Mattias Lantto

Av en 1940-talsvilla har Guise – numera Campus Arkitekter – som bland annat ritat Fotografiska i London skapat detta neominimalistiska mästerverk. Ett fantastiskt hus med arkitektoniska kvaliteter såsom asymmetrisk fönstersättning och långa siktlinjer genom många vägar både inne och ute. Planlösningen är synnerligen genomtänkt, och med sina stora sällskapsytor och många bra sovrum är det ett perfekt hus för den stora familjen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Specialbyggd förvaring finns i vardagsrummet, allrummet, nedre hallen, övre hallen och fyra av sovrummen. Huset färdigställdes i sin nuvarande form 2011, och skicket är gott. En mindre ytskiktsrenovering kan dock behövas. Materialvalen är smakfulla, och det genomgående furugolvet ger ett stilrent och enhetligt intryck. Snabbt tillträde möjligt men inget krav! Dagsljuset har stort spelrum, och sommartid badar balkongen, den stora altanen och den inbjudande uteplatsen i sydväst i sol samtidigt som lummiga lövträd skänker behaglig skugga under en del av dagen. Sommartid bäddas hela huset in i grönska, och baksidan är helt insynsskyddad. Framför huset är det underbar förmiddagssol och om så skulle önskas kan altanen förlängas hela vägen fram till farstukvisten för att på så sätt skapa den perfekta platsen för morgonkaffet. Eller varför inte bygga en balkong på taket ovanför med utgång från köket? På framsidan ståtar Örbys finaste rhododendron, och i den japanskt inspirerade och lättskötta trädgården växer även syren, hägg och rosenbuskar som blommar vackert och doftar ljuvligt. I den majestätiska björkens fågelholk bor idag rödhakar medan talgoxar huserar i trädgårdens övriga holkar. Det finns möjlighet att bygga ett attefallshus och garaget, som idag används som förråd, kan göras om till ett växthus. Bälingevägen är en idyllisk villagata med trevliga grannar, och här kan barnen cykla, leka och spela fotboll tryggt. På kort gångavstånd finns både lekplatser, förskola och grundskola, och det är även nära till Majroskogen, Fagersjöskogen, Älvsjöskogen och Långsjön med badplats. Närservicen och kommunikationerna är de bästa tänkbara, och det tar bara cirka tio minuter att gå till Högdalens centrum med tunnelbanestation och ett stort utbud av butiker. Närmaste busshållplats ligger endast ett par minuter bort och till Älvsjö station cyklar man på drygt fem minuter.

I ett av Fredhälls lummiga kvarter finner vi denna trivsamma 2,5:a som tack vare sin yteffektiva planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Lägenheten har ett bra ljusinsläpp från fönster i sydost, och takhöjden skapar en luftig atmosfär. Brädgolven är framtagna och bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter, serveringsskåp och fönstervägg ger en charmig inramning. Skicket är gott, och i år har det välplanerade arbetsköket renoverats. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende strax intill Mälarens vatten, Fredhälls soliga badklippor och Fredhällsparkens grönska. Det är även nära till Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Samtidigt som lugnet råder i området har man de sjudande kafé-, bar- och restaurangstråken vid Fridhemsplan på kort promenadavstånd. 1930-talets stadsplaner omtalades som ”hus i park” och bakom lägenhetens hus finns en grönskande gård som under sommarhalvåret möbleras med utemöbler. Husets källare inrymmer ett cykelförråd och en fräsch tvättstuga. I området finns trevliga kaféer och restauranger, och från vår till höst är det alltid underbar stämning på Solstugans soliga uteservering med vacker utsikt över Mälaren. Närservicen är god och vid Kristinebergs tunnelbanestation, bara trehundra meter från lägenheten, ligger en välsorterad mataffär med generösa öppettider.

Högst upp i ett trevåningshus på toppen av åsen ovanför Telefonplan har vi den här fina funkistvåan med fantastisk utsikt över stora delar av Söderort med bland annat Globen och Tele2 Arena i blickfånget. Vyerna är hänförande, och att man ser mycket himmel ger en underbar frihetskänsla. De stora välisolerade treglasfönstren i motsatta väderstreck fyller lägenheten med ljus, och tack vare att solen strålar in större delen av dagen trivs och frodas växterna. Sommartid njuter man av solen från förmiddag till sen eftermiddag ute på den nybyggda, södervända och insynsfria balkongen med stilrena smidesräcken. Planlösningen är optimal, och till skillnad från många jämnstora lägenheter stjäls inga onödiga kvadratmetrar av en stor hall. Både vardagsrummet, sovrummet och köket är rymliga, och takhöjden om generösa 2,7 meter skapar en härligt luftig atmosfär. Dessutom finns det gott om inbyggd förvaring. Skicket är väldigt gott, och köket och hallen har ytskiktsrenoverats under sommaren. Det är ett lika smakfullt som välplanerat kök, och de grågröna skåpluckorna och lådorna har tickalås och handtag i tidsenlig funkisstil. Köket är utrustat med diskmaskin och i det helkaklade badrummet, som renoverades 2015, är det förberett för att installera tvättmaskin. Via föreningen har man snabbt och billigt bredband. Läget är väldigt trevligt, och direkt utanför huset finns stora gräsytor, släta klipphällar och ett skogsparti. Här bjuds det in till spontana picknickar i gräset och mysiga grillkvällar med vännerna. Samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man restauranger, kaféer, barer, matbutiker, flera gym, och Telefonplan med bland annat Konstfack, Klättercentret och T-banestation inom ett stenkast. Det är även nära till Aspuddens charmiga småstadskärna med bland annat biograf. Med cykel eller T-bana tar man sig snabbt in till Söder.