Emelie Holmgren

Högst upp i huset på våning 5 av 5 välkomnas vi in till denna tvåa med välplanerade kvadratmeter och en fantastisk terrass i bästa västerläge. Hallen visar vägen in till lägenhetens öppna och sociala planlösning där köket bjuder på goda möjligheter till trevliga middagssammankomster och umgänge i vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora terrassen där man kan njuta av sol till sent på kvällen och här finns även egna odlingsmöjligheter. Vidare bjuds det på rymligt sovrum med praktisk förvaring i garderober och ett badrum med golvvärme och badkar samt bekvämligheter i form av egen tvätt- och torktumlare som underlättar vardagen. Bostaden har gott om förvaring i lägenheten samt ett generöst tillhörande förråd nere i källaren. Här bor ni i en bra förening med närhet till det mesta och där även bredband ingår i avgiften. Tillhörande föreningen finns också ett gym som varje medlem kan använda fritt. Centralt beläget i Kviberg med närhet till grönområden, mataffär, barnomsorg och service och bara ett par hundra meter till spårvagnshållplatsen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Nu har vi förmånen att erbjuda detta nybyggnadsprojekt. Här ges ett förslag med villa Åse från Älvsbyhus men du som köpare kan välja fritt bland alla husleverantörer. Köpeavtal gällande tomten kommer att tecknas via fastighetsmäklaren och entreprenadavtal tecknas med förslagsvis Älvsbyhus. Priset avser ett totalpris med en del tillval men vissa priser är uppskattade. Se bifogad produktionskalkyl, vad som ingår och vilka delsummor som är angivna. Med Älvsbyhus betalar du ingenting för själva huset förrän efter slutbesiktning samt möjlighet till 2-5 års amorteringsfritt bolån. Läs mer om modellen Villa Frida på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/frida/ Tomten är belägen i det pittoreska Ramstorpsområdet, omgivet av grönskande landskap och stillsam natur. På promenadavstånd når du Ale golfklubb och nedanför backen finns en fotbollsplan för dig eller barnen som gillar att hålla igång. Saknas det något till matlagningen eller bakningen kan du snabbt ta cykeln ner till den mysiga lanthandeln, Ica svenssons livs. På ca 6 minuters bilresa når du även Älvängen centrum där du hittar allt du behöver från mataffärer till restauranger och vårdcentraler. För barnfamiljer finns förskolor och skolor både i Älvängen och i närbelägna Skepplanda. Med pendeltåget från Älvängen station tar du dig in till Göteborgs citykärna på endast 18 minuter, så att du kan njuta av stadslivet när du vill. Tomten är inte knuten till en specifik husleverantör, vilket ger dig frihet att välja den bästa lösningen för dig. Produktionskalkyl finns tillgänglig från Älvsbyhus för din bekvämlighet. Bilväg finns fram till tomten, el är förberett och fiber finns att tillgå. Kontakta mäklaren idag för att få mer information eller för att boka en visning av denna unika tomt. Ta chansen att skapa ditt drömboende på landet med närhet till både natur och stadsliv! Vänligen hör av er till fastighetsmäklare Emelie Holmgren för mer information om bostaden! [email protected] 0732-31 80 47

Ta chansen att förvärva detta underbara hem - Etagevåning om hela 120 kvm med härlig villakänsla, belägen i ett av Gamlestadens mest pittoreska landshövdingehus! Här möter historisk charm modern komfort i en perfekt harmoni, vilket gör denna bostad till en idealisk plats för dig som söker både stil och funktionalitet. På entréplan möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum/matsal som inbjuder till både sociala sammankomster och avkopplande hemmakvällar. Här finns också ett välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter. Den stilrena toaletten på detta plan adderar en extra nivå av bekvämlighet för både familj och gäster. En vacker trätrappa, omgiven av ett generöst ljusinsläpp, leder dig upp till den privata övervåningen. Här finner du ett stort allrum som erbjuder gott om utrymme för en rejäl soffgrupp, perfekt för att samla familj och vänner. De tre sovrummen ger flexibilitet – Ena sovrummet är tillräckligt rymligt för en dubbelsäng och en arbetsplats, medan de två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Övervåningen är också utrustad med WC samt en praktisk walk-in closet och ett rymligt förråd, vilket säkerställer att du alltid har tillräckligt med förvaringsutrymme. Den goda ljudisoleringen skapar en tyst och avkopplande atmosfär, idealisk för lugna stunder eller livliga lekstunder utan att störa resten av hemmet. Landshövdingehuset på Gamlestadstorget byggdes för över 100 år sedan och är idag en mycket omtyckt förening som bl.a fått pris för sin vackra innergård som många beundrar. Bland grannar finns en fin sammanhållning där det bland annat ordnas vårfixardagar, midsommarfiranden samt gårdsfester med uppträdanden och dylikt. Här finns också små pallkragar med odlingsmöjligheter, fläderbuskar, syrener, lekplats och grillplatser. I föreningen finns dessutom en bokningsbar bastu, hobbyrum för den som gillar att snickra samt en cykelpool. Här finns något för alla åldrar! Gamlestaden är ett av Göteborgs mest expansiva tillväxtområden, kommunikationerna är goda och det går enkelt att cykelpendla till stan. Det finns ett härligt utbud av matställen, service samt vackra strövområden. Värt att besöka är också det populära slakthuset med city-vineri, bryggeri, ysteri och kafferostri. Med några minuters gångavstånd når ni den stora knutpunkten för kollektivtrafiken där ni kan välja mellan pendeltåg, buss eller spårvagn, som snabbt tar er in till city. För barnfamiljen finns skolor och förskolor på bekvämt gångavstånd. Missa inte chansen att uppleva detta unika boende! Kommande bostad! Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Emelie Holmgren för mer information om bostaden! [email protected] 0732-31 80 47

Välkommen till denna charmiga genomgångslägenhet med 2 rum och kök, där varje hörn andas trivsel och hemtrevnad. Tack vare fönster i två väderstreck flödar dagsljuset genom hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och behaglig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både en generös soffgrupp och ett stort matbord, perfekt för såväl mysiga filmkvällar som middagar med vänner. Utanför dörren väntar en lummig och välskött innergård, där prunkande blommor färgar sommaren i vackra nyanser. Här kan du njuta av soliga dagar med grillning och avkoppling vid de gemensamma utemöblerna. För den med gröna fingrar finns även pallkragar och ett växthus, där du kan odla egna grönsaker och kryddor – ett riktigt paradis för hobbyodlaren. Läget på den lugna återvändsgata ger en fridfull tillvaro, samtidigt som närheten till kollektivtrafiken gör det enkelt att pendla in till centrala Göteborg på bara 10 minuter. Dessutom finns ett brett utbud av butiker och grönområden inom bekvämt avstånd. Denna lägenhet erbjuder den perfekta balansen mellan stadens puls och hemmets lugn. För dig som värdesätter det lilla extra finns nu möjligheten att skapa din egen oas med en tillbyggd balkong under 2025! Balkongen, ger dig inte bara ett extra utrymme att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar – det är också en investering som höjer både trivsel och värdet på bostaden. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare - Emelie Holmgren. Varmt välkomna till visning!