Wenche Östensen

FINT RENOVERAD - LÅG AVGIFT- BRA FÖRENING. Nyrenoverad mysig 1:a högst upp i huset men ljusinsläpp från sydväst. Lägenheten är smakfullt renoverad med fina färgval och hör till en mycket välskött förening med låg månadsavgift. Detta är en fantastisk möjlighet för dig som letar efter ditt första hem, vill ha mindre men ändå bekvämt, eller behöver en praktisk övernattningslägenhet. Bostaden har genomgått en omfattande uppfräschning med nya ytskikt i hall, vardagsrum, klädkammare och kök. Hallen möter dig med stilrena klinkers och en skjutdörrsgarderoben med bra avhängningsplats. Därifrån kommer du in i hjärtat av bostaden, det kombinerade vardagsrummet och sovrummet där nyinstallerade dimbar spotlightsskena skapar rätt stämning för alla tillfällen. Lägenheten har genomgående eklaminat och ljusa väggar. Köket är uppdaterat med nymålade skåp, ny bänkskiva och ett sprillans nytt kylskåp från Gorenje. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Detta är verkligen en pärla i en mycket välskött och stabil förening. Två förråd som tillhör lägenheten samt cykelrum finns bekvämt i samma trappuppgång, och precis intill hittar du föreningens tvättstugor. Välkommen på visning eller kontakta mäklaren för en privat visning / Wenche Östensen, Croisette

Avgiften sänks från 1 januari 2025 med 600kr/månad! LÄGE -HÖRNTOMT - 3 SOVRUM - HAVSUTSIKT - FAMILJEVÄNLIG! Här bor du med ett lugnt läge, i ett barnvänligt område utan genomfart, i ett jättefint och välskött radhus i 2-plan med hörntomt. Från takterrassen har du utsikt över hamninloppet, Stadsfjärden och fält där kossorna går på bete. Detta område är en egen lite oas på Arnö, och ändå når du centrum på bara några minuter. Bostadens entréplan har ett rymligt kök, WC/dusch/tvätt samt ett härligt vardagsrum med utgång till altan och nästintill insynsskyddad trädgård. Övervåningen har en möblerbar hall med utgång till takterrassen med morgonsol och havsutsikt, 3 sovrum samt WC/dusch. Här bor du med närhet till vacker omgivning, promenadstigar och vägar längs Sörmlandsleden och vattnet. I närområdet finns såväl förskola som skolor och även matbutiker samt busshållplatser och cykelvägar in till Nyköpings hamn och centrum. Carport och förråd finns och även möjlighet att parkera ytterligare en bil på uppfarten, då det är hörntomt finns en extra grön yta vid sidan om Carporten. Som sista bostaden i längan får du fri sikt mellan husen ner mot Stadsfjärden. Här är radhuset som tickar alla boxar - varmt välkommen på visning! / Wenche Östensen, Croisette

Centralt belägen stilfullt renoverad trea med tidlös charm och modern funktionalitet med närhet till det mesta! Det eleganta köket med öppen planlösning mot matsalen är bostadens mittpunkt - det är här man umgås och lagar mat med familjen eller i vänners sällskap - ta fram det tempererade vinet från vinkylen och bjud in till fest! Genom fantastiska dubbeldörrar, med blyinfattat glas i vackra färger, når du vardagsrummet med sitt vackra nyslipade golv, sobra färgval och ljuset som strömmar in från sydöst. Från detta rum når du balkongen med många soltimmar per dag - bara njuta! Det generösa sovrummet med en mjuk cremefärgad heltäckningsmatta har såväl två öppna garderobslösningar samt en klädkammare för den som behöver gott om förvaringsutrymme! I denna bostad har man lyckats med balansen mellan att bevara de vackraste detaljerna från förr med moderna materialval och stilren inredning. När du kliver in i bostaden möts du av en dubbelhall med generösa förvaringsmöjligheter. Härifrån förgrenar sig bostaden mot kök och matsal, vardagsrum och sovrum samt till badrummet. Badrummet stambyttes av föreningen -99 och är helkaklat. Beläget centralt på väster, har du stadens utbud av affärer och restauranger bara två kvarter bort. Med endast några minuters promenad till tågstationen och nära Nyköpingsån samt det natursköna Hållet, har du allt du behöver inom räckhåll. I Brf Sågaren bor du dessutom tryggt i en stabil förening med låga avgifter. Varmt välkommen på visning - Wenche Östensen, Croisette!

NYTT KÖK- NYTT BADRUM Helrenoverad 3:a om 71 kvm på första våningen med balkong i solläge. Badrummet är renoverat av Elmi Bygg under 2023, helkaklat och med duschhörn. Även köket med alla dess nya vitvaror är från 2023. Utöver det har alla tak och väggar målats ljusa samt att nya enhetliga golv har lagts in i hela bostaden. Med alla fönster mot syd blir ljusinsläppet fint och lägenheten känns rymlig, ljus och fräsch. Här bor du i en stabil förening med en avgift där värme, vatten och p-plats ingår. Förutom ett förråd/klädkammare i bostaden har du även tillgång till källarförråd, matkällare, tättstuga och cykelförråd. Bostaden ligger på gångavstånd till förskola, skola, mataffär som även är ombud för apotek och Systembolaget, gym, pizzeria, busshållsplats och bensinstation. Från Vrena når du Nyköping och Flen på 25 minuter samt Katrineholm på 30 minuter. Här bor du naturskönt med sjöarna Långhalsen och Hallbosjön nära för bad, fiske eller varför inte ta en tur med ångslupen Munter sommartid? I säsong finns även flera gårdsbutiker tex Vrena vilt och Vrena grönt samt mysiga sommarcaféer. Brf Almen i Vrena är en bra stabil förening med god ekonomi. Här är det bara att flytta in! Varmt välkommen på visning! / Wenche Östensen, Croisette

Nu är inflyttningen igång i dessa exklusiva och stiliga bostadsrättsparhus på trevliga Jagbacken, bara en kort bit från Bergshammar och Nyköping. Här har skapats hem som förenar modern elegans med funktionalitet – tolv parhus på 111 kvm, byggda i ett plan med ett underbart söderläge och massor av naturligt ljus. Dessa hem har både genomtänkta detaljer och planlösning. Tre rymliga sovrum med generös takhöjd, samt en stor, öppen yta där kök och vardagsrum smälter samman under en imponerande takhöjd som öppnar sig till nock. Här får du panoramafönster som bjuder in till naturens skönhet och utgång till en solig altan – perfekt för både lugna morgnar och sociala kvällar. Med två stilrena badrum – ett med badkar, det andra med dusch – har du all komfort du behöver. Här är det lätt att känna sig hemma! För den som vill ha ännu mer utrymme finns en grovvind på ca 75 kvm, som ger stora möjligheter för förvaring eller framtida utbyggnad. Från kök och vardagsrum har du en fantastisk utsikt över det pittoreska Kiladalen, där du får uppleva naturens skiftningar året runt. Trädgården är lättskött och här kan du enkelt börja skapa ditt eget lilla paradis. Du kan även välja till stensättning, förråd och carport för extra bekvämlighet. Husen byggs med omtanke om både miljö och ekonomi – här bor du energisnålt med golvvärme, extra isolering och smarta lösningar som snålspolande blandare och energiåtervinning på ventilationen. En investering i både framtid och hållbarhet. Bergshammars förskola och skola (åk F-6) ligger bara 800 m bort. Älskar du naturen? Sörmlandsleden går precis förbi, och Kiladalens Golfklubb ligger bara ett par kilometer bort. För pendlaren är det perfekt – cykelvägar, busshållplats och närhet till E4 samt Nyköpings centralstation för både tåg och buss gör det enkelt att ta sig till och från staden. Välkommen på visning – ditt nya drömhem väntar!

På natursköna barnvänliga Krusbärsvägen i ett av de rymligare radhusen med skogen som granne och låga kostnader hittar du nu denna fina bostad till salu! Radhuset ligger i en välskött förening med låg avgift där det mesta ingår: garage, värme, vatten, renhållning, snöröjning och cykelförråd - vilket ger dig ett bekymmerfritt boende med låga driftskostnader. Husets ljusa kök leder vidare till det rymliga vardagsrummet och därifrån till den inglasade verandan som är gjord för användning året runt. Välisolerad och med en värmepump som värmekälla. Härifrån ser du ut över husets välskötta baksida med kvällssol och skogen...ljuvligt! Huset har även en veranda på framsidan med morgonsol och ett förråd. På entréplan finns även ett rymligt sovrum, badrum med dusch, tvättstuga och förråd. På övre plan hittar du ytterligare 3 sovrum som alla är i bra storlek, badrum med badkar och klädkammare - denna bostad rymmer hela familjen! Ett stambyte är planerat till 2026/2027 och föreningen undersöker möjligheten för elbilsladdare. I området finns lekplatser, skog och cykelvägar till närliggande badplatser. Här är det även nära till förskola, skola och till centrala Oxelösund. Via motorvägen nåt du snabbt Nyköping, E4:an och Skavsta. Ett barnvänligt bekvämt boende - här behöver du inte göra avkall på något! Välkommen på visning - Wenche Östensen, Croisette

7 ROK MED BRA PRIS OCH LÄGE - kontakta mäklaren för visning! 7 rok med villakänsla - elegant, exklusivt och stilfullt! Älskar du naturen och tycker om att känna gräset under fötterna när du tar med kaffet med ut i trädgården? Detta område är som ett modernt Bullerbyn där de röda parhusen ligger mitt i naturen och lockar till trädgårdshäng, grillmiddagar och barnen som springer till kompisarna i husen bredvid - utan att göra avkall på ett modernt och exklusivt boende. I parhuset möts du av ljus och rymd, bra materialval och fönsterplaceringar som bjuder in naturen som tavlor i ditt hem. Köket har en integrerad köksvägg för sobert uttryck där kyl och frys finns dolda och med bra förvaring. Vardagsrummet öppnar upp sig i anslutning till köksön med stora fönsterpartier ända ner till golvet, här finns utgången till altanen och trädgården. De stora ytorna lockar till umgänge och matlagning i det stilfulla, tuffa köket. Husets trädgård vetter mot nordväst med bara skogen i sikte. Då tomten är långsmal fångar du morgonsolen intill huset och kvällssolen längre ner i trädgården. Perfekt läge! Bostadens andra våning erbjuder idag 3 generösa sovrum och en walk-in closet i anslutning till ett rymligt allrum. Två badrum, ett på vardera vången, med vackra klinkergolv och ljust kakel, ett med dusch och ett med inbyggt badkar. Dessutom en härlig vindsvåning som kan användas som sovrum eller varför inte atalje/filmrum eller musikrum. Från Krikonbacken kan du cykla ner till stan för att ta en fika, promenera till ICA Knuten eller lätt ta dig ut till Söras naturområde. Bönsta Allé är ett nybyggt område nära Krikonbacken med närhet till ängar, skog och Nyköpingsån. Skola och förskola finns lättillgängligt och många lekparker och en stor fotbollsplan ett stenkast bort. Kontakta mäklaren för visning, 072-1500577, Wenche Östensen.

Vacker våning central med rum i fil och parkering. Kontakta mäklaren för privat visning. Våning centralt på väster med parkering på gården! 2-3 sovrum , rymliga sociala ytor och balkong i bästa solläge! Ditt nya drömhem på Västra trädgårdsgatan centralt på väster i Nyköping? Denna rymliga, smakfullt och välplanerade våning kommer att imponera på dig med sin charm och elegans. Ta den vackra trappan av kolmårdsmarmor upp och kliv in i en ljus och öppen planlösning som genomsyrar hela lägenheten. Den trevliga balkongen i sydvästläge bjuder på fantastisk utsikt över gatan, vacker äldre bebyggelse och in mot lummiga innergårdar. Här kan du njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar, samtidigt som du har en perfekt plats för att följa med i stadens puls. Med ett öppet kök, matsal och vardagsrum finns det gott om utrymme för både familj och vänner. Dessutom finns det potential att göra om en del av ytan till ett extra sovrum om så önskas. De två rymliga sovrummen ger möjlighet till avskildhet och avkoppling. Våningen har även ett stort modernt badrum med dusch och tvättutrymme samt ett förråd där VA finns framdraget för installation av gästtoalett. Denna vackra våning är på hela 109 kvadratmeter och belägen på andra våningen i en 3-våningsfastighet. Här bor du i ett område med närhet till allt - shopping, restauranger, tågstationen, Culturum, Nyköpingsån och grönområden. Bra förening med stabil ekonomi ger dig trygghet och möjligheten att leva bekymmersfritt. Med närhet till kommunikationer är det enkelt att ta sig runt i området och utforska allt som Nyköping har att erbjuda. Den kullerstensbelagda Västra Trädgårdsgatan är en återvändsgränd. Missa inte chansen att ta del av denna unika möjlighet att bo centralt med en underbar utsikt över staden. Varmt välkommen på visning! / Wenche Östensen, Croisette Real Estate Partner

Kontakta mäklaren för privat visning innan visningsdatum. Urläckra 2 rum och kök i centrala Nyköping med 2 härliga balkonger. Här är det bara att flytta in och må bra - allt är i toppskick och hela lägenheten andas stil. En fröjd för ögat - måste ses! I den populär föreningen Hermelinen precis i början av Storgatan, mitt emot den lummiga Gripsholmsparken, hittar du denna pärla! Bostaden har en öppen planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet, rymlig hall och ett stort sovrum med hela 5 skjutdörrsgarderober för gott om förvaring. Hela våningen har inretts med lugna, sobra färgval och moderna akustikpaneler i hall och sovrum. Ett rejält helkaklat badrum med dusch och tvättstuga. Huset, som byggdes 2018, har såväl garage i källaren samt hiss, för en enkel och smidig vardag. Bostaden har 2 balkonger- den mindre mot Gripsholmsparken och kvällssolen, den större mot innergården som är som en grönskande oas mitt i stan, här är det sol en stor del av dagen. Utanför dörren har du nära till stadens utbud av butiker, restauranger, matbutik och caféer. I avgiften ingår internet, IP-telefoni, basutbud TV, samt tillgång att nyttja den fina innergården med gemensamma uteplatser. Våningen för dig som inte vill göra avkall på något! Välkommen på visning - Wenche Östensen, Croisette. Sänkt pris- kontakta mäklaren för privat visning.

Med fina detaljer och en naturlig färgsättning förenas modern arkitektur med tradition. Den klassiska sadeltaksformen ger huset vackra proportioner. Trämaterial i fasader och solceller på taket understryker projektets starka hållbarhetsprofil. Trädgårdsbod alternativt ett växthus finns i de södervända trädgårdarna. Boendet sträcker sig över 128 exklusiva kvadratmeter, fördelat på två våningsplan. Husets erbjuder en öppen planlösning på entréplanet, perfekt för sociala tillställningar och umgänge. Allrummet på den övre våningen erbjuder flexibilitet – ett extra vardagsrum, lekyta för barnen, hemmakontor eller en plats för dina hobbys? Här finns också carport och förråd. Möjlighet till tillval som solceller och elbilsladdare. Rosenhill erbjuder ett fantastiskt läge med havsutsikt över viken mot centrala Nyköping och hamnen. Närheten till lokal service och centrum, med gång- och cykelvägar, gör det lätt att leva hållbart utan bil, samtidigt som du får ett eget hus med trädgård och odlingsmöjligheter. Beläget på Arnö, med skogen som granne och Sörmlandsleden runt hörnet, får du tillgång till natursköna promenader och vandringar. Nyköpings golfklubb, Ärila, med sina 36 hål, ligger bara ca 10 minuter bort. Du tar dig till Nyköpings centrum, Strandstuguvikens badplats eller Örstigsnäs på kort tid. Tågstationen når du på ca 9 minuter, Stockholm på ca en timme och Skavsta flygplats på ca 17 minuter. Välkommen till ditt klimatvänliga framtidsboende! Om du vill leva i harmoni med naturen är detta huset perfekt för dig. Med Svanenmärkning och klimatsmarta materialval gör det ett minimalt CO2-avtryck och har energiklass B, vilket ger låga driftskostnader och möjlighet till gröna bolån. Nyfiken? Hör av dig så berättar jag mer! / Wenche Östensen, Croisette Real Estate Partner

Välkommen till ditt klimatvänliga framtidsboende - om du vill leva i harmoni med naturen är detta huset perfekt för dig. Med fina detaljer och en naturlig färgsättning förenas modern arkitektur med tradition. Den klassiska sadeltaksformen ger huset vackra proportioner. Trämaterial i fasader och solceller på taket understryker projektets starka hållbarhetsprofil. Trädgårdsbod alternativt ett växthus finns i de södervända trädgårdarna. Boendet sträcker sig över 128 exklusiva kvadratmeter, fördelat på två våningsplan. Husets erbjuder en öppen planlösning på entréplanet, perfekt för sociala tillställningar och umgänge. Allrummet på den övre våningen erbjuder flexibilitet – ett extra vardagsrum, lekyta för barnen, hemmakontor eller en plats för dina hobbys? Här finns också carport och förråd. Möjlighet till tillval som solceller och elbilsladdare. Rosenhill erbjuder ett fantastiskt läge med havsutsikt över viken mot centrala Nyköping och hamnen. Närheten till lokal service och centrum, med gång- och cykelvägar, gör det lätt att leva hållbart utan bil, samtidigt som du får ett eget hus med trädgård och odlingsmöjligheter. Beläget på Arnö, med skogen som granne och Sörmlandsleden runt hörnet, får du tillgång till natursköna promenader och vandringar. Nyköpings golfklubb, Ärila, med sina 36 hål, ligger bara ca 10 minuter bort. Du tar dig till Nyköpings centrum, Strandstuguvikens badplats eller Örstigsnäs på kort tid. Tågstationen når du på ca 9 minuter, Stockholm på ca en timme och Skavsta flygplats på ca 17 minuter. Med Svanenmärkning och klimatsmarta materialval gör det ett minimalt CO2-avtryck och har energiklass B, vilket ger låga driftskostnader och möjlighet till gröna bolån. Nyfiken? Hör av dig så berättar jag mer! / Wenche Östensen, Croisette Real Estate Partner