Christian Hallberg

Trivsam och kvadratsmart enrummare som är den perfekta första lägenheten eller en enkel lösning för dig som vill bo bekvämt. Den här takvåningen erbjuder möjlighet att skapa ett riktigt mysigt hem med sina välplanerade ytor. Planlösningen är disponerad av en välkomnande hall, helkaklat badrum, praktiskt mindre kök samt ett rymligt vardagsrum med en separat sovalkov som bidrar till en avskild sovdel. Härifrån kan du njuta av utsikten över grönområden och bostadskvarteren runt omkring. Lägenheten är en del av den välskötta Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad vilket ger trygghet och en stabil boendemiljö. Dessutom är läget fantastiskt - Kristianstad stadskärna ligger bara runt hörnet och erbjuder shopping, restauranger och nöjesliv. Som student har du bara 500 meter till högskolan och för dig som pendlar finns det en busshållplats precis nedanför. Vill du till de större städerna som Malmö och Köpenhamn tar du dig snabbt dit med bil eller kollektivtrafik.

Charmig villa med fint ljusinsläpp med stora möjligheter där du kan skapa ditt drömhem precis efter din egen smak och tycke. Här finns potential att sätta din egen prägel på allt från ytskikt till planlösning. Huset har en helt nyrenoverad källare som fungerar som ett separat boende eller lägenhet – perfekt för uthyrning, tonåringen, gäster eller för företagaren som behöver ett hemmakontor. Den påbörjade renoveringen av huset är genomtänkt och utförd med miljövänliga val och återbrukat trämaterial, vilket skapar en rustik och charmig känsla. På entréplan möts du av härlig takhöjd och möjligheten att installera flera kaminer i olika rum för en extra mysfaktor. Avloppen är förberedda så du lättare kan koppla på och skapa ett badrum om så önskas. Den stora, öppna vinden erbjuder enorma möjligheter. Den kan isoleras och förvandlas till mysiga sovrum med fantastiska ljusinsläpp genom exempelvis fina takkupor, eller fortsätta användas som ett rymligt förråd. Utomhus hittar du en stor trädgård med öppna ytor på en attraktiv hörntomt, delvis insynsskyddad. Här finns gott om plats för att skapa en lekplats, pergola eller ett odlingsland för den trädgårdsintresserade. Villan ligger i närheten av många bekvämligheter såsom skolor, affärer och kollektivtrafik, vilket gör den perfekt för familjelivet. Med jordvärme som värmekälla hålls värmekostnaderna låga. Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar i naturnära Yngsjö! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Tostebergavägen 45 är en naturnära oas där du möts av en varm och välkomnande känsla redan vid entrén med den upplysta gången som leder dig in till fastigheten. Den stenlagda innergården erbjuder generös plats för flera bilar, ett rymligt dubbelgarage med vindsförråd samt en praktisk formbar ekonomibyggnad. Den fantastiska insynsskyddade trädgården på baksidan bjuder på flera små guldkorn att njuta av. Odlingsbäddarna i trädgården ger gröna fingrar möjlighet att frodas medan de stora grönytorna erbjuder utrymme för allt från spabad till lek och äventyr för barnen. Vid det välutrustade uteköket kan du enkelt kan tillaga sommarens alla måltider under bar himmel och bjuda gästerna på en svalkande drink i det kombinerade växthuset och orangeriet. Villan sträcker sig över 1,5 plan med tillhörande källare och är ett harmoniskt hem där genomtänkta detaljer och öppna ytor skapar ett trivsamt boende. På entréplan välkomnas du av ett ljust allrum där en kamin sprider värme under kyliga kvällar. Den öppna planlösningen mellan köket och matrummet gör det lätt att umgås med familj och vänner. Här finns också ett bekvämt sovrum samt ett praktiskt duschrum med tvättmöjligheter. På ovanvåningen hittar du två sovrum och kontor, perfekt för den som jobbar hemifrån eller behöver en lugn plats för koncentration. Källaren har en takhöjd på 1,75 som gör det till en given plats för förvaring av säsongsbetonade tillhörigheter. Ett ypperligt tillfälle att förvärva en plats som kombinerar bekvämt boende med närhet till natur, hav och korta bilsträckor till Bromölla och Sölvesborg centrum. Kontakta ansvarig mäklare för en visning av bostaden

Enplansvilla med källare på attraktiv hörntomt på charmiga Nogersund. Omgiven av stor trädgård med odlingsbäddar, utekök och takförsedd grillplats blir här en given plats att umgås på sommarkvällar med vänner och familj. Tillsammans med generösa gräsytor finns det möjlighet att skapa ytterligare sällskapsytor eller barnvänliga aktiviteter. Den stenlagda uppfarten leder fram till både carport och garage med elektrisk port vilket underlättar vardagen. På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med matplats i anslutning till det rymliga vardagsrummet med kamin som sprider värme och stämning. Härifrån når du även den stenlagda uteplatsen som blir en perfekt plats när man vill njuta av middag ute men vara skyddad från solen. Tre sovrum finns på detta plan, varav ett har direkt utgång till trädgården samt ett lyxigt badrum med bubbelbadkar. Källarvåningen blir en extra bonus med sin stora gillestuga som har eldstad. Här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller ett rymligt allrum med hög mysfaktor. Gott om förvaringsutrymmen finns, liksom ett förråd och en bastu med tillhörande duschrum. För den som vill driva en verksamhet hemifrån, finns en egen ingång till ett grovkök som erbjuder flexibilitet och potential. Böcklingsvägen ligger 10 minuters promenad från Nogersunds livliga fiskehamn som är hjärtat i byn. En charmig blandning av gammalt och nytt – från de traditionella fiskestugorna till den populära campingen. Härifrån går färjan över till Hanö som bjuder på en kort resa med storslagna vyer över havet och en ö fylld med djurliv och vackra platser. Hembygdsföreningen har ett gediget program som sträcker sig över hela året med aktiviteter för alla åldrar så att trivas här råder det inga tvivel om. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Naturnära och smakfull familjevilla på 1,5 plan fördelat på 150 kvadratmeter byggt 2019. Hemmet har genomtänkta detaljer och en modern teknisk infrastruktur som gör vardagen smidig och bekväm. Här är alla ytor noggrant optimerade, med platsbyggd förvaring och ett härligt ljusinsläpp från takfönster som går att mörklägga vid behov. Vattenburen golvvärme på båda planen bidrar till ett behagligt inomhusklimat och tekniska finesser som smarta hem-system och en ytterdörr med elektriskt lås höjer komforten. Köket från Ballingslöv har handgjort kakel och ett praktiskt, lyxigt hörnskafferi som skapar en perfekt plats för matlagning. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matplats har en centralt placerad kamin som inte bara är en fröjd för ögat utan även sprider mysig värme genom hela huset. Här sitter man mer än gärna tillsammans med vänner och familj. Ovanvåningen utgör den mer privata delen av hemmet med charmiga sovrum, inredd klädkammare och ett badrum som är inspirerat av ”Miami Modern” som höjer humöret varje gång man kliver in. Utomhus väntar en insynsskyddad trädgård som är idealisk för avkoppling och odling. Den fina jorden och tillgången till två vattenutkastare underlättar för trädgårdsarbete. Det finns också gott om utrymme för att duka upp och njuta av härliga måltider i det fria, med utsikt över ett grönområde som ger en fridfull och rogivande atmosfär. Trädgården är välutrustad med en stor elektrisk markis och automatisk belysning som skapar en magisk stämning under kvällarna. Som om inte allt redan är på plats finns det möjlighet att anlägga pool och attefallshus med havsutsikt! Den stora granngemenskapen bidrar till en trivsam och välkomnande känsla som gör att man snabbt känner sig som hemma. Lövsångarestigens läge är svårslaget – beläget i ett naturnära och fridfullt område, med gångavstånd till hav och strand blir detta ett idealiskt hem för den som söker lugn, komfort och närhet till bekvämligheter.

Enplansvilla med tillhörande gästhus på Backavägen 5, i ett idylliskt havsnära läge med promenadavstånd till sandstränder, småbåtshamn, busshållplats, natursköna promenadstråk och restauranger. Fastigheten ligger på en generös hörntomt där du möts av ett härligt altandäck – den perfekta platsen att börja dagen med en kopp kaffe medan du ser solen stiga. Den stora, frodiga trädgården bjuder på rymliga gräsytor, fruktträd som ger skörd under säsongen och en damm som skapar en lugn oas för trädgårdsälskaren. Här finns också gott om utrymme för lek och aktiviteter. Ett inglasat uterum med stora fönsterpartier låter dig njuta av trädgården även under kyliga dagar. Dessutom finns ett rymligt förråd/verkstad för den händige, ett vedskjul för enkel uppvärmning på vintern och en gruslagd uppfart med plats för flera fordon. Invändigt välkomnas du av en hall som leder vidare till ett luftigt vardagsrum där en braskamin sprider både värme och trivsel. Köket med matplats har en charmig vedspis och erbjuder vacker havsutsikt som gör att familjen gärna samlas kring matbordet. Villan rymmer dessutom tre större sovrum, perfekt för familjen. Här finns även ett helkaklat badrum med både ett stort badkar och dusch – en plats för avkoppling. Tvättavdelningen har gott om förvaring och en praktisk groventré som underlättar vardagen. Hela huset har behaglig golvvärme. Den vinterbonade stugan på tomten erbjuder kombinerat vardagsrum/sovrum, sovrum, kök och duschrum. Utmärkt som första egna boendet för det vuxna barnet eller för långväga gäster men framför allt kan stugan ge stora uthyrningsmöjligheter! Tidigare har man hyrt ut stugan året om där hyresintäkterna varit ca: 6000:-/vecka under sommaren och 6000:-/månad under resterande månader. Bostäderna visas omöblerade då säljarna redan flyttat ut. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Nybyggt parhus med stenlagd uppfart och insynsskyddad trädgård i centralt läge kommer sällan till marknaden. Med en smart planlösning på ett plan och gångavstånd till bekvämligheter och kollektivtrafik, erbjuder detta hem en optimal livsstil - perfekt för seniorer eller för den lilla familjen! Kliv in genom dörren och du möts av en ljus och hemtrevlig atmosfär. Stora fönster fyller varje rum med naturligt ljus och skapar en inbjudande känsla. Privata utrymmen såsom två sovrum - varav det ena inkluderar en rymlig klädkammare, gästtoalett och helkaklat duschrum med tvättavdelning ger både komfort och funktion. De sociala mötesplatserna utgör hjärtat av hemmet. Ett praktiskt och elegant kök angränsande till en matplats där det finns gott om plats för att duka upp till större bjudningar. Den öppna planlösningen sträcker sig till vardagsrummet där en dörr leder ut till altandäcket - en perfekt plats där man kan sitta och dricka något svalkande medan grillen blir varm. På baksidan av huset i sydväst väntar en insynsskyddad trädgård av lättskött karaktär. Här kan man odla sina egna grönsaker eller bara koppla av. Ett praktiskt förråd erbjuder utrymme för förvaring av trädgårdsredskap och annat som behövs för att hålla trädgården i trim. Med sitt fantastiska läge har man alla bekvämligheter runt hörnet samtidigt som man kan njuta av lugnet och komforten i sin egen lilla villa. Ta chansen att bo centralt och bekvämt men framför allt länge! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välplanerad tvårummare en halv trappa upp, erbjuder ett smart och genomtänkt boende. Här får du en praktisk planlösning och balkong i söderläge vilket gör lägenheten både ljus och inbjudande. Vid entrén möts du till vänster av ett kvadratsmart kök med god förvaring och matplats för tillställningar. Det helkaklade duschrummet erhåller egna tvättmöjligheter utöver föreningens vilket underlättar vardagen och ger en extra känsla av komfort. Sovrummet är ljust och härligt med mindre klädkammare och stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Längst in når du det rymliga vardagsrummet med utgång till balkongen som vetter mot söder. Balkongen är utrustad med både tak och markis, vilket gör den till ett perfekt ställe att njuta av solen från förmiddag till sen eftermiddag. Drick kaffe på morgonen eller ta en avkopplande stund på eftermiddagen, skyddad från både regn och alltför stark sol. Runt hörnet väntar Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och nöjesaktiviteter. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till städer som Malmö och Köpenhamn. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

I fridfullt skogsområde omgivet av små sjöar och vacker natur ligger Traneråsvägen 673. Fastigheten är belägen längst in i en skogsglänta, omringad av skog som bjuder in till promenader och upptäcktsfärder bland svamp och bär. Perfekt för den som drömmer om ett ställe där naturens lugn tar över, oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus. Tomten har generösa ytor med plats för allt från odling till utomhusaktiviteter för hela familjen. Här finns det uteplatser i flera väderstreck som gör det möjligt att njuta av solen eller söka skugga när dagen är som varmast. På den överbyggda altanen i söderläge kan du sitta och koppla av till fågelsången medan verandan i östläge erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet. Invändigt utgör entréplan de sociala ytorna med ett kök som rymmer gott om plats för att laga mat tillsammans och det angränsande matrummet kan man duka upp för större middagar. Vardagsrummet har en värmande kamin som bjuder in till avkopplande kvällar. På denna våning finns även ett praktiskt duschrum. Ovanvåningen erbjuder smart förvaring och tre sovrum där ett av rummen kan med fördel användas som kontor. Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul.

Charmigt hus med karaktär, beläget på en stor och härlig tomt i Axeltorp. Här bor du omgiven av natursköna omgivningar och har till och med en glimt av vackra Ivösjön från din egen trädgård. Huset bär på gammaldags charm och har omsorgsfullt bevarade detaljer som synliga takbjälkar, framtagna tegelväggar och flera vackra kakelugnar som förhöjer den mysiga atmosfären. Med en genomtänkt planlösning finns det plats för både umgänge och avkoppling. Entréplan står för de sociala ytorna som utgörs av ett luftigt kök med intilliggande matplats och stora sällskapsytor i vardagsrum och finrum. Ovanvåningen har tre sovrum och ett kontor som kan bli ytterligare ett sovrum om behovet skulle finnas. Källarvåningen är utrustat med praktiska utrymmen som klädvårdsavdelning med dusch. I ett av rummen har man skapat en egen charmig bar. Utvändigt väntar en stor trädgård med fruktträd, odlingsbäddar och en vackert blommande magnoliabuske. Den insynsskyddade altanen har flertalet sittplatser, utekök och en festlänga som gör det enkelt att underhålla gäster under ljumma sommarkvällar. På tomten finns även ett dubbelgarage med ett praktiskt gästrum på ovanvåningen. Här bor du i Axeltorp, mitt i den skånska naturen med närhet till svampskogar, fina cykelvägar och korta avstånd till bekvämligheter– perfekt för barnfamiljen eller för den som söker lugnet nära naturen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning av fastigheten

Rymlig enplansvilla med pool i det eftertraktade området Egna hem, mitt i centrala Kristianstad! Här välkomnas man till ett hem för hela familjen där man satsat på detaljer och utrustning för att öka känslan av lyx och komfort. Den genomtänkta planlösningen utgörs av härliga sällskapsytor i form av vardagsrum med kamin, välutrustat kök med matplats och ett inglasat uterum som går att nyttja året runt. För egentid finns det fyra sovrum där hälften har egna ingångar - perfekt för tonårsfamiljen eller långväga gäster. Till vardagens bestyr har man ett rymligt förråd, klädvårdsavdelning, två helkaklade badrum varav ett har ett bubbelbadkar och tv. Utomhus möts man av en stor, härlig, välskött trädgård med insynsskyddat läge. Bland vackra rosenbuskar, hortensior och odlingsland finns det plats för lekfulla barnsben och festligheter. På sommarhalvåret har man ett stort altandäck med en 32 gradig pool att njuta av. Allt är på sin plats men det finns fortfarande gott om utrymme om man skulle vilja sätta sin egen prägel. Ett mycket mer centralt läge går inte få, här finns allt från fina promenadstråk vid skog och björket till Kristianstads stadskärna med shopping, restauranger och god mat. Skola och lekplatser finns på gångavstånd så barnen kan gå själva. På Lyckans väg får man njuta av sitt hem både inomhus och utomhus året runt. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Charmigt gatuhus och gästhus med innergård i hjärtat av Karlshamns innerstad. Denna hörnfastighet smälter perfekt i den pittoreska omgivningen, där färgglada hus och gågator bidrar till en småstadscharm. Från Hantverkaregatan 31 når du mysiga caféer, butiker och restauranger bara några steg bort och på cykelavstånd finner du den glittrande kusten med badstrand. Gatuhusets klassiska exteriör ger ett varmt och välkomnande intryck som öppnar upp till en interiör fylld av karaktär och charm. En inbjudande hall leder vidare till matsalen och vardagsrummet där en kamin sprider värme under kyliga kvällar. Båda rummen och köksentrén är utrustad med golvvärme för extra komfort. En fondvägg pryds av träinslag, vilket tillför en rustik känsla som fortsätter upp till ovanvåningen med synliga takbjälkar. Här uppe finner du två rymliga rum, varav ett med en bevarad köksspis och toalett. I anslutning till huset finns ett gårdshus i olika etage, perfekt för goda hyresintäkter eller långväga gäster. En trappa leder upp till en liten hall med ett mindre kök följt av ett vardagsrum/sovrum och ett duschrum. Ytterligare ett allrum/sovrum erbjuder en härlig vy över den gemensamma innergården. Från gårdshuset nås även källaren där fastighetens gemensamma tvättstuga och en lyxig spaavdelning med bastu väntar. Den gemensamma innegården är en rofylld oas med vacker stenläggning där det finns plats för krukodlingar och utemöbler. Det är en perfekt plats att njuta av en lugn frukost eller fika med vänner under eftermiddagen. Kontakta ansvarig mäklare för visning

Charmig marklägenhet fördelad på två våningar som erbjuder en huskänsla med alla fördelar att tillhöra en trygg bostadsrättsförening. På Solvägen 18 bor du på en lugn gata utan genomfart i utkanten av staden, med närhet till både skolor, affärer och vacker natur – perfekt för en balanserad vardag. Framsidan välkomnar dig med en stenlagd uteplats som leder dig in till bostaden. Den genomtänkta planlösningen har upp till tre sovrum och med generösa sällskapsytor finns det gott om plats för hela familjen att både umgås och dra sig tillbaka. Förvaring är väl omhändertaget med både källare, vind, förråd och garage finns det plats för alla tillhörigheter. Den insynsskyddade baksidan ligger i soligt söderläge med en trädgård vars lilla gräsmatta ger möjlighet till grönt liv utan krävande underhåll. Här kan du njuta av solens strålar tillsammans med vänner på uteplatsen medans grillen står varm och flytta in i det inglasade uterummet när kylan smyger sig på. Ta tillfället i akt att förvärva ett hem där trivsel och praktikalitet går hand i hand. Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Vinterbonat fritidshus med gäststuga i fantastiskt område! Här välkomnas man till en idyllisk tillflyktsort med utsikt över böljande åkrar och vackra landskap. Fritidshuset har fyra rum och kök som pryds av charmiga detaljer som trägolv, takbjälkar och en mysig kakelugn. Entréplanet består av en hall, kök med mindre matplats och groventré, duschrum, tv-rum och ett kombinerat mat- och vardagsrum. En trappa upp når man den mer privata delen med två sovrum. Den lättskötta trädgården har flera sällskapsytor som man mer än gärna njuter av i eftermiddagssolen. In mot småtimmarna kan man flytta in till uteplatsen som är skyddad av både tak och väggar. Till tomten hör en verkstad för alla praktiska ting och en lekstuga för de yngre medlemmarna. Vill man uppleva hemestern när den är som bäst med flera finns det en gäststuga för familj eller vänner. Mörbyvägen 78 ligger strategiskt mellan den mysiga handelsstaden Sölvesborg och Mjällby som båda erbjuder ett brett utbud av faciliteter. Det är bara några minuters cykelväg till kritvita stränder och närmaste grönområde ligger mindre än en minuts gångväg bort. Bara några slag från stugan finns en av Sverige topp-50 golfbanor med härlig restaurang och utsikt mot Sölvesborgs bron. Ett ypperligt tillfälle för den som vill bo bekvämt med en naturskön omgivning. Kontakta ansvarig mäklare för visning!