Elmgrens Fastighetsbyrå AB

Välkommen till detta lilla paradis som ligger högt beläget i Hägnen och med fantastisk utsikt över Östra Ingsjön och Hägnendalen. Ett mindre bostadsområde med naturen precis inpå knuten och ca 30 minuters bilväg till Göteborg, Borås eller Kungsbacka. Busskommunikation finns till Göteborg, Landvetter och till Kungsbacka. Mycket trevlig och fräsch 1-plansvilla, ett bekymmersfritt villaägande och med näst intill ingen insyn. Med samtliga byggnader ommålade njuter ni av fikapausen och utsikten från de två altandäcken. Vid entrén finns en mysig uteplats under tak med gott om plats för gästerna. Under tiden sköter robotgräsklipparen trädgården. Med en härlig cykeltur genom skogen nås både förskola och skola. Efter arbetsdagen mår ni gott av ett dopp i sjön eller varför inte en tur med båten? Luft/luftvärmepumpen sörjer för låga värmekostnader och till kvällen tänds gärna en brasa för att öka mysfaktorn. Bra med förvaringsutrymme i krypgrunden som har gjutet golv och ståhöjd. Vin-matkällare. Till helgens middag med vänner rymmer gäststugan 4 personer där även eget duschrum och fiber finns installerat. På fastigheten finns dessutom en härlig relaxplats gränsande till skogen med vedeldad bastu och badtunna samt mysig uteplats med bänkar. I anslutning ligger även en praktisk vedbod.

LUNNAOMRÅDET - EFTERTRAKTAT BARNOMRÅDE - NÄRHET TILL FÖRSKOLOR, SKOLOR, CENTRUM, KOMMUNIKATIONER MM. Välkommen till detta trivsamma och lugna radhusområde mitt i Landvetter. Här parkerar vi bilen i garagelängan och promenerar ca 50 meter till nr. 29. Vi går in på den stenlagda ingången och direkt till vänster finner vi flera praktiska förråd för både cyklar, verktyg, blomkrukor mm. Vid ingången till entrén finns ett trevligt yttertak så varken regn eller snö blåser in. Nu går vi in i hallen som har bra avhängningsmöjligheter. Till höger finner vi det mysiga köket med separat matplats vid köksfönstret. Köksinredningen är ljus med rostfri kyl och frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin, mikro. Bra arbetsytor. Tillbaka i hallen ligger gästtoaletten med toalett, handfat och vägghängd spegel, tvättstugan med tvättmaskin och förvaringshyllor samt ett praktiskt förråd under trappan. Vardagsrummet har parkettgolv, här finns det plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till den mysiga altanen på baksidan med plats för grill, matbord, solstolar mm. Perfekt solläge och för kryddodlingen eller sandlådan till barnen ! En trappa upp ligger sovrumsavdelningen med ett lite större föräldrasovrum med tillhörande klädkammare samt två bra mindre sovrum med varsin garderob, båda har utgång till balkongen med fin utsikt. Duschrummet är helkaklat och har duschkabin, toalett, handfat, väggspegel samt högskåp för förvaring av handdukar mm. Lekplats i området med gungor, lekstuga, bollplan mm. Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, centrifug, mangel, torkrum. Garageplats i länga. FÖRBESIKTIGAD - ÖVERLÅTELSEFÖRSÄKRING TECKNAS !

Promenadavstånd till bad i Finnsjön ! Varmt välkommen till denna idyll belägen längst in vid återvändsväg. Fastigheten ligger i direkt anslutning till den populära vandringsleden runt Finnsjön. Stor tomt om 1.844 kvm, fantastiskt fin tomt med härliga gräsytor, äpple- och plommonträd samt trevliga möjligheter till olika sittplatser. På fastigheten finns idag ett bostadshus om 42 kvm, som bebotts permanent. Här finns ytterligare en nybyggd isolerad gäststuga alternativt förrådsbyggnad, 3-glasfönster, förberett för eldragning. I dagsläget är det godkänt att bygga 70 kvm + fristående uthus om 30 kvm. Taklutning 30 grader. Inredning av vind kan ev. godkännas. Det pågår en diskussion bland tjänstemän och politiker i Härryda Kommun om befintliga omvandlingsområden /gamla sommarstugeområden/ men inga beslut är tagna ännu. Enligt Härryda Kommun är det planerat utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp under 2024. Anslutningsavgift för för vatten och spillvatten är fn. enligt 2024 års taxa drygt 287.000:-.

MÖLNLYCKE CENTRUM - 2 ROK - VÅN 3/3 - FRI UTSIKT - NÄRA TILL ALLT ! VÄLKOMMEN till denna trivsamma och eftertraktade BR-förening belägen i lugnt område med närhet till fina strövområden i bla. den sköna Wendelsbergsparken och alla dess aktivitetsmöjligheter. Vi närmar oss området och slås av den grönska som finns i området och med mysiga sittplatser och lekplatser för barnen. Vi går in i lägenheten som är belägen på översta våningen och med fönster i två väderstreck vilket gör att ljuset flödar in. Inte heller någon insyn ! Entréhallen har bra avhängningsmöjligheter och dessutom en praktisk klädkammare. Direkt till vänster finner vi det fräscha delvis kaklade badrummet med badkar, toalett, vägghängd spegel, handfat samt tvättmaskin. Fönster i badrummet. Blandaren till badkaret tillför vatten till både badkar och handfat. Vägg i vägg ligger det mysig köket som har köksinredning i vitt, laminatbänk i grått, maskinpark i rostfritt, Kyl, Frys, Spishäll, Ugn, Mikrovågsugn och Fläkt. Diskmaskin integrerad. Separat matplats i köket. Mellan kök och sovrum finns en praktisk öppning, enkel att stänga igen för den som så önskar. Sovrummet är stort och har plats för dubbelsäng och ex, arbetsbord eller som nu barnsäng. I vardagsrummet möbleras det lätt med matsalsbord och soffgrupp, parkettgolv från 2021. Den härliga balkongen i sydostligt läge har varit välbesökt av familj och vänner. Höst upp och högre än grannhuset - fin utsikt ! I natursköna Brf Backen bor du bekvämt och bara några minuters plant promenadavstånd till Mölnlycke Centrum med stort utbud av butiker, vårdcentraler, förskolor, skolor mm. En kort promenad från bostaden så når du busshållplatsen med bussar som avgår väldigt frekvent under hela dagen till sent på natten. VARMT VÄLKOMMEN TILL DITT NYA HEM :)