Erik Olsson Fastighetsförmedling

Centralt men stillsamt beläget på Brännkyrkagatan, bara en minut från Zinkendamms tunnelbana, väntar en nyrenoverad funkisdröm på sin nästa ägare. Njut av solen, från eftermiddag till kväll, på balkongen om 3,5 kvm med stor himmelkontakt och utsikt över takåsar och gröna gårdar. Takhöjd om ca 270 cm, fönsterpartier i två väderstreck samt bred öppning mellan matsal och sällskapsrum ger ljus och rymd. Utmärkt möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta köket till matsalen. Flera tvillinglägenheter i föreningen är redan ombyggda på detta sätt (alternativ planritning tillkommer inom kort). Här möts det bästa av två världar - klassisk arkitektur och modern komfort. Tidstypiska attribut som fönster med spanjoletter i djupa nischer, strama takrosetter, rundad hålkäl i övergången mellan tak och väggar, speglade dörrar samt profilerade karmar och golvsocklar. Köket totalrenoverades 2022 och är komplett utrustat med integrerade vitvaror, inredning från Kvik och bänkskivor i kvartskomposit. Båda sovrum vetter mot en tyst gård, matsalen kan med fördel även användas som arbetsrum och badrummet har tvättpelare från 2024 och golvvärme. Omfattande renoveringar utfördes i bostaden 2022 och 2024 – fiskbensparkett och enstavsparkett lades på golv, ny elcentral installerades, el drogs om och infrästes samt ommålning utfördes av väggar, tak, element och snickerier. Äkta brf som har belåning om 3 082 kr/kvm samt äger marken, en hyresrätt och fem uthyrda lokaler. Det oerhört populära bageriet Svedjan, som utsågs till semmelvinnaren 2024 av SvD och Krogguiden, är en av föreningens hyresgäster. Säljarens kommentar: "Vi har älskat att bo i vår fina lägenhet, vars välplanerade planlösning ofta gör att den känns större än vad den är. Det höga läget i huset i kombination med att tre av fyra fönster vetter in mot den lummiga innergården gör läget ostört, lugnt och ljust. Bland det bästa med lägenheten är den härliga balkongen med kronan från kastanjeträdet precis utanför, som gör att man på sommaren knappt har någon insyn alls i köket och på balkongen. Att balkongen ligger i anslutning till köket har gjort att vi utnyttjat den mycket och lätt har kunnat sätta oss där för att äta middag eller ta en kaffe. En av sakerna vi har uppskattat mest med lägenheten är det fantastiska läget. Kombinationen av närhet till kommunikation, affärer och puls men också lugna och lummiga delar av söder har varit oslagbar. Vi har spenderat mycket tid i härliga Skinnarviksparken och för promenader har slingan vid vattnet mot Långholmen eller runt Hornstull varit en given sträcka, gärna med en kaffe från Svedjan i handen. Bageriet Svedjan har varit vårt stammis-ställe sedan vi flyttade hit, och deras bröd har förgyllt otaliga frukostar. I somras öppnade även deras glasskiosk med sin oemotståndliga mjukglass i en av lokalerna i vår förening - ett måste att testa om ni inte redan har gjort det!"