Erik Olsson Fastighetsförmedling

I ett av Lunds lugnaste och tystaste område välkomnar vi nu ditt nya drömhem – ett ljust, välplanerat och genomtänkt paradis för den moderna barnfamiljen! Här möts stil, funktion och högkvalitativa lättskötta materialval i perfekt harmoni. Vi bjuds på en social planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum samt den arkitektritade tillbyggnaden som ger extra utrymme och smarta lösningar för både vardag och fest. En trappa upp finner vi bostadens mer privata del med tre sovrum, flertalet inbyggda förvaringsmöjligheter och badrum med badkar. Trappan ner till källaren leder till en hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och klädkammare. Hallen har även en egen utgång direkt ut till trädgården via trappa. Vidare finner vi tvättstuga, verkstad, stilrent badrum och stort sovrum – perfekt för tonåringar, gäster eller som kontor. Njut av solens alla timmar runt om i trädgården eller på den vind- och insynsskyddade uteplatsen i söderläge från tidig vår till sen höst. Upplev utelivet på den uppvuxna tomten med härlig grönska av träd och buskar runt om tomten. Tomten har dessutom god plats för lek samt studsmatta. Samtidigt som du har den naturnära omgivningen, med skogspromenader och löprundor utanför dörren, är du aldrig långt från stadens puls. Bara 5 minuter på cykel tar dig in till centrala Lund. Förskolor och den populära Palettskolan samt matbutik finns bekvämt nära. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugn och ro, nära till naturen, med stadens bekvämligheter på cykelavstånd. Varmt välkommen på visning!

VISAS I JANUARI, BOKA GÄRNA IN ER PÅ EN VISNINGSTID VID INTRESSE! Välkommen till en mycket välskött villa som vårdats med omsorg genom åren och där det mesta av de större renoveringarna är utförda. Bl a har man bytt yttertak, satt in isolerglasfönster, installerat mekanisk ventilation, renoverat kök, badrum och tvättstuga samt installerat en avfuktare i krypgrunden. Tack vare ett mycket energieffektivt uppvärmningssystem med en luft/vattenvärmepump kombinerat med solceller kan man dessutom stoltsera med låga driftskostnader. En genomtänkt planlösning ger möjlighet till hela 4 sovrum samt generösa sällskapsytor med öppet mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier ut mot trädgården på baksidan skapar en härlig grönskande vy och ett generöst ljusinsläpp. Lättskött trädgård på baksidan med en uteplats och gräsmatta som kantas av häckar och staket. Här växer bl a äpple, päron och björnbär, och i anslutning till uteplatsen finns smarta upphöjda odlingslådor. På husets framsida finns en stensatt uteplats. Intill huset finns även ett stort garage samt garageuppfart. Huset är beläget på ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik. Området erbjuder gott om cykelvägar och grönområden med lekplatser och ett stenkast bort finns populära Hagalundsskolan samt Hagens förskola. På bekvämt gångavstånd ligger Dalby Hage, som är en del av Skrylles nationalpark och där vitsipporna bildar vackra mattor under våren. Nära till busshållplats och för den som vill ha lite vardagsmotion finns det mycket bra cykelvägar för pendling till Lund.

I denna charmiga 40-talsfastighet kan vi nu presentera en ljus och välplanerad tvårumslägenhet på tredje våningen, tillgänglig med hiss från markplan. Här möts vi av klassiska detaljer såsom vacker fiskbensparkett, ett elegant burspråk och fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Som en förlängning av sällskapsytorna finns en balkong i perfekt storlek, idealisk för ett caféset och med utsikt över det grönskande området. Här kan du njuta av solen under vintermorgnar och av långa sommardagar fram till sen eftermiddag. Lägg därtill ett kök med plats för matbord, badrum med badkar och goda förvaringsmöjligheter i så väl inbyggd förvaring och klädkammare. Här bor vi i en stabil förening med låg belåningsgrad, på ett optimalt läge endast ett par minuters promenad från centralstationen och centrum. I närheten finns även ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym, matbutik och pizzeria. Området är uppskattat för sin kombination av lugn och närhet till stadens puls, vilket lockar människor i alla åldrar. Varmt välkommen på visning!

Här finner vi en energisnål bostad som renoverats med omsorg och finess. Detaljer har noga tänkts igenom för att skapa ett praktiskt, modernt och stilrent hem, med en bevarad skånegårdskänsla. Utifrån gatan upplevs det diskret, men när vi kommer innanför grindarna möts vi av charmen från innergården och husets framsida. Vi välkomnas in genom dubbeldörrar i huvudentrén till en stor hall med vackert handslaget golvtegel lagt i fiskbensmönster och en altandörr ut mot den grönskande trädgården på baksidan. Synliga takbjälkar, djupa fönsternischer och vackert ljusinsläpp. Ljus, rymd och öppenhet är något som nedre plan bjuder extra generöst på. Vardagsrummet är gemytligt och här finner vi bostadens ståtliga öppna spis, som vi enkelt tänder upp när kylan slår till. Genom vackra dubbeldörrar tar vi oss till den generösa matsalen och vidare in i köket. Då detta renoverades var kvalitet, lyxiga material och social samvaro i fokus. De dubbla altandörrarna ger en härlig kontakt med terrassen och trädgården. På nedre plan finner vi dessutom en mer privat del med master bedroom och tillhörande rymligt badrum med lyxig bastu för avkoppling. Denna del av huset har en egen entré, rymlig hall och här finns tvättstugan samt en av de två trapporna upp till ovanvåningen. Övre plan erbjuder vackra vyer ut över den skånska slätten och tre rymliga sovrum, ett stort och ett mindre allrum samt ett tidlöst badrum med så väl badkar som dusch. I trädgården finner vi inramande lummiga buskage och öppna lättskötta gräsytor med utsikt över fälten. Därtill har vi den öppna kullerstensklädda entrégården som blir en charmig privat innergård. Precis som huset rymmer stora möjligheter och flexibilitet, så har även tomten generöst med utrymme och potential att utvecklas i den riktning som önskas. Valmöjlighet att avgränsa eller öppna upp, sittmöjligheter i alla väderstreck och optimala lägen för pool, uterum eller varför inte ett växthus… eller kanske bara låta allt vara som det är? Möjligheterna känns nästan oändliga. Hofterup erbjuder ett lugnt och tryggt boende och Kävlinge har en av landets lägsta kommunalskatter. Läget har goda kommunikationer med bl.a. E6:an några få minuter bort och en busshållplats på gångavstånd, där vi även kan besöka frisören, pizzerian, jourbutiken eller tanka bilen. Cykelvägar genom byn leder oss fram till förskola, skola F-6 och hembageri. På cykelavstånd finns även bl.a. Öresunds härliga sanddyner och badplats, Järavallens naturreservat och badsjöar samt Barsebäcks golfbana och Center Syd. För den hästbitne finns flera ridskolor, ridhus och hästklinik inom en mils avstånd. Kanske är detta en unikt chans till en bostad med gårdskänsla i kombination med den trygghet som närhet till grannar och skolor ger. Lägg därtill friheten i all vacker natur, en smidig kommunikation samt olika aktiviteter och handelscentrum i närområdet. En chans ni inte för missa!

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning. Nu har vi nöjet att presentera denna tvårumslägenhet om 59 väldisponerade kvadratmeter belägen högst upp i huset i det attraktiva Tuna. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. De stora fönsterpartierna i två väderstreck bjuder in till generöst ljusinsläpp och ger en vidsträckt vy över omgivningen. Här möts vi av en generös takhöjd och en stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare möts vi av en öppen planlösning med kombinerat kök och vardagsrum med plats för stor soffgrupp såväl som matgrupp, här erbjuds även ett exklusivt kök som är utrustat med de finaste detaljerna. Köksluckorna är inte bara funktionella med gott om förvaring utan utstrålar även en modern och tidlös charm. Från köket når vi den generösa balkongen i söderläge som väter mot den lummiga innergården och mysfaktorn blir ett faktum. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Med helkaklat badrum som vackert är utformat med stora kakelplattor ger badrummet en känsla av lyx, samtidigt som den erbjuder både tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter, finns det inget vi saknar i detta kvalitetshem. Bostaden har även fördelen av att vara nära några av Lunds mest prestigefyllda utbildningsinstitutioner, så som LTH och Ekonomihögskolan. Det är en idealisk plats för studenter eller yrkesverksamma som vill ha kort restid till sina föreläsningar eller arbetsplatser. Här bor vi i en stabil förening och i ett tryggt område med gångavstånd till matbutiker, restauranger, närservice och fina promenadstråk. Varmt välkomna att kontakta mäklare för visning.

Nu ges en ypperlig möjlighet att förvärva denna trivsamma trerummare belägen på attraktivt sjönära läge. Här erbjuds ett modernt ljust boende med välplanerade kvadratmeter, genomgående ekparkett, enhetlig interiör och ett härligt ljusflöde allt i genom. Kök och vardagsrum möts i en semiöppen planlösning som ger oss stora sociala ytor och härifrån når vi den ljuvliga balkongen med en magisk utsikt ut över Råbysjön. Därtill bjuder bostaden på två rymliga sovrum, optimala förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Råbylund har det bästa av två världar, cykelavstånd till centrum och grönområden med lekplatser, ett utegym och Lunds största sjö precis vid fötterna. I området finns både skola och förskola. Varmt välkomna på visning!