Julius Sonerud

Välkommen till denna välplanerade 2rok med lugnt läge i Röda Bergen. Lägenheten har fint ljusinsläpp och fönster mot en lugn gata. Rymlig hall som präglas av ljusa väggar och ett vackert trägolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. När du kliver vidare in i bostaden möts du av ett öppet och härligt vardagsrum med ljusa väggar, stilrent trägolv och fantastiskt ljusinsläpp som skapar en elegant känsla. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord, mediamöbler och generöst utrymme för matplats för 6 personer, där middagar med familj och vänner kan avnjutas i en trivsam och social miljö. Köket har generöst med förvaringsmöjligheter bakom stilrena skåpsluckor med mörka fronter som skapar en vacker kontrast mot de ljusa ytorna. Arbetsbänken pryds av en ljus bänkskiva som inte bara erbjuder gott om plats för matlagning, utan även ger ett fräscht och modernt intryck. Fullt utrustat med vitvaror som ugn, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin – allt du behöver för att göra matlagningen både enkel och rolig. Sovrummet har en trivsam känsla med sina ljusa väggar och ett vackert trägolv. Fönstret vetter mot lugn innegård och låter dagsljuset flöda in, vilket skapar ett härligt ljus och behaglig atmosfär. Rummet har en perfekt storlek för att inreda med en dubbelsäng och andra möbler, vilket gör det till en idealisk plats för lugn och vila. Badrummet har helkaklade väggar i ett fräscht vitt utförande. Här hittar du en välplanerad inredning med en WC, dusch, handfat kompletterat med en spegel ovan och ett funktionellt badrumsskåp som ger gott om förvaringsutrymme. BRF Humleboet 17 - I denna välskötta förening får du inte bara ett hem, utan också en investering i en förening med stabil grund och en långsiktig, hållbar ekonomisk plan. Här bor ni i hjärtat av Rödabergsområdet, precis intill den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här ges även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Lägenheten ligger nära Sankt Eriksplan med restauranger, caféer samt tunnelbanan. Perfekt för den som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands!

ANNO 1907 | WALK-IN-CLOSET | TIDSTYPISKA DETALJER Välkommen till denna charmiga och unika tvåa, där sekelskifteskänsla möter modern funktionalitet på allra bästa sätt. Här får du en bostad med en imponerande takhöjd på hela 3,30 meter, som skapar en luftig och exklusiv atmosfär. Lägenheten är belägen på en lugn och stillsam sidogata, bara ett stenkast från Birger Jarlsgatan, vilket innebär att du har stadens puls nära, men kan njuta av rofylldhet och öppna fönster på sommarkvällarna. Lägenheten bjuder på en välkomnande hall med en behaglig beige och grå färgpalett, en vägg i rustikt brukstegel och ett elegant mörkt trägolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och inbjudande första intryck. Köket är en sann dröm för den som älskar att laga mat och samtidigt umgås. Med sina stora ytor, stilrena svarta fronter, en svart bänkskiva och vitt kakel får du en miljö som både är funktionell och estetiskt tilltalande. Här finns gasspis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt en rymlig kyl och frys med ismaskin. Köksön bjuder in till både matlagning och mingel, och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett perfekt socialt flöde där du kan vara en del av samtalet även när du står i köket. Vardagsrummet är luftigt och ljust, med en generös takhöjd och stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och en matgrupp för 4 eller fler personer. Den harmoniska färgsättningen i beige och grått, tillsammans med det mörka golvet, skapar en stilren och varm känsla, perfekt för både avkoppling och umgänge. Sovrummet är en riktig oas med sin hotellkänsla. De rostbruna väggarna och den eleganta heltäckningsmattan ger rummet en sofistikerad och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och sidobord, och för den som önskar finns möjlighet att bygga en extra förvaringslösning eller arbetsplats. Det stora fönstret ger fantastiskt ljusinsläpp och de djupa fönsternischerna adderar en extra charm till rummet. Här hittar du även en rymlig garderob, och rummet kan enkelt anpassas till ett mindre kontor om det behövs. Takhöjden ger möjlighet att optimera förvaringen ytterligare. Förvaring är något som verkligen prioriterats i denna lägenhet. Här finner du en rymlig walk-in closet, perfekt för att hålla ordning på kläder och accessoarer. Och för par är det en riktig lyx att ha både ett separat badrum och toalett. WC är inrett med blått och vitt kakel, utrustat med WC, handfat och spegel ovan samt golvvärme. Badrummet är smakfullt inrett i samma stil och erbjuder både dusch och en praktisk tvättpelare. Denna lägenhet är verkligen något utöver det vanliga och erbjuder en unik kombination av sekelskiftescharm och moderna funktioner. Föreningen är stabil med låga avgifter och erbjuder en trevlig, välskött innergård som är perfekt för sociala tillställningar som fester, grillkvällar och kräftskivor – och är nästan alltid ledig för användning. Här finns även en rymlig tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en samlingslokal med kök, bastu och dusch i källaren. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer och pubar, och på Odengatan hittar du ett stort utbud av butiker och service. Kommunikationen är utmärkt – tunnelbanan från Tekniska Högskolan tar dig till T-Centralen på bara fem minuter, och flera bussar går frekvent under hela dagen, med hållplats ett stenkast från porten. Här bor du inte bara nära stadens puls,

HÖGST UPP I HUSET | INSYNSFRI | UNIK CHARM Belägen högst upp på femte våningen, erbjuder denna lägenhet en fantastisk söderläge och en vacker utsikt över Hedemoratäppan. Här bjuds du på generöst ljusinsläpp, högt i tak och vackra trägolv som tillsammans skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den insynsskyddade utsikten och den lugna gatan bidrar till en harmonisk och avkopplande känsla. Denna ljusa och inbjudande hall öppnar upp lägenheten på ett fantastiskt sätt och ger ett varmt första intryck. Med sina stilrena vita väggar och praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, är det en perfekt plats att landa och känna dig hemma. Köket är både stilrent och funktionellt, med vita fronter, en elegant gasspis och bevarade serveringsskåp från 1920-talet som ger lägenheten en unik charm. Här finns också plats för en matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga bjudningar. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder en öppen planlösning där du enkelt kan nyttja sovalkoven för att skapa en avskild och mysig sovplats. En platsbyggd garderob med frostat glas ger praktisk förvaring utan att ta upp golvyta. Det helkaklade badrummet är både fräscht och stiligt, utrustat med WC, handfat, duschhörna och en praktisk handdukstork. En fantastisk möjlighet att bo i en ljus, charmig och funktionell lägenhet med ett oslagbart läge. Läget är oslagbart med närhet till Vanadisplan och goda kommunikationer. Här har du både bussar och pendeltåg inom bekvämt avstånd, och med den kommande tunnelbanan till Torsplan blir det ännu enklare att ta sig runt i staden. I närheten finner du ett brett utbud av caféer, bagerier och restauranger som ger liv åt området, samtidigt som den lugna atmosfären i Röda Bergen bevaras. Du slipper trafiken från genomfartsleder, vilket bidrar till en behaglig ljudnivå. Föreningen är stabil och trygg med en kontorslokal som hyrs ut, vilket skapar en fast inkomstkälla varje månad. Detta är en unik chans att förvärva en lägenhet som erbjuder både komfort och livskvalitet i ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Välkommen på visning!

FÖNSTER I FIL| FANTASTISKT LJUSINSLÄPP |HÖGT LÄGE Välkommen till denna fantastiska lägenhet med 20-talscharm och tidlösa materialval, belägen i en stabil förening. Här får du en perfekt kombination av klassisk elegans och modern funktionalitet, där alla detaljer är genomtänkta och stilfulla. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönster i fil som vetter mot två väderstreck, vilket ger ett härligt flöde av dagsljus. De luftiga rummen präglas av högt i tak, fina trägolv och vackra skjutdörrar som binder samman rummen på ett elegant sätt. Här får du en optimal planlösning med ett rofyllt sovrum mot innergård, ett öppet och socialt kök och vardagsrum i led, samt en välkomnande hall som smälter samman med den charmiga inre hallen – en perfekt plats för ett matbord. Renoveringen som genomfördes under 2024 har skapat en modern och rymlig social yta med plats för både stort matbord och mobil köksö. Köket är stilrent med gasspis, grön bänkskiva i sten och ett stänkskydd som ger en extra touch av elegans. Här finns även plats för en matgrupp för 4 personer eller fler, vilket gör det perfekt för umgänge. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med en öppen planlösning mot köket och gott om utrymme för både soffgrupp och andra möbler. Förvaring finns det gott om – både i klädkammaren och genom den inbyggda bokhyllan i hallen. Sovrummet är stort och luftigt med möjlighet att sätta in extra förvaring eller garderob, och badrummet är fräscht och utrustat med vägghängt skåp för extra förvaring, WC, handfat samt golvvärme. Läget är oslagbart med närhet till Vanadisplan och goda kommunikationer. Här har du både bussar och pendeltåg inom bekvämt avstånd, och med den kommande tunnelbanan till Torsplan blir det ännu enklare att ta sig runt i staden. I närheten finner du ett brett utbud av caféer, bagerier och restauranger som ger liv åt området, samtidigt som den lugna atmosfären i Röda Bergen bevaras. Du slipper trafiken från genomfartsleder, vilket bidrar till en behaglig ljudnivå. Föreningen är stabil och trygg med en kontorslokal som hyrs ut, vilket skapar en fast inkomstkälla varje månad. Detta är en unik chans att förvärva en lägenhet som erbjuder både komfort och livskvalitet i ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Här får du en lägenhet med både charm och moderna finesser, perfekt för dig som söker ett stilfullt boende med mycket ljus och hög kvalitet. Varmt välkommen på visning!

PANORAMAFÖNSTER | EXKLUSIVA MATERIALVAL | GARAGE I HUSET Missa inte chansen att förvärva detta eleganta designboende med två rum om 62 kvm, perfekt beläget i hjärtat av Stockholm! Här förenas elegans och funktionalitet i en harmonisk enhet. Stora panoramafönster släpper in ett generöst ljus och ger en fantastisk utsikt över staden. Genomgående högkvalitativa material ger en känsla av lyx och omtanke. Välkommen till denna eleganta och rymliga bostad, perfekt för den moderna livsstilen. Vardagsrummet är öppet och luftigt, med gott om plats för en stor soffgrupp och en tv-möbel. Här kan du njuta av golvvärme som ger en extra känsla av komfort, och från vardagsrummet har du direkt access till den inbjudande terrassen genom eleganta skjutdörrar i glas. Köket är av högsta klass med släta grå luckor och en bänkskiva i ljus natursten. Det är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive helintegrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll med ovansittande fläkt, och har en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en perfekt social yta. Här kan du njuta av gemenskap med familj och vänner! Sovrummet är generöst tilltaget, vilket gör det enkelt att inreda med en dubbelsäng. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över Stockholm genom stora panoramafönster. Förvaring är inga problem, då du har tillgång till en praktisk walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet! Det högklassiga badrummet är utrustat med infällda spotlights som skapar en stämningsfull atmosfär. Här finns vägghängd WC, handfat med spegelskåp, dusch, samt en praktisk handdukstork och golvvärme för ökad komfort. Ta chansen att bo i en av Stockholms mest omtalade byggnader! Här får du mer än bara en bostad – du får tillgång till fantastiska faciliteter som gym, relaxavdelning, bastu, bio, festlokal, övernattningslägenhet och garage. Norra Tornen är innerstans högsta bostadshus och är beläget i en ny knytpunkt mellan Vasastan och växande Hagastaden. Här bor du centralt i en ny spännande stadsdel och får uppleva såväl storstadspuls och närhet till citykärnan som närhet till gröna och lugna Hagaparken. Här ska också den nya gula tunnelbanelinjen passera. Redan nu finns vid Torsplan flertalet livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket och SATS Torsplan. Det är gångavstånd till tunnelbana/citybanan vid Odenplan samt omkringliggande skolor såsom Gustav Vasaskolan, Matteusskolan, Rödabergsskolan och Karlbergsskolan. Vidare kommer korsande Norra Stationsgatan att utvecklas snabbt till ett mysigt promenadstråk med nya bostäder, restauranger, barer och butiker. Varmt välkommen på visning!

FANTASTISKT LJUSINSLÄPP | VACKRA TRÄGOLV | OPTIMAL PLANLÖSNING Välkomna till denna underbara tvåa från 1920-talet, belägen i ett av stadens mest eftertraktade områden. Här kombineras tidstypiska detaljer med modern komfort på ett sätt som gör detta till ett hem utöver det vanliga. Med sin generösa takhöjd, vackra trägolv och fantastiska ljusflöde från stora fönster, erbjuder denna bostad en perfekt miljö för både avkoppling och sociala stunder. När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, vilket ger ett ordnat och harmoniskt intryck från första stund. Det stilrena köket med vita fronter, beige kakel och en bänkskiva i trä ger både en tidlös och modern känsla. Här har du alla bekvämligheter du kan önska: gasspis, ugn, kyl/frys och takfläkt. Dessutom finns plats för ett matbord för fyra personer, perfekt för både vardagsmåltider och mysiga middagar med vänner. Det öppna vardagsrummet är verkligen en höjdpunkt. Här strålar ljuset in genom de stora fönstren och den imponerande takhöjden tillsammans med den vackra takrosetten skapar en atmosfär av elegans och rymd. Det är lätt att föreställa sig långa, avslappnade kvällar här, med plats för både en stor soffa och ett matbord för upp till 6 personer eller fler. Det här är verkligen en yta där du kan trivas och skapa minnen i många år framöver. Bostadens allrum är både funktionellt och flexibelt. Oavsett om du behöver ett kontor, en läshörna eller en plats för kreativt arbete, erbjuder detta rum både plats och inspiration. Här finns gott om utrymme för skrivbord, fotölj eller soffa och en platsbyggd bokhylla, vilket gör det till ett perfekt arbetsrum för den som vill ha en avskild plats att arbeta hemifrån. Sovrummet är en oas av ro och harmoni, med mjuka gröna väggar och ett underbart ljusinsläpp. Här kan du verkligen koppla av och få en god natts sömn. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och sidobord samt stora garderober som ger praktisk förvaring av kläder och personliga saker. Badrummet är funktionellt med kaklade väggar, plastmatta och en praktisk duschhörna. Här finns allt du behöver – WC, handfat med spegelskåp och en handdukstork för extra komfort. På Rehnsgatan 15 bor du i vacker fastighet anno 1929. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar. Bostadsrättsförening Diana 8 är en välskött och stabil förening med endast 2 246 kr skuldsättning per kvm. Lägenheten har direkt tillträde till den privata innegården, vilket ger en känsla av en egen oas. Perfekt för sammankomster, grillkvällar eller avkopplande stunder i lugn och ro. Denna bostad är ett perfekt val för dig som söker ett hem med charm, funktion och en känsla av tidlös elegans. Här får du både ett hem med karaktär och ett praktiskt boende i ett lugnt och trivsamt område. Välkommen på visning!

TVÅ INGLASADE TERRASSER | FAMILJÄRT OMRÅDE | MODERNT RENOVERAD Belägen på en lugn gata hittar du denna fina och väl omhändertagna parhuset om 118 kvm. Det här hemmet erbjuder så mycket mer än bara fyra väggar – det är en plats där du kan njuta av livet, både inomhus och utomhus. De två inglasade terrasserna ger extra yta för året runt-liv, och den vackra trädgården ger möjlighet till både odling och avslappning. I det lugna området finns en härlig gemenskap med grannarna. För barnfamiljer finns en egen lekplats och fotbollsplan, och under vintermånaderna lyser den egna belysningen i flaggstången upp området. Vi börjar vid entrén, där du möts av en rymlig och välkomnande hall med vita väggar, klinkergolv och golvvärme som ger en behaglig känsla redan från första steget. Här finns också gott om förvaring i stora spegelgarderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning på kläder och skor. När du kliver in i det ljusa och luftiga vardagsrummet slås du direkt av det vackra ljusinsläppet från de stora fönstren. Rummet känns öppet och rymligt, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns plats för både en stor soffgrupp, mediamöbel och matgrupp för fyra eller fler personer. En härlig detalj är den öppna och sociala planlösningen mot köket, vilket gör att du kan umgås med familj och vänner även när du står i köket. Från vardagsrummet har du även utgång till en av de två inglasade terrasserna – en fantastisk förlängning av bostaden där du kan njuta av både frukost i morgonsolen och långsamma kvällar i värmen. Den stora terrassen känns nästan som ett extra rum, perfekt för sociala stunder och avkoppling, medan terrassen vid entrén erbjuder ett lugnt och soligt läge för att börja dagen med en kopp kaffe. Båda terrasserna ger möjlighet att odla blommor och växter, och du kan njuta av trädgårdslivet längre än vanligt tack vare värmen som de ger. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, modernt och renoverat med smakfulla, vita fronter, svart kakel och mörkgrå bänkskiva. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, och den praktiska köksön ger både extra utrymme och en plats för sittplatser. Utrustningen är komplett med inbyggd ugn och mikro, spis, fläkt, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Golvvärme ger extra komfort i hela köket. Bostaden har tre rymliga sovrum, alla nyligen ommålade i harmoniska nyanser. Master bedroom är en riktig oas, med väggar i en lugn rosa ton och fint ljusinsläpp från två fönster. Här finns plats för en stor dubbelsäng, sidobord och god förvaring i stora garderober. På övre plan finns två ytterligare sovrum, båda med ljusa väggar och bra ljusflöde. Här kan du inreda med både säng, skrivbord eller garderober – perfekt för barn, gäster eller arbetsrum. Badrummet på övre plan är stilrent och rymligt, med vitt och svart kakel som skapar en tidlös känsla. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och dusch med glasväggar – här kan du verkligen koppla av efter en lång dag. Praktisk tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen, och golvvärmen gör det extra behagligt. Tomten är välskött och omgiven av vackra thujor, frodiga buskar och en mängd blommor som ger en lummig och inbjudande känsla året runt. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både trädgårdsarbete och fritidsaktiviteter, och du kan njuta av alla de säsonger som naturen bjuder på i en vacker och harmonisk miljö. För den som gillar att ta hand om sitt hem och sina tillhörigheter finns både garage i l

Varmt välkomna till denna renoverade 2rok, perfekt belägen i Vasastan. Lägenheten ligger i ett gårdshus, fördelad på två plan och har en mysig terrass på övervåningen. Lägenheten präglas av ett magiskt ljusinsläpp, härlig rymd och genomgående exklusiva materialval. Det påkostade köket gör matlagningen till en fröjd och samspelar fint med vardagsrummet, som ger utrymme för både matplats och loungegrupp, perfekt vid bjudningar med familj och vänner. Det trivsamma sovrummet beläget på övervåningen är rymligt och erbjuder gott om förvaring med både garderober, klädkammare och utöver detta också en platsbyggd kontorsyta. Från sovrummet når du enkelt terrassen där man blir bortskämd med ett lugnt läge mot innergården. Som pricken över i:et har du även en tvättstuga samt ett rymligt badrum. Här bor ni i en stilsäkert lägenhet som är genomtänkt i alla avseenden! På Kungstensgatan 35 bor du i vacker fastighet anno 1885. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar. Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud om du är intresserad av visning!

STILRENA MATERIALVAL - HÄRLIGT LJUSINSLÄPP - TIDSENLIGA DETALJER Välkomna till denna underbara tvåa med flödande ljus, härlig rymd och bevarade tidsenliga detaljer. Här erbjuds generösa sällskapsytor i vardagsrum och kök samt ett stort badrum med alla bekvämligheter. Lägenheten har stilrena materialval, lyxiga detaljer och bekvämligheter som gör vardagen enkel. Ett hem att trivas i! Välkomnande och rymlig hall med smarta lösningar för att hänga ytterkläder och en praktisk hatthylla. Från hallen når du det moderna köket med eleganta köksluckor i beige, vit bänkskiva med stänkskydd och ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Utrustat med all maskinell utrustning som behövs för ett funktionellt kök. Det finns perfekt plats för ett mindre matbord - Här kan du njuta av frukostar med familjen eller ha en trevlig middag med vänner. Vardagsrummet är öppet och luftigt med vacker stuckatur, bröstpaneler och generös takhöjd. Det stora fönstret släpper in fantastiskt ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel och en matgrupp för fyra personer eller fler. Vidare finner du ett mysigt sovrum som bjuder på ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De ljusa väggarna och det ljusa golvet skapar en lugn och harmonisk känsla. Här finns gott om förvaring med platsbyggda garderober samt en praktisk klädkammare. Dessutom finns det plats för en dubbelsäng, vilket gör detta rum till en perfekt oas för avkoppling och återhämtning. Bostaden har ett stilrent badrum med helkaklade vita väggar och golv som ger en fräsch och modern touch. Utrustat med WC, handfat med rund spegel ovan, dusch och praktiska förvaringsskåp. Här bor ni i anrika kvarter i välskött förening med stor hiss och barnvagnsrum. Utanför porten finns Haga bageri och grönskan vid Solvändan. Runt hörnan ligger de nya spännande kvarteren i Hagastaden med välsorterade butiker och service. T-banan med nedgång Torsgatan är nära och en ny T-bana, gul linje byggs nu tillsammans med nya stora grönområden i Norra Stationsparken, som kommer bli hjärtat i Hagastaden. Välkommen på visning!