Magnus Lind

Välkommen till detta charmiga hem på Ekvägen 9, beläget i ett rofyllt och familjevänligt område från 70-talet som är omgivet av mycket grönska. Här möts ni av en stenlagd uppfart och ett dubbelgarage. Villans sydostläge ger trädgården sol stora delar av dagen, och den härligt uppvuxna trädgården skapar en trivsam atmosfär. Här samspelar bland annat fjärilsbuskar, syréner, lavendel, hortensia och fruktträd. Villans välkomnande hall erbjuder gott om förvaring, både vid entrén och under trappan. En tillbyggnad som gjordes 2022 sätter pricken över i:et och skapar en optimal planlösning för familjelivet. Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet. Här skapar stora fönster och en braskamin en ljus och trivsam plats med utsikt över trädgården och en mysfaktor under vintermånaderna. Intill vardagsrummet finns en rymlig matplats där stora middagar kan dukas upp. Planlösningen är delvis öppen mot köket, som är renoverat med klassiska materialval. På entréplanet finns två sovrum och ett helkaklat badrum. På övre plan välkomnas ni av en ljus hall som leder till tre ytterligare sovrum och ett badrum. Från huset har ni promenadavstånd till skola, förskola och busshållplats. I Södra Sandbys centrum finner ni bland annat välsorterad matbutik, gym, stenugnsbageri, apotek och vårdcentral. Regionbuss mot Lund avgår med täta avgångar och till Lund kan ni även ta cykeln via Hardebergaspåret som numera är en supercykelväg. För naturälskaren finns naturområdet Skrylle inom nära avstånd. Varmt välkommen på visning! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Rudeboksvägen 170, en välskött villa belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. På uppfarten finns plats för två bilar och en bil kan parkeras i den rymliga carporten. Intill finns två isolerade förråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter för allt från trädgårdsredskap till cyklar och verktyg. Huset har en välkomnande entré på framsidan. På baksidan möts ni av en grönskande trädgård, perfekt för avkoppling och familjeaktiviteter. Ett stort trädäck, delvis under tak, ger utrymme för utemöbler och grill. Trädgården har även blomsterrabatter och ett växthus för den odlingsintresserade. Invändigt möts ni av en ljus hall med en luftig spaljé som låter dagsljuset flöda mot de öppna ytorna mellan köket, matplatsen och vardagsrummet. Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsytor. De grå luckorna och granitbänkskivan ger köket en tidlös känsla. Vardagsrummet är rymligt och inbjuder till umgänge med plats för både soffgrupp och TV-hörna. Härifrån har ni en härlig utsikt över trädgården och tillgång till uteplatsen. För den som önskar fler rum finns det möjlighet att dela av vardagsrummet. Huset erbjuder totalt fyra sovrum, varav ett större sovrum på entréplan som byggdes till 1991. På övre plan finns tre sovrum, perfekt för barn eller som gästrum. På båda våningsplan finns helkaklade badrum med golvvärme för extra komfort. Grovköket är strategiskt placerat vid carporten, vilket gör det enkelt att komma in med matkassar eller när barnen kommer hem efter lek. Här finns tvättmaskin, torkskåp och förvaringsutrymme, vilket gör tvätt och förvaring smidigt. Med närhet till både Nöbbelövs mosse med sina fina promenadstråk och Gunnesbo tågstation samt bra skolor och förskolor är detta det perfekta hemmet för familjen som söker ett lugnt och praktiskt boende i en vacker och trivsam miljö. Varmt välkomna på visning!