Egendomsmäklarna Uppsala

Strax norr om Östervåla samhälle ligger denna gård vackert belägen i utkanten av den lilla byn Ettinga. Gården omfattar drygt 11 hektar mark, varav största delen är åkermark. På gården finns två bra bostäder, fin ladugård/lada samt flertalet andra byggnader som alla har stor potential. Gården har ett mycket bra läge med knappt 2 km till Östervåla centrum. I Östervåla finns finns busstationen med bra pendlingsmöjligheter, affärer, skola och gott om fritidsaktiviteter. Huvudbyggnaden är i ett gott skick och inrymmer vacker matsal, stort vardagsrum och flera sovrum. Under huset finns en källare som inrymmer pannrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Detta gör att bostaden blir synnerligen praktisk och upplevs som mycket rymlig. Sidobostaden, som ligger invid huvudbyggnaden passar perfekt som generationsboende eller hemmakontor, men går även att hyra ut för den köpare som önskar extra inkomster. Båda bostäderna värms med en gemensam vedpanna vilket gör att driftsekonomin kan bli väldigt bra. Bostäderna har en något äldre standard men är mycket väl underhållna och i fint skick. Ekonomibyggnaderna, är även dessa väl underhållna och till stor del anpassade för djurhållning eller fritidsjordbruk. Bland annat finns ett stall med fyra boxplatser med isolerad sadelkammare samt en verkstad om cirka 90 m². Dessutom massor av plats för förvaring och uppställning av bilar, husvagnar, maskiner. Den stora mängden förvaringsutrymmen och närheten till Östervåla gör att det finns goda möjligheter för uthyrning av uppställningsplatser.

Cirka 1,5 mil från Enköping ligger denna gård, omfattande 9 hektar åker och 1,5 hektar betesmark. Fastigheten har god arrondering med all mark i omedelbar anslutning till gårdens byggnader. Gården har ett läge som ger möjlighet att snabbt ta sig till Enköping och E18. Gårdens läge gör att den passar bra för småföretagaren med behov av lager och förråd inom ett behagligt avstånd från Enköping. I gårdens gamla ladugård är det inrett ett isolerat utrymme på totalt 180 m² med mycket hög standard. Detta har tidigare nyttjats som verkstad/snickeri men är nu omgjort till stall/lösdrift för häst. Med enkla medel går det dock att återställa till en modern isolerad verkstad på 180 m² med hög standard. Det finns även en bra loge med betonggolv som ger fler bra förvaringsutrymmen. Fastighetens bostad, som är drygt 160 m², har god grundstandard och har genomgått flera renoveringar de senaste åren, bland annat ny värmepump 2021 och nytt yttertak 2023. Detta gör att man som köpare kan få ett problemfritt ägande med låga driftskostnader. Sammantaget är det en gård som har stora möjligheter och utvecklingspotentialen är god. Ekonomibyggnaderna kan ha många olika användningsområden och kan ge en god framtida avkastning för många olika verksamhetsgrenar.

Gård omfattande 135 hektar mark. Belägen ca 25 km nordost om Uppsala. Trevligt boendeläge på höjd med utsikt över landskapet. Arealen fördelar sig på 80 hektar skog samt 44 hektar åkermark. Virkesförråd är 10504 m3sk vilket ger ett medelförråd om 131 m³sk per hektar. Skogen domineras av tall vilken utgör 50 % av skogsvolymerna, i övrigt 29 % gran och 21 % löv. Boniteten är beräknad till 6,6 m³sk. Gårdscentrum är vackert beläget på en höjd i landskapet med utsikt över omkringliggande betes- och åkermark. Bostaden är en genuin gammal mangårdsbyggnad, som delvis renoverats. Intill mangårdsbyggnaden finns flygelbyggnader. Gårdscentrumet har dessutom ett flertal ekonomibyggnader, bland annat stora ladugården vilken har ett nytt yttertak. Detta gör det till en bra byggnad som är lätt att anpassa för varierande önskemål. Sammantaget är detta en fastighet som erbjuder en trevlig boendemiljö med närhet till Uppsala med förutsättningar till ett bra skogsbruk samt åkermark med möjligheter för odling.

I utkanten av byn Ordsbo, cirka 8 km väster om Tierp, ligger denna gård vackert beläget. Gården omfattar 45 hektar mark, varav 25 hektar är skog och 18 hektar är åker- och betesmark. Största delen av gårdens marker ligger i anslutning till gårdscentrumet. Fastighetens skogsmark har en bra åldersfördelning och en god årlig tillväxt. Gårdscentrumet har ett trevligt läge i utkanten av byn. Bostaden ligger fint på en mindre höjd med en väl uppvuxen trädgård. Från gården är det bara 7 km till E4:an, Uppsala nås på cirka 40 minuter, så boende- och pendlingsläget är bra. Huvudbostaden är rymlig, med stora rum och en trevlig planlösning. Standarden är äldre och ett visst behov av renovering finns. Ekonomibyggnaderna är relativt enkla men fyller alla ändamål som krävs för att sköta gården och bedriva skogsbruk i egen regi. Gården läge och sammansättning av mark samt byggnader gör det till en bra fastighet för den som vill bedriva skogsbruk på hobbynivå eller ha djurhållning i mindre skala. Det finns mycket stora möjligheter att själv forma gården utifrån den tänkta användningen framåt.