finns en funktionell tvättstuga och ett isolerat garage med fjärrstyrd port och förrådsdel – perfekt för förvaring av både bilen och all fritidsutrustning. Här finns även en rymlig friggebod för förvaring av trädgårdens redskap. Utemiljön är lika genomtänkt med en stenbelagd uteplats och en elegant sluttande mur samt som pricken över i:et härligt doftande syrenträd. Smidigt, bekvämt och säkert med kodlås på huvudentrén som gör att barnen slipper ha nycklar och ni kan enkelt se när familjemedlemmarna kommit hem. Här bor ni längst in i området i ett lugnt och rofyllt läge. Närheten till både förskola och skola gör det idealiskt för barnfamiljer. Sånghusvallen kombinerar lantlig charm med närheten till Östersunds centrum – ni tar er enkelt in till stan med både cykel och de goda bussförbindelserna. Området erbjuder också härliga strövområden och närhet Storsjöns strand, där ni kan njuta av naturens skiftningar året runt. Här är er möjlighet att förvärva en fantastisk villa i populära Sånghusvallen. Välkommen på visning!