Edfeldt Lagerwall Fastighetsmäkleri Åre

Välkommen till denna nyligen färdigställda villa med en perfekt balans mellan modern komfort och lantlig miljö. Huset har två rymliga sovrum, men med möjlighet att enkelt utöka till fem sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill skapa extra utrymme för gäster, hemmakontor eller hobbyrum. Naturen släpps in via fönsterpartier i varje rum och skapar en harmonisk atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är som gjord för sociala tillställningar och här finns även braskaminen och utgång till den stora altanen. Som pricken över i finns ett stort, uppvärmt garage som erbjuder gott om plats för både fordon och förvaring – perfekt för dig som vill hålla utrustning för alla säsongens aktiviteter nära till hands. Här kan du enkelt förvara skidor, cyklar, kajak eller annat som hör den aktiva livsstilen till. Här bor du med naturen som närmaste granne, och med promenadavstånd till "La Gårn" som serverar vedungsbakad pizza och även har rättigheter. Även gångavstånd till grillplats/båtplats vid Åresjön och Åre torg nås med bil bara 10min bort och hela vägen dit finns även cykelväg.

Med ett mycket attraktivt läge precis intill Hermelinbacken hittar du denna välplanerade och trivsamma lägenhet som har det mesta att önska för en bekväm och enkel skidsemester; parkering intill entrén, dubbla skidförråd, Hermelinbacken ett stenkast från dörren och stor terrass med soligt after ski läge. Du välkomnas av hall med plats för avhängning till höger. Direkt till höger finns sovrum med våningssäng och garderob. Lägenheten har ytterligare två sovrum varav ett med våningssäng och garderob och ett med dubbelsäng och tre garderober. Till vänster i hall finns både gästtoalett och badrum med dusch, wc, handfat tvättmaskin och bastu. Rakt fram öppnar kök, matplats och vardagsrum upp i en öppen och social planlösning. Hörnkök med trevlig köksö utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum med hörnsoffa och fåtölj samt TV på väggen. Intill matplats finns utgång till stor terrass i soligt läge, trevligt möblerad med soffgrupp, spabad och eldskål. Terrassen har ett ostört läge med utsikt över Renfjället. Lägenheten har genomgående golvvärme. Bostaden säljes med möbler och inventarier enl. ök med säljaren, ngr personliga saker tas med enligt inventarielista bland dokument. Stylingprodukter såsom dekorationskuddar, blommor och överkast ingår ej. Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar, vilket löper tom 1/5 2025. Undantagna ägarveckor säsongen 24/25 är följande; v.1, v.9, v.16, v.12 och v.13. Varmt välkommen på fysisk eller digital visning! Brf Hermelinbacken bildades 2015 och består av 12 lägenheter. 2024 har kapitaltillskott gjorts där hälften av lånen har amorterats. Nuvarande belåning ligger därmed på 4.629 kr/kvm. Till varje lägenhet hör parkeringsplats med motorvärmare. Som boende i Åre Sadeln blir man medlem i Sadelns samfällighetsförening (Åre_Svedje GA:23) och Fröåvägens samfällighetsförening/vägförening (GA:6). Sadelns samfällighetsförening ansvarar för underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och Kabel-TV-nät samt avfallshantering inom området. För detta arbete tar samfälligheten ut en medlemsavgift som baseras på andelstal som fastställs per lägenhet. Denna avgift är inkluderad i månadsavgiften. Läs mer om Sadelns samfällighetsförening här: https://samfallighet.aresadeln.se/ och Fröåvägens samfällighetsförening: https://www.froavagen.se/

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade villa i Åre by. Här bjuds gott om plats för den stora familjen och vänner att trivas. Villan ligger inbäddad i grönska endast ett par minuters promenad från allt som Åre by har att erbjuda och lämpar sig lika bra för permanent- som fritidsboende. För skidåkning är det en promenad på ca 650m till Bergbanan. Villan som är byggd 2010 är i fint skick och kännetecknas av sobra färgval och stilrena material. Bostaden har generösa sociala ytor samt 6 möjliga sovrum med plats för upp till 10 bäddar. På husets två altaner som vetter mot syd och väst kan man njuta av sol från morgon till kväll. Detta är det perfekta boendet för den som gillar närheten till natur, skidbackar och vandrings- och cykelleder men samtidigt vill ha nära till service, butiker och restauranger. Man välkomnas av en stilren hall med gott om plats för förvaring. Från hallen når man både köket och matplatsen och vidare in till vardagsrum. Kök, matplats och vardagsrum disponeras i öppen planlösning och har generösa fönsterpartier vilka ger ett fint ljusinsläpp. I det sobra köket som går i vitt med svart stenskiva finns en större köksö vilken inrymmer plats för 6 sittande. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, diskmaskin och fläkt. Från köket når man en av husets två altaner, denna vetter mot söder med utsikt över Renfjället och mellan träden glimtar Åresjön. Matplatsen intill köket inrymmer 8-10 personer och här finns även en värmande kamin. Vardagsrummet är rymligt och har fönster i tre väderstreck. Härifrån når man husets andra altan vilken vetter mot väst med utsikt upp mot Åreskutan. Utöver de sociala ytorna på entréplan finns även två sovrum, det ena används idag som kontor och det andra som gästrum. Gästrummet har gott om förvaring i en garderobsvägg. Här finns ett rymligt badrum i svart och vitt kakel med dusch, wc, kommod samt väggfast skåp. Praktiskt groventré som även inrymmer tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask samt frånluftsvärmepump. På övre plan finner man ytterligare ett allrum med plats för soffgrupp och tv, fyra sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng och övriga med enkel- eller våningssäng. Badrum i grå klinker och vitt kakel med dubbla handfat, wc, badkar samt anslutande bastu. I källarplanet finns en yta om ca 125kvm som idag används som garage och förvaring. Här finns möjlighet att inreda en separat lägenhet eller om man önskar införliva delar av källarplanet i övriga huset genom en trappa. För att säkerställa dessa möjligheter rekommenderas att man kontaktar Åre kommun på 0647-161 00 . Huset kan säljas helt möblerat.

Välkommen till denna välplanerade 3a i två etage mitt i Åre by. Här har du direkt närhet till allt byn har att erbjuda; shopping, restauranger, nöjen och skidåkning. Bysshuset (Brf Byss i Åre) är en populär förening belägen ca 200m från Åre torg med mycket låg belåning, bra gemensamhetsutrymmen och parkeringsplatser. Lägenheten är optimalt planerad med sociala ytor på nedre plan och separat sovrumsavdelning på övre plan. Bostaden genomgick en omfattande renovering hösten 2020. På entréplan möts du av hall med gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober och utmed väggarna. Till höger ligger ett renoverat helkaklat badrum i mörkgrått och vitt med dusch, wc, kommod samt torkskåp. Vidare in finns de sociala ytorna med kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Då lägenheten är en hörnlägenhet finns fönster i två väderstreck vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Matplatsen har en platsbyggd soffa och här inryms 6 personer. Vardagsrumsdelen, som har känslan av ett burspråk, har plats för hörnsoffa och soffbord. Köket som går i vitt och grått är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys och fläkt. En trappa upp finns två sovrum varav det ena inrymmer dubbelsäng och det andra två stycken våningssängar, totalt 6 bäddar. I varje sovrum finns det en garderob. På övervåningen ligger en grå heltäckningsmatta som ger en ombonad känsla. Även här finns ett renoverat helkaklat badrum med dusch, wc och kommod. Det är golvvärme i båda badrummen samt i hallen. Till lägenheten hör ett ägarförråd samt 2st skidförråd. I föreningen finns bokningsbar tvättstuga, separat dam- och herrbastu med tillhörande relaxutrymme, samlingslokal, vallabänk och bagagerum för ankommande och avgående gäster. Det finns 20st parkeringsplatser, vissa med motorvärmaruttag, som nyttjas i mån av plats av föreningens medlemmar (25 lägenheter totalt). Föreningen godkänner köp som juridisk person i den mån man inte riskerar att bli en oäkta förening. Belåningen i föreningen uppgår till 1305 kr/kvm. Lägenheten överlåtes fullt möblerad med undantag för stylingprodukter. Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar. Undantagna ägarveckor för kommande vintersäsong är v 50, 13, 15 och 18 och för närvarande är även söndag-torsdag v 2, 10, 11 och 12 tillgängliga, men ej bokade för ägaren.

Söker du ett stilfullt och bekvämt boende med gångavstånd till allt som Åre by har att erbjuda? Då är du välkommen till denna rymliga, totalrenoverade tvåa (plus alkov med plats för arbetshörna eller spjälsäng) – ett perfekt hem för dig som vill bo nära naturen och samtidigt ha direkt närhet till gym, hälsocentral, förskolor, skolor mm. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering och erbjuder genomgående en modern och smakfull inredning. Till bostaden hör även ett stort varmförråd samt parkeringsplats och skdiförråd. Stor och mycket tillgänglig tvättstuga finns i föreningen samt även bokningsbar bastu. Lägenheten är perfekt för den aktiva livsstilen med gångavstånd till både bykärnan och skidbackarna och du kan börja dagen med en uppfriskande träningspass på STC som ligger bara ett par minuter från bostaden. Brf Åretorpet är en solid förening med god ekonomi och gångavstånd till Åre torg, skidåkning, gym, hälsocentral, förskolor, skola, busshållplats mm Bostaden säljs omöblerad och tillträde är möjligt enligt överenskommelse. Läs mer information på föreningens hemsida https://aretorpet1.se/__info/

Rymlig fyra för tio personer (8+2) i Åre Fjällby med gångavstånd till allt som Åre by har att erbjuda. Bostaden renoverades 2021 med nya badrum, nytt golv i hall samt målning av alla väggar och tak samt nya vitvaror såsom spis, kyl/frys och diskmaskin. Inför tillträde som är möjligt från 20:e dec kommer även alla parkettgolv att vara nyslipade. Eldstad finns i allrum/kök samt utgång till stor balkong i söderläge med utsikt över Åresjön och Renfjället. Bostaden ligger ej på uthyrningsavtal och den säljs fullt möblerad och utrustad.

Välkommen till denna naturskönt belägna vindslägenhet, endast ett par minuters promenad från Sadelns skidåkning. Bostaden har en golvyta om 102,5 kvm och har generösa fönster med fri utsikt över Renfjället och Åresjön i söder. Mörka ekgolv, liggande träpanel på väggarna samt eldstad i skiffer ger en ombonad lodgekänsla. Du välkomnas av hall med gott om plats för förvaring, praktisk pjäxtork, torkskåp samt toalett. Här finns utrymme att bygga ytterligare förvaring om man så önskar. Vidare in från hall till vänster öppnar lägenhetens sociala ytor upp genom kök och vardagsrum i öppen planlösning. Vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Mot söder finns en mycket djup fönsternisch, varifrån man gärna njuter av utsikten över naturen. Mellan matplats och vardagsrum finns eldstad att värma sig framför efter en dag i backen. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt vinkyl. Från köket nås en rymlig balkong i söderläge från vilken man njuter av det lugna läget, utsikten över naturen och eftermiddagssolen. Lägenheten har tre rymliga sovrum varav två inrymmer dubbelsäng och ett två våningssängar, totalt 8 bäddar. Samtliga sovrum har garderober varav två är låsbara för privat förvaring ifall man önskar hyra ut. Vidare finns ett badrum med dusch, wc, bastu och kombimaskin samt en extra toalett i hallen. Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme. Till lägenheten hör ett förråd på markplan med plats för skidförvaring samt två parkeringsplatser, varav en med elladdare. Föreningen har även en gemensam vallabod. Bostaden överlåts fullt möblerad. Om Åre Sadeln Åre Sadeln är ett område mellan Björnen och Åre by som skapades med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån såväl den omgivande naturen som Åres tradition. Önskar du ett fjällnära boende med närhet till såväl utförsåkning, som längdskidåkning, skoterleder, vandring och cykling, är Åre Sadeln ett område för dig. Området har blivit mycket populärt pga sitt läge precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Sadelexpressen tar dig enkelt till Åre by om du önskar lite mer avancerad skidåkning. För barnfamiljen tar Hermelinenbacken (250 m från lägenheten) dig vidare till Åre Björnen som mestadels har blå nedfarter. I Åre Björnen hittar du även ett antal restauranger, skidskola, skiduthyrning, längdspårcentral och Ica närlivs. Området har utvecklats även sommartid genom en populär höghöjdsbana, cykelleder och pump tracks. 10 min med cykel från Björnen når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det knappt 15 min till Åre torg.

Brf Bear Peak Village Tre byggdes 2017/2018 och har det perfekta läget för den aktiva familjen som vill ha närhet till allt fjället har att erbjuda; längdskidåkning, alpint, toppturer och skoterleder. Även sommartid finns det numera aktiviteter för hela familjen; cykelleder, pump tracks och en populär höghöjdsbana. 10 min med cykel från lägenheten når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg. Björnängetunet 1E erbjuder 113 kvm i två plan om totalt 4 sovrum och 2 badrum, varav ett badrum med bastu och tvättmaskin. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stensatt eldstad att njuta framför efter en dag på fjället. Från vardagsrummet nås balkong med fri vy över Åreskutan. Du välkomnas av hall med platsbyggd förvaring och torkskåp. Direkt till vänster finns sovrum ett av fyra, med platsbyggd våningssäng med bredare nederdel och förvaring genom skåp intill. Till höger från hall finns badrum med dusch, wc, kommod, handdukstork och bastu. vidare in öppnar kök, matplats och vardagsrum upp i en trevlig och social planlösning. Kök med matplats för 8-10 personer. Vardagsrummet är möblerat med hörnsoffa varifrån man gärna njuter av såväl braskamin som utsikt över fjäll och natur. Från vardagsrummet nås balkong med vyer över Åreskutan. Entréplan har även ett förråd under trappan. En trappa upp finns övriga 3 sovrum samt badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Två sovrum har våningssäng, varav det ena med gott om plats till förvaring genom platsbyggd hyllösning. Master bedroom är möblerat med dubbelsäng och två klädkammare/förråd på vardera sida om rummet. Här vaknar du upp med härliga vyer över fjäll natur och Åreskutan mitt i blickfånget. Till lägenheten hör parkering med motorvärmare samt skidförråd beläget precis intill entrén. Lägenheten ligger på uthyrning via Skistar. Nuvarande ägare har bokat följande ägarveckor för säsongen 24/25: v. 51 , v. 9, (sportlov), v. 12, v. 15, v. 16 (påsk). Bostaden är inte bunden till uthyrning under sommarsäsongen utan kan nyttjas fritt. Skistaravtalet är uppsagt och från och med 1/5 2025 kan bostaden nyttjas fritt för den som önskar. OM ÅRE SADELN Åre Sadeln är ett område mellan Björnen och Åre by som skapades med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån såväl den omgivande naturen som Åres tradition. Önskar du ett fjällnära boende med närhet till såväl utförsåkning, som längdskidåkning, skoterleder, vandring och cykling, är Åre Sadeln ett område för dig. Området har blivit mycket populärt pga sitt läge precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Sadelexpressen tar dig enkelt till Åre by om du önskar lite mer avancerad skidåkning. För barnfamiljen tar Hermelinenbacken dig vidare till Åre Björnen som mestadels har blå nedfarter. I Åre Björnen hittar du även ett antal restauranger, skidskola, skiduthyrning, längdspårcentral och Ica närlivs. Området har utvecklats även sommartid genom en populär höghöjdsbana, cykelleder och pump tracks. 10 min med cykel från Björnen når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg.

Välkommen till en etagevåning om 102kvm med slående utsikt över Åresjön och fjällvärlden. Bostaden är nyproducerad med stora fönster vilka ger fantastiska vyer och ljusinsläpp och allrum/kök har utgång till stor (delvis inglasad) hörnbalkong med fri utsikt. Våningen rymmer även tre sovrum, dubbla badrum, bastu och bra förvaringsmöjligheter. Varmt ägarförråd finns i huset och parkering/carport/garage finns att hyra. Genomgående smakfulla materialval och bra finish. Utsikten måste ses på plats, välkommen att kontakta mäklaren för att boka in din visning. Från huset har man gångavstånd till VM8:an för skidåkning och sommartid erbjuds här även liftburen cykling. I området förbereds just nu en Deli som planeras öppna inför nästa säsong.

Varmt välkommen till Årevägen 130 , ett modernt och bekvämt boende, mitt i Åre by. Perfekt för den aktiva familjen som önskar närhet till allt och minimal skötsel vilket frigör tid till Åres alla aktiviteter. Bostaden bjuder på tre sovrum, badrum med tvättmaskin och bastu, rymlig hall med gästwc samt allrum och kök i social planlösning med utsikt mot Renfjället och Åresjön, Det påkostade köket är från HTH och vitvarorna från Gaggenau och Miele. Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme i plankgolv i vitlaserad ek förutom i hall och bad som har klinker. Även genomgående högt i tak i alla rum och till lägenheten hör parkeringsplats samt förråd. Från Årevägen 130 har man promenadavstånd till Stjärntorget med liftar såsom VM6:an, Stjärnliften och Kabinbanan. Åres utbud av restauranger och butiker nås i direkt närhet och vill man ta tåget till Åre så är det gångavstånd till Station Åre där det även erbjuds flygtransfer till Åre/Östersund flygplats samt Vaernes flygplats. Skistars skidbussar gör att man kan semestra friktionsfritt utan bil i alla Åredalens områden. I Station Åre finns förutom ICA även flera butiker samt en gångbro över till Holiday Club med bowling, gym & äventyrsbad. Välkommen att kontakta mäklaren för visning. Bostaden ligger inte på uthyrningsavtal.

Tvåa om 61 kvm i populära området Bäcksidan i Tegefjäll. Tvåan kan bli en trea genom vägg i köket. (Se alternativ planlösning under bilder) Bostaden har ett fint och ljust hörnläge med altan i soligt söderläge. Ett stenkast från lägenheten ligger Minitegeliften i Tegefjäll, vilket gör att du även har det perfekta skidåkarläget. Här välkomnas du in till rymlig hall med plats för avhängning och pjäxvärmare. Längre in finns garderob och torkskåp. Till vänster från hall finns kök med matplats som rymmer 6 personer. Allrum med utgång till altan i soligt söderläge. Från allrum och altan njuter man gärna av vyer över Renfjället. Vidare finns sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober. Separat klädkammare intill sovrummet. Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Mörkgrått klinker på golv och vitt kakel. Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme genom bergvärme. För den som önskar finns möjlighet att sätta in braskamin. ( Se alternativ planlösning under bilderna) Bostaden överlåtas möblerad med reservation för personliga tillhörigheter. Tillträde enl. ök med säljaren. Till lägenheten hör skidförråd beläget intill entrén till lägenheten. Parkeringsplats med motorvärmare och elbilslalddare kan hyras till en kostnad av 380 kr/mån. Elbilsladdare kan nyttjas via appen Waybler, kostnad för laddning tillkommer. Bäcksidan består av såväl permanent- som fritidsboende, vilket gör området levande året om. Bäcksidevägen är belägen intill barnliften i Tegefjäll (se pistkarta och utsatt pin sist bland bilderna). Vintertid går skidbussar dagligen mot både Åre by och Duved. Välkommen att boka in tid för visning! Självklart erbjuder vi även digitala visningar.

Välkommen till denna 4a i två plan högst upp i nyproducerade Brf View Åre 1. Här bor man i ett backnära läge, en kort promenad från VM 8:an som erbjuder både morgon- och kvällsåkning samt promenadavstånd till byn med dess stora utbud av restauranger och butiker. Lägenheten färdigställdes under 2023. Bostaden kännetecknas av fina materialval, färger i sobra toner samt mycket ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier. På entréplan finner vi vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns stora fönster som vetter mot söder med utsikt över sjö och fjäll. Köket från Ballingslöv är utrustat med kyl och frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, kombiugn (ugn och mikrovågsugn) samt vinkyl. Bänkskiva i svart kompositsten. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för både soffgrupp och större matplats. Från vardagsrummet når man balkongen som löper i vinkel utmed lägenheten varav en del är inglasad. Härifrån njuter man av utsikten över Åresjön samt Renfjället och har sol från morgon till kväll. Utöver de sociala ytorna på entréplan finns även två sovrum, varav det ena med en balkong i norrläge, badrum i grå granitkeramik med dusch och kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare) samt hall med gott om förvaringsmöjligheter. På övre plan finner man master bedroom med generös takhöjd och stort fönster som vetter söderut mot Åresjön. På övre plan finns ytterligare ett badrum, även det i grå granitkeramik, med dusch och anslutande bastu med utsikt mot fjället samt en separat entré med garderobsvägg. Genomgående i bostaden ligger ett ekträgolv och det finns inbyggda spotlights i samtliga rum. Vattenburen golvvärme samt elvärmeslingor i badrummen. Notera att lägenheten säljes omöblerad. Möbleringen i bilderna är e-styling och kan ses som inspiration. På plan 2 i huset finns ett tillhörande förråd om ca 5 kvm. Parkeringsmöjlighet i garage, carport eller utomhus finns mot avgift. Brf View i Åre 1 är belägen ca 200 m från VM 8:an och består av 46 st lägenheter. Föreningen har låga avgifter och bundna räntor.

Välkommen till denna trevliga och välplanerade tvåa i bostadsområdet Ängsvallen i Tegefjäll. Bostaden som är byggd 2019 är i mycket fint skick och lämpar sig lika bra för permanent- som fritidsboende. I Ängsvallen har du vyer över Renfjället, har naturen precis utanför dörren och kan promenera till skidliften. Vid god snötillgång glider man hem på skidorna. Skolbuss och länsbuss stannar utanför området och tar dig in till Åre by eller till Duved på bara 5min. I Tegefjäll finns Tegetornet med restaurang, minilivs och här finns även skiduthyrning och busshållplats för skidbussen. Du välkomnas av rymlig hall med gott om plats för förvaring och torkskåp. Till höger når man allrummet som inrymmer matplats, kök samt vardagsrumsdel. Köket från Ballingslöv går i sobert grått med svart bänkskiva och vitt kakel. Köket har rostfria vitvaror såsom kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och micro. Allrummet har generösa fönsterpartier som vetter mot söder med utsikt mot Renfjället. Innanför allrummet ligger bostadens sovrum. Detta rum saknar fönster, har två garderober och anslutande klädkammare/förråd. Rymligt helkaklat badrum med dusch, wc, kommod, handdukstork samt kombimaskin. Vid entrén finns en mindre uteplats i söderläge med utsikt över Renfjället. Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme via bergvärme. Till lägenheten hör ett skidförråd som ligger invid entrén samt ett varmt ägarförråd. Till lägenheten hör även en parkering med motorvärmare. Bostaden överlåts möblerad med undantag för stylingprodukter. Bostaden ligger inte på uthyrningsavtal och tillträde är möjligt enligt överenskommelse. Läs mer om bostadsrättsföreningen här: https://www.brfangsvallen1.com/

Välkommen till ett effektivt planerat parhus i två plan. Här bor du med Hermelinbacken som närmaste granne och ngr stavtag ner tar man sig vidare in mot Åre by genom Sadelexpressen. Parhuset har 3-4 sovrum och två badrum fördelat på två plan. Genom terrass på entréplan och balkong som nås från övre plan njuter man gärna av eftermiddagssolen. Nedre plan erbjuder i dagsläget hall med plats för avhänging. Till höger efter trappa finns extra utrymme till förvaring av ytterkläder och skor samt torkskåp. Entréplan har vidare två sovrum, ett allrum med utgång till terrass samt badrum med dusch, wc och tvättmaskin. En trappa upp möts du av husets sociala del genom kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Från rummets alla platser njuter man av kaminen placerad mitt i rummet. Från vardagsrum nås balkong i soligt läge med utsikt mot Sadelexpressen. Övre plan har även sovrum med våningssäng och badrum med dusch och bastu. Ett välplanerat parhus med attraktivt ski in / ski out läge i Sadeln och plats för den stora familjen eller vänner på besök. Bostaden överlåtes delvis möblerad enligt överenskommelse med säljaren. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning! Om Åre Sadeln Åre Sadeln är ett område mellan Björnen och Åre by som skapades med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån såväl den omgivande naturen som Åres tradition. Önskar du ett fjällnära boende med närhet till såväl utförsåkning, som längdskidåkning, skoterleder, vandring och cykling, är Åre Sadeln ett område för dig. Området har blivit mycket populärt pga sitt läge precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Sadelexpressen tar dig enkelt till Åre by om du önskar lite mer avancerad skidåkning. För barnfamiljen tar Hermelinbacken dig vidare till Åre Björnen som mestadels har blå nedfarter. I Åre Björnen hittar du även ett antal restauranger, skidskola, skiduthyrning, längdspårcentral och Ica närlivs. Området har utvecklats även sommartid genom en populär höghöjdsbana, cykelleder och pump tracks. 10 min med cykel från Björnen når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg.

Med ett eftertraktat och centralt läge i Åre by hittar du detta välplanerade och trevliga kedjehus som kan nyttjas för såväl permanent- som fritidsboende. 3 plan fördelat på 140 kvm bostad (entréplan och övre plan) samt separat lägenhet om ca 40 kvm i souterrängplan med egen entré. Lägenheten hyrs i dagsläget ut. Du välkomnas genom gästentrén eller direkt in i skidåkar-/groventré med gott om plats för avhängning, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt pjäxtork. Från denna skidentré nås även varmgarage med vallabänk och hyllor för pjäxor samt hänganordning för skidor. Entréplan erbjuder vidare gott om plats för det sociala umgänget genom kök, matplats och allrum med matsalsdel, i öppen planlösning. Kök med köksö och och vyer över sjö och fjäll. Från köket nås även balkong där man gärna njuter av eftermiddagssolen efter en dag i backen. Sovrum med dubbelsäng och garderober samt badrum med dusch, wc och handfat med kommod finns slutligen på samma plan. En trappa upp möts du av allrum med hörnsoffa och tv samt hemmakontor. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, varav ett med dubbelsäng, ett med våningssäng och det sista med enkelsäng. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och bastu med härliga vyer fjäll och sjö. Även på detta plan finns södervänd balkong. Bostaden har genomgående vitoljad askparkett förutom i badrum, hall och groventré som har klinker med golvvärme. Separat lägenhet Till höger om huslängan finns trappa ner till separat lägenhet om ca 40 kvm. Hall med plats för avhängning. Klinker med golvvärme. Kök med barbord och bänk med gott om förvaring. Allrum med plats för soffa samt matplats. Sovalkov med garderobsvägg. Badrum med dusch, wc Lägenheten hyrs i dagsläget ut, men kan även nyttjas för familj eller vänner på besök. I anslutning till lägenheten finns ett mindre förråd och även teknikrum med bergvärmeanläggning och centraldammsugare. Centraldammsugaren har uttag placerade på entréplan och övervåning. Lägenheten har egen parkeringsplats. Bostaden kan säljas delvis möblerad enl. överenskommelse med säljaren. Några personliga tillhörigheter samt stylingprodukter såsom överkast, dekorationskuddar, blommor och handdukar ingår inte i köpet. Tillträde enl. ök med säljaren. Överlåtelsebesiktning är genomförd, besiktningsprotokoll finns under "filer & länkar"

Välkommen till en optimalt planerad och smakfullt inredd lägenhet med hög standard. Här bor du med ski in/ski out via Gunnilbacken som passerar ett stenkast från lägenheten och med promenadavstånd till Tegetornet som erbjuder både restaurang och Ica to Go. Du möts av hall med plats för avhängning. Rakt fram finns kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning med utgång till balkong i soligt söderläge. Köket går i en mörkgrå ton och tillsammans med ekgolv och mörkbetsad panel på väggarna får lägenheten en mysig och modern fjällkänsla. 3 sovrum, varav ett med dubbelsäng och de andra två används idag som kontor samt klädkammare, båda rummen kan nyttjas som sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng. Den genomtänkta planlösningen rymmer även 2 badrum, varav ett med dusch, wc och bastu och det andra har wc, kommod, kombimaskin, torkskåp och värmepump. Genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme. (Klinker i hall och badrum) Intill entrén till lägenheten finns skidförråd samt parkering med laddbox. Stort plus för obelånad förening med låg avgift. För den som önskar kan lägenheten säljas med möbler och inventarier enligt separat överenskommelse med säljaren. Inget uthyrningsavtal finns i dagsläget, men önskar man hyra ut, finns möjlighet till goda intäktsmöjligheter. Tillträde enligt ö.k. Kontakta mäklaren för att boka digital eller fysisk visning. Brf Tege 31 består av 3 intilliggande fastigheter med 5 lägenheter i varje hus, totalt 15 lägenheter. Fastigheterna ingår i gemensamhetsanläggningarna GA:1 (väg) som förvaltas av Tegefälls samfällighetsförening. Åre Berge GA:19 och GA:20, väg belysning, vatten och sopor förvaltas av Tege samfällighetsförening. Avgift till samfälligheterna betalas av bostadsrättsföreningen och ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet i föreningen.

Välkommen till Brf Gula Villan i Åre, lägenhet A1001 om 71,8 kvm. En förening med mycket god ekonomi och låga avgifter, bra belägen med gångasvtånd till Åre by och du skidar direkt hem från Sadelexpressen. Här möts du av en ombonad och väl genomtänkt hall med avhängning till vänster och platsbyggda hyllor till höger med gott om plats för såväl ytterkläder som hjälmar och pjäxor. Säljaren har även platsbyggt garderober i gången in mot vardagsrummet. Från hall nås helkaklat badrum i modern och sober stil. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Till vänster från hall finns sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Anslutande rum nyttjas gärna som klädkammare. Rakt fram från hall möts man av vardagsrum med fungerande kakelugn och utgång mot balkong i söder. Från vardagsrum nås kök. Köket är från Epoq och går i en grå ton med en gråmelerad kompositbänk med nedsänkt diskho samt induktionshäll från Smeg. Vitt kakel och mässingsfärgad blandare. Köket är i övrigt utrustat med kyl/frys, köksfläkt och ugn samt mikrovågsugn. Bostaden har genomgående trestavsparkett. För den som önskar finns möjlighet att bygga till ett sovrum enligt streckad linje på alternativ planlösning. Till lägenheten hör en parkeringsplats med motorvärmare och ett rymligt förråd beläget i husets soutterrängplan där även den gemensamma tvättstugan finns. Obelånad förening Brf Gula Villan i Åre är en obelånad förening bestående av 7 lägenheter fördelat i två byggnader. Gula Villan är belägen några kilometer utanför Åre by med närhet till Åre Björnens skidsystem, ICA Björnänge och lokaltrafik. Under hösten 2023 färdigställdes cykel/gångväg, vilken tar dig in till Åre by på 5-10 min. För visning, vänligen kontakta mäklaren. Digital visning är självklart också möjligt. Varmt välkommen att höra av dig!

Tillfälle att förvärva exploateringsfastighet vid entrén till Åre. Sluttande södervänd industrifastighet om ca 2,5 ha samt ett bergrum om ca 400 kvm med attraktivt läge vid entrén till Åre. Fria vyer över Renfjället och bort igenom Åredalen. Fastigheten är belägen mellan området Björnänge/Vik och Åre by. Möjligheterna är många för den kreative köparen; bergrummet möjliggör ytor till förvaring av skotrar eller båtar, IT-lagring eller värmeproduktionshall för exempelvis fjärrvärme. Möjlighet att bygga hus öster och nordväst om entrén till bergrum. November 2023 står cykel-/gångbana klar precis nedanför fastigheten, vilket förenklar för många att ta sig till byn/Åre torg beläget ca 3 km bort. Skidområdet Åre Björnen ligger 3,5 km nordost om detta markområde med restauranger, Skistar shop, längdspår och Ica Nära. Både skidbussar och lokaltrafiken går från E14. Fastigheten ligger i bolag och en aktieöverlåtelse sker vid tillträde av fastigheten. Närområden Ica Björnänge/Preem ca 1,6 km öster ut Björnen Skidområde, ca 3,5 kvm nordöst Åre Torg ca 3 km väster ut Närmaste lift, Björnenliften, ca 2,5 km