Martin Hallgren

Här får ni en elegant och tidlös design i skön harmoni med stora öppna ytor som har plats för flera soffgrupper. Generöst tilltagen öppen spis att mysa framför. Tack vare socellspaneler på taket och bergvärme är denna villa mycket energisnål och har energiklass D Hela villan är omfattande och påkostat renoverad och det är bara att flytta in. Köket är designat av Sofia Jerlov och byggt av Gunnilse Bygg 2019 i svart sober stil med bänkskivor i svart granit. Köket är integrerat med det stora vardagsrummet som har parkettgolv och målade väggar från 2019. Här kan björvedsbrasan i den spatiösa öppna spisen välkomna gästerna till glöggminglet. Från vardagsrummet är det utgång till den stora altanen där man kan njuta av solen till sent på kvällen. Det representativa vardagsrummet ligger i fil med ytterligare ett sällskapsrum som flödar och ljus och rymd tack vare takhöjden och alla fönsterpartier. Detta rogivande rum har stengolv. På entréplan finns även tre insynsskyddade sovrum samt en dusch/wc med golvvärme som renoverades 2008. Det rymliga badrummet med badkar, dusch, tvättställ, wc och golvvärme på entréplan ger en känsla av hemmaspa. Tvättstuga från 2018 med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. En trappa ner så möts man av en rymlig och påkostad vinkällare samt ett gästrum och två rymliga förråd. Från källaren nås även det stora garaget. Elbilsladdare finns både inne i garaget samt ute Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område med direkt närhet till flera bra förskolor och skola. Huset ligger nära Trollängsskolan som har låg och mellanstadie samt så finns Hovåsskolan inom bekvämt promenadavstånd. Inom gångavstånd nås Askim- och Hovåsbadet och vacker natur längs Gamla Säröbanan. Glömmer man att köpa mjölk eller bröd eller är lite godissugen finns Shell och Cirkle K inom bekvämt avstånd. Expressbussar är det också nära till som går direkt in till Centrala Göteborg

Välkommen till detta stiliga enplanshus beläget i det populära lövviksområdet, med bekvämt promenadavstånd till Hovåsbadet, Göteborgs Golfklubb och kallbadhuset. Huset präglas av en ljus och tilltalande inredning i tidlös design, och planlösningen förenar på ett optimalt sätt form och funktion. Här finns 4-5 sovrum, samt en matsal som gränsar till ett rymligt vardagsrum i vinkel, där en braskamin skapar en mysig atmosfär. Uteplatsen i privat söderläge erbjuder en avkopplande oas med utomhusbubbelbad, litet utegym och gungställning – perfekt för både avkoppling och lek. På entrésidan finns en inramad uteplats med tak, idealisk för att njuta av kvällssolen. Här hittar du även en dubbelcarport och garage för praktisk förvaring. Kommunikationen är utmärkt med bussarna (linje 85 och Rosa express) bara några minuters promenad bort. Det är också nära till Hovås Kallbadhus och Sisjön. För familjer är det bekvämt med fyra förskolor, Hovåsskolan och Brottkärrsskolan inom kort gångavstånd. I närheten ligger Nya Hovås, där du finner Ica Kvantum, apotek, Friskis & Svettis och två restauranger. Dessutom finns Brottkärrs tennisbanor på vägen mot Amundöarna. Detta hem erbjuder en unik kombination av komfort, stil och närhet till natur och service. Välkommen att boka visning!

Generösa Utrymmen: Med en bruksarea på ca 238 kvm fördelat på 7 rum, inklusive flera vardagsrum och sovrum, finns det gott om plats för både gemenskap och avskildhet. Via en eldriven skjutgrind med fjärrkontroll så kan man enkelt köra in bilen på uppfarten. Modern Komfort: Det fullt utrustade köket med gasspis är perfekt för kulinariska äventyr, medan de stora vardagsrummen erbjuder ljusa och inbjudande ytor för socialt umgänge. Flexibel Boendeyta: Entré/sluttningsplan är en idealisk plats för generationsboende eller uthyrning, med eget kök och möjlighet till två extra sovrum. Utemiljö: Den stora, inhägnade tomten på 804 kvm har en solig trädgård med fruktträd, en rymlig altan perfekt för grillkvällar, och ett lyxigt utomhus-SPA för total avkoppling. Staketet runt tomten ger en trygg och säker miljö för barn och husdjur att leka fritt. Perfekt för Familjen: Barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och natur. Här finns även gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till affärer, stränder och restaurangen PIR vid Kullavikshamn som gränsar till havet. Bekvämligheter: Tre parkeringsplatser, eldriven skjutgrind med fjärrkontroll, förråd och en charmig pergola. Modern uppvärmning med bergvärme, luftvärmepump och el. Naturskön Miljö: Kullavik erbjuder vackra promenadstråk, cykelleder och badplatser vid både klippor och sandstränder. Här finns allt för ett aktivt friluftsliv och njutning av naturen. Närhet till Service: Goda förbindelser med kollektivtrafik på Gamla Särövägen och Snipen till Göteborg och Kungsbacka . Nära till affärer, skolor, förskolor och fritidsaktiviteter som segling och paddling. Barnvänligt Område: Området är perfekt för barnfamiljer, med flera skolor och förskolor i närheten, inklusive Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola och Fullriggaren Malevik. Dessutom finns gott om lekplatser och säkra promenadvägar. Kullaviksskolan: Kullaviksskolan erbjuder utbildning från förskoleklass till årskurs 6, och området har även flera andra skolor och förskolor, inklusive Kullaviks Montessoriskola och Fullriggaren Malevik. Kort om Historia: Kullavik har en rik historia och hette tidigare Kullen. Området har alltid varit populärt tack vare sin natursköna miljö och goda förbindelser till Göteborg och Särö Järnväg. Missa inte chansen att förvärva denna stora villa som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och harmoniskt familjeliv i hjärtat av Kullavik. Välkommen hem!