Pedram Ebad

Drömmer du om att bygga nytt? Här finns möjligheten att förvärva en vacker skogstomt med gångavstånd till Nordre Älv, endast 2 mil till Göteborg. Här finner ni en lättskött, plan och lättbebyggd tomt om 2215 kvm som inte är knuten till någon husleverantör utan fri för köparen att bygga vilket hus man vill på. Idag finns ett beviljat bygglov (Bygglov fram till 2027 ) för ett 1½ planshus om 163 kvm samt ett stort dubbelgarage om 56 kvm. Detta kan du välja att gå vidare med eller ansöka om ett nytt bygglov för ett annat hus. Kostnad för Internet Fiber ca 17 000 (de finns ett avtal med Kungälvs El Fiber.) Den plana och soliga tomten, omgivet av lummig natur ligger med bara några minuters gångavstånd till Nordre Älv där det kan finnas möjlighet till båtplats. Här bor ni naturskönt och rofyllt med närhet till såväl Kärna som Ytterby där det finns förskolor, skolor, affärer och annan service. Skolbussen trafikerar området och från Kärna går regelbundna bussar för smidig pendling till Göteborg (med snabba tåg via Ytterby). Närheten till Kornhalls färja ger också chansen till att snabbt och enkelt komma över älven förbi Säve och centrala Hisingen in till Göteborg på ca 20-25 minuter. Du kan också välja vägen till Ytterby-Kungälv och E6:an till Göteborg som tar ungefär lika lång tid. Under dokument och länkar finns mer information om fastigheten såsom förättningskarta. Bygglov samt ritningar kan fås vid förfrågan. Om du gillar huset och tomtens läge går det bra att börja bygga relativt snabbt. En stor fördel med att bygga ett nytt hus är att det inte är någon fastighetsavgift i 15 år samt att man får utforma huset enligt egna önskemål så klart! Trivselhus har tagit fram förslag och kalkyler och finns att ta del av. Hos Trivselhus hittar du flertalet husmodeller och tillval, för att du ska kunna forma ditt nya hem. Kontakta Tommy Gillberg på Trivselhus för att få guidning till just ditt drömhus, telefon: 070-449 99 15 och mail: [email protected]. Ebad & Partners uppdrag avser endast förmedling av den obebyggda tomten, Trivselhus svarar på alla frågor rörande deras hus och de offert som de lämnat. Läs mer om Trivselhus på deras hemsida: https://www.trivselhus.se/ Varmt välkommen att höra av dig till mäklaren eller att åka ut och titta på tomten på egen hand!

Ta chansen att skapa ditt nya hem i en nyproducerad trea som blev färdigställd 2021. Bostaden välkomnar dig med generösa sällskapsytor som badar i ljus från två väderstreck. Den öppna planlösningen är perfekt för gemensamma stunder med nära och kära. Belägen högt upp i huset, erbjuder den också en balkong med fantastisk utsikt över området. Med två sovrum, ett modernt kök från Marbodal och ett badrum i toppskick, är detta hemmet där du kan trivas och känna dig hemma direkt. Ett separat förråd tillkommer bostaden! I Brf Utsikten i Gårdsten kan du njuta av bekvämt och modernt boende. Här finns 59 bostadsrätter och en gemensam takterrass där solen kan avnjutas tillsammans med vänner under sommarhalvåret. För att ta dig till Göteborgs centrum finns direktbuss 173 från Gårdsten, vilket tar cirka 20 minuter. I det expanderande området Gårdsten finner du ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive matbutiker, pizzerior och frisörsalonger. Angered centrum ligger endast några minuters bil- eller bussresa bort och erbjuder all tänkbar service, från sjukhus och stora matbutiker till caféer, restauranger och klädaffärer. Dessutom har Angered Arena en simhall, ishall, gym och idrottshall för ditt nöje och träning. Kontakta mäklare för visning!

Missa inte chansen att förvärva denna unika, nyproducerade gaveltrea i eftertraktade Fixfabriken, med preliminär inflyttning i februari 2025! Denna bostad är en av föreningens bästa och erbjuder en rymlig hörnbalkong på 10,5 kvm med fantastisk utsikt över hamninloppet, Älvsborgsbron och Göteborgs stadssiluett. Bostaden håller genomgående hög standard med tidlösa materialval, generös takhöjd och stora fönster som fyller rummen med naturligt ljus. Den öppna planlösningen i vinkel ger ett harmoniskt flöde mellan det smakfulla Vedum-köket och vardagsrummet, där interiören präglas av klassiska, nordiska material i hög kvalitet. Vitlaserad ekparkett, massiva innerdörrar, rostfria vitvaror och kalkstensfönsterbänkar skapar ett stilrent, enhetligt uttryck. Yteffektiva lösningar inkluderar gott om stilren förvaring, två välplanerade sovrum samt en praktisk separat tvättstuga med åttakantigt fönster intill det helkaklade badrummet som även erbjuder golvvärme. För mer information om bostaden och interiörbilder, se länken: https://www.hsb.se/sok-bostad/vastra-gotaland/goteborg/projekt/spanjoletten/5063/ Fixfabrikens historia fångas direkt utanför din gröna dörr, med detaljer i mässing, tegel och dörrhandtag inspirerade av den klassiska loggan. Som boende i Brf Spanjoletten har du tillgång till en takterrass på våning 12 med vidsträckt utsikt över Göteborg, en gemensamhetslokal med kök, kontorsplatser och övernattningslägenhet för gäster. Spanjolettplatsen utanför är perfekt för avkoppling, medan tegelfasaderna med återbrukat tegel och den nytolkade Fixskylten hedrar platsens historia. Brf Spanjoletten är miljöcertifierad och har bilpool och kollektivtrafik i närheten. Från Ostindiegatans hållplats når du smidigt både stadens puls och lugnet vid havet, med Sannaparken, restauranger och butiker inom gångavstånd.

Förvandla din drömtomt till en oas med 2 fantastiska sjöutsikter! Med färdigt bygglov och ett effektivt nedgrävt reningsverk i drift, har du redan alla förutsättningar för att skapa ditt drömhem.Denna unika tomt har inte bara en, utan två imponerande sjöutsikter som kommer att ta ditt andetag ifrån dig varje dag. Oavsett om du vill njuta av en spektakulär solnedgång över den ena sjön eller vakna upp till en fridfull morgon vid den andra, kommer du alltid att ha naturens skönhet inom synhåll. Det bästa av allt är att du inte behöver vänta på att börja bygga ditt drömprojekt. Bygglovet är redan klart, vilket innebär att du kan påbörja konstruktionen av ditt drömhem omedelbart. Du kan utforma och skapa din egna vision och anpassa varje detalj för att passa din livsstil och önskemål. En annan imponerande egenskap hos denna tomt är det nedgrävda reningsverket som är i full drift. Det här betyder att du kan njuta av en miljövänlig och hållbar livsstil utan att kompromissa med bekvämligheten. Ditt avloppsvatten kommer att behandlas på plats och återanvändas på ett säkert sätt, vilket minskar din miljöpåverkan och ger dig en ren och hälsosam miljö att leva i. Missa inte chansen att förvärva denna extraordinära tomt som erbjuder sjöutsikter i dubbel upplaga, ett färdigt bygglov och ett driftsäkert reningsverk. Skapa ditt drömhem och leva livet vid vattnet med stil och komfort. Med gångavstånd på bara ca. 550 meter till Länsväg 190, den välkända Göteborg-Nossebro-vägen, erbjuder det enkel tillgång till huvudvägen och ger dig smidig och bekväm resa till både Göteborg och Nossebro. Det innebär att du kan njuta av fördelarna med både det lantliga lugnet och den större stadsnärheten, vilket ger dig bägge världar på ett perfekt sätt. För dem som föredrar kollektivtrafik, ligger busshållplatsen Mjörn bara ca. 650 meter bort. Detta betyder att du kan lämna bilen hemma och istället använda det bekväma bussnätverket för att utforska området eller resa till närliggande städer. Att ha denna närhet till busshållplatsen ger dig flexibilitet och enkelhet när det kommer till dina dagliga resor. Under dokument och länkar finns mer information om fastigheten såsom bygglovsritningar. En stor fördel med att bygga ett nytt hus är att det inte är någon fastighetsavgift i 15 år samt att man får utforma huset enligt egna önskemål så klart! Utförda markarbete på tomt totalt cirka 520 000:- Trädfällning och borttagning av stubbar cirka 35 000:- Schaktning: 30 000 kr Sprängning: 120 000 kr Byggd uppfart: 30 000 kr Avloppstillstånd: 38 000 kr Nedgrävning av minireningsverk: 45 000 kr Inköp av minireningsverk: 111 000 kr Nedgrävd avloppsledning, dränering och dagvattenledning: 25 000 kr Nybyggnadskarta: 11 000 kr Bygglov: 37 000 kr Planritningar framtagna: 30 000 kr Staket runt tomten: 10 000 kr Trivselhus har tagit fram förslag och kalkyler och finns att ta del av. Hos Trivselhus hittar du flertalet husmodeller och tillval, för att du ska kunna forma ditt nya hem. Kontakta Tommy Gillberg på Trivselhus för att få guidning till just ditt drömhus, telefon: 070-449 99 15 och mail: [email protected]. Ebad & Partners uppdrag avser endast förmedling av den obebyggda tomten, Trivselhus svarar på alla frågor rörande deras hus och de offert som de lämnat. Läs mer om Trivselhus på deras hemsida: https://www.trivselhus.se/ Varmt välkommen att höra av dig till mäklaren eller att åka ut och titta på tomten på egen hand!

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en exceptionell takvåning på Guldheden om 247 kvm, fördelade på två våningar! Kronan på verket: Högst upp i huset, med en majestätisk utbredning över halva åttonde våningen och hela nionde våningen, breder denna våning ut sig med ståtlig elegans. Totalt renoverad i hög internationell klass, är detta verkligen ett hem att imponeras av. Vid entrén möts du av ett elegant kapprum och en stilfull gäst-wc. När du kliver in genom hallen fångas blicken omedelbart av ett grandios allrum med stora, ljusinsläppande fönsterpartier som vetter mot balkongen, där även en öppen eldstad sprakar. Köket, signerat Casa in Corso, är rymligt och fullt utrustat med de finaste köksmaskinerna från Gaggenau, vilket gör det till ett drömkök. Intill köket och i direkt anslutning till allrummet finns ett kontor eller sovrum som erbjuder både funktion och flexibilitet. En marmortrappa, som snarare liknar ett konstverk, leder dig upp till nionde våningen med en aura av storslagenhet. Här välkomnas du av ännu en magnifik balkong i sydväst, en privat oas där panoramautsikten är lika enastående som friheten. Här möter dig en öppen eldstad och en exklusivt utformad bokhylla, vilket förhöjer rummets majestätiska atmosfär till en nivå av oförliknelig elegans. Den marmortrappan, som snarare liknar en konstnärlig skapelse, bär dig upp till våning nio med en aura av storslagenhet. Vid ankomsten välkomnas du av ännu en magnifik balkong i sydväst, en privat oas där panoramautsikten är lika enastående som friheten. Här möter dig en öppen eldstad och en exklusivt utformad bokhylla, vilket förhöjer rummets majestätiska atmosfär till en nivå av oförliknelig elegans. Den avskilda sovrumsdelen är strategiskt ordnad med två till tre sovrum för familj och gäster, var och ett med sitt eget exklusiva badrum. Huvudsovrummet erbjuder en generös walk-in closet och ett eget badrum komplett med rainshower-dusch och bastu. Här finns även en separat tvättstuga med tillhörande mindre balkong. Intill huset finns en separat garage med flertalet tillgängliga platser. . Huset, byggherren Ernst Järnfelts sista stora projekt och kronan på verket, utmärker sig genom sin påkostade design. Den marmorklädda entrén, som fortfarande håller högsta standard, sätter tonen för den välskötta bostadsrättsföreningen. För detta projekt valde Järnfelt endast de finaste materialen, såsom teak och italiensk marmor. När huset, ritat av arkitekt Kjell Ödeen, stod färdigt, hade det de högsta hyrorna i hela Göteborg, tack vare dess exklusiva inredningsdetaljer, ovanliga även i de mest påkostade våningarna inne i stan. Byggherre Järnfelt flyttade själv in med sin familj i lägenheten högst upp i huset. Norra Guldheden ligger centralt i Göteborg, men ändå på bekvämt avstånd från den största folkmassan. Det är ett idylliskt och charmigt område där ni bor fridfullt med fantastisk utsikt över staden. Härifrån är det bara cirka 10 minuters promenad till Avenyn, Vasastaden, Linnéstaden, Slottsskogen och Änggårdsbergen. Området erbjuder närhet till några av stadens bästa skolor, såsom Internationella Skolan och Lilla Sam, samt praktisk närservice och utmärkta kommunikationer vid Wavrinskys Plats. Spårvagns- och busshållplatsen ligger bara en minut från byggnadens entré, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Göteborg. Sammanfattningsvis en unikt bostad med häftig karaktär för den som söker ett hem utöver det vanliga. Måste upplevas på plats, varmt välkommen!

På sin högt belägna plats i huset finner ni denna rymliga gaveltvåa med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Njut av den inglasade balkongen i söderläge med sol större delen av dagen och en fantastisk utsikt över båthamnen och Älvsborgsbron. Den genomtänkta planlösningen ger plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för sociala tillställningar. Kvalitativt kök med full maskinell utrustning och rostfria vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor. Köket är modernt och fullt utrustat med rostfria vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor. De generösa sovrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent helkaklat och inkluderar en praktisk tvättdel, vilket ytterligare förhöjer bostadens bekvämlighet och funktion. En solid brf där fiberbredband ingår i den låga avgiften. Direkt utanför hemmet finner ni Eriksbergs stora utbud av restauranger, mysiga caféer och möjligheten till härliga promenader längst kajen och njuta av tillvaron. Gångavstånd till Eriksbergs kajen och goda kommunikationer till centrala Göteborg både med buss och båt. Varmt välkommen att trivas!

Charmigt radhus med insynsskyddat läge i ett lugnt och lummigt område, beläget i det barnvänliga och gröna Rannebergen. Huset bjuder på balkong och uteplats med en rogivande utsikt mot sjön nedanför samt en träbelagd altan på framsidan med morgonsol. Huset är i bra skick med omfattande renoveringar under 2023. På baksidan finns en trevlig trädgård med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och plats för odling. Planlösningen är spännande med kök i anslutning till entrén. På entréplan finns de första två sovrummen, lika stora i storlek. Från det ena sovrummet når du balkongen med en härlig utsikt. Entréplanet har också två badrum, varav ett helt nyrenoverat med klinker och kakel. Trapporna ner leder till ett rymligt vardagsrum med utgång till ett stort trädäck med utsikt över trädgården och naturen. Här finns även två ytterligare rymliga sovrum, varav ett med en stor walk-in closet. Vinden nås via en lucka i taket, och är möjlig och inreda för den som önskar. Tvättstugan finner ni på entréplan med tvättmaskin, torktumlare, samt fjärrvärmecentralen. Garage i länga med fjärrstyrd garageport. Här bor du på en barnvänlig och trivsam gård med lekplatser och andra mysiga samlingsplatser. I Rannebergen kan du njuta av lugnet som präglas av det omgivande naturreservatet Vättlefjäll, en skog med vackra badsjöar, härliga vandringsleder och rika blåbärsbestånd. Detta boende är perfekt för dig som letar efter generösa utrymmen och vill bo på en fridfull och säker plats i ett område som välkomnar barnfamiljer. En busshållplats ligger bara ett stenkast bort! Angered centrum erbjuder ett stort utbud av butiker och ytterligare kommunikationsmöjligheter med spårvagnen till centrum.